Продажа квартир в индии цены

Бытует мнение, что в Гоа можно купить виллу или квартиру практически за копейки. Разберёмся, так ли это.
Цены на конец декабря 2016 года.
 

 

Покупка недвижимости в Северном Гоа

Деревня Анджуна

Квартира
60,60 кв.м.
1 спальня / 1 ванная
До пляжа Анджуна: 1 км
Цена: 4 000 000 рупий (3 753 240 рублей)
 

Отдельностоящая вилла
265 кв.м.
3 спальни / 4 ванные
До пляжа: 2 км
Цена: 33 000 000 рупий (30 964 230 рублей)
 

Смежная вилла
135 кв.м.
2 спальни / 2 ванные
До пляжа: 2 км
Цена: 13 500 000 рупий (12 667 185 рублей)
 

Деревня Вагатор

Квартира
116 кв.м.
2 спальни / 2 ванные
До пляжа Вагатор: 1 км
Цена: 6 800 000 рупий (6 380 508 рублей)
 

Квартира
41,88 кв.м.
1 спальня / 1 ванная
До пляжа: 10 минут
Цена: 2 512 800 рупий (2 357 785 рублей)
 

Отдельностоящая вилла
100 кв.м., участок 300 кв.м.
3 спальни / 3 ванные
До пляжа: 1 км
Цена: 9 800 000 рупий (9 195 438 рублей)
 

Город Панаджи (столица штата Гоа)

Смежная вилла
200 кв.м.
4 спальни / 4 ванные
До пляжа Мирамар: 1 км
Цена: 25 000 000 рупий (23 457 750 рублей)
 

Деревня Калангут

Квартира
84,06 кв. м.
1 спальня / 1 ванная
До пляжа Калангут: 0 км
Цена: 6 300 000 рупий (5 911 353 рубля)
 

Квартира-студия
54,49 кв.м.
0 спален / 1 ванная
До пляжа Калангут: 0 км
Цена: 4 400 000 рупий (4 128 564 рубля)
 

Деревня Кандолим

Квартира
45,6 кв.м.
1 спальня / 1 ванная
До пляжа Кандолим: 0 км
Цена: 4 000 000 рупий (3 753 240 рублей)
 

Квартира-студия
40 кв.м.
0 спален / 1 ванная
До пляжа Кандолим: 1 км
Цена: 3 000 000 рупий (2 814 930 рублей)
 
>>>По теме: Сколько денег можно вывозить за границу…
 

Покупка недвижимости в Южном Гоа

Деревня Даболим

Квартира
139,78 кв.м.
3 спальни / 3 ванные
До пляжа Богмало: 5 км
Цена: 5 900 000 рупий (5 536 029 рублей)
 

Квартира
99,70 кв.м.
2 спальни / 2 ванные
До пляжа Богмало: 2 км
Цена: 4 586 200 рупий (4 303 277 рублей)
 

Смежная вилла
275, 19 кв.м.
3 спальни / 4 ванные
До пляжа Богмало: 2 км
Цена: 11 500 000 рупий (10 790 565 рублей)
 

Деревня Маджорда

Отдельностоящая вилла
240 кв.м., участок 518 кв.м.
4 спальни / 3 ванные
До пляжа Маджорда: 1 км
Цена: 12 500 000 рупий (11 728 875 рублей)
 

Квартира
124,19 кв.м.
2 спальни / 2 ванные
До пляжа Маджорда: 2 км
Цена: 5 836 930 рупий (5 476 850 рублей)
 

Квартира
112 кв.м.
1 спальня / 1 ванная
До пляжа Маджорда: 2 км
Цена: 2 927 500 рупий (4 729 082 рублей)
 

Деревня Вельсао

Квартира
105,47 кв.м.
2 спальни / 2 ванные
До пляжа Вельсао: 4 км
Цена: 4 218 000 рупий 3 957 792 рублей)
 

Квартира
84 кв.м.
2 спальни / 2 ванные
До пляжа Вельсао: 2 км
Цена: 3 500 000 рупий (3 284 085 рублей)
 

Деревня Варка

Квартира
73,73 кв.м.
1 спальня / 1 ванная
До пляжа Варка: 1 км
Цена: 3 700 000 рупий (3 471 747 рублей)

 

Отдельностоящая вилла 195,49 кв.м.

3 спальни / 4 ванные
До пляжа Варка: 2 км
Цена: 12 500 000 рупий (11 728 875 рублей)Понравилась статья? Кликните на +1 и сообщите об этом автору!

Статьи на ту же тему:

Гоа

Реальные цены в Индии на еду и жильёСколько стоит аренда жилья в ГоаВсе пляжи Гоа по алфавитуКогда ехать в ГоаКак обманывают туристов в ИндииСтарый ГоаПогода ГоаДостопримечательности ГоаБезвизовые страны для россиян

Об авторе

Недвижимость в Индии

Есть в Южной Азии государство с необычайной культурой и загадочной историей, посещение которого, вряд ли кого-либо оставит равнодушным. Тёплое согревающее солнце, обширные золотистые пляжи на побережье океана, многочисленное, но при этом доброжелательное и никогда не унывающее население, роскошные буддийские храмы и дворцы, всё это — Индия. Страна, притягивающая к себе, будто магнит. И неудивительно, что с каждым годом желающих приобрести недвижимость в Индии становится всё больше

Каталог недвижимости Индии привлекает, прежде всего, многообразием и доступными ценами. Состоит в основном из квартир, коттеджей и бунгало. Наибольшим спросом пользуется жильё на берегу океана, в штате Гоа. А также современные апартаменты в крупных мегаполисах, таких как Дели и Мумбай, Бенгалора и Калькутта. 

Если Вы любитель активного и шумного отдыха, предпочтительнее приобретать жилище на севере Гоа. Эта часть штата славится насыщенной ночной жизнью с зажигательными «трансовыми» вечеринками, крайне популярными среди молодёжи. Однако для любителей тишины и умиротворения больше подойдёт вариант проживания в южной части Гоа, которая может похвастаться своей нетронутой первозданной природой.

В Индии недвижимость стало возможным приобретать иностранным гражданам с 2005 года. Для этого достаточно проживать на территории государства не менее 6 месяцев, получив при этом вид на жительство.

На сегодняшний день цены на недвижимость в Индии остаются доступными. Однако учитывая динамично развивающуюся экономику страны и повышенный спрос на приобретение жилья, ценовая политика с каждым годом меняется в сторону повышения. Поэтому инвестирование в недвижимость Индии станет поистине перспективным и рентабельным мероприятием.

Информация о покупке – продаже недвижимости в Гоа от 27.10.2016

В Гоа иностранец не может владеть собственностью напрямую. Есть два пути возможной покупки.

Вариант первый. Покупка осуществляется на лицо индийской национальности, либо на человека, имеющего Вид на жительство. Вы можете купить недвижимость на имя моей жены — индианки или на мое имя, у меня Вид на жительство, регистрация в Мандреме (Гоа).

Вариант второй. Сначала регистрируется компания. А затем на баланс компании покупается недвижимость. Регистрация компании занимает в среднем 6 месяцев с момента начала процесса и до момента получения свидетельства. Стоит это 1500 долларов. Еще 1500 долларов понадобится положить на счет компании в банке, чтобы получить разрешение на деятельность. Итого: 3000 долларов. Обязательное условие — присутствие в составе учредителей компании хотя бы одного индийца, которому принадлежит хотя бы 1% в уставном фонде.

Недвижимость приобретается на баланс компании. Компания ежегодно должна платить минимальные налоги, в размере не менее 500 долларов.

Я помогаю с приобретением недвижимости только на самом севере Гоа, в округе Пернем. Это поселки Морджим, Ашвем, Мандрем, Арамболь, Керим и юг соседнего штата Махараштра.

Объектов недвижимости, которые можно приобрести на севере Гоа, довольно много. Они не задерживаются надолго, одни объекты продаются, другие появляются.

Среди наиболее интересных сейчас — дом в глубине поселка Мандрем. Примерно в 4 км от пляжа, вглубь поселка. Площадь земельного участка — 800 кв. метров. Площадь построенного на участке дома — 250 кв. метров. Дом трехэтажный. В тихом, спокойном месте. Стоимость — 500000 (Пятьсот тысяч) евро.

Другой вариант в Мандреме. Примерно в 2,5 км от пляжа, вглубь поселка. Трехэтажный дом на территории 300 кв. метров (3 сотки). Площадь всех трех этажей — 420 кв. метров (по 140 кв. метров каждый этаж). Построен по принципу гест-хауса: нижний этаж – жилое помещение семьи владельца, на 2-м и 3-м этажах – несколько отдельных апартаментов, в каждом из которых есть своя кухня, балкон, санузел и спальня. Дом в тихом, живописном месте. Цена — 375000 (Три семьдесят пять тысяч) евро.

Есть и другие варианты. Например, участки без строений. Цена разная — от 150 долларов за кв. метр и выше. К примеру, участок размером в 5 соток стоит в среднем 75000 (Семьдесят пять тысяч) долларов. Но это не у пляжа, в глубине поселка Мандрем.

Есть замечательный участок земли у пляжа Ашвем, в местах за той рощей, где расположены симпатичные коттеджи у пляжа. Участок площадью 12000 кв. метров по цене 2900000 евро (Два миллиона девятьсот тысяч) евро.

Есть еще участок в Ашвеме, на расстоянии 400-500 метров от пляжа, в тихом спокойном месте. Площадь участка 3400 кв. метров. Цена — 600000 (Шестьсот тысяч) евро. Никаких коммуникаций на участке пока не проложено, все надо делать с ноля.

Эти варианты я привел для примера, чтобы у вас сложилось представление о том, что продается и по каким ценам. Возможно, что к моменту прочтения этих строк, объекты, о которых я рассказываю, будут давно проданы. Но можно рассмотреть и другие варианты.

С наилучшими пожеланиями,

Махараджа Александр

Мне будет приятно, если вы поделитесь этой страницей с друзьями!

Строящееся жилье в Гоа Большинство квартир в новостройках Гоа начинает продаваться на стадии котлована (Off-plan). Во многих случаях продажи начинаются еще до начала строительства, только когда застройщик получил необходимые разрешения и согласования на проект. В отличие от российского рынка, все квартиры в Гоа распродаются до окончания строительства. Это дает хорошую возможность эффективно и выгодно инвестировать и зарабатывать. При покупке квартиры в Гоа на стадии строительства покупатель делает предоплату, обычно в размере 10%-30%. Оставшуюся часть стоимости квартиры 70%-90%, а также Гербовый сбор покупатель оплачивает после завершения строительства и сдачи квартиры в эксплуатацию. Обычно застройщик дает право покупателю реализовать контракт на покупку квартиры еще до сдачи квартиры в эксплуатацию.

Продажа недвижимости в индии

Важно

Причем, при покупки недвижимости физическим лицом, нет возможности переложить свои обязанности на другого. Если такой вариант вам кажется неприемлемым, то можно покупать недвижимость через компанию.

Инфо

В таком случае можно будет обратиться к местному эксперту, который самостоятельно подготовит необходимые документы. В таком случае проблем меньше, но среди учредителей такой компании обязательно должен быть индус.

Многие проворачивают покупку недвижимости таким образом, что после её приобретения «подставной» соучредитель индус отказывается от прав на недвижимость в Индии. Не стоит задумываться над одной лишь жилой недвижимостью, ведь можно купить торговый павильон и заняться собственным бизнесом.

Также выгодным капиталовложением может быть приобретение торгового центра. Вообще выбор недвижимости в Индии достаточно широк, чтобы останавливаться на первом же объекте, который попадется на глаза.

Недвижимость в индии: стремительный рост во всех направлениях

По завершению строительства и передачи прав на владение имуществом (Sale Deed) у вас на руках должны быть следующие документы:

  1. Builder’s No objection certificate
  2. Completion certificate
  3. Commencement certificate
  4. Blue print of the plan from the builder

Документы от застройщика На момент начала строительства данные документы должны быть уже на руках у девелопера:

  • Title deed — документ, подготовленный юристом застройщика, обозначающий право владения недвижимостью.
  • Договор с хозяином земли — между застройщиком и владельцем земли; статус землевладения. В случае, если земля еще не в прямом владении (что довольно часто), то необходимо ознакомиться с договором с владельцем (development agreement with the landowner), а также с такими документами как power of attorney, land ownership.

Недвижимость в гоа

Внимание

Недвижимость в Индии долгое время была недоступна для иностранцев. Но в 2005 году всё изменилось. С тех пор, как в некоторых Индийских штатах разрешили покупку недвижимости иностранцами, интерес к стране резко вырос.

Качество местной недвижимости довольно приличное, а вот недорогие материалы и дешевая рабочая сила явно уменьшают её стоимость. Также требуются небольшие расходы для проживания в этой стране.
Вам вполне хватит 300 долларов в месяц на расходы по дому, питание и путешествия по стране
. Причем можно ни в чем себе не отказывать. Не стоит думать, что вся недвижимость в Индии сводится к домикам и квартирам.

Здесь можно приобрести как виллу, так и коттедж на побережье. Стоимость такой недвижимости постоянно растет, что приносит свои дивиденды. Заключение сделок в Индии проходит точно так же, как и у нас на родине.

Цены в индии 

Визы в ИндиюПроцедура приобретения недвижимости в Индии Цена: — любаядо 100 000 евродо 300 000 евроот 300 000 до 500 000 евроот 500 000 до 1 000 000 евроот 1 000 000 до 5 000 000 евроболее 5 000 000 евро Категория: — любаяГотовый бизнесИнвестиционные проектыОстроваЯхты, катера, лодкиЖилая недвижимость Апартаменты Виллы (дома) Поместья (замки) Иная жилая недвижимостьКоммерческая недвижимость Гостиницы Рестораны Торговая площадь Офисы Земельные участки Иная коммерческая недвижимость Город: — любойГОА Показано [1-8] из 8 Коммерческие площади (от 21 м2) в жилом комплексе, ГОА ИндияНедвижимость на ГОА На охраняемой территории есть бассейны, гольф поле (9 лунок), теннис, клуб верховой езды, вертолет, СПА, аюрведический центр, детская игровая площадка, ресторан, торговый центр.

Купить недвижимость в индии

КомплексПодробнее Земельные участки (от 318 кв.м.) на ГОА Лот № 008100 Цена: от 38 614 € ГОА, Индия. Комплекс расположен в 12 км. от океана, в прекрасном месте в окружении гор.

КомплексПодробнее Бунгало (от 113 кв.м.) на ГОА Лот № 008099 Цена: от 95 872 € ГОА, Индия. Комплекс расположен в 12 км. от океана, в прекрасном месте в окружении гор.

КомплексПодробнее Апартаменты (от 55 кв.м.) на ГОА Лот № 008098 Цена: от 35 998 € ГОА, Индия. Комплекс расположен в 12 км. от океана, в прекрасном месте в окружении гор.

КомплексПодробнее Земельный участок (4700 кв.м.) на Гоа Лот № 007888 Цена: По запросу Земельный участок на Гоа. Площадь — 4700 кв. м. Расстояние до пляжа — 100 м. По плану застройкиПодробнее Дом рядом с Вагатором Лот № 007887 Цена: 200 000 € Домик в Анжуна, на границе с Вагатором. Дата постройки 2007.Подробнее Дом (1100 кв.м.) в Moira Лот № 007886 Цена: 350 000 $ Moira, 3 km от MAPUSA.

Недвижимость индии

Бензин 60-80 (36-48 рублей) 65-75 (39-45 рублей) 63-75 (38-45 рублей) Коммунальные услуги (электричество, газ, вода, мусор), в месяц 1500-3000 (900-1800 рублей) 1500-2500 (900-1500 рублей) 1200-2000 (720-1200 рублей) Стоимость 1 минуты разговора по местной мобильной связи 0,7-1 (0,4-0,6 рублей) 1-1,2 (0,6-0,7 рублей) 1-1,5 (0,6-0,9 рублей) Джинсы Levis 501 2000-2500 (1200-1500 рублей) 2000-2700 (1200-1600 рублей) 2000-2700 (1200-1600 рублей) Кроссовки Найк 2500-3500 (1500-2100 рублей) 3000-4500 (1800-2700 рублей) 2500-3500 (1500-2100 рублей) Мужские туфли из кожи 2000-3000 (1200-1800 рублей) 2400-3200 (1440-1900 рублей) 1800-3000 (1140-1800 рублей) Цены в Индии на бензин Стоимость бензина в Индии составляет в среднем 70 рупий (42 рубля) за литр, дизельное топливо стоит примерно на четверть дешевле.

Цены на покупку недвижимости в гоа

Цены в Индии на недвижимость и стоимость аренды жилья JavaScript is currently disabled.Please enable it for a better experience of Jumi. Стоимость покупки или аренды квартир в индийских городах показана ниже: Таблица: Цены на жилье в Дели, Мумбаи и Калькутте (на начало 2012 года) Товар или услуга Цены в Дели, в долларах США Цены в Мумбаи, в долларах США Цены в Калькутте, в долларах США Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, спальный район 100-200 200-400 50-150 Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, центр города 150-300 400-600 100-200 Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, спальный район 300-500 500-1000 200-300 Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, центр города 500-800 800-1300 300-600 Цена квартиры, 1 кв.
м, спальный район 800-1400 1200-1500 500-1000 Цена квартиры, 1 кв.

Недвижимость (индия)

Оплата госпошлины и государственная регистрация Для государственной регистрации сделки необходимо оплатить два налога — Гербовый сбор (Stamp Duty) и Регистрационный сбор (Registration Fees). Общая сумма гербового сбора в Гоа составляет 3%. Данная сумма оплачивается в двух частях:

  • Первая часть гербового сбора подлежит к уплате в момент заключения Соглашения о продаже и составляет 0,6%.
  • Вторая часть гербового сбора оплачивается в момент подписания Договора купли-продажи и составляет 2,4%.

В некоторых случаях, для упрощения процедуры покупки квартиры, сборы могут быть уже включены девелопером в стоимость договора.

После подписания оплаты гербового сбора, на ваших документах проставляется специальный штамп, свидетельствующий о том, что налоговые сборы по сделке с недвижимостью были оплачены.
На российском рынке, застройщики указывают в брошюрах стоимость 1 метра исходя из стоимости одного метра общей площади квартиры (которая включает в себя кухню, спальню, ванную и пр). В Индии параметр общей площади квартиры не употребляется.

Для жилой и коммерческой недвижимости определен параметр Super Buildup, который указан застройщиком во всех брошюрах и рекламных проспектах. Это общая стоимость + домовая площадь. Параметр включает в себя как все комнаты квартиры, так и общие зоны, лестничный пролет, технические помещения, вестибюль и т.

д. Реальная общая площадь квартиры (carpet area) может фактически быть на 30 процентов меньше, чем super buildup. Например, двухквартирный дом, с обозначенной площадью в 185 кв.м. может фактически иметь всего 70 кв. м. жилой площади, и 120 — общей. Цены на покупку дома Дом Характеристики дома Стоимость, Rs.

Купить дом в индии цены в рублях

Проверка документов на недвижимость Процедура проверки подобных документов является важной частью сделки, чтобы обезопасить себя от «долгостроев». Список документов смотрите в главе «Документы от застройщика». В зависимости от типа недвижимости (земля, вторичная недвижимость или новостройка) виды документов могут отличаться. Так, для совершения сделки по земельным участкам необходимо проверять Land Title, Town & Country Department Zonning certificate (в котором обозначены характеристика участка CRZ/Orchard /Settlement/Comunidade) а также необходимо проверить судебные решения, выдачу кредитов под землю, получить оригинал Deed Of Sale. Проверку документов стоит получить опытному юристу. Юридическое оформление Найм юриста, который будет изучать все документы по недвижимости сделки и сопровождать сделку. Обазательно самостоятельное изучение договоров.
Дальше дело времени, и вы вскоре станете обладателем недвижимости
. После чего потребуется ежегодно оплачивать налог на недвижимость, чего никак нельзя избежать. Хотя во время покупки недвижимости имя нового собственника будет внесено в различные реестры, потребуется отдельно зарегистрироваться в налоговой службе в течение двух месяцев с момента покупки недвижимости. Не стоит забывать и о ежемесячных сборах. Хотя на первый взгляд кажется, что купить недвижимость в Индии очень просто, на самом деле это не так. Дело в том, что большие хлопоты возникают, когда требуется личное присутствие на всех стадиях совершаемой сделки. Нашим согражданам может показаться неприемлемым многое из того, через что придется пройти для покупки недвижимости в Индии. Например, в целях безопасности вас не только сфотографируют, но и снимут отпечатки пальцев для занесения их в базу данных.

tinyton.ru
Продажа квартир в индии цены
Продажа квартир в индии цены

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: