Неправильные данные в плащади дома где исправить

В данной статье мы поговорим об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка.

Попробуем разобраться, что же это за действие — исправление кадастровой ошибки и кто этим занимается?

Определение кадастровой ошибки приводится в законе «О государственном кадастре недвижимости»:

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Как узнать, что в местоположении вашего земельного участка допущена кадастровая ошибка?

Если у вас есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, а также кадастровый паспорт на земельный участок с установленными границами, то никаких действий предпринимать не нужно. Обычно кадастровая ошибка выявляется при проведении межевания смежного земельного участка. Допустим, ваш участок уже стоит на учете с границами, а соседний участок еще нет. Ваш сосед идет в межевую организацию и заказывает межевание своего земельного участка. Геодезист выезжает на местность, получает координаты и  потом выясняется, что полученные координаты по смежной части границы (одновременно являющейся и вашей частью границы, и частью границы соседа) не соответствуют тем, что указаны в государственном кадастре недвижимости относительно вашего земельного участка. В данном случае имеет место кадастровая ошибка в отношении вашего земельного участка. Исправить кадастровую ошибку может любой кадастровый инженер, но нужно понимать, что это дополнительные работы. И кадастровый инженер, не допускавший ошибки, не обязан исправлять ее бесплатно.

Обычно в таких случаях кадастровый инженер, проводящий межевание соседа, обращается к вам с предложением исправить кадастровую ошибку в местоположении вашего земельного участка за плату.

Что в таком случае делать Вам? Вы можете обратиться в межевую организацию, которая делала вам межевание и допустила ошибку. У вас на руках должен быть договор на выполнение кадастровых работ, заключенный с этой организацией. Если межевая организация, выполнявшая работы, отказывается исправлять кадастровую ошибку бесплатно, вы можете обратиться в суд.

Что будет, если вы ничего не будете делать? Согласно закону «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Отсюда вытекает, что вы не обязаны ничего предпринимать и не обязаны никому ничего платить.

Могут ли без вашего согласия исправить кадастровую ошибку в местоположении вашего земельного участка? Заявление об исправлении кадастровой ошибки  в орган кадастрового учета может подать только собственник исправляемого земельного участка. Есть второй вариант: согласно действующему законодательству при проведении межевания земельного участка могут быть одновременно уточнены и границы смежного земельного участка, в том числе в связи с исправлением кадастровой ошибки. В данном случае собственник исправляемого земельного участка не должен подавать дополнительное заявление в кадастровую палату, но в акте согласования должна стоять его подпись, подтверждающая его согласие с новыми границами. Это варианты, осуществляемые мирным путем. Оба варианта не возможны без участия собственника исправляемого земельного участка. Исправить кадастровую ошибку без вашего участия возможно через суд, либо с участием органа кадастрового учета (читайте ниже).

Орган кадастрового учета также может выявить кадастровую ошибку

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 Закона «О ГКН», с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Итак, подведем итоги.

  1. Кадастровую ошибку может выявить кадастровый инженер в результате проведения кадастровых работ
  2. С 1 октября 2013 года орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки
  3. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях
  4. Сам собственник не может выявить кадастровую ошибку в местоположении границы своего земельного участка, так как для этого нужны специальные геодезические приборы и знания

Итак, вы только что узнали, что такое исправление кадастровой ошибки. Если у вас остались вопросы или вы хотите что-то дополнить, обязательно пишите в комментариях.

В дополнение рекомендую посмотреть видео от профессионального юриста о спорных вопросах в местоположении границ соседних земельных участков.

Почитайте другие интересные статьи:

Исправление кадастровой ошибки

Сведения о земельных участках, которые находятся в кадастре недвижи мости могут быть неточными или неправильными.

Целые массивы земельных участков могут иметь неправильное местоположение⇑

Эти ошибки, будь то неправильное местоположение или неверный адрес землевладения, следует исправить во избежание дальнейших проблем с использованием и распоряжением участком. Заказать межевой план на исправление кадастровой ошибки будет правильным решением.

Эта статья посвящена кадастровым ошибкам, которые сопутствуют кадастровой деятельности. Кто в ответе за их появление и что нужно предпринять, чтобы их устранить.

Оглавление:

»   Какие бывают ошибки в кадастре недвижимости и кто их допускает?

»   Кто исправляет их и каким образом?

»   Как выявить кадастровую ошибку своего земельного участка?

»   Сроки исправления кадастровой ошибки

»   Пример оформления межевого плана по исправлению кадастровой ошибки

»   Стоимость оформления межевого плана по исправлению кадастровой ошибки

Какие бывают ошибки в кадастре недвижимости и кто их допускает?

Ошибки в кадастровых сведениях могут носить и достаточно безобидный характер- такие как опечатки, пропуск некоторых незначительных сведений и т.д. А могут быть серьезным нарушением достоверности сведений о Вашем участке.

Они бывают двух видов- кадастровые и технические. Про технические написана отдельная статья. Мы же остановимся на кадастровых ошибках.

Кадастровая ошибка появляется при предоставлении неверных сведений о ЗУ при постановке (или внесении изменений) границы на учет. То есть это неверные сведения о местоположении или конфигурации ЗУ.

 Такие ошибки могут допустить кадастровые инженеры, муниципальные органы самоуправления (уполномоченные выдавать схему расположения ЗУ) или судьи, вынесшие решение суда с неверными данными об участке. В конечном итоге межевой план выпускает кадастровый инженер, но ошибка может быть основана на неверных «исходных» данных, на которые он опирается (схема ЗУ и судебное решение). Поэтому не спешите грешить на него-сначала нужно разобраться в причинах.

Кто исправляет их и каким образом?

Соответственно, исправляет ошибки тот орган или лицо, которое их допустило. Про техническую ошибку читайте здесь. Порядок исправления кадастровых ошибок приведен ниже.

Чтобы исправить кадастровую ошибку собственнику нужно или:

—     обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по исправлению кадастровой ошибки и уточнению границ собственника и его соседей. Тут существует нюанс- если соседи поставили участки на кадастр до 01.03.2008- то кадастровый инженер в межевом плане поправит и Ваш участок и их. Если же после- то только по согласованию с соседями. Если разногласий с соседями нет (подписывается акт согласования) и представители Росреестра согласны с изменением границ землепользователей, то ошибка будет устранена в досудебном порядке.

—     обратиться с исковым заявлением в суд, если иными способами устранить ошибку не получилось.

Ответчиком может быть как кадастровая палата и кадастровый инженер (допустивший ошибку), так и собственник земельного участка, границы которого пересекают Ваши. Цель исковых требований- внесение изменений в ошибочное местоположение границ именно Вашего земельного участка, так как Вы не можете требовать изменить сведения о ЗУ другого собственника. Но опять же после решения суда нужно будет на основании этого решения заказать подготовку межевого плана по исправлению кадастровой ошибки. Не стоит забывать, что только кадастровые инженеры, а не суд, имеют право вносить изменения в кадастр недвижимости.

Как выявить кадастровую ошибку своего земельного участка?

Выявить кадастровую ошибку бывает не так просто. Напомним, кадастровая ошибка может коснуться только земельных участков, учтенных в кадастровом учете. Ниже приведены варианты обнаружения кадастровой ошибки, то есть ошибки в местоположении Вашего участка.

-Самый простой способ- найти свой участок на публичной кадастровой карте. Грубая неточность будет видна невооруженным глазом на фотоснимке.

-Посложнее и подороже- вызвать кадастрового инженера и проверить соответствие границ фактических и кадастровых. Это так называемый вынос границ в натуру. Но это стоит делать, если Вы по каким-то причинам сомневаетесь в ваших границах и Вам нужны точные измерения. Ведь процедура эта недешевая. Если границы Вашего ЗУ не соответствуют кадастру- значит закралась ошибка или сосед потихоньку зимой переставил забор (и такое бывало в нашей практике).

-Чаще всего Вы и не подозреваете о том, что кадастровая информация про Ваш участок неверна. Об этом Вас оповестит сосед, если он оформляет участок позже Вас и попросит согласовать границу и исправить кадастровую ошибку.

 Сроки исправления кадастровой ошибки

Конкретное время назвать сложно- ведь чтобы их исправить, необходимо либо подготовить межевой план (при мирном решении) либо подготовить землеустроительную экспертизу (при судебном). Соответственно к срокам рассмотрения Росреестром заявления об исправлении ошибки нужно прибавить время на подготовку межплана или проведения судебных мероприятий. В среднем межевой план подготавливается 2 недели и меньше, а суд может растянуться и на несколько лет.

Принять решение об исправлении кадастровой ошибки кадастровая палата (при подаче всех документов) должна в срок 18 рабочих дней или же 30 рабочих дней (если необходимо получение дополнительной информации у других ведомств в порядке информационного взаимодействия).

Пример оформления межевого плана по исправлению кадастровой ошибки

 Для понимания того, как выглядит межевой план и что в него включается мы приводим образец. Конечно вид и заполнение будут несколько меняться- особенно в заключении кадастрового инженера. Ведь кадастровая ошибка может быть разного рода- и как раз ее описание входит в заключение. К сожалению, законодательные органы никак не могут найти «правильный» по их мнению вид межевого плана и штампуют приказы и дополнения к приказам, постановления и различные редакции законов. Это приводит к тому, что «вчерашний» вид и заполнение межплана «сегодня» уже не актуален. Суть же документа, в принципе, не изменилась еще со времен «землеустроительного дела». На данный момент межевой план должен выглядеть так, как на слайдере слева ⇐. Как будет выглядеть впоследствии- будем держать Вас в курсе.

Стоит добавить, что в последнее время межевые планы сдаются в орган Росреестра в электронном виде, причем в зашифрованном .XML файле. И заказчик даже не имеет возможности ознакомиться с бумажной версией того, что ему предстоит отдать в кадастровую палату. Поэтому рекомендуем Вам просить у кадастрового инженера и бумажный вариант межплана, хотя этого не требуют органы государственного учета.

Стоимость оформления межевого плана по исправлению кадастровой ошибки

При заказе межевого плана по исправлению кадастровой ошибки следует понимать, что вариантов может быть много. Чаще всего исправление сводится к уточнению границ земельного участка, или сразу нескольких (ведь ошибка может непосредственно затронуть большое количество соседних участков). Поэтому можно посмотреть ценовую политику на уточнение границ.

Цены опять же зависят от необходимости полевых измерений. В некоторых случая можно обойтись и без полевого обследования. Без выезда на участок стоимость будет на 30% дешевле. Но следует понимать, что подготовка межевого плана,  может не решить проблему в случае разногласий с представителями кадастровой палаты. В этом случае Вас «подстерегают» судебные издержки.

Кадастровая ошибка может стать головной болью владельца участка, так как она может препятствовать распоряжению недвижимостью. Самостоятельно ее исправить не удастся- нужно доверить эту работу профессионалам.  ООО «Землемер» работает на рынке геодезических услуг с 2000 года. Наши кадастровые инженеры одними из первых получили аттестаты и хорошо зарекомендовали себя в кадастровой деятельности. Обращайтесь в нашу компанию- и Вы не пожалеете! Мы подготовим межевой план по исправлению кадастровой ошибки и приведем в порядок кадастровую информацию о Вашем земельном участке.

Вы можете проконсультироваться по поводу кадастровых ошибок с кадастровым инженером по телефону 8-903-253-35-84, по электронной почте [email protected], Илья. Или напишите на почту компании [email protected].

Полезные статьи:

•  Получение кадастрового паспорта

•  Как должен выглядеть технический план

•  Зачем нужны геодезические изыскания на Вашем участке

•  Вынос в натуру границ земельного участка от А до Я

В некоторых районах Московской области услуги по составлению межевого плана по исправлению кадастровой ошибки стоят несколько дешевле. Это связано с меньшими транспортными расходами. Вот их список: Ленинский, Люберецкий, Котельники, Дзержинский, Домодедово, Раменский, Железнодорожный, Балашиха, Ногинский, Одинцовский, Подольский, Подольск, Климовск, Красногорский. Уточняйте стоимость по телефону 8-903-253-35-84, Илья.

Очень интересный случай. А с какого перепугу вообще рег. палата делает запрос в БТИ? Дом стоит на кадастровом учете? И как Вам в БТИ без выезда техника умудрились площадь исправить?
Поясните когда последний раз был выезд техника БТИ, и стоит ли Ваш дом на кадастровом учете?

согласно полученным данным от филиала Росреестра… сведениям из государственного кадастра недвижимости жилой дом имеет общую площадь 52 кв. м.»
Ну это многое объясняет.

И предлагают 2 варианта, о которых я писала выше. Мы пока выбрали «Исправление технической ошибки».
Если во время первичной регистрации права собственности прикладывались документы с площадью 87 м2, то для рег
. палаты — это уже не техническая ошибка. Поэтому могут и отказать. В тексте приостановки в самом конце есть ФИО регистратора, который ведет Ваше дело. Имеет смысл обсудить ситуацию именно с этим регистратором, чтобы знать точно.

Если эту ситуацию не признают технической ошибкой, продавцу надо будет исправлять тех. паспорт, переделывать свидетельство на право собственности и указывать 52 кв. м?
Судя по всему по всему за Собственника уже все в Тех
. паспорте исправили Нужно будет только заказать кадастровый паспорт, переделать свидетельство и исправить площадь в Договоре. Это займет меньше месяца.

А как же налоги, уплаченные за 7 лет на лишнюю площадь? Страховка тоже, наверное, оформлялась на 87 кв. м.
В техпаспорте дома отсутсвовало название улицы (не было их в деревне)
. Вчера в сельской администрации нам дали справку о присвоении адреса и руководитель БТИ вносила адрес в тех. паспорт. Она-то и утверждает, что площадь во всех документах указана неверно, а в ГКН- правильно. Только владельцу дома об этом никто сообщал почему-то.
Нужно было руководителю задать вопрос — когда именно и при каких обстоятельствах обнаружили ошибку. А по налогам переплата большая?

Кадастровый паспорт на квартиру содержит исчерпывающую информацию по объекту недвижимости. По информации, которая занесена в ЕГРН, можно узнать актуальные сведения об данной учетной записи. Ответственность за ведение реестра несет Росреестр, сотрудники которого заносят и отвечают за корректность учетных записей. Если в кадастровом паспорте обнаружена ошибка или данные не соответствуют действительности, то требуется обязательное исправление недочетов. Сделать это можно несколькими способами, после чего ошибка в кадастровом паспорте на квартиру будет удалена.

Возможность изменения кадастрового паспорта

КП имеет каждый объект земельной или капитальной недвижимости, сведения о котором занесены в единый реестр. В первую очередь, при первичном определении объекта в собственность, квартире присваивается 12-значный кадастровый номер, уникальный по своей структуре. Кадастровый номер не меняется при смене собственника, он присваивается единожды.

После присвоения идентификационного номера, инженеры кадастровой палаты Росреестра составляют кадастровый паспортна основе представленных юридических актов и технической документации. Кроме того, сотрудниками рассчитывается кадастровая стоимость объекта, которая часто не устраивает собственника. После внесения первичной записи в реестр, собственник и заинтересованные лица могут получить выписку из ЕГРН со всеми данными кадастрового паспорта.

Единый реестр со всеми учетными записями находится в свободном доступе и получить данные по кадастровому номеру или почтовому адресу. Если собственник убедился, что сведения устарели или не соответствуют действительности, то необходимо обратиться с заявлением в Росреестр.

В кадастровый паспорт входит технический план объекта, при совершенных перепланировках необходимо внести изменения. План составляется кадастровым сотрудником, который отображает существующие параметры на момент проверки. Если технический план на деле не соответствует имеющимся параметрам, то совершить юридическую сделку не получится, документы будут отклонены с регистрации.

Когда требуется вносить изменения в кадастровый паспорт

Существует очерченный перечень изменений с недвижимостью, которые приводят к внесению поправок в существующий кадастровый паспорт. Сюда относятся:

  • перепланировка квартиры;
  • почтовый адрес объекта;
  • кадастровая стоимость;
  • изменение статуса пользования;
  • изменение готовности незавершенного строительства.

Получить данные по учетной записи из ЕГРН может каждый гражданин, но внести корректировку имеет возможность собственник или его законный представитель. Обращаться можно в Росреестр или МФЦ, выбор остается за владельцем квартиры.

Перечень документации для внесения изменений

В каждой конкретной ситуации могут потребоваться отличные от стандартного пакета документы. Например, довольно часто основанием для внесения корректировок является судебное решение по процессу, связанному с квартирой. Изменение состава собственников, размеров после перепланировки, слияние жилых площадей и, что чаще всего, оспаривание кадастровой стоимости. К стандартным документам относятся:

  • заявление на официальном бланке. Заполнить документ можно дома, но ставить подпись под обращением необходимо в присутствии сотрудника государственной структуры, принимающего пакет документов;
  • документ, подтверждающий право владения. Ранее это было свидетельство, которое затем упразднили. В настоящее время потребуется предоставить выписку из ЕГРН, закрепленную подписью выдавшего лица и печатью Росреестра;
  • данные о проведенных изменениях или зафиксированных специалистами перестройками;
  • квитанция на оплату сбора в 200 рублей.

Предоставленные для проверки оригиналы документов возвращаются гражданину, копии присоединяются к заявлению.

Порядок внесения корректировок

Если собственник обнаружил несоответствия в документации на квартиру, то необходимо действовать в следующем порядке:

  • взять в кадастровой палате паспорт на квартиру и сверить его с данными выписки из ЕГРН;
  • при наличии разногласий можно обратиться в Росреестр или МФЦ и написать заявление о корректировке кадастровых данных;
  • получить расписку в получении документов и узнать дату для получения нового кадастрового паспорта.

Срок обработки заявки составляет 20 дней, после чего владельцу выдается новый кадастровый паспорт, сведения которого совпадают с выпиской из ЕГРН. Процедура довольно прозрачна и хорошо отработана на практике. В случае отказа в обработке кадастровых данных, заявитель получит уведомление о причине отказа. Чаще всего отказ вызван ошибками в предоставленных документах и прочими бюрократическими неточностями.

Исправление кадастровой ошибки в кадастровом паспорте потребуется, если собственник не согласен с выставленной кадастровыми инженерами стоимостью объекта. Следует учесть, что плановая проверка и корректировка учетных записей производится один раз в пять лет. Внеплановые внесения изменений проводятся по заявлению собственника и бывают обнаружены только при предстоящих сделках с недвижимостью.

Собственнику требуется изменить данные, как указал сотрудник регистрирующего органа, или обжаловать его действия в судебном порядке. Обращение в суд по кадастровым спорам нередки и истцу следует тщательно подготовиться к процессу. Если аргументы покажутся суду неубедительными, то иск не будет принят в работу или отправлен на доработку. Обжаловать действия кадастровых инженеров можно, если привлечь к работе независимых экспертов из лицензированных организаций.

Изменение кадастрового паспорта после перепланировки

По существующим правилам перепланировка должна осуществляться после получения разрешения от администрации. После выполнения ремонта потребуется внести в кадастровый паспорт изменения, с последующим отражением в учетной записи ЕГРН. Если перепланировка выполнена без прохождения бюрократических согласований, то в последующем потребуется провести легализацию ремонта через судебное рассмотрение.

Если суд признает перепланировку незаконной, то владельцу выпишут штраф и предписание о восстановлении прежнего плана квартиры. При законном ремонте в момент завершения составляется акт, который подписывает комиссия из представителей надзорных органов. Данный юридический документ является основанием для внесения изменений в кадастровый паспорт и, соответственно, в учетную запись ЕГРН. Первоначально собственник подает в кадастровую палату сведения и сотрудники вносят изменения в кадастровый паспорт квартиры. Кроме того, потребуются дополнительно документы:

  • решение суда, если в решении вопроса задействован судебный спор;
  • согласование с СЭС и МЧС о безопасности действий;
  • последний вариант технического паспорта.

Рассмотрение заявки производится по регламенту, в установленный срок, о чем уведомляется владелец квартиры. Следует учесть, что обращаться за подтверждением перепланировки и внесением изменений может собственник или коллектив собственников квартиры.

Исправление кадастровых ошибок

Сотрудники официального подразделения могут допустить технические ошибки в результате невнимания, опечаток и неточного внесения информации. На такие опечатки собственник может обратить внимание в своем заявлении. Например, неверно отражен почтовый адрес или ФИО собственников, которые нужно скорректировать. Заявитель может указать руководству профильного подразделения на неграмотные действия сотрудников и потребовать служебного расследования проступка.

Особенно актуально такое обращение, если в результате ошибок кадастровых сотрудников собственник понес материальный и иной ущерб. Например, необоснованная кадастровая стоимость квартиры могла привести к повышенным налогам на недвижимость и уплату сборов и пошлин. Подобные ошибки гораздо проще поправить, хотя потребуется время на внесение изменений.

Более сложными являются кадастровые ошибки, которые необходимо корректировать сразу по обнаружению. Эти неточности появляются в кадастровом паспорте из-за неточности судебных постановлений, кадастровых землеустроительных работ или поданных сведений собственника. Потребуется внести ясность в первичные документы, которые подаются для создания кадастрового паспорта. Только после этого можно заявлять о внесении корректировок в кадастр.

Чтобы исправить технические (служебные) ошибки, собственнику потребуется выполнить шаги:

  • исправление неточностей при обнаружении сотрудниками;
  • корректировка по заявлению владельца квартиры;
  • внесение исправлений по судебному требованию.

На внесение изменений или отказу по объективным причинам отводится 5 дней, после чего собственник должен получить действующий вариант паспорта. Уведомление организации с отказом может служить причиной открытия судебного спора со стороны собственника. Исправить официальные неточности можно досудебным или судебным порядком, инициатором также является владелец квартиры.

Необходимость восстановления кадастрового паспорта

Нередки случаи, когда документ отсутствует у собственника объекта недвижимости и существует потребность восстановления. Сделать это можно несколькими способами: обратиться в Росреестр или МФЦ, подать запрос лично или на официальные порталы государственных служб. Стоимость услуги составляет 200 рублей, выполняется при предоставлении паспорта собственника и документа на право владения. В некоторых случаях потребуется предоставить технический паспорт, если действующий вариант потерял свою актуальность.

Если объект состоит на учете в ЕГРН, то возможно получение необходимых дубликатов утерянных документов. Дубликат обладает одинаковой значимостью с оригиналом, позволит продолжить восстановление кадастровых сведений. По существующим правилам, если утерянный оригинал составлялся более 5 лет назад, то он считается устаревшим документом. Для создания нового паспорта может потребоваться вызов кадастровой службы на дом для освидетельствования квартиры.

Как получить кадастровые данные по интернету

Собственник в первую очередь заинтересован в правильных и актуальных документах на свою недвижимость. Проконтролировать состояние государственного учета можно по интернету на сайте Росреестра. Достаточно выбрать в меню необходимый раздел ввести поисковые данные: адрес или кадастровый номер объекта учета. Обработка производится в режиме реального времени, что дает возможность оперативно реагировать на полученные данные.

Выписка из ЕГРН доступна всем желающим, документ можно распечатать и получить важные сведения:

  • смена собственников с момента постановки на учет;
  • технические сведения о квартире;
  • кадастровая стоимость;
  • сведения об ограничениях.

Если сведения не совпадают с имеющимися на руках документах, то можно приступать к изложенным выше шагам. Пользователь может получить справку, в которой указано, что объект отсутствует в государственном реестре. Следует проверить правильность внесенных поисковых данных. При отсутствии ошибок и имеющихся сведений о регистрации объекта, все претензии предъявляются в региональное отделение Росреестра.

Существует еще одна оперативная возможность получить данные о своем объекте недвижимости. Речь идет о публичной кадастровой карте, которую можно посмотреть в интернете. Задавая адрес в поисковой системе, можно получить графическое изображение объекта. Пользователь получит точные координаты, расположение соседних капитальных или земельных объектов и сможет проверить наличие записи в ЕГРН. Процедура изменения учетных данных строго регламентирована, поэтому собственнику квартиры следует всего лишь действовать по установленным правилам.

Исправление кадастровой и технической ошибок в ГКН

tinyton.ru
Неправильные данные в плащади дома где исправить
Неправильные данные в плащади дома где исправить

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: