Заявления в банк о рекстуризации ипотеки пример

Ни один заемщик не может быть уверен в том, что у него не возникнет трудностей с выплатой задолженности. Оставлять кредит просроченным – определенно не лучший вариант, так как сумма долга продолжит увеличиваться, а ваша кредитная история – ухудшаться.

Выход есть – изменить пункты сделки. В данной статье мы подробно поговорим о том, что это, и на каких условиях может быть оформлена реструктуризация ипотеки в ВТБ.

Условия программы по реструктуризации ипотеки физических лиц в банке ВТБ

Воспользоваться данной программой от ВТБ могут только добросовестные заемщики с хорошей кредитной историей, которые вовремя совершали все платежи по кредиту и не имеют просрочек.

Если вы решаете воспользоваться изменением условий ВТБ на свою ипотеку или каких-либо других займов, необходимо подходить под следующие критерии:

  • не иметь просрочек по платежам;
  • сумма долга по ипотеке должна составлять не менее 30 000 рублей;
  • возраст от 18 до 65 лет;
  • наличие паспорта гражданина РФ;
  • общий трудовой стаж – 1 год, но не менее 3-х месяцев на последнем месте работы;
  • хорошая кредитная история.
  • процент по реструктуризации будет составлять от 13,95 годовых.

Также вам нужно предоставить с банк весь перечень необходимых документов:

  • справка, подтверждающая доходы по форме 2-НДФЛ;
  • справка по форме ВТБ;
  • паспорт;
  • заявление на реструктуризацию.

Лучше всего приложить к этому набору документов справки, подтверждающие факт вашей неплатежеспособности в данный период. Это может быть справка о беременности, из больницы о состоянии здоровья, документация, подтверждающая смерть близкого родственника.

Таким образом, самое главное условие для человека, желающего воспользоваться перекредитованием ипотечного кредита – убедить специалистов ВТБ в своей неплатежеспособности.

Особенности программы

Из-за большого количества просрочек банки решили запустить данную программу. Такой финансовый инструмент индивидуален, так как подходит для любого вида кредита, в том числе и для ипотеки.

В большинстве случаев ВТБ идет на встречу желающим, так как реструктуризация также представляет выгоду для банка.

Любой кредитной организации невыгодно тратить свое время и средства на судебные разбирательства. К тому же они приводят к увеличению кредитного портфеля, что значительно снижает рейтинг ВТБ.

Срок реструктуризации

Реструктуризация – способ выйти из трудного финансового положения для должника. Как правило, она предполагает увеличение срока ипотеки, за счет чего значительно сокращается сумма ежемесячного платежа.

Обычно сроки действия договора можно увеличить до 10 лет.

Реструктуризация ипотеки ВТБ с помощью государства

20 апреля 2015 года вышло постановление о перекредитовании ипотеки с помощью государства. Благодаря новым изменениям размер суммы государственной помощи был увеличен в три раза.

К сегодняшнему дню число просроченных задолженностей по валютным кредитам уменьшилось в два раза, по рублевым также стремительно уменьшается.

АРИЖК – учреждение, которое занимается предоставлением государственной программы пересмотрения пунктов ипотеки ВТБ на вашу недвижимость. Воспользоваться ею имеется больше всего шансов у валютных заемщиков, однако шансы есть и у тех, чья квартира оформлена в рублях.

Порядок реструктуризации ипотеки в ВТБ

Общий порядок оформления изменения пунктов договора на ипотеку в ВТБ следующий:

  • подача заявления;
  • предоставление пакета необходимых документов;
  • рассмотрение заявки;
  • в случае одобрения – заключение договора рефинансирования.

Что такое реструктуризация

Крайне важно не путать понятие реструктуризация и рефинансирование. Если второе предусматривает возможность взять кредит на погашение старой задолженности в любом банке, то по реструктуризации возможно лишь изменение условий договора в той организации, в которой была оформлена ипотека.

Суть такого перекредитования заключается в создании банком благоприятных условий для заемщика, которые помогут ему выплатить задолженность.

Особенность данного банковского продукта заключается в том, что  главной причиной его запуска является наличие первых просрочек по платежам. Если для программы рефинансирования они могут стать причиной отказа, то здесь они только приветствуются.

Что может потребовать банк от заемщика

Банк может потребовать от заемщика представить справку о постановке на учет в службе занятости (если такая имеется) и согласие об оформлении программы супруга или супруги, опять-таки, если таковые имеются.

Как подать заявление для проведения процедуры реструктуризации в ВТБ

Одним из важнейших критериев, влияющих на решение банка о перекредитовании, является вопрос о том, является ли он зарплатным клиентом в ВТБ. Если это действительно так, то ваши шансы значительно возрастают.

Образец заявления

Ниже представлен бланк образца заявления на перекредитование ипотеки ВТБ:

Как оформить онлайн-заявку

Отправить заявку на программу можно как в отделении банка, так и в режиме онлайн. Все, что для этого нужно – зайти на официальный сайт ВТБ и заполнить анкету (вкладка “Для физических лиц”, затем “Кредиты”, “Корпоративная программа” и, наконец, “Реструктуризация).

Однако важно помнить о том, что оформление заявки таким способом должно быть на кредит с минимальным размером не более 500 000 рублей.

Отказ от реструктуризации

Первым делом стоит отметить, что для каждого человека банк будет выносить решение в индивидуальном порядке. На все это будут влиять следующие факторы:

  • добросовестность и ответственность заемщика;

В случае, если вы оплатили большую часть кредита, банк скорее всего пойдет вам навстречу.

  • наличие хорошей кредитной истории;

Если прежде вы всегда регулярно производили платежи по кредитам, то это является большим плюсом для вас.

  • первоначальные условия договора.

Большое влияние имеют и первоначальные условия договора ипотеки. Если ваша ипотека был оформлена под 14 % годовых, то скорее всего ВТБ решит пойти вам навстречу и улучшит условия договора.

Таким образом, можно сделать вывод, что существует довольно много причин отказа банка в предоставлении программы перекредитования ипотеки. Однако для заемщика это единственный способ не испортить кредитную историю и выплатить задолженность.

Основания для отказа

Причин для отказа может быть довольно много, вот некоторые из них:

  • вы уплатили самую малую часть долга;
  • условия договора и так довольно лояльны;
  • клиент слишком часто меняет место работы;
  • клиент не идет на контакт с банком;
  • отсутствие перспектив в дальнейшем сотрудничестве по мнению банка.

Что делать, если вы получили отказ в реструктуризации от ВТБ

Если вы получили отказ в реструктуризации ипотеки, попросите дать письменный ответ с причиной. Решив ее, вы можете попытаться подать повторную заявку.

Если отказ будет дан снова, можно попытаться обратиться в другую финансовую организацию с целью взять новую ссуду на погашение старой (программа перекредитования), например, в Сбербанк.

Нюансы реструктуризации ВТБ

Прежде чем решиться реструктуризировать ипотеку или какой-либо другой займ, нужно очень хорошо подумать. Важно понимать то, что у этого банковского продукта есть не только преимущества, но и недостатки. Возможно, вы сможете найти более выгодные способы решения проблемы.

Ниже на таблице представлены плюсы и минусы данного банковского продукта.

ПлюсыМинусы
Возможность не испортить кредитную историю, даже при наличии некоторых просрочек основной суммы займа Довольно часто заемщику приходится находиться в длительном ожидании решения банка о реструктуризации. Чаще всего финансовые организации делают это намеренно, так как хотят убедиться, что человек правда не может совершать платежи по кредиту
Возможность избежать многочисленных судебных разбирательств и встреч с судебными приставами, которые оказывают сильное влияние на психологическое состояние
Реструктуризация — довольно экономичный выход из сложившейся ситуации, так как программа предусматривает более низкие проценты по задолженности
Пересмотрение условий договора позволяет не только избавиться от основной суммы задолженности, но и от набежавших пени

Пример расчета

Для того чтобы узнать примерную сумму ежемесячного платежа, которая будет у вас по программе реструктуризации ипотеки, можно воспользоваться одним из кредитных калькуляторов, например, этим.

Пример расчета:

Общая сумма задолженности 200 000 рублей
Срок 36 месяцев
Процентная ставка 18 % годовых

Данные рассчитывается по формуле:

Общая сумма задолженности : срок + процентная ставка : 12 = сумма ежемесячного платежа.

200 000 : 36 + 18% от 200 000 :12 = 7230 рублей.

Если вы хотите внести первоначальный взнос, то также укажите эти данные.

Документы для реструктуризации ипотеки в ВТБ

Для того,чтобы изменить условия по ипотеке ВТБ, необходимо подготовить следующий список документов:

  • первый и самый необходимый документ – заявление, в котором следует указать личные данные и причины, по которым не получается исполнять долговые обязательства;
  • ксерокопия паспорта;
  • справка по форме 2-НДФЛ или документ о постановке на учет в службе занятости;
  • копия кредитного договора;
  • справка из банка, в которой указана сумма задолженности и сроки ее погашения.

Условия по ипотеке могут быть пересмотрены только для добросовестных заемщиков, которые вовремя совершали платежи.

Заявление на реструктуризацию

Заявление на изменение пунктов ипотеки можно заполнить как в отделении ВТБ, так и на официальном сайте. Ниже представлен пример документа:

Уменьшить ставку с помощью реструктуризации

ВТБ гораздо выгоднее пересмотреть условия договора на ипотеку заемщика, предложить ему более низкую процентную ставку, нежели оставить все как есть и не получить никакой оплаты. Конечно, бывает и так, что в результате реструктуризации банк получает меньшую сумму, нежели полагалась изначально, но лучше получить хоть что-то, чем вообще ничего.

К слову, на перерасчет при досрочном погашении ипотеки по реструктуризации штрафы действовать не будут.

Вам также будет интересно ↴

Пример заявления на реструктуризацию ипотечного кредита необходим клиентам банков в случае отсутствия возможности у них своевременно осуществлять ежемесячное погашение по ипотеке.

Востребованность ипотечного кредитования

Самая насущная проблема нынешнего общества на данный момент — это решение жилищных вопросов. Они отражаются на всех жизненных сферах – семейной, профессиональной и личной.

Самым надежным и эффективным способом решении есть оформление ипотеки. Он спасает множество семей с невысоким уровнем доходов, которые не могут собрать нужные средства на жилье. Ценовая политика на жилье в стране не выглядит демократичной, а всевозможные кризисы не дают возможности сколотить капитал для приобретения недвижимого имущества.

Поэтому очень важно развивать и заниматься совершенствованием системы такого рода субсидирования, ведь она позволяет абсолютно всем желающим купить жилье.

Квартиры и дома – еще и является выгодной формой для инвестирования средств. Учитывая экономическую нестабильность и постоянную смену курса не в лучшую сторону вложение жилой фонд спасает от потери средств.

Покупка жилища превращается в очень эффективный способ приумножения дохода. Этим и объясняется потребительский рост на ипотечный кредит в России. Статистика говорит об увеличении процентной составляющей такой рассрочки по сравнению с прошлыми годами.

Хоть тенденция гласит о начальной стадии развития ипотеки, но в условиях современности ее потенциал будет нарастать и стремительно развиваться.

В ногу со временем идет строительство нового жилого фонда и пропорционально развивается ипотечная рассрочка и это свидетельствует о балансе спроса и предложения. Стремительное развитие ново строев и увеличение субсидий на жилье обоюдным образом занимаются поддержкой друг друга. Предоставление кредитного обязательства – прекрасный шанс для совершенствования жилья на рынке.

Максимальная часть ипотечного жилья приходится все же значительной долей его покупки на вторичном рынке. Потому, что цены на такие варианты более демократичные и приемлемые.

Последние данные свидетельствуют о том, что более 40 % всех купленных квартир или домов осуществлены именно посредством ипотечного кредита. Именно поэтому движущей силой новых построек является непосредственно предоставление гражданам кредитного обязательства на приобретение квадратных метров.

На сегодняшний день большинство банков предлагают свои услуги по ипотеке Финансовый рынок по предоставлению таких услуг переполнен предложениями, но лучше всего обращается к специалистам в этой сфере.

К таковым относятся:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • ВТБ;
  • Ренессанс кредит;
  • Альфа банк.

Очень слабый уровень роста экономики и большой риск на финансовых просторах не дает возможность значительно увеличивать уровень доходов граждан страны. Отсутствие на рынке труда качественных предложений так же сказывается на экономической нестабильности.

Не отстают и резкие скачки валют, большинство клиентов банковской сферы взяли рассрочки именно в долларовом эквиваленте и на данный момент не имеют возможности выплачивать по ним.

В этом случае выручает реструктуризация долга, которая поможет в силу обстоятельств либо продлить срок кредитования, либо уменьшит ежемесячные платежи.

Реструктуризация долга ее понятия и условия!

При процедуре оформления кредита на жилье сроки погашения устанавливаются договором. График по ежемесячным платежам прикрепляется к пакету документов. Но есть вероятность того, что отсутствует возможность своевременного погашения.

Все виды просрочек и штрафов очень плохо сказываются на кредитной истории и для того чтобы избежать конфликтных ситуаций банк предлагает в виде решения такого неприятного вопроса – пролонгацию кредита на жилье.

Эта процедура представляет собой реструктуризацию долга путем увеличения срока погашения по рассрочке. Возможность отодвинуть погашения в этом случае является допустимой процедурой.

Для пролонгации банк должен одобрить заявление на реструктуризацию ипотечного кредита клиента и видоизменить предыдущие условия кредитного договора.

В последнее время учитывая экономическую нестабильность банки лояльны к просьбам своих клиентов, которые стараются добросовестно относится к своим обязанностям и стараются максимально выполнять поставленные условия.

Финансовая организация понимает, что при отказе в реструктуризации долга может последовать длительное судебное разбирательство, которое является не выгодным ни банку, ни его клиенту и в итоге риск не возврата средств все равно остается под вопросом. Поэтому разумным будет пойти на уступки и предоставить отсрочку по возмещаемым суммам.

Ипотечное субсидирование

Является самым крупным относительно других вариантов займов. И зачастую при составлении договора в нем может сразу прописывается возможность отсрочки платежей по форс- мажорным обстоятельствам.

Но не всегда это оговаривается документально и в таких случаях можно обратиться за помощью в банк имея на руках заявление о реструктуризации кредита, а вероятность получения рассрочки возрастает при отсутствии просрочек по ежемесячным платежам. В случае наличия судебного разбирательства следует забыть о положительном ответе.

Процедура сроков уплаты по ипотечному займу предусматривает обращение в банк с соответствующей просьбой. При наличии заявления на пролонгацию фин организация рассмотрит его в сроки, установленные внутренним регламентом.

Пакет обращения кроме заявления может также содержать дополнительную документацию в виде: справки с места работы о доходах, паспорта или документов, подтверждающих временную финансовую нестабильность.

Полезно знать: «Отличие реструктуризации от рефинансирования»

Оценивание заемщика предусматривает детальную проверку несостоятельности, и банк-кредитор пойдет на встречу клиенту в том случае, когда достоверность проблемы можно будет подтвердить, но при явном безответственном погашении в прошлом организация откажет в предоставлении такого рода услуги.

Получая положительный ответ параллельно заключается дополнительная конвенция в которой учитываются нововведенные условия погашаемой ссуды.

Важной информацией для должников является:

  • предоставление пролонгации может быть раз за весь период;
  • присутствие возрастного ограничения.

Если предыдущая информация внесла ясность в описание процедуры по реструктуризации. Не лишним будет и ознакомится с ее видами.

Существует понятие автоматической пролонгации. Ее суть можно понять, читая название. Она работает методом автоматического подключения без личного присутствия заемщика. Все условия и установленные сроки прописываются изначально в договоре на момент оформления.

Такие уговоры оставляют возможность использования старой процентной ставки. Работник банковского учреждения принимает только пассивное участие в этой процедуре. Таким процессом занимается исключительно банковская программа и всем сторонам не надо тратить свое драгоценное время.

Неавтоматическая процедура продления требует личного присутствия клиента в отделении банка. Рекомендовано осуществить ее до окончания срока основного договора. Она направлена на пересмотр сроков и заключение новых условий в виде доп. соглашения.

Такой порядок проведения проходит намного быстрее чем составляется первичный договор, но в последнее время очень редко используется финансовыми заведениями в силу того чтобы не тратить много времени на оформление.

Как написать заявление на реструктуризацию и его образец?!

Для осуществления смены сроков по оплате ипотеки должнику нужно обратиться в банк для составления заявления. Его содержание должно озвучивать просьбу о пролонгации. Каким образом его правильно оформить расскажем вам ниже.

 Оформление подразумевает форму свободного написания, но предусматривает указание определенных требований, таких как:

  • наличие информации о кредитном договоре;
  • сумма по займу;
  • дата начала договора;
  • остаток суммы долга на момент написания;
  • дата с какого момента возникают сложности в погашении;
  • причины возникновения проблем;
  • предполагаемый способ отсрочки платежей.

Самые популярные способы реструктуризации это:

  • увеличение срока окончательного платежа;
  • снижение суммы штрафа;
  • смена порядка сроков погашения.

Пример заявления на реструктуризацию ипотечного кредита находится в свободном доступе на сайтах банков. В образце необходимо также описать ситуацию, которая привела к неплатежеспособности, для пересмотра сроков относительно сложившейся ситуации банку в обязательном порядке нужно:

  • привести аргументы, вызвавшие причину проблемы (снижения уровня заработной платы, декретный отпуск, развод или болезнь);
  • идеальная кредитная история, на уровне всех банковских заведений.

Возможны изменения в виде передвижения в удобную для клиента сторону сроков уплаты, предоставление кредитных каникул и расширение сроков.

Выбор форм и видов напрямую зависит от финансовой возможности заемщика и личных мотивов, но в заявление обязательно необходимо указать предпочитаемый способ ото движения рассрочки.

Может быть полезно: «Порядок действий при отказе в реструктуризации»

На сегодня кредитные организации принимают такие заявления в отделениях банков, через интернет, почтой в виде заказного письма.

Например, Сбербанк на своем сайте выложил бланк заявления, который можно скачать и заполнить на дому. Срок рассмотрения заявок может колебаться от 10 дней до 45.

Заявление на реструктуризацию ипотеки ВТБ 24

В банке распространена программа, направленная на пролонгацию ипотечного кредитования или автокредитования. Заявление рекомендуем подавать лично или почтой приоритетным письмом. На все вопросы относительно тонкостей заполнения могут ответить грамотно и доступно специалисты банка.

Основные советы для составления заявления:

  • заявление с прошением о пролонгации кредитного обязательства по ипотеке рекомендуем составить в двух экземплярах, для осуществления возможности на втором поставить отметку о принятии. Вторым вариантом возможной доставки может быть отправление заказным письмом, которое предусматривает отметку в уведомлении о получении.
  • в случае предоставления банков типового образце не лишним будет его внимательное заполнение, потому что неправильные данные могут негативно отразиться на положительном ответе.
  • при отсутствии конкретного образца обращение можно написать относительно общих требований или взять как пример прошение другой банковской организации.
  • пересмотр сроков ежемесячных погашений составляют в том случае, когда заемщик нарушает договоренность в случае оговоренной досрочной уплаты. И сообщают клиенту о невозможности переносов указанных ранее сроков.
  • к заявлению требуется приложить документы, подтверждающие сложное материальное положение должника.
  • результат рассмотренного обращения по личной просьбе заемщика могут быть адресованы по месту проживания.

Современного человека трудно представить без кредитных обязательств. Таковы реалии нынешнего времени. Займы используют для покупок бытовой техники, квартир, автомобилей и так далее. Никто не застрахован от ситуаций, при которых заемщик временно лишается возможности выплачивать кредит. Единственный выход – реструктуризация кредитной задолженности.

Варианты реструктуризации кредита в Сбербанке

Клиенты Сбербанка, оформившие кредит и при этом оказавшиеся в сложном финансовом положении, могут рассчитывать на пересмотр условий кредитования. Единственный выход – реструктуризация кредитной задолженности.

Банк может выбрать один из четырех способов реструктуризации долга:

  • Отсрочить уплату по основному долгу

Для потребительских кредитов отсрочка в среднем равняется году, для ипотечных – два года. То есть на протяжении оговоренного срока заемщик оплачивает лишь проценты, следовательно, снижается величина ежемесячной выплаты, и переплата не увеличивается.

  • Отказаться от неустоек

В этом случае не предусматривается изменение договора. Банк просто не взимает с клиента насчитанные штрафы.

  • Увеличить срок кредитования

Происходит так называемое «растягивание» займа, позволяющее уменьшить величину платежа за месяц. Хотя переплата в итоге увеличивается, зато уменьшается ежемесячная финансовая нагрузка. Кредит потребительского типа, как правило, увеличивается до трех лет, ипотечного – до десяти.

  • Индивидуальный подход к графику выплат

По сути, вносятся изменения в график выплат. Что может поменяться? Платежная дата, последовательность выплат (в первую очередь заемщик платит по штрафам, затем по процентам и только потом по основному долгу). Заемщикам, имеющим сезонную работу, предлагается специальный вариант распределения платежей – в сезон их платежи увеличиваются, в период затишья – уменьшаются. Возможно, аннуитетный вид графика поменяется на дифференцированный.

Как реструктуризировать долг по кредиту в Сбербанке

Как только стало ясно, что финансовое положение не позволяет соблюдать кредитные обязательства, не следует ждать применения штрафных санкций.

Что необходимо сделать:

  • Написать заявление на изменение условий кредитного договора.

Скачать бланк

Заявление о реструктуризации кредита

  • В зависимости от причины, повлиявшей на создавшееся положение, собрать документы, подтверждающие факт снижения доходов:
  1. Справку 2-НДФЛ либо использовать банковскую форму.
  2. Трудовую книжку (можно выписку, где зафиксирована отметка об увольнении или есть запись, отражающая смену работы).
  3. Копию приказа (соглашения) о снижении зарплаты платы.
  4. Справку, выданную на трудовой бирже труда.
  5. Банковскую выписку с зарплатного счета.
  6. Налоговую декларацию.
  7. При утрате трудоспособности не обойтись без медицинских справок и заключения.
  • Обратиться в банк и предоставить собранный пакет документов.
  • Возможно, придется заполнить анкету, позволяющую сотрудникам банка сделать предварительный анализ данных о реструктуризации.

Остается только ждать решения банка.

Заявление о реструктуризации кредита

_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________

Заявление

«__» _______201__г. между мной, ______________________________ и ___________________________________________________________ был заключен Кредитный договор №______ от «__» ______ г. на следующих условиях:сумма кредита ______________________________________рублей,
(прописью)
на срок _______________,
срок окончательного возврата кредита ___ ______ 2016__ г., процентная ставка по кредиту____________________________________ процентов годовых,
(прописью)
целевое использование: __________________________________________.
С __ _____201__ г произошло ухудшение моего финансового положения, связанного с ___________________________________________________
____________________________________________________________
(укажите причину подробно)
в результате чего я стал/а безработным.
Копии подтверждающих документов прилагаются к письму.
На всем протяжении срока действия Кредитного договора, своевременно выплачивались Банку все платежи
. Всего Банку выплачено:
___________________________________________________________.
(указать сумму)
На основании выше изложенного, прошу произвести реструктуризацию задолженности по кредитному договору №_________ от __ _____201__ г., и рассмотреть возможность:
1
. предоставить каникулы на 2 месяца;
2
. снизить размер процентной ставки;
3. пролонгировать сумму основного долга на срок ______ лет, изменив срок окончательного погашения кредита.
4.___________________________________________________________
(указать сумму, которую вы сможете платить и с какой периодичностью)
В случае улучшения финансового положения, погашу кредит раньше пролонгированного срока.
_______________________________ подпись (как в паспорте)
«___» ______ 201__года
Ответ прошу направить по адресу: г
. ________, ул.______________, дом__, кв.___ либо сообщить по тел: +7___________

Заявление написано в двух экземплярах, по одному у каждой стороны.

К письму прилагаются копии документов подтверждающие финансовые трудности.

tinyton.ru
Заявления в банк о рекстуризации ипотеки пример
Заявления в банк о рекстуризации ипотеки пример

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: