Для чего перечень совместно нажитого имущесва при разводе заверяется нотариусом

  • Главная
  • Семья
  • Заключается соглашение о разделе имущества. Квартира приобреталась за 850 тыс. руб. Сколько будет стоить соглашение?

А. Сивов (Иркутск) 07.11.2016 Рубрика: Семья

Заключается соглашение о разделе имущества (перевод однокомнатной квартиры из совместной собственности в долевую по 1/2 жене и мужу). Квартира приобреталась за 850 тыс. руб. (кадастровая стоимость 742 тыс. руб.). Сколько будет стоить соглашение, и передает ли нотариус документы на регистрацию в Росреестр?

Юлия Бастова

Консультаций: 6

Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В соответствии со ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством РФ предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины по ставкам, установленным законодательством РФ о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.24. Налогового кодекса РФ за удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов нотариус взыскивает 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб., как за прочий договор, предмет которого подлежит оценке.

При исчислении размера нотариального тарифа за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже кадастровой или рыночной стоимости. Вам принимать решение: на какую стоимость должен ориентироваться нотариус — на кадастровую или рыночную. Сведения о кадастровой стоимости нотариус может получить самостоятельно. В случае если вы настаиваете на рыночной, вы должны представить отчет о рыночной стоимости объекта.

Помимо нотариального тарифа нотариус взимает плату за работу правового и технического характера, размер которой определяется нотариальной палатой в каждом субъекте индивидуально. С информацией о размерах платы за работу правового и технического характера вы можете ознакомиться на сайте интересующего вас субъекта РФ либо путем непосредственного обращения в нотариальную палату.

Представление документов нотариусом в Росреестр на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество осуществляется в рамках отдельного нотариального действия по вашей просьбе.

После развода супруги могут провести процедуру раздела совместно нажитого имущества на основании взаимного соглашения или по решению суда. В случае если у сторон нет претензий друг к другу, раздел собственности и выделенные доли при этом процессе устраивают обе стороны, деление собственности проходит быстро и без лишних затрат на основании составления соглашения.

Это касается ситуации, когда супруги вступают в бракоразводный процесс. Но соглашение о разделе совместной собственности по договоренности может быть оформлено не только в случае развода, но даже без планирования расторгать брачный союз.

Хоть закон и разрешает оформлять соглашение сторон в свободной форме по взаимному согласию с условиями соглашения, юристы рекомендуют провести процедуру составления и заключения соглашения у нотариуса. Подпись нотариуса не требуется, но является серьезным аргументом при спорах, которые могут возникнуть в любой момент жизни супругов.

Заверенный у нотариуса документ гарантирует исполнение условий соглашения о разделе имущества обеими сторонами в полной мере, так как такой документ будет обладать полной юридической силой. Для получения исчерпывающей информации о стоимости и услугах нотариуса необходимо записаться на консультацию в нотариальную контору, там же покажут образец заполнения документа соглашения, выдадут чистый бланк.

Раздел имущества супругов у нотариуса

Работа нотариуса регламентируется и регулируется нормами ГК РФ и СК РФ. При составлении договора нотариус обязан требовать документы на имущество, подтверждающие право владения и пользования им, заключение или справку по итогам аудиторской проверки бизнеса, в случае возникновения трудностей по оценке дорогой собственности.

Если возникнет необходимость для установления стоимости вещи предоставить серийный номер, гарантийный талон, пробу, то нотариус вправе требовать эти документы с супругов.

При составлении любого договора в присутствии нотариуса должно происходить с участием обеих сторон, нотариус может отказаться оформлять соглашение сторон, если будут присутствовать представители интересов супругов. Только в крайних обоснованных случаях при наличии доверенности нотариус может рассматривать представителя одного из супругов в качестве стороны, участвующей в подписании договора о разделе собственности.

Обязательными пунктами в соглашении, которые подлежат удостоверению нотариусом, являются следующие: паспортные данные супругов или и их представителей, если таковые присутствуют, список имущества, подлежащего разделу, место и дата заключения договора.

Подобное соглашение супруги могут заключить в любое время, находясь в официальном браке, в течение трех лет после развода. Нотариус заверяет своей подписью и печатью три экземпляра соглашения, потому что один документ остается у нотариуса.

Когда речь идет о делении недвижимости, в частности, квартиры или дачи, отдельного дома или постройки, нужно дополнить пакет документов договором купли-продажи недвижимости, предоставить свидетельство о праве собственности, документы о внесении информации в кадастровый реестр с присвоение категории использования земли, если речь идет о земельном участке.

Для максимального облегчения идентификации вещи или иной формы собственности нотариус вписывает все доступные данные об имуществе в соглашение, чтобы избежать обмана со стороны любого супруга.

Такими данными могут быть:

  • номер кадастрового паспорта на земельный участок, размер, документ о проведении межевания участка, точные координаты расположения земельного участка географически;
  • для идентификации жилых или нежилых помещений необходимо вписать фактический адрес, номер свидетельства о регистрации в ЕГРП, кадастровый паспорт при наличии, техническую документацию, при необходимости инженерный план конструкции.

Считается, что нотариальное заверение является необязательным, дорогим действием, а документы, составленные по обоюдному согласию, имеют юридическую силу. Это так, но документы все могут быть оспорены в суде, если одна из сторон подаст в суд с требованием провести раздел собственности по закону. Чтобы этого не произошло, нужно заранее придать всем подписываемым документам большую юридическую силу, заверив их у нотариуса.

Если супруги все же не желают обращаться к нотариусу, они имеют право составить письменное соглашение на основании статьи 161 ГК Российской Федерации, так как любые договоренности супругов о разделе имущества стоимостью свыше 10 тыс. рублей необходимо оформлять на бумаге.

При составлении соглашения учитывать следующие моменты:

  • данные паспорта каждого супруга;
  • состоят в браке или разведены супруги;
  • обосновать необходимость с указание конкретной цели составления договора;
  • идентифицировать имущество, для этого указать технические характеристики, свойства, особенности делимого имущества;
  • четко определить рыночную стоимость имущества, которая должна соответствовать средней цене по региону на идентичные товары;
  • обязательно зафиксировать время, дату и место заключения договора;
  • стоит уделить время и детально расписать причины и условия для расторжения текущего соглашения в одностороннем порядке;
  • подтверждающие подписи каждого супруга на всех страницах соглашения, убедиться, что страницы документа скреплены и имеют сквозную прошивку.

Любое соглашение имеет юридическую силу, если составлено с соблюдением норм оформления договора, заключалось добровольно по согласованию с каждой стороной, участвующей в подписании документа.

Как доказать, что подпись оба супруга оставляли на листах добровольно и без принуждения? А вот нотариальное заверение соглашения, безусловно, является гарантией законности составления документа, является гарантией того, что все стороны по доброй воле заключали соглашение.

Простое соглашение о разделе имущества между супругами лучше составлять совместно с нотариусом, чтобы избежать неточностей или юридических ошибок, так как при заключении договора, который будет оформлен с ошибками, придется его переоформлять. Поэтому лучше сразу сделать грамотно и с учетом юридических норм и правил оформления, именно за это и получают процент вознаграждения от суммы сделки нотариусы.

В случае оформления соглашения сторон по долевому разделу недвижимости присутствие заверения нотариуса обязательно.

Когда заключается соглашение о разделе имущества

Никогда не поздно и тем более не рано заключать соглашение между супругами, в котором будут учтены все условия раздела собственности в случае развода. Единственно, нужно соблюдать определенные правила составления документа, а составить само соглашение можно в период семейной жизни, в момент принятия решения о необходимости развода, после официального расторжения брака и получения документа, подтверждающего состоявшийся развод.

Многие семейные пары живут в браке счастливо, совершенно не думая и даже не предполагая, что в их жизни может наступить разлад, произойти развод. Поэтому закон разрешает составлять соглашение о разделе имущества в любое время совместной жизни супругов.

Нужно учесть лишь несколько моментов. Заключить соглашение о делении совместно нажитого имущества нельзя до официальной регистрации брака, так как юридического понимания общего имущества еще нет. И нельзя составить брачный контракт после официально проведенной процедуры развода.

Не рекомендуется опытными юристами спешить с заключением брачного контракта задолго до свадьбы, так как слишком большая ответственность, высокие требования могут напугать молодоженов и подтолкнуть к принятию решения остаться в бесправной форме совместной жизни – в гражданском браке. Лучше после заключения брака пожить некоторое время, ведя совместное хозяйство и осуществляя расходы на семью, а затем осознанно принять решение и заключить брачный контракт.

Важно отличать виды и формы заключенных соглашений. Не стоит путать понятия добровольного соглашения, которое супруги подписывают сами в любое время, и мирового соглашения о разделе имущества, которое предоставляется в готовом виде на подпись супругам по решению суда.

Документы для раздела имущества у нотариуса

Чтобы составить соглашение о добровольном разделе имущества между супругами необходимо:

  • оригиналы и копии паспортов супругов или бывших супругов;
  • оригиналы и копии договоров купли-продажи имущества, документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • распечатанный на бумаге договор, в котором прописаны все условия и рамки деления собственности.

Какое имущество указывают в соглашении о разделе имущества

Вопрос с подвохом, так как норм, регулирующих обязательный перечень имущества, подлежащего разделу при разводе нет. Каждая семейная пара самостоятельно решает, что именно включать в список на раздел собственности. Для кого-то принципиально будет поделить даже туалетную бумагу, так как она была приобретена на совместные деньги, другие ограничиваются лишь недвижимостью и автомобилями, иногда делят посуду. Все зависит от степени вражды супругов в момент развода.

Но вне зависимости от списка выбранных вещей, существует определенный порядок указания сведений о внесенном для раздела имуществе:

  • название, наименование;
  • марка, модель, категория при наличии;
  • размер, объем или метраж;
  • цвет;
  • особенности вещи, эксплуатационные или технические;
  • адрес, регистрационный номер, номер кадастрового паспорта, если речь идет соответственно о квартире, автомобиле или земельном участке;
  • перечень документов, доказывающих право собственности, регистрации на вещь (свидетельство права собственности, ПТС и так далее);
  • ориентировочная стоимость на момент заключения соглашение.

Отдельно стоит обратить внимание на подробное описание недвижимости, находящейся в ипотеке, заранее определить, кто будет владельцев этой собственности, на кого будут распределены доли, кто будет гасить долг по ипотечному кредиту, в какой срок.

Причем стоить обратить особое внимание на вид составляемого документа, когда учитывается недвижимость: или это соглашение о разделе имущества, или договор о выделении долей в собственности или объекте.

Характерной особенностью соглашения о разделе имущества является тот факт, что такой вид договора допускает указывать любое имущество, включая самое мелкое и незначительное. Договор о выделении долей, как правило, заключается для урегулирования деления конкретного объекта недвижимости или вида бизнеса.

Вне зависимости от вида договора не подлежит разделу личное имущество каждого супруга, включая одежду, обувь, косметику и предметы гигиены, и продукты интеллектуальной деятельности, если на них не оформлено право иного распределения дохода, которое регулируется патентным законодательством.

Кроме этого, не подлежит делению на основании совместно нажитого имущества та собственность, которая была приобретена каждым супругом до момента вступления в брак.

Подаренное, унаследованное имущество также не подлежит разделу вне зависимости от времени приобретения. При формировании соглашения о делении совместно нажитого имущества очень важно не включить в распределение между супругами то имущество, которое по закону не подлежит делению, так как по решению суда эта собственность будет определена в индивидуальное владение, включать в списки на раздел нужно только общее имущество.

Образец нотариального соглашения о разделе имущества супругов

Законодательно не установлено строгих правил оформления нотариального соглашения о разделе имущества, поэтому соблюдать нужно общие правила, применяемые ко всем документам. Первое правило заключается в том, что любой договор между супругами не должен противоречить законам РФ, иначе его можно оспорить в суде. Второе правило обязательное для всех официальных документов, соглашение должно быть оформлено в письменной форме.

Остальные правила носят рекомендательный характер и регламентируют пункты, какие рекомендуется включать в соглашение, заверение подписью нотариуса, что тоже необязательно.

Если соглашение о добровольном разделе имущества супругов занимает больше 1 листа, то необходимо все листы документа сшить, на каждом листе поставить подписи сторон, если нотариус заверяет документ, то подпись нотариуса также должна быть на каждом листе документа. В конце документа обязательно ставятся подписи сторон под реквизитами.

Очень важно внимательно относиться к сути соглашения, подробно расписывать все вещи и материальные объекты, подлежащие делению, составлять список с указанием кому будет принадлежать вещь после деления.

Важно отметить, что исполнение соглашения нужно фиксировать, если вещь или объект собственности передается до срока тому, за кем она закреплена, то это нужно отобразить в тексте соглашения. Все изменения нужно фиксировать отдельным документом в виде акта приема-передачи и подшивать в виде приложения к соглашению.

Скачать образец нотариального соглашения о разделе имущества супругов можно здесь.

Если документ был составлен правильно, то его исполнение гарантируется судом, в случае нарушения сроков или условий договора одной из сторон. Вот только судебное разбирательство отнимает много времени.

Подводя итог, нужно понимать, что добровольное соглашение о разделе имущества между супругами может быть оспорено в суде одной из сторон. Причиной может стать составление договора с нарушением оформления, в таком случае сделка может быть признана ничтожной. Важно очень внимательно составлять любой договор по разделу собственности, лучше проводить в присутствии нотариуса.

Большинство разводов сопровождается дележом имущества, которое было куплено в период существования семьи. Не все пары имеют разногласия относительно данного вопроса. Если добровольное согласие обоих супругов имеет место, то оформляется соответствующий документ. Он именуется договором о  разделе имущества супругов.

Данная публикация нацелена на то, чтобы проинформировать вас о процедуре безболезненного расторжения брака (без склок и по обоюдному согласию).

Мы подскажем вам, как разделить совместное имущество бывших супругов, без обращения в суд, вы получите 7 практических советов, а также сможете бесплатно скачаете образец договора о разделе имущества бывших супругов.

Итак, начнём по порядку.

Делим имущество мирным путем без суда

Законодательство нашей страны предоставляет такую возможность. Семейный Кодекс, а в частности 38-я статья свидетельствует об этом. Здесь указан порядок, описана процедура, а также оговорены условия.

Для того, чтобы оформить соглашение о разделе имущества супругов нужно:

  1. Заблаговременно распределить доли мужа и жены.
  2. Обладать подготовленным перечнем имущественных ценностей для каждой из долей.
  3. Иметь договорённость о способе (выдел в натуре, продажа или денежная компенсация).

Гражданам нашей страны предоставляется возможность решить вопрос раздела без обращения в судебную инстанцию. Такой метод именуется досудебным порядком. Особенность – необходимость документального оформления.

Вместе с тем, такое соглашение может быть оспорено в любой момент после подписания в течение 3-х лет.

Документом, юридически определяющим каждого из владельцев имущественными ценностями, которые были общими, является соглашение о разделе имущества супругов.

Различие между договором о разделе и брачным контрактом

Так что такое договор о разделе имущества, и чем оно отличается от брачного контракта?

Понятия хоть и схожи, но обладают определённым набором отличий. Последний, можно оформить ещё до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.

Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.

Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?

В отличие от  брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:

  1. Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
  2. В документе перечисляется все имущество, приобретённое в браке, а также условия о том, кому что достанется.

Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.

Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества

Чтобы соглашение о добровольном разделе имущества обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.

Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.

Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:

  1. Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
  2. Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
  3. Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
  4. Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
  5. Название города, в котором происходило оформление соглашения о разделе имущества супругов.
  6. Подписи участников сделки и их полная расшифровка.

Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества супругов обладает характерными отличиями.

Какие особенности имеет такой документ

Равноценность долей выдерживать необязательно. Добровольная совместная договорённость допускает деление имущества на любые части по стоимости.

При этом необходимо в текст внести оговорку, указывающую на то, что неравный раздел не является ошибкой, и каждый из подписывающих, понимает и полностью осознаёт происходящее.

Когда заключать договор при добровольном разделе имущества

Законодательство говорит о том, что этот документ может быть оформлен как до фактического расторжения брака, так и после. Если развод уже произошёл, а раздела не было, то договор можно подписать и после развода в течение трёх лет.

Процедура может быть сопряжена с разводом. Необходимость такого документа именно в том, что он является единственным официальным подтверждение добровольного раздела на доли и передачу имущественных ценностей во владение законным путём.

Какое имущество указывать

Данным соглашением можно разделить практически любые имущественные ценности:

  • личные вещи каждого из супругов;
  • совместно нажитые за период супружества ювелирные украшения и драгоценные металлы;
  • объекты недвижимости;
  • доход от бизнеса;
  • транспортные средства.

И не забывайте о долгах. Раздел долговых обязательств также может быть включён в перечень условий соглашения о разделе имущества между супругами.

К данному шагу прибегают, когда у семьи остались непогашенные долги.

Текст документа должен содержать полное описание кредитного договора, а именно:

  1. Номер и дату заключения договора.
  2. Название банка или кредитной организации.
  3. Общая сумма кредита.
  4. Остаток долга.

Доли долга, распределяемые между супругами, оговариваются в тексте.

В случае с ипотечной задолженностью, разводящиеся супруги могут:

  1. Разделить остаток долга пропорционально доли, определяемой документом как собственность.
  2. Оставить жилье для единоличного пользования.

В последнем случае, допускается назначить денежную компенсацию за снятие задолженности.

Также поступают и в случае неравного раздела. Стоимость определяют на основании заключения квалифицированной экспертной комиссии, которое является приложением к соглашению.

Как заключается соглашение

Для того чтобы документ имел юридическую силу и не мог быть оспоренным впоследствии, его необходимо оформлять при участии опытного адвоката.

Для этого обратитесь в наше квалифицированное юридическое бюро. Для вас будет разработан проект документа, и после его прочтения вы сможете подписать соглашение о разделе имущества супругов.

Нужно ли обращаться в нотариальную контору

Нотариальное заверение подписей при заключении добровольного соглашения о разделе имущества является обязательным требованием, прописанным в п. 2 ст. 38 СК РФ. В этом случае опровергнуть соглашение станет практически невозможным, но ситуации бывают разные.

Работа нотариуса заключена в том, что он не только удостоверяет подпись, но и свидетельствует, что документ подписывался при отсутствии давления на участников. Заверение говорит о том, что подписи ставили люди в здравом рассудке, которые не имеют никаких запретов и ограничений с точки зрения законодательства.

Вместе с тем, нотариус не является экспертом и не всегда наличие положительного визуального восприятия, позволяет определить адекватность участников сделки. Таким образом, дееспособность лучше подкреплять соответствующими справками от нарколога и психиатра.

Могут ли признать договор недействительным

Теоретически, ситуация возможна, при наличии тому необъективных причин, например «хотелок» бывшего супруга, и объективных, которые мы перечислим ниже.

Итак, такое может случиться, как и с любой сделкой, если:

  1. Соглашение составлено с грубыми нарушениями.
  2. Подписано недееспособным гражданином.
  3. Имело место психологическое давление.
  4. Отсутствует нотариальное заверение.
  5. Иные ошибки и нарушения процедуры.

Вместе с тем, напомним, если оформление происходило под наблюдением опытного адвоката, возможность допустить ошибки исключаются. Так как все риски будут сведены к минимуму.

Гражданское законодательство предполагает возможность признания соглашения о разделе недействительным, если:

  1. Нарушены интересы несовершеннолетних детей.
  2. Раздел произведён супругом, не понимающим значение своих действий и их последствия, под влиянием угрозы, а также признанным недееспособным.
  3. Имущественные ценности находится под запретом об их распоряжении.
  4. Договор мнимый, заключен без создания юридических последствий и другие несогласованности с действующим законодательством.

Более подробнее об основаниях признания добровольного договора о разделе имущества недействительным, читайте в здесь.

7 рекомендаций, как поделить нажитое имущество без суда

Мы предлагаем полезные советы для добровольного раздела имущества. Следуя которым, вы снизите риск остаться ни с чем и обезопасите себя. А также сможете, сохраните нормальные отношения с бывшим супругом.

1 Совет. Наладьте контакт и найдите компромисс

Какой бы ни была горечь разочарования при разводе, рекомендуем наладить контакт с бывшим супругом и обговорить условия передачи имущества друг другу.

Подключайте к этому вопросу близких родственников и друзей. Аргументируйте, тем что судебные тяжбы никому не нужны, они длительны и затратные.

Если компромисс найден, переходим ко второму пункту.

2 Совет. Конкретные сроки и последствия за их нарушение         

При составлении договора, в тексте укажите конечную дату, когда имущество должно быть окончательно разделено. Если на момент подписания, фактический раздел уже произошёл, то дата также должна фигурировать.

При несоблюдения сроков передачи имущества, в договоре предусмотрите дополнительные санкции. Так будет надёжнее, и в случае их нарушения, появится дополнительный аргумент воздействия на недобросовестного супруга.

3 Совет. Учитывайте наличие брачного контракта          

Соглашение не вступит в силу, если ранее был подписан брачный контракт. Раздел имущества будет производиться на основании последнего.

При таких обстоятельствах не обойтись без юридической поддержки. Ведь брачный договор может содержать условия, которые будут не вашу пользу.

4 Совет. Распределение долей

Когда раздел имущества подразумевает долевую собственность, в договоре необходимо указать порядок  распределения долей. Как уже говорили выше, этот факт подлежит нотариальному заверению.

В дальнейшем происходит государственная регистрация прав собственности.

5 Совет. Распределение расходов

Не лишним будет указать и дополнительные обязанности. Например, супруги могут согласовать бремя несения расходов на оплату услуг нотариуса и госпошлину по регистрации прав при добровольном разделе имущества.

6 Совет. Компенсация за имущество

При достижении супругами согласия о передачи имущество полностью во владение одного из супругов, договор должен содержать информацию и конкретные сроки, когда и каким образом будет производиться передача денежной компенсации.

В дальнейшем, в случае нарушения этого пункта, бывшим супругом, у второго есть возможность, обратится с иском в суд о взыскании соответствующей компенсации, а так же процентов за пользование деньгами.

7 Совет. Юридическая поддержка и сопровождение

Если не нашли компромисс, обратитесь к адвокату по семейным спорам. Эта мера позволит избежать возможных трудностей в дальнейшем, исключит ошибки и обеспечит сохранность ваших интересов.

Это сделать можно прямо сейчас на нашем сайте. Звоните или обратитесь к онлайн-консультанту.

Выбрав мирный способ разделения, не все знают, нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов.

Бракоразводный процесс всегда влечёт за собой разделение общего нажитого имущества. Это может быть как движимая, так и недвижимая собственность.

Зачастую супружеские пары при расставании решают цивилизованно и бесконфликтно уладить спор о разделе совместного имущества, заключив официальное соглашение.

Когда можно составить соглашение

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,

но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Супругам, даже бывшим, можно без судебных разбирательств по взаимному согласию поделить совместно нажитое состояние за годы брака, заключив соглашение о разделе имущества.

Если документ составлен правильно, оно равнозначно судебному решению.

Это значит, что любой из супругов, нарушив его положения, должен держать ответ в точности также, если бы он не стал выполнять судебный акт.

Закон гласит, что разделение собственности никак не взаимосвязано с наличием процедуры расторжения брака.

Соглашение о разделении имущества можно заключить:

  • проживая в браке;
  • в момент расторжения брака;
  • после развода (в течение трёх лет).

Замечание юриста: когда договор заключается в период брака, то собственность, приобретённая после составления документа, не будет попадать под деление при разводе, или необходимо будет постоянно заключать новые договора. Поэтому рекомендуется заняться этим вопросом в момент разрыва отношений.

Также можно решить вопрос мировым соглашением, но оно заключается непосредственно в период судебных разбирательств и не может выходить за рамки заявленного иска.

Нужно ли заверять у нотариуса

Встречается много разногласий, касаемых того, нужно ли обращаться к нотариусу для того, чтобы заверить соглашение.

На самом деле это необязательно. Будет достаточно того, что обе стороны, ознакомившись с документом, поставят свою подпись.

После этого договор будет иметь также юридическую силу, и оспорить его возможно только при обращении в суд.

Обратите внимание: нотариальное удостоверение договора возможно исключительно по добровольному согласию обеих сторон.

Но все же, большинство юристов советуют семейным парам получить нотариальное заверение.

В чём заключается помощь нотариуса:

  1. Он предоставит подробные образцы составляемого документа, оспорив которые будет намного сложнее, если вдруг у супружеской пары появятся разногласия.
  2. Специалист тщательно разъяснит сторонам смысл каждого пункта в соглашении, чтобы ни у кого не было в дальнейшем сомнений, правильно ли он понял условия договора.
  3. Со стороны нотариуса будет подтверждение того, что соглашение составлялось без каких либо угроз с чьей-либо стороны либо обмана.

Как составить

Договор о делимом имуществе оформляется в произвольной форме и конкретных установленных критериев не существует.

Но обязательные пункты должны быть включены при составлении:

  • личные данные супругов (кем приходятся стороны друг другу в момент заключения договора);
  • цель документа;
  • перечень всех вещей, которые передаются в личную собственность каждому из сторон, а также подробное описание имущества;
  • доказательства того, что делимое имущество не под арестом и не заложено;
  • когда и где заключается соглашение;
  • с какого числа начинается действие договора;
  • личные подписи супругов и их расшифровка.

Образец соглашения о разделе имущества супругов вы можете скачать здесь.

Супруги должны оформить соглашение в двух экземплярах, а если оно заверяется нотариусом, то подготавливается дополнительный экземпляр и для него.

Следует учесть: договор должен составляться письменно, если сумма собственности выше 10000 руб., если общая стоимость меньше указанной суммы, можно договориться в устной форме.

Сколько стоит

Тарифы услуг нотариальных контор взаимосвязаны со стоимостью имущества, прописанного в соглашении. Они указаны в статье 333.24 Налогового Кодекса РФ.

Нотариус не имеет права брать большую сумму денежных средств, чем та, которая установлена государством.

Стоимость услуг:

  1. Если цена договора составляет до 1000000 руб., то оплата будет составлять 0.5% от его стоимости, но не меньше чем 300 рублей.
  2. Если цена договора превышает 1000000 руб., но больше 10000000, то оплата будет составлять 5 тыс. руб. и 0.3% от его стоимости.
  3. Если цена договора превышает 10000000 руб., то оплата будет составлять 32 тыс. руб. и 0.15% от его стоимости.
  4. Если предоставляются услуги правого и технического вида, оплата будет составлять 4 тыс. руб.

Никакой сложности нет, чтобы составить соглашение о разделе общей собственности после разрыва семейных отношений, если оба морально подготовлены к этому процессу и имеют представление об юридических аспектах в данном вопросе.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как составить соглашение о разделе имущества супругов:

tinyton.ru
Для чего перечень совместно нажитого имущесва при разводе заверяется нотариусом
Для чего перечень совместно нажитого имущесва при разводе заверяется нотариусом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: