Как получить земельный участок молодой семье бесплатно

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом — как получить земельный участок молодой семье 2017. Мне 29, жене 26, сыну 10 месяцев. Слышал и читал, что по программе «молодая семья» бесплатно можно получить земельный участок под строительство в черте города. В комитете сказали, что нужно встать на учет в ДУМИ, как нуждающимся и ждать лет 50 и участков свободных нет и вряд ли будут. Я ответил, что земельный участок найду сам, принесу нужные документы и справку, о том, что участок ни кем не занят. На что сказали, что только многодетные семьи так могут сделать. В общем послали подальше.

Скажите, так ли на самом деле всё обстоит? Или же я могу указать свободный участок и получить его? Заранее благодарен за конструктивный ответ простыми словами, а не цитатами из законодательства.

Наличие земельного участка – это мечта любого гражданина, желающего обзавестись собственным уголком.

Ну, а если для этого не нужно копить, а можно просто обратиться к государству за положенной по закону территорией, то это еще лучше. Ведь в условиях современного состояния экономики и рынка недвижимости, приобретение собственной квартиры или загородного дома для многих является недостижимым желанием.

Отдельным жителям России положено выделение земельного участка в той области, в которой они проживают. Как же этого достичь?

Законодательный аспект

Как гласит ч. 4 ст. 3 ФЗ № 137, вступившего в силу в 2001 г., право на получение земельного участка в собственность есть у каждого гражданина РФ, который фактически использует данную землю.

Главным условием является наличие на указанной территории собственного дома. Кстати, недвижимость в виде построенного жилого помещения, должна находиться в собственности:

  • до вступления в силу настоящего земельного кодекса;
  • после него, но только в том случае, если имеет место быть процедура вступления в наследство. То есть наследодатель должен был владеть недвижимостью до вступления в силу действующего ЗК РФ.

Категории граждан

Российское законодательство предусмотрело 2 случая, когда у гражданина появляется возможность получить государственную помощь в виде бесплатного земельного надела.

Во-первых, можно оформить ранее используемую землю.

Во-вторых, есть определенный перечень категорий граждан, которым положено выделение участков.

В 1-ю группу входят:

  1. Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы. Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.
  2. Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома. В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

Каждый из вышеописанных случаев предусматривает подачу заявки в орган государственной власти или местного самоуправления с четко изложенной просьбой о приобретении в собственность земельного участка, ранее используемого заявителем.

Обязательным дополнением заявки является документ, свидетельствующий о наличии у гражданина права бессрочного эксплуатирования или пожизненного владения в соответствии с наследством в отношении жилого дома или другого строения.

В состав второй группы на получение бесплатного земельного участка входят следующее категории граждан:

  1. Ветераны ВОВ и члены их семьи, лишившиеся трудоспособности.
  2. Военные, посвятившие службе по контракту от 10 до 15 лет (индивидуальное рассмотрение случаев). Участки могут выделяться под строительство собственного дома или в целях организации фермерского хозяйства.
  3. Лица, находившиеся на службе в ОВД более 15 лет. Этой категории положена земля только под индивидуальное строительство.
  4. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей.

Пошаговая процедура оформления

Процедура получения бесплатного земельного участка предполагает последовательное выполнение следующих шагов:

  1. Подача заявки на признание семьи нуждающейся в улучшении жилищного пространства.
  2. Оформление оснований для использования того или иного участка.
  3. Сбор необходимых документов в соответствии с установленным перечнем (зависит от того, к какой категории относится гражданин).
  4. Проверка наличия оснований для постановки в очередь (желательно сделать это в самом начале).
  5. Осуществление межевания и работ геодезического характера.
  6. Получение плана на земельный участок.
  7. В завершении необходимо направить заявление в местную администрацию и ждать результата. На обработку запроса обычно требуется около 30 дней.

Условия выделения государственной поддержки в виде бесплатных земель могут варьироваться в зависимости от статуса обратившегося.

Категория гражданУсловия предоставления
Молодая семья
  1. Наличие документа, подтверждающего официальную регистрацию брака.
  2. Каждому из пары должно быть не более 35 лет (некоторые регионы ограничиваются 30 годами).
  3. Дети не являются обязательным условием, но их наличие обычно играет положительную роль в вопросе выделения участка.
  4. Российское гражданство.
  5. Отсутствие собственного жилья или документ о том, что оно не соответствует нормативам.

Ветераны
  1. Ожидание очереди.
  2. Обращение в администрацию со следующим пакетом документов:
    • справка, гласящая о статусе ветерана;
    • заявление;
    • план земельного участка;
    • бумага-основание на использование земли.

Многодетная семья
  1. Заявление с просьбой поставить в очередь.
  2. Документы о том, какая есть собственность во владении.
  3. Бумаги о заключении брака, разводе и о рождении каждого из детей.
  4. Справка о доходе каждого члена семьи.
  5. План межевания и кадастровый паспорт.
  6. Документы, свидетельствующие о праве на используемую землю (арендный договор и т.д.).
  7. Документ, удостоверяющий личность.

Нуждающиеся
  1. Паспорт или иной документ, подтверждающий личные данные.
  2. Заявление установленного образца.
  3. Информация о собственности (преимущественным является отсутствие жилья).
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Справка о численном составе семьи.
  6. Документы о заключении брака, разводе и рождении детей.

Перечень прав у новых владельцев

Права на выделенный государством бесплатный участок земли зависят от того, каким статусом располагает обратившийся.

В соответствии с ФЗ № 5 от 09.01.1997 г. Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы, могут получить земельную зону от государства на безвозмездной основе.

Выделенную землю данная категория граждан может использовать для:

  • реализации дачного строительства;
  • осуществления индивидуального жилищного строительства;
  • разведение личного подсобного хозяйства;
  • осуществление садоводческих или огороднических работ.

Значение минимального размера земли в городской местности составляет 0,08 га, а в сельской – 0,25 га.

Лицо, признанное Героем Советского Союза и РФ, а также полный кавалер ордена Славы также может получить бесплатный земельный участок для осуществления вышеописанных целей.

Размер участка равен 0,20 га, если речь идет о городе, и 0,40 га, если о поселковой территории.

Региональные особенности

Ленинградская область

Здесь выделяются бесплатные земельные участки:

  • многодетным семьям – поочередно, нуждающимся в жилье – во внеочередном порядке;
  • гражданам, вставшим на официальный учет в связи с острой необходимостью в жилом помещении;
  • молодым специалистам, в отношении которых выполнены следующие условия: подтвержденная нуждаемость, наличие трудоустройства в области и трудовой договор, заключенный на срок не менее 5 лет.

Для того чтобы реализовать свои права на выделяемую государством землю необходимо прожить в данном регионе 5 и более лет. Требование не действует только на молодых специалистов.

Крымский полуостров

Выделение бесплатных земельных участков не территории полуострова Крым началось с 2015 года в соответствии с законом № 66-3РК/2015.

Документ охватил следующие категории граждан:

  • ветеранов и инвалидов, причиной ограниченности которых является ВОВ;
  • ветеранов и инвалидов, являющихся участниками какого-либо боевого действия;
  • граждан, лишившихся трудоспособности полностью или частично ввиду аварии на Чернобыльской АЭС;
  • граждан, отнесенных к жертвам политической репрессии и реабилитированных в дальнейшем;
  • лиц, на воспитании которых находится 3 и более несовершеннолетних ребенка;
  • граждан, место проживания которых признано аварийным и непригодным;
  • семей, в которых каждому человеку положено менее 10 кв. м. жилого пространства.

Реализация права получения бесплатного участка предполагает отсутствие в собственности каких-либо жилых сооружений и/или земли, подходящей для индивидуального строительства.

Московская область

Московская область очень редко балует своих жителей бесплатными земельными владениями. Но, исключения тоже есть (как и в любых правилах), например, отдельные молодые семьи получали собственную территорию для строительства, правда не в Москве, а в близлежащих районах – около 70 км от столицы.

Дальний Восток

А вот получение земельного надела в районе Дальнего Востока, вполне осуществимое желание. Для этого просто нужно быть гражданином РФ. Требования никак не связаны ни с местом официального трудоустройства, ни с наличием социального статуса. Заявитель даже не обязан переезжать в неосвоенный край.

Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу. Статистические исследования свидетельствуют о том, что большинство претендующих нашлось среди молодых людей, возраст которых колеблется от 18 до 25 лет.

При этом многие граждане задались вопросом – бесплатного земельного пространства хватит для удовлетворения желания всех претендующих?

Независимые эксперты произвели оценку угодий и пришли к выводу о том, что хозяйственная деятельность может вестись на 147 миллионах га.

Право бесплатного пользования землей на Дальнем Востоке появляется в соответствии со следующими условиями:

  • у новоявленного владельца есть в распоряжении 5 лет, после чего проводится официальная регистрация освоенных га;
  • желательным (но, необязательным!) является переезд на данную территорию;
  • осуществлять в отношении выделенного государством участка земли такие сделки, как купля-продажа, дарение или сдача в аренду запрещается не менее 5 лет;
  • если по истечении 5 лет у физического лица не возникло желания сделать надел своей собственностью, то государство может изъять его с целью дальнейшей передачи следующему участнику программы.

Остальные области РФ в настоящее время могут обеспечить бесплатным земельным участком только многодетную семью или специалиста, входящего в состав определенной категории.

О безвозмездном выделении земельных участков смотрите в следующем видеосюжете:

Как получить земельный участок молодой семье в России в 2018 году

Исключение составляют дети до 21 года, если они обучаются на бюджетной форме обучения и у них нет постоянного официального трудоустройства и дохода; супруги должны проживать в регионе получения участка не меньше 5 лет; у супругов не должно быть в собственности иных объектов недвижимости, в том числе унаследованных или полученных в дар ; семья должна иметь статус нуждающейся в улучшении условий проживания и стоять на учете в соответствующем органе. В данном уведомлении детально описываются параметры и характеристики участка.

Молодая семья: земельный участок в 2018 году

Важно заметить, что каждый член семьи имеет право на равные доли будущего дома.

Это одно из обязательных условий данной программы.

  1. в семье насчитывается не менее троих несовершеннолетних детей;
  2. супруги должны быть прописаны в городе на протяжении не менее 5 лет;
  3. супруги должны быть гражданами РФ;
  4. состоять в официальном браке;
  5. во владении супругов нет жилой недвижимости.

Важно заметить, что принять участие в программе можно только раз.

Можно ли получить земельный участок молодой семье бесплатно

Для этого нужно встать на учет по месту своего жительства в органы местной власти. Хотя этот способ получения земли безвозмездный, но очередь на получение надела может растянуться на долгие годы, и дети станут совершеннолетними.

Наше законодательство определило, что если супруги не достигли 35-ти летнего возраста, то она подпадает под понятие «молодая семья». А если у нее есть несовершеннолетние дети свои или приемные не меньше трех человек, то еще и многодетной.

Прежде всего встаньте на учет: подайте соответствующее заявление в местную администрацию или комитет по управлению муниципальным имуществом.

Если вы хотите получить участок целиком и полностью в рамках соответствующей программы, то больше вам ничего делать и не придется. Только ждать, ждать и ждать. Долгие годы, пока наконец вам предоставят тот самый вожделенный участок по чисто символической плате и даже практически без расходов на подготовку участков.

Получить земельный участок бесплатно молодой семье можно один раз. Государством зафиксирована предельная величина земли, не превышающая 15 соток. Данное ограничение распространяется на всю территорию Российской Федерации.

Согласно процедуре, следует встать в очередь наряду с другими участниками льготной программы.

Для этого необходимо посетить местную администрацию и представить все необходимые документы, которые и являются законным основанием для получения угодья на безвозмездной основе.

Как бесплатно получить землю от государства молодой семье в 2018 году

Если заявители подпадают под действие закона и готовы пройти бюрократическую процедуру для получения сертификата, то нужно быть готовыми по получении земли начать строительство дома (залить фундамент или поставить бытовку).

В противном случае надел вернётся в собственность муниципалитета. Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли.

Бесплатные земельные участки молодым семьям

К заявлению потребуется приложить определенный пакет документов. Молодая семья может подать заявление в электронной форме, воспользовавшись единым региональным интернет-порталом государственных услуг.

При этом система межведомственного электронного взаимодействия позволяет органам росреестра истребовать документы, которые приложены к заявлению. Молодые люди должны состоять в официальном браке.

Существуют районы, в которых даже при наличии одного ребенка семья имеет право на получение земли от государства, а есть регионы где трое детей — это обязательное условие. Возраст мужа и жены не должен превышать 35 лет, только в таком случае семья считается молодой. Подобные условия утверждены на законодательном уровне.

Следует отметить, что семьи, которые имеют приемных детей также вправе получить землю.

Супруги должны явиться в управление земельного реестра и составить заявление.

6 ст. 36.5 ЗК РФ. Предоставить участок молодой семье можно, если одному из супругов на момент выделения земли будет как минимум 35 лет.

Прежде чем получить земельный участок, семье следует встать на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Это допустимо, если у льготников нет в собственности своей квартиры или дома, или когда учетная норма жилья составляет менее 6 м.

Зная цены на недвижимость, можно только представить, сколько лет нужно откладывать молодой семье на жилье, а при этом еще снимать квартиру, на что-то жить и как-то воспитывать детей. В этой плачевной ситуации есть только один выход – обратиться за социальной помощью к государству.

Основные положения и общая информация

Сегодня на федеральном, да и региональном уровне существует множество программ помощи молодой семье именно по факту предоставления жилья.

В каждом субъекте нашей страны эти программы могут отличаться, поэтому рассматривать конкретные примеры не имеет смысла, однако смысл один – государство пытается помочь людям, как на местном уровне, так и на государственном.

Еще в двух тысяча одиннадцатом году в нашей стране был принят закон, в котором говорилось о том, что помимо жилых площадей граждане нашей страны имеют право рассчитывать и на земельные участки. Эти же пункты нашли свое отражение и в Земельном кодексе Российской Федерации.

Закон достаточно объемен, ведь в нем перечислены все основания предоставления земельных наделов, этапы процедуры и необходимые документы. Все это в совокупности является ключом к участию в конкурсе на получение возможности обладать земельным участком.

Однако, со стороны все это кажется очень простым и доступным. Это не так и прежде чем дорваться до заветного земельного кусочка нужно пройти ряд сложных и важных процедур. Подробнее – в нашем следующем пункте.

Условия получения

Как уже было написано в предыдущем пункте, в каждом субъекте есть ряд программ, которые оговаривают условия участие в подобных конкурсах. Если вы не знаете о существовании подобных программ, то обратитесь на сайт правительства своего субъекта.

На сайте должна быть информация.

В случае если ее нет – это является грубым нарушением, и вы можете требовать предоставления вам данных о реализуемой программе в отношении молодых семей.

Для того, чтобы молодая семья смогла пройти отбор необходимо, чтобы был соблюден ряд факторов, а именно:

  • в семье должно быть не менее двух детей, иначе вас не признают многодетной семьей, и вы не будете иметь право на участие в программе. Также, такая возможность есть у отцов и матерей одиночек;
  • не допускается семья, состоящая в гражданском браке, а также разведенные супруги. Вы должны предоставить свидетельство о браке, действующее и по сегодняшний день;
  • дети могут быть вашими родными, или же вы можете являться усыновителями – здесь закон не делает разграничений и приравнивает оба случая;
  • все члены семьи, участвующие в конкурсе должны иметь регистрацию именно в Российской Федерации и не являться иностранными гражданами;
  • также у членов семьи не должно быть в праве собственности любого другого недвижимого имущества, кроме коммерческого или же нежилого.

Только при совокупности соблюдения всех этих условий вы можете являться полноправными участниками конкурса на получение земельного участка.

Алгоритм — все нюансы и моменты от подачи заявления до приобретения

Сама процедура получение права собственности на земельный участок очень затяжная и проходит все стадии бюрократии, поэтому будьте готовы к долгим очередям и хождениям по кабинетам.

Если желание еще не пропало, то смело начинайте в первую очередь заниматься сбором документов.

Первое, что вам нужно сделать — это собрать пакет документов. Более подробнее о необходимых бумагах мы расскажем в следующем пункте. К пакету документов вы должны предоставить заявление.

На основании заявления, которое составляется в свободной форме с использованием данных из документов, оно отправляется вместе с копиями в орган местного самоуправления.

Кстати, о заявлении. Написано должно быть преимущественно на листе формата А4, с четким указанием имен, данных, получателя заявления, а также все перечисленные основания, подкрепленные документами, касающиеся того факта, что вам необходим земельный участок.

Все эти документы должны быть представлены в орган местного самоуправления. Сначала вы должны предоставить документы в канцелярию. Там должны проверить правильность составления пакета. Рассмотрение вашего пакета документов должно проходить в сроки, оговоренные конкурсным положением. Если сроки не прописаны, то процедура может затянуться.

Далее ваши документы поступают специально сформированной комиссии. Она также знакомится с ними, делает соответствующие запросы с целью проверки данных, предоставленных вами.

Процедура эта достаточно длительная и иногда вас могут вовсе не оповестить о положительном или отрицательном результате.

Как только получены ответы на запросы начинается следующий этап.

После этого следует процедура рассмотрения, а затем объявляется результат. В случае положительного решения органа местного самоуправления, вам выдается сертификат на земельный участок. В кротчайшие сроки необходимо оформить землю в собственность.

Есть небольшой нюанс, который говорит о том, что постройку не земельном участке необходимо начать возводить в тот же год. Дело в том, что если органы власти увидят пустующую землю или ее нецелевое использование, по договору они могут потребовать землю назад.

Какие документы потребуются?

Для оформления заявления о получении земельного участка вам могут потребоваться следующие документы:

  • паспорта. В — первых, это ваше самое главное удостоверение личности. Во — вторых, именно в паспорте содержится вся правдивая информация о вас. Состоите ли вы в браке на самом деле, есть ли у вас дети и так далее. Паспорта необходимы обоих супругов, а при подаче заявления с документами вами должны быть предоставлены ксерокопии все страниц паспортов;
  • свидетельства о рождении детей. Органы местного самоуправления должны удостовериться в том, что дети являются вашими и что их количество действительно соблюдено рамками программы по получению земельного надела;
  • выписка из домовой книги. Выписка из домовой книги – очень важный документ. На основании него орган местного самоуправления делает вывод, что площадь, на которой проживает ваша семья действительно слишком мала и не представляется допустимой для проживания, а количество прописанных на ней людей непомерно высоко;
  • справка из Росрееста. Справка имеет большое значение, ведь она подтвердит, что вы не обманываете государство и ни у одного из ваших членов семьи нет никакого имущества в собственности. Справка берется на всех членов семьи и малолетних детей в том числе.

Сколько времени занимает рассмотрение заявления?

Заявка может рассматриваться от нескольких дней до месяца.

Условия и сроки рассмотрения обычно оговорены в положении о конкурсе. Именно поэтому можно сделать вывод о том, что орган местного самоуправления самостоятельно их устанавливает.

Если органом местного самоуправления все — таки был пропущен срок и результаты не были оглашены в установленное законом время – вы имеете полное право сообщить об этом в вышестоящий орган или суд.

Могут ли вам отказать и на каких основаниях?

Отказ в подобных конкурсах – явление частое, однако необоснованно отказать гражданину нельзя, особенно в случае если соблюдены все условия. Если же, с вами все-таки произошел подобный случай – немедленно сообщите об этом в суд.

Иногда же недобросовестные граждане подделывают какие-то документы, в надежде, что органы местного самоуправления не обратят на них внимание или же невнимательно читают условия конкурса. Таким образом, органы местного самоуправления тратят время на изучение документов, которые в итоге, являются вовсе не нужными.

На основании перечисленных выше вам вполне могут отказать в предоставлении земельного участка.

Итоги

Приятно, что государство заботится о тебе. Однако далеко не каждый гражданин нашей страны знает о том, что в его регионе в принципе реализуются подобные программы. Люди зачастую остаются без жизненно важной информации только потому, что местные власти не спешат ее обнародовать.

Однако существует положение, согласно которому местные власти должны оповещать население по поводу проведения подобных программ в Интернете на соответствующих ресурсах, а также при помощи средств массовой информации.

А вообще – каждый человек, сам кузнец своего счастья, поэтому, если вы и ваша семья являетесь молодой, еще не окрепшей семьей, то обязательно должны принять меры для того, чтобы вы получили место для проживания, тем более, когда государство дает такую возможность.

tinyton.ru
Как получить земельный участок молодой семье бесплатно
Как получить земельный участок молодой семье бесплатно

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: