Когда будет ответ на заявление по реструктуризации постановлению от 11 08 2021

⚡ Самое обсуждаемое сейчас на 9111.ru

Показать еще

София

Россия,
г. Новомосковск

позавчера в 09:50

номер вопроса №14952728

прочитан 8 раз

я ухожу в декрет, могу ли я попросить работодателя попросить, чтобы он выдал детские пособия на руки, или это запрещено законом, если вся организация получает зарплату на банковский счёт.

3 ответa
на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист
    Россия,
    г. Екатеринбург
     

    08.12.2018 09:51

    Если это предусмотренно договором, то можете просить выдать наличными.

  • Юрист
    Россия,
    г. Москва
     

    08.12.2018 09:57

    Здравствуйте, София!

    Можете договориться с работодателем

    Но у вас процедура реструктуризации и вы имеете право распоряжаться денежными средствами до 50 000 рублей без согласия финансового управляющего

    Карта в процессе реструктуризации не долна быть заблокирована

    Кроме того, детские пособия вообще нельзя включать в конкурсную массу

    С уважением,

    пом. арбитражного управляющего

    Ю.В. Никитина.

  • Юрист
    Россия,
    г. Санкт-Петербург
     
    на сайте

    08.12.2018 11:07

    Здравствуйте, в процедуре реструктуризации Вы не лишены права на снятие наличных с Карты, но это делается в присутствии финансового управляющего в банке. Кроме того, вы вправе направить в суд ходатайство об исключении из конкурсной массы суммы прожиточного минима и другие, которые обоснованно считаете необходимыми для жизни. Как сформулировать такое ходатайство обычно помогает финансовый управляющий. Попросить выдать на руки из кассы вы можете, а работодатель может и согласиться взамен на вашу подпись в ведомости произвести таким образом выплату, но, так как потом он должен будет отчитаться перед ФСС для получения компенсации, я бы вам не рекомендовала очень рассчитывать на такой исход.

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку
ответить

София

Россия,
г. Новомосковск

Я понимаю, что я могу пользоваться счётами, просто мне в феврале уже рожать, а 11 января уже второе заседание, даже если его перенесут, все равно ждать определения суда об отложение дела и продлении процедуры реструктуризации, я до февраля не успею получить эти пособия и подготовиться к рождению ребёнка, в этом месяце уже получала зарплату и получается, что смогу снять лишь половину установленного лимита…

    Администратор печатает сообщение

    ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    от 11 августа 2017 г. N 961

    О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПОМОЩИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ЗАЕМЩИКОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ОКАЗАВШИХСЯ В СЛОЖНОЙ ФИНАНСОВОЙ СИТУАЦИИ

    Правительство Российской Федерации постановляет:

    1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. N 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 17, ст. 2567; N 50, ст. 7179; 2016, N 50, ст. 7089; 2017, N 8, ст. 1245).

    2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации:

    до 1 сентября 2017 г. создать межведомственную комиссию по принятию решений о возмещении кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, убытков (их части), возникших в результате реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) в соответствии с условиями программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвердить положение об указанной комиссии, состав и порядок ее работы;

    направить акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в установленном порядке денежные средства в размере 2 млрд. рублей в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 июля 2017 г. N 1579-р в качестве взноса в уставный капитал акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на цели возмещения убытков (их части) кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, в случае, если указанные ипотечные жилищные кредиты (займы) реструктурированы в соответствии с условиями программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

    3. Федеральному агентству по управлению государственным имуществом обеспечить в установленном порядке увеличение уставного капитала акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на 2 млрд. рублей путем размещения дополнительных акций и осуществить действия, связанные с приобретением указанных акций и оформлением на них права собственности Российской Федерации, в соответствии с трехсторонним договором между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Федеральным агентством по управлению государственным имуществом и акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

    4. Рекомендовать акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» до увеличения уставного капитала в соответствии с абзацем третьим пункта 2 и пунктом 3 настоящего постановления направить собственные денежные средства в размере не более 500 млн. рублей на возмещение кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, убытков (их части), возникших в результате проведения реструктуризации на условиях программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и разрешить использовать полученные в соответствии с абзацем третьим пункта 2 настоящего постановления денежные средства на возмещение затрат акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования», возникших при реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, в соответствии с настоящим пунктом.

    5. В случае если заявления заемщиков о реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) поступили до вступления в силу настоящего постановления, но не были удовлетворены, возмещение убытков (их части) кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, может быть осуществлено в случае повторного обращения заемщика при условии соблюдения основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, в редакции настоящего постановления.

    Председатель Правительства

    Российской ФедерацииД. МЕДВЕДЕВ

    УТВЕРЖДЕНЫ

    постановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 11 августа 2017 г. N 961

    ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПОМОЩИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ЗАЕМЩИКОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ОКАЗАВШИХСЯ В СЛОЖНОЙ ФИНАНСОВОЙ СИТУАЦИИ

    Основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, изложить в следующей редакции:

    «УТВЕРЖДЕНЫ

    постановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 20 апреля 2015 г. N 373(в редакции постановленияПравительства Российской Федерацииот 11 августа 2017 г. N 961)

    ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПОМОЩИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ЗАЕМЩИКОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ОКАЗАВШИХСЯ В СЛОЖНОЙ ФИНАНСОВОЙ СИТУАЦИИ

    1. Основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации (далее — программа), определяют условия реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, а также условия возмещения кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, убытков (их части), возникших в результате проведения такой реструктуризации (далее соответственно — кредитор, заемщик, возмещение, реструктуризация).

    2. Возмещение в рамках программы осуществляется единоразово по ипотечным жилищным кредитам (займам), реструктурированным в соответствии с настоящим документом, в порядке, установленном акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования», опубликованном на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

    3. Возмещению подлежат убытки (их часть) кредитора по каждому ипотечному жилищному кредиту (займу), реструктурированному в соответствии с настоящим документом, в сумме, на которую в результате реструктуризации в случаях, предусмотренных подпунктом «в» пункта 10 настоящего документа, снижен размер денежных обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), но не более предельной суммы возмещения, установленной пунктом 6 с учетом пункта 7 настоящего документа.

    4. Возмещение в рамках программы осуществляется в пределах денежных средств, предусмотренных на реализацию программы.

    5. Реструктуризация проводится на основании решения кредитора по заявлению о реструктуризации, предоставляемому заемщиком кредитору (далее — заявление о реструктуризации).

    Реструктуризация может осуществляться путем заключения кредитором и заемщиком (солидарными должниками) соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа), заключения нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту (займу), заключения мирового соглашения (далее — договор о реструктуризации). Условия договора о реструктуризации должны соответствовать требованиям, установленным пунктом 10 настоящего документа.

    6. Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 30 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1500 тыс. рублей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящего документа.

    7. В соответствии с решением межведомственной комиссии по принятию решений о возмещении кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, убытков (их части), возникших в результате реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) в соответствии с условиями программы (далее — межведомственная комиссия), предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) на основании соответствующего обращения кредитора в межведомственную комиссию может быть увеличена, но не более чем в 2 раза, в порядке, предусмотренном положением о межведомственной комиссии.

    8. Если иное не предусмотрено настоящим документом, по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

    а) заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий:

    граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;

    граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;

    граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;

    граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения;

    б) изменение финансового положения заемщика (солидарных должников) — среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета размера планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего подпункта относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и его несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под его опекой или попечительством, а также лица, указанные в абзаце пятом подпункта «а» настоящего пункта, и размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа);

    в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации, или залог прав требования на такое жилое помещение, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — договор участия в долевом строительстве);

    г) общая площадь жилого помещения, в том числе жилого помещения, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), не превышает 45 кв. метров — для помещения с 1 жилой комнатой, 65 кв. метров — для помещения с 2 жилыми комнатами, 85 кв. метров — для помещения с 3 или более жилыми комнатами;

    д) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), является (будет являться) единственным жильем залогодателя. При этом в период, начиная с даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. N 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по дату подачи заемщиком заявления о реструктуризации, допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50 процентов. Для целей настоящего подпункта к членам семьи залогодателя относятся супруг (супруга) залогодателя и его несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под его опекой или попечительством. Соблюдение указанных условий подтверждается заявлением заемщика в простой письменной форме. Представление заемщиком сведений из Единого государственного реестра недвижимости не требуется. Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» осуществляет проверку предоставляемых в соответствии с настоящим подпунктом заемщиком сведений;

    е) кредитный договор (договор займа) заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации, за исключением случаев, если ипотечный кредит (заем) предоставлен на цели полного погашения задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации.

    9. В случае несоблюдения не более двух условий, предусмотренных пунктом 8 настоящего документа, выплата возмещения в рамках программы допускается в соответствии с решением межведомственной комиссии в порядке, предусмотренном положением о межведомственной комиссии.

    10. Договором о реструктуризации должны быть предусмотрены одновременно следующие условия:

    а) изменение валюты кредита (займа) с иностранной валюты на российские рубли по курсу не выше курса соответствующей валюты, установленного Центральным банком Российской Федерации по состоянию на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов (займов), номинированных в иностранной валюте);

    б) установление размера ставки кредитования не выше 11,5 процента годовых (для кредитов (займов), номинированных в иностранной валюте) или не выше ставки, действующей на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов (займов), номинированных в российских рублях);

    в) снижение денежных обязательств заемщика (солидарных должников) в размере не менее предельной суммы возмещения, установленной пунктом 6 с учетом пункта 7 настоящего документа, за счет единовременного прощения части суммы кредита (займа) и (или) изменения валюты кредита (займа) с иностранной валюты на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного Центральным банком Российской Федерации на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов (займов), номинированных в иностранной валюте);

    г) освобождение заемщика (солидарных должников) от уплаты неустойки, начисленной по условиям кредитного договора (договора займа), за исключением неустойки, фактически уплаченной заемщиком (солидарными должниками) и (или) взысканной на основании вступившего в законную силу решения суда.

    11. При заключении договора о реструктуризации не допускаются сокращение сроков ипотечных жилищных кредитов (займов) и (или) взимание кредитором с заемщика (солидарных должников) комиссии за действия, связанные с реструктуризацией.

    12. Все расчеты в рамках программы осуществляются в российских рублях по курсу соответствующей валюты, установленному Центральным банком Российской Федерации на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов (займов), номинированных в иностранной валюте).».

    Сегодня у нас важная тема – государственная программа помощи ипотечным заемщикам 2016, 2017 года и последние новости про нее. Еще эту программу называют – реструктуризация ипотеки с помощью государства.

    ВНИМАНИЕ!

    Это специальная программа, созданная государством, в частности правительством Д. Медведева в конце 2015 года. Направлена она на смягчение ипотечного бремени граждан РФ путем частичного прощения долга заемщиков банками. Став участником программы можно получить поддержку от государства в размере до 20% или до 600 000 рублей по одному ипотечному займу. Еще в народе под ней подразумевают -возврат 20 процентов за ипотеку от государства. Но чтобы их вернуть для этого нужно соблюсти целый ряд требований.

    Основные моменты закона о господдержке

    Основной закон о государственной поддержки ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации – это постановление правительства о помощи ипотечным заемщикам от 20 апреля 2015 года N 373 «Об условиях реализации программы помощи некоторым категориям граждан, оформившим до этого момента ипотечный займ, и оказавшихся в сложной ситуации, и об увеличении капитала ООО «АИЖК». А как оформить ипотеку, читайте здесь.

    Особенности закона:

    1. срок действия программы помощи государства в погашении ипотеки изначально был рассчитан на действие до 2016 года, далее дополнительным постановлением срок был продлен до 1 марта 2017 года, но не факт что программа не будет продлеваться дальше
    2. до 2017 года закон предполагал только возврат 10 процентов от ипотеки государством, теперь можно вернуть 20% или до 600 тыс. рублей
    3. назначение постановления – сохранение социальной стабильности в РФ и избежание социального взрыва
    4. гос программа помощи ипотечным заемщикам является, по сути, субсидированием ипотечного рынка в целом из Государственного бюджета
    5. по расчетам экспертов таким образом можно помочь 22000 заемщикам
    6. Правительство выделило из Государственного Бюджета на эти цели 4,5 млрд. рублей (это, конечно, капля в море)
    7. поэтому претендовать на помощь могут не все заемщики
    8. деньги выделяются не напрямую банкам, а через «омбудсмена по ипотеке» — компанию АИЖК (надеемся, вы понимаете значение слова «омбудсмен», в современных реалиях России – это частная компания, но близкая и лояльная к политике правительства РФ, типа как «Астахов», которой можно доверить распределение денег)
    9. государственное субсидирование ипотеки на основании этого постановления будет производиться путем увеличения уставного капитала АИЖК на 4,5 млрд. рублей
    10. получить помощь от государства в соответствие с этим постановлением (ВНИМАНИЕ!) может даже ВАЛЮТНЫЙ ЗАЕМЩИК (ну, наконец-то наше правительство разродилось)

    Изменения в законе 2016-2017

    Как и любой закон в России, принятие закона о государственной помощи ипотечным заемщикам – это только предложение к обсуждению с общественностью. Поскольку вместо того, чтобы редактировать закон в течение нескольких чтений, он корректируется только после принятия. А дело все в том, что правительство и депутаты оторваны от реальности.

    Поэтому к каждому закону сразу после его принятия идут существенные поправки, которые приближают его к «жизни».

    Изменения в программе государственной помощи ипотечным заемщикам 2016-2017 года:

    1. сумма помощи увеличена с 10 до 20%, но не более 600 000 рублей
    2. теперь помощь доступна и заемщикам, на иждивении которых находятся лица не старше 24 лет
    3. в качестве ухудшения финансового состояния ипотечного заемщика с 2016 года считается следующий показатель – если после вычета из общего дохода семьи ежемесячного платежа по ипотеки, на каждого члена семьи остается денег менее суммы 2-х прожиточным минимумов, то такие семьи (лица) могут рассчитывать на государственную программу помощи ипотечным заемщикам (в каждом регионе РФ этот минимум свой, в Москве для работающих граждан он)составляет более 17000 рублей)
    4. отменены какие-либо ограничения по срокам действия договора займа (ранее этот срок был более 12 месяцев)

    Особенности программы

    Исходя из законодательства мы имеем следующие особенности данной гос программы:

    • в 2017 году государство готово оплатить «одобренным» заемщикам с ухудшившимся за последнее время финансовым положением до 600 000 рублей по ипотечному займу
    • судя по перечню граждан, которые могут воспользоваться гос субсидированием, то реструктуризировать ипотеку с помощью государства могут многие россияне
    • однако если вы не имеете детей, не работаете чиновником, ученым, академиком наук (или связаны с академией наук), не работаете на градообразующем предприятие и в инновационном кластере, вам помощь не полагается
    • но даже если вы принадлежите к этим категориям, то вас (как претендента) отсекут жесткими требованиями к недвижимости
    • например, ипотека должна быть либо единственным жильем, либо вы не должны владеть прочей собственностью более чем 50% в долевом выражение (это касается всех членов семьи в совокупности); согласитесь, что у нас многие обладают несколькими квартирами, кроме ипотечной
    • или стоимость вашей квартиры должна быть ооочень сильно типовой и усредненной для вашего региона (все что выше – мимо)
    • или площадь вашей квартиры больше чем в среднем 38 кв.м. на одного члена семьи, или 100 метров вообще, то вы тоже не получите помощи
    • можно претендовать на реструктуризацию ипотеки в иностранной валюте, но обладать валютным займом не достаточно, нужно подпадать под прочие требования закона к заемщикам и недвижимости
    • в общих словах в 2017 году, чтобы получить государственное субсидирование, нужно чтобы ваше и вашей семьи финансовое положение ухудшилось, а именно, после вычета ежемесячного платежа доход на каждого члена семьи был меньше двух прожиточных минимумов в вашем регионе
    • обязательно у вас должна быть просрочка по займу от 30 до 120 дней
    • за гос помощь отвечает АИЖК, и идти с заявлением о реструктуризации нужно именно к ним
    • срок процедуры занимает в среднем 6 месяцев

    Кто может получить

    Исходя из того, что на государственную помощь заемщикам ипотечных кредитов с 2015 по 2017 год выделено всего 4,5 млрд. рублей и размазано все это аж на 2 года, то задача государства состоит в том, чтобы большинство должников не допустить до этой государственной реструктуризации ипотеки. То есть все как обычно – по факту помощь утверждена, но на деле получит ее не все, или только избранные. Все понятно?

    В соответствие с этим постановление правительства РФ № 373 разрешает возврат 20 процентов за ипотеку от государства следующим гражданам:

    • семьям, где супруг и супруга возрастом не старше 35 лет и имеют более одного ребенка, или помощь молодым семьям в погашении ипотеки (кстати, читайте статью, о программе Сбербанка для молодых семей)
    • семьям с двумя детьми, которые не достигли совершеннолетия, но возраст супругов уже не важен
    • лицам, на попечение которых находятся молодые люди не старше 24 лет
    • ветеранам боевых действий
    • людям, воспользовавшимися специальными ипотечными программами банков, в которых в той или иной степени участвовали государственные деньги и субсидии (например, ипотека под материнский капитал или военная ипотека, прочее)
    • инвалидам и семьям с инвалидами
    • чиновникам
    • ученым и научным сотрудникам государственных и муниципальных заведений
    • работникам организаций, учрежденных РАН (Академией наук)
    • работникам градообразующих предприятий (не обязательно государственных)
    • работникам специальных программ по развитию инновационных центров (типа Сколково)

    Как видите, на самом деле, из перечня видно, что претендовать могут на реструктуризацию ипотеки с помощью государства в 2017 году практически все заемщики РФ. Но с другой стороны есть четкое понимание, что если всем «скинуть» 10-20% долга, то 4,5 млрд. рублей на всех не хватит.

    Требования к заемщикам

    А еще Постановление правительства №373 о помощи государства в погашении ипотеки дает нам ясно понять, какие требования предъявляются к россиянам в 2017 году, претендующим на участие в государственной программе помощи заемщикам по ипотечным кредитам:

    • человек должен документально доказать, что у него (или у семьи, если есть) после выплаты ежемесячного взноса по ипотеке остается меньше двух прожиточных минимумом на одного члена семьи (в Москве для работающего человека это около 17000 рублей, для ребенка 13000 рублей, для пенсионера – 11000 рублей)

    ПРИМЕР!

    Если семейный ежемесячный доход составляет 40 000 рублей, а ежемесячный платеж по ипотеке 15000 рублей, вас 3 человека в семье, то получаем (40 000 – 15 000)/3 = 8333 рублей на одного человека. В свою очередь минимальный прожиточный минимум в Москве для работающих граждан в 2017 году составляет 17487, для пенсионеров около 11000, а для детей – 13159 рублей. Понятное дело, что 8333 – сильно меньше даже 11000х2 (22000) рублей. Таким образом, вы можете претендовать на государственную помощь ипотечным заемщикам в 2017 году.

    • заемщик не признан судом банкротом
    • заемщик должен принадлежать к одной из категорий, перечисленных в разделе «Кому дают»

    Требование к недвижимости

    Но это еще не все! Не достаточно принадлежать к субсидируемой категории граждан, не достаточно испытывать ухудшившиеся финансовое положение, нужно еще, чтобы и ваша ипотечная квартира соответствовала определенным требованиям.

    Требования закона с 2015 по 2017 год:

    • суммарное право собственности всех членов семьи заемщика в других, принадлежащих им квартирах не должно составлять более 50% от общей жилплощади квартиры (по-русски, если у вас есть другая неипотечная квартира в собственности вашей семьи, и она полностью 100% принадлежит вам, то получить гос программу помощи ипотечным заемщикам вам НЕ УДАСТСЯ)
    • в отношение права требования в долевом строительстве дома у каждого вашего члена семьи не должна быть в собственности площадь более 18 метров
    • общая стоимость 1 кв. метра в вашей ипотечной квартире не должна превышать 60% средней стоимости 1 кв. метра в вашем регионе РФ (таким образом, правительство отсекает от участия в государственной программе помощи ипотечным заемщикам в 2017 году всех тех, кто владеет квартирой выше среднего уровня)
    • помощь государства в выплате ипотеки 2017 года предполагает, что ипотечная квартира должна быть чистой с точки зрения закона, без ареста, не в стадии имущественного разбирательства с судом, коллекторами и прочее (кстати, читайте статью – как снять обременение, если оно у вас есть)
    • особые требования к размеру жилой площади

    Требования к площади!

    Площадь в многоэтажных домах должна быть не более:

    • 50 метров на одного человека, если проживает один
    • 35 кв.м. на человека, если проживают 2-е
    • 30 кв.м. на человека, если проживают 3-е и более лиц, однако общая площадь квартиры не должна превышать 100 метров

    Площадь в частных жилых домах на одного человека должна быть не более:

    • 70 кв. м., если живет один человек
    • 60 кв. м. — 2 человека
    • 50 кв. м. — 3 и более жильцов, а общая не более 150 кв. м.

    Требования к займу

    Кроме требований к заемщику, к категории граждан, к недвижимости, купленной в ипотеку, постановление 373 о возврате 20 процентов за ипотеку от государства предъявляет еще и требование к самому жилищному кредиту:

    • это должен быть целевой займ
    • сроки вашей просрочки должны быть не менее 30 и не более 120 дней
    • с 2016 года совершенно не важно, когда у вас был заключен договор займа, чтобы претендовать на господдержку, но, конечно, не 1 день назад

    Способы реструктуризации

    Какими методами будет происходить реструктуризация ипотеки с помощью государства в 2017 году, АИЖК и вашего банка? Что они предлагают?

    Способы:

    • изменение валюты ипотеки, с иностранной на отечественную валюту (ни в коем случае не наоборот)
    • снизить ежемесячный платеж на срок до 12 месяцев, размер которого в сумме должен уменьшиться на размер гос помощи
    • отменить ежемесячный платеж до тех пор, пока не израсходуется сумма гос помощи
    • прощение комиссий за реструктуризацию ипотеки от банка на сумму помощи
    • прощение штрафов на сумму гос поддержки
    • увеличение срока кредитования, изменение ежемесячного платежа, и если из-за этих манипуляций получается выгода до 600 000 рублей, то такой способ тоже применяется (подобная реструктуризация редко ведет к какой-то выгоде, однако все банки применяют именно такую схему)

    Процесс

    ВНИМАНИЕ!

    Государство с помощью АИЖК и с помощью субсидирования АИЖК в интересах выполнения данной гос программы в 2015 году оплачивало вместо заемщика, которому одобрена помощь, кредитору (банку) до 50% от его убытка (или максимально до 200 000 рублей) из общего, выделенного на эти цели, бюджета. Остальные 50% установленного размера помощи должен был взять на себя банк. Новые поправки в закон в 2016-2017 году предполагают увеличение участия государства в помощи заемщикам. Теперь будет выплачиваться 20% от стоимости ипотеки, но не более 600 000 рублей.

    Теперь зная, что вы попадаете в гос программу помощи ипотечным заемщикам, вам следует сделать следующие действия:

    • сходить в свой банк, проконсультироваться с сотрудником (на самом деле любой банк попадает под действие этой программы, поэтому если сотрудники делают «удивленные глаза», ссылайтесь на 373 постановление)
    • он скажет вам, какие бумаги вам следует собрать
    • собираете нужные документы и пишите Заявление на реструктуризацию ипотеки с помощью государства (подается оно за 30 дней до события)
    • далее все документы и заявление передаются банком в АИЖК, поскольку банку все-равно, он не рассматривает вашу ситуацию, ему главное, чтобы АИЖК заплатил деньги за вас
    • АИЖК рассматривает вашу кандидатуру, ваши документы от 30 дней до 120 месяцев (НЕ СЛАБО!)
    • в течение этого периода, на практике, какие-то документы будут устаревать, и вам их придется заново переделывать и доносить, какие-то окажутся не коррекными, и вам их придется исправлять (короче, процесс одобрения очень долгий)
    • и только после одобрения АИЖК заплатит государственную субсидию на счета вашего банка
    • одновременно придется подписать новое приложение к договору займа с новыми условиями по ипотеки
    • и зафиксировать изменения в закладной в Росреестре
    • и только тогда банк каким-то образом спишет 600 000 из вашего долга

    УЧТИТЕ!

    При написание заявления на получение помощи государства в выплате ипотеки 2017 года, нужно в самом заявление написать, какую схему реструктуризации ипотеки вы бы предпочли, и с какой схемой согласился бы ваш банк (это нужно уточнять путем переговоров с сотрудниками). В противном случае вам сам АИЖК реструктуризирует так, как ему угодно, и далеко не всегда это будет выгодно вам.

    Обычно вся процедура сейчас занимает до 6 месяцев!

    Документы

    Для реструктуризации понадобятся следующие документы:

    • заявление на реструктуризацию
    • паспорта всей семьи (если есть)
    • свидетельство о браке (если есть)
    • свидетельства о рождение детей (если есть)
    • документы, подтверждающие вашу «льготную» категорию (свидетельства об инвалидности; об участие в боевых действиях, документы подтверждающие статус ветерана; о работе в том или ином госоргане или научном заведение; свидетельства, подтверждающие опеку, иждивение и так далее)
    • выписка из ЕГРП
    • копия трудовой книжки
    • справка 2-НДФЛ с места работы
    • прочие документы, доказывающие ухудшение финансового состояния
    • документы из пенсионного фонда о состояние счета; документы, подтверждающие иждивение
    • договор займа
    • закладная на недвижимость
    • все документы от ипотечной квартиры (о собственности, договор долевого участия, кадастровый паспорт и прочее
    • документы об оценки квартиры
    • все документы о прочей недвижимости в собственности

    Данный список является не полным, для каждого конкретного случая собирается свой пакет документов – лучше узнавать корректный перечень непосредственно в вашем банке, а если банк «типа» не знает, то в АИЖК.

    Важным моментом является наличие нескольких фактов:

    • данные бумаги можно собирать долго, а с учетом требования о просрочке, максимально до 120 дней, нужно не пропустить этот срок
    • некоторые документы будут для вас в любом случае платными, например, справка из ЕГРП, стоимость в пределах 1500 рублей
    • из-за долгого рассмотрения АИЖК вашей кандидатуры на государственную программу помощи ипотечным заемщикам, некоторые документы могут устаревать, справка из ЕГРП в том числе, как итог – придется платить за нее дважды

    %PDF-1.5
    %
    1 0 obj
    >>>
    endobj
    2 0 obj
    >
    endobj
    3 0 obj
    >/XObject>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI] >>/MediaBox[ 0 0 595.32 842.04] /Contents 4 0 R/Group>/Tabs/S/StructParents 0>>
    endobj
    4 0 obj
    >
    stream
    [email protected]ٝ A8rr|Y蒿⣊dpdž!7I=>|6===}ߟ5?>߯/˶MtzML΋jfc&/o,g?}_޾yqo߾rQe^ Ⱦ;yZ»}cuZgY_>|d:`_?|v6v2Žg\:’n[‘̇)G!efrW’_=Q_RcJъJ2″%V5+gZK

    tinyton.ru
    Когда будет ответ на заявление по реструктуризации постановлению от 11 08 2021
    Когда будет ответ на заявление по реструктуризации постановлению от 11 08 2021

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: