Аижк постановление25 07 2019

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о продлении государственной программы помощи ипотечным заемщикам. Как сообщило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), постановление вступит в силу с 22 августа.

В программе смогут принять участие ипотечные заемщики, взявшие кредит как в рублях, так и в иностранной валюте.

О продлении программы стало известно в начале июля. Дмитрий Медведев распорядился выделить из резервного фонда правительства 2 млрд руб. в качестве помощи ипотечникам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.

Как сообщал «Ъ», власти констатируют продолжение падения темпов ввода жилья — за первое полугодие введено на 11,3% меньше, чем в первой половине прошлого года. Это пик падения на фоне уверенного роста ипотеки. 11 августа Дмитрий Медведев поручил АИЖК подготовить предложения по дальнейшему развитию ипотечного рынка — в частности, проанализировать возможность дальнейшего снижения ставок по ипотечным кредитам.

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о продлении государственной программы помощи ипотечным заемщикам. Об этом сообщается на сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Дмитрий Медведев распорядился выделить из резервного фонда правительства 2 миллиарда рублей в качестве помощи ипотечникам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.

Постановление вступит в силу 22 августа. В программе смогут принять участие ипотечные заемщики, взявшие кредит как в рублях, так и в иностранной валюте.

Программа помощи ипотечным заемщикам была утверждена правительством 20 апреля 2015 года и завершилась в мае 2017 года. За время реализации она позволила сохранить единственное жилье почти 19 тысячам граждан.

Госпрограмма поддержки ипотечных заемщиков была запущена в апреле 2015 года и действовала до мая 2017 года. На первый вариант программы правительство выделяло 4,5 млрд руб. По факту программа завершилась досрочно — банки в марте 2017 года выбрали предоставленный лимит.

Изначально программа предусматривала реструктуризацию рублевых и валютных ипотечных кредитов по ставке не выше 12% годовых и компенсацию части ежемесячного платежа (но не более 1,5 млн руб. в совокупности). С декабря 2016 года семье с одним или двумя детьми максимальный размер помощи составлял 20%, но не более 600 тыс руб. Для всех остальных категорий граждан, перечисленных в постановлении (в том числе для граждан с ограниченными возможностями, ветеранов) — 30% и 1,5 млн руб.

По данным банков — участников программы, за период ее реализации поступило свыше 50 тыс. заявок граждан на реструктуризацию ипотечных жилищных кредитов. Из них помощь была одобрена 19 тыс. заемщикам. Как писала газета «Коммерсантъ», 16 тыс. заявок на момент окончания программы соответствовали требованиям, однако не были реструктурированы из-за исчерпания фонда АИЖК. Теперь этим заемщикам придется обратиться за помощью повторно, указано в новом постановлении правительства.

Постановлением Правительства РФ от 11.08.2017 N 961 в очередной раз изменена программа помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам. В первой редакции, принятой 2015 году, закон был настолько непопулярен, что несмотря на критическое положение для многих ипотечников, тем более валютных, к предложенной государством помощи обратился только один человек. К концу 2015 года программа претерпела ряд изменений, которые должны были сделать ее условия более подходящими для нуждающихся заемщиков. Принятые изменения, согласно информации на сайте Агентства ипотечного жилищного кредитования, способствовали оказанию помощи тысячам семей.

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как ипотечному заемщику, оказавшемуся в трудной финансовой ситуации, получить помощь от государства в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.08.2017 N 961.

Как помогают ипотечным заемщикам?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 11.08.2017 N 961, государство выделило дополнительно 2 миллиарда рублей, за счет которых банкам, реструктуризовавшим долги ипотечников, будут возмещены связанные с этим убытки. Принимать решения о возмещении убытков (их части) кредиторам по ипотечным жилищным кредитам будет межведомственная комиссия, которую должен создать Минстрой РФ до 1 сентября 2017 года.

Условия возмещения убытков содержатся в программе помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Указанным Постановлением была утверждена новая редакция программы.

К лицам, которые несут убытки в результате реструктуризации долгов, чьи расходы будут компенсированы из выделяемых государством средств, относятся не только кредитные организации, но и следующие лица, которые приобрели право требования по уплате ипотечного долга:

  • акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК);
  • ипотечные агенты, действующие через АИЖК в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах».

Если заявления заемщиков о реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) были поданы до вступления в силу настоящего постановления, но не были удовлетворены, убытки указанным лицам будут возмещаться при повторном обращении заемщика при условии соблюдения основных условий реализации программы помощи в новой редакции. В соответствии с изменениями отменен срок действия программы, ранее распространявшейся только на договоры о реструктуризации, заключенные по 31 мая 2017 года.

Рефинансирование ипотеки в 2017 году — как уменьшить процентную ставку?

Просмотров: 192Комментариев: 13

Кто может рассчитывать на реструктуризацию по программе?

Участниками программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, могут стать:

  • граждане с хотя бы одним несовершеннолетним ребенком, в том числе опекуны;
  • ветераны боевых действий;
  • лица, признанные инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
  • граждане с иждивенцами в возрасте до 24 лет, обучающимися по очной форме обучения.

Главными условиями реструктуризации является наличие залога в пользу кредитора недвижимости, приобретенной с использованием средств ипотечного кредита, либо залога права требования по договору долевого участия в строительстве. Ипотечная однокомнатная квартира не должна быть больше 45 кв.м., «двушка» — 65 кв.м., «трешка» — 85 кв.м. Последнее значение применяется и к квартирам с количеством комнат более трех. Это должно быть единственным жильем должника.

Месячный доход семьи заемщика (супруг, дети и иждивенцы до 24 лет) за 3 месяца до оформления заявления о реструктуризации за вычетом платежа по кредиту не должен быть больше прожиточного минимума, умноженного на два. Размер платежа перед подачей заявления о реструктуризации не может быть больше, чем на 30 % размера платежа, который был рассчитан на дату оформления кредита (п.8 Постановления). В случае несоответствия не более, чем двум условиям из п.8 Постановления, возмещение по реструктуризованному кредиту все равно может произойти по решению межведомственной комиссии.

Как происходит списание безнадежных долгов по кредитам?

Просмотров: 319Комментариев: 28

Как проходит процедура реструктуризации?

Еще одним новшеством стал пункт программы, согласно которому увеличилась максимальная сумма компенсации по реструктуризованному кредиту с 20 % до 30 % от непогашенной суммы кредита на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1,5 млн рублей. При этом данные значения может увеличить, но не более, чем в 2 раза, комиссия по принятию решений о возмещении кредиторам, ипотечным агентам, АО «АИЖК» убытков, возникших в результате реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Также стало необходимым указание в договоре о реструктуризации такого условия, по которому размер ставки кредитования на весь срок кредита не должен быть больше 11,5 % годовых (ранее — 12%) для кредитов, номинированных в иностранной валюте.

Кроме того, кредиты оформленные в иностранной валюте, реструктуризуются в рублях по курсу на дату заключения договора о реструктуризации, при этом гражданину прощается долг или его часть в указанных выше пределах. Также должник освобождается от обязанности платить неустойку. В договоре не может быть предусмотрено сокращение срока кредитования и взимание каких-либо комиссий, связанных с реструктуризацией.

Ипотека становится доступней

Е. Кузьмина / Ведомости

Ставка ипотеки опустится ниже 10% на границе 2017-2018 гг., а через два года достигнет 6-7%, заявил гендиректор АИЖК Александр Плутник.

«Мы должны выйти <…> на кредитную ставку [по ипотеке] в размере 6-7% по всей стране. Я считаю, что макроэкономические условия для этого в целом созрели», — говорил в конце мая премьер-министр Дмитрий Медведев. С ним был согласен президент Сбербанка Герман Греф: «Я не думаю, что эта перспектива [снижение ставки по ипотеке до 6-7%] неисполнима в ближайшие 2-3 года при сохранении инфляционного тренда» (цитаты по ТАСС).

Ипотека становится доступней, полагает Плутник. «Все больше людей хотят приобретать жилье. Мы видим, что эта тенденция будет усиливаться. Еще больше людей придут за ипотекой во втором полугодии текущего года», — заметил он. За первые четыре месяца этого года банки выдали на 5,4% ипотечных кредитов больше, чем за этот же период прошлого года, привел цифры Плутник. Ранее такие же данные публиковал ЦБ. За январь – апрель 2017 г. было выдано 260 000 ипотечных кредитов на 470,8 млрд руб. — на 147,2 млрд больше, чем годом ранее, следует из данных Банка России.

Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных банками в апреле, опустилась до 11,45%, следует из данных ЦБ. Это минимальное значение за последние пять лет, меньше было лишь один раз — в ноябре 2011 г., 11,4% (статистика ЦБ доступна с 2009 г.).

Сбербанк, в I квартале выдавший более половины всех ипотечных кредитов (52%), с начала года уже трижды снижал ставки по ипотеке.

С 1 июня минимальная ставка кредита в госбанке на приобретение квартиры в новостройке составляет 10,7% годовых, а при электронной регистрации сделки — 10%. В феврале банк удешевил ипотеку в среднем на 1,1 процентного пункта (п. п.), а в апреле — еще на 2-2,5 п. п. по акции с отдельными застройщиками.

В феврале ставки ипотеки снижали также банки группы ВТБ — на 1,1 п. п. для новостроек и на 1,35 п. п. для готового жилья. С 7 июня ставки ипотеки в банках ВТБ и «ВТБ 24» снова были снижены — по стандартной программе они установлены на уровне 11% годовых. Ставка ушла вниз на 0,75 п. п. для готового жилья и 0,4 п. п. для новостроек.

Сегодня у нас важная тема – государственная программа помощи ипотечным заемщикам 2016, 2017 года и последние новости про нее. Еще эту программу называют – реструктуризация ипотеки с помощью государства.

ВНИМАНИЕ!

Это специальная программа, созданная государством, в частности правительством Д. Медведева в конце 2015 года. Направлена она на смягчение ипотечного бремени граждан РФ путем частичного прощения долга заемщиков банками. Став участником программы можно получить поддержку от государства в размере до 20% или до 600 000 рублей по одному ипотечному займу. Еще в народе под ней подразумевают -возврат 20 процентов за ипотеку от государства. Но чтобы их вернуть для этого нужно соблюсти целый ряд требований.

Основные моменты закона о господдержке

Основной закон о государственной поддержки ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации – это постановление правительства о помощи ипотечным заемщикам от 20 апреля 2015 года N 373 «Об условиях реализации программы помощи некоторым категориям граждан, оформившим до этого момента ипотечный займ, и оказавшихся в сложной ситуации, и об увеличении капитала ООО «АИЖК». А как оформить ипотеку, читайте здесь.

Особенности закона:

  1. срок действия программы помощи государства в погашении ипотеки изначально был рассчитан на действие до 2016 года, далее дополнительным постановлением срок был продлен до 1 марта 2017 года, но не факт что программа не будет продлеваться дальше
  2. до 2017 года закон предполагал только возврат 10 процентов от ипотеки государством, теперь можно вернуть 20% или до 600 тыс. рублей
  3. назначение постановления – сохранение социальной стабильности в РФ и избежание социального взрыва
  4. гос программа помощи ипотечным заемщикам является, по сути, субсидированием ипотечного рынка в целом из Государственного бюджета
  5. по расчетам экспертов таким образом можно помочь 22000 заемщикам
  6. Правительство выделило из Государственного Бюджета на эти цели 4,5 млрд. рублей (это, конечно, капля в море)
  7. поэтому претендовать на помощь могут не все заемщики
  8. деньги выделяются не напрямую банкам, а через «омбудсмена по ипотеке» — компанию АИЖК (надеемся, вы понимаете значение слова «омбудсмен», в современных реалиях России – это частная компания, но близкая и лояльная к политике правительства РФ, типа как «Астахов», которой можно доверить распределение денег)
  9. государственное субсидирование ипотеки на основании этого постановления будет производиться путем увеличения уставного капитала АИЖК на 4,5 млрд. рублей
  10. получить помощь от государства в соответствие с этим постановлением (ВНИМАНИЕ!) может даже ВАЛЮТНЫЙ ЗАЕМЩИК (ну, наконец-то наше правительство разродилось)

Изменения в законе 2016-2017

Как и любой закон в России, принятие закона о государственной помощи ипотечным заемщикам – это только предложение к обсуждению с общественностью. Поскольку вместо того, чтобы редактировать закон в течение нескольких чтений, он корректируется только после принятия. А дело все в том, что правительство и депутаты оторваны от реальности.

Поэтому к каждому закону сразу после его принятия идут существенные поправки, которые приближают его к «жизни».

Изменения в программе государственной помощи ипотечным заемщикам 2016-2017 года:

  1. сумма помощи увеличена с 10 до 20%, но не более 600 000 рублей
  2. теперь помощь доступна и заемщикам, на иждивении которых находятся лица не старше 24 лет
  3. в качестве ухудшения финансового состояния ипотечного заемщика с 2016 года считается следующий показатель – если после вычета из общего дохода семьи ежемесячного платежа по ипотеки, на каждого члена семьи остается денег менее суммы 2-х прожиточным минимумов, то такие семьи (лица) могут рассчитывать на государственную программу помощи ипотечным заемщикам (в каждом регионе РФ этот минимум свой, в Москве для работающих граждан он)составляет более 17000 рублей)
  4. отменены какие-либо ограничения по срокам действия договора займа (ранее этот срок был более 12 месяцев)

Особенности программы

Исходя из законодательства мы имеем следующие особенности данной гос программы:

  • в 2017 году государство готово оплатить «одобренным» заемщикам с ухудшившимся за последнее время финансовым положением до 600 000 рублей по ипотечному займу
  • судя по перечню граждан, которые могут воспользоваться гос субсидированием, то реструктуризировать ипотеку с помощью государства могут многие россияне
  • однако если вы не имеете детей, не работаете чиновником, ученым, академиком наук (или связаны с академией наук), не работаете на градообразующем предприятие и в инновационном кластере, вам помощь не полагается
  • но даже если вы принадлежите к этим категориям, то вас (как претендента) отсекут жесткими требованиями к недвижимости
  • например, ипотека должна быть либо единственным жильем, либо вы не должны владеть прочей собственностью более чем 50% в долевом выражение (это касается всех членов семьи в совокупности); согласитесь, что у нас многие обладают несколькими квартирами, кроме ипотечной
  • или стоимость вашей квартиры должна быть ооочень сильно типовой и усредненной для вашего региона (все что выше – мимо)
  • или площадь вашей квартиры больше чем в среднем 38 кв.м. на одного члена семьи, или 100 метров вообще, то вы тоже не получите помощи
  • можно претендовать на реструктуризацию ипотеки в иностранной валюте, но обладать валютным займом не достаточно, нужно подпадать под прочие требования закона к заемщикам и недвижимости
  • в общих словах в 2017 году, чтобы получить государственное субсидирование, нужно чтобы ваше и вашей семьи финансовое положение ухудшилось, а именно, после вычета ежемесячного платежа доход на каждого члена семьи был меньше двух прожиточных минимумов в вашем регионе
  • обязательно у вас должна быть просрочка по займу от 30 до 120 дней
  • за гос помощь отвечает АИЖК, и идти с заявлением о реструктуризации нужно именно к ним
  • срок процедуры занимает в среднем 6 месяцев

Кто может получить

Исходя из того, что на государственную помощь заемщикам ипотечных кредитов с 2015 по 2017 год выделено всего 4,5 млрд. рублей и размазано все это аж на 2 года, то задача государства состоит в том, чтобы большинство должников не допустить до этой государственной реструктуризации ипотеки. То есть все как обычно – по факту помощь утверждена, но на деле получит ее не все, или только избранные. Все понятно?

В соответствие с этим постановление правительства РФ № 373 разрешает возврат 20 процентов за ипотеку от государства следующим гражданам:

  • семьям, где супруг и супруга возрастом не старше 35 лет и имеют более одного ребенка, или помощь молодым семьям в погашении ипотеки (кстати, читайте статью, о программе Сбербанка для молодых семей)
  • семьям с двумя детьми, которые не достигли совершеннолетия, но возраст супругов уже не важен
  • лицам, на попечение которых находятся молодые люди не старше 24 лет
  • ветеранам боевых действий
  • людям, воспользовавшимися специальными ипотечными программами банков, в которых в той или иной степени участвовали государственные деньги и субсидии (например, ипотека под материнский капитал или военная ипотека, прочее)
  • инвалидам и семьям с инвалидами
  • чиновникам
  • ученым и научным сотрудникам государственных и муниципальных заведений
  • работникам организаций, учрежденных РАН (Академией наук)
  • работникам градообразующих предприятий (не обязательно государственных)
  • работникам специальных программ по развитию инновационных центров (типа Сколково)

Как видите, на самом деле, из перечня видно, что претендовать могут на реструктуризацию ипотеки с помощью государства в 2017 году практически все заемщики РФ. Но с другой стороны есть четкое понимание, что если всем «скинуть» 10-20% долга, то 4,5 млрд. рублей на всех не хватит.

Требования к заемщикам

А еще Постановление правительства №373 о помощи государства в погашении ипотеки дает нам ясно понять, какие требования предъявляются к россиянам в 2017 году, претендующим на участие в государственной программе помощи заемщикам по ипотечным кредитам:

  • человек должен документально доказать, что у него (или у семьи, если есть) после выплаты ежемесячного взноса по ипотеке остается меньше двух прожиточных минимумом на одного члена семьи (в Москве для работающего человека это около 17000 рублей, для ребенка 13000 рублей, для пенсионера – 11000 рублей)

ПРИМЕР!

Если семейный ежемесячный доход составляет 40 000 рублей, а ежемесячный платеж по ипотеке 15000 рублей, вас 3 человека в семье, то получаем (40 000 – 15 000)/3 = 8333 рублей на одного человека. В свою очередь минимальный прожиточный минимум в Москве для работающих граждан в 2017 году составляет 17487, для пенсионеров около 11000, а для детей – 13159 рублей. Понятное дело, что 8333 – сильно меньше даже 11000х2 (22000) рублей. Таким образом, вы можете претендовать на государственную помощь ипотечным заемщикам в 2017 году.

  • заемщик не признан судом банкротом
  • заемщик должен принадлежать к одной из категорий, перечисленных в разделе «Кому дают»

Требование к недвижимости

Но это еще не все! Не достаточно принадлежать к субсидируемой категории граждан, не достаточно испытывать ухудшившиеся финансовое положение, нужно еще, чтобы и ваша ипотечная квартира соответствовала определенным требованиям.

Требования закона с 2015 по 2017 год:

  • суммарное право собственности всех членов семьи заемщика в других, принадлежащих им квартирах не должно составлять более 50% от общей жилплощади квартиры (по-русски, если у вас есть другая неипотечная квартира в собственности вашей семьи, и она полностью 100% принадлежит вам, то получить гос программу помощи ипотечным заемщикам вам НЕ УДАСТСЯ)
  • в отношение права требования в долевом строительстве дома у каждого вашего члена семьи не должна быть в собственности площадь более 18 метров
  • общая стоимость 1 кв. метра в вашей ипотечной квартире не должна превышать 60% средней стоимости 1 кв. метра в вашем регионе РФ (таким образом, правительство отсекает от участия в государственной программе помощи ипотечным заемщикам в 2017 году всех тех, кто владеет квартирой выше среднего уровня)
  • помощь государства в выплате ипотеки 2017 года предполагает, что ипотечная квартира должна быть чистой с точки зрения закона, без ареста, не в стадии имущественного разбирательства с судом, коллекторами и прочее (кстати, читайте статью – как снять обременение, если оно у вас есть)
  • особые требования к размеру жилой площади

Требования к площади!

Площадь в многоэтажных домах должна быть не более:

  • 50 метров на одного человека, если проживает один
  • 35 кв.м. на человека, если проживают 2-е
  • 30 кв.м. на человека, если проживают 3-е и более лиц, однако общая площадь квартиры не должна превышать 100 метров

Площадь в частных жилых домах на одного человека должна быть не более:

  • 70 кв. м., если живет один человек
  • 60 кв. м. — 2 человека
  • 50 кв. м. — 3 и более жильцов, а общая не более 150 кв. м.

Требования к займу

Кроме требований к заемщику, к категории граждан, к недвижимости, купленной в ипотеку, постановление 373 о возврате 20 процентов за ипотеку от государства предъявляет еще и требование к самому жилищному кредиту:

  • это должен быть целевой займ
  • сроки вашей просрочки должны быть не менее 30 и не более 120 дней
  • с 2016 года совершенно не важно, когда у вас был заключен договор займа, чтобы претендовать на господдержку, но, конечно, не 1 день назад

Способы реструктуризации

Какими методами будет происходить реструктуризация ипотеки с помощью государства в 2017 году, АИЖК и вашего банка? Что они предлагают?

Способы:

  • изменение валюты ипотеки, с иностранной на отечественную валюту (ни в коем случае не наоборот)
  • снизить ежемесячный платеж на срок до 12 месяцев, размер которого в сумме должен уменьшиться на размер гос помощи
  • отменить ежемесячный платеж до тех пор, пока не израсходуется сумма гос помощи
  • прощение комиссий за реструктуризацию ипотеки от банка на сумму помощи
  • прощение штрафов на сумму гос поддержки
  • увеличение срока кредитования, изменение ежемесячного платежа, и если из-за этих манипуляций получается выгода до 600 000 рублей, то такой способ тоже применяется (подобная реструктуризация редко ведет к какой-то выгоде, однако все банки применяют именно такую схему)

Процесс

ВНИМАНИЕ!

Государство с помощью АИЖК и с помощью субсидирования АИЖК в интересах выполнения данной гос программы в 2015 году оплачивало вместо заемщика, которому одобрена помощь, кредитору (банку) до 50% от его убытка (или максимально до 200 000 рублей) из общего, выделенного на эти цели, бюджета. Остальные 50% установленного размера помощи должен был взять на себя банк. Новые поправки в закон в 2016-2017 году предполагают увеличение участия государства в помощи заемщикам. Теперь будет выплачиваться 20% от стоимости ипотеки, но не более 600 000 рублей.

Теперь зная, что вы попадаете в гос программу помощи ипотечным заемщикам, вам следует сделать следующие действия:

  • сходить в свой банк, проконсультироваться с сотрудником (на самом деле любой банк попадает под действие этой программы, поэтому если сотрудники делают «удивленные глаза», ссылайтесь на 373 постановление)
  • он скажет вам, какие бумаги вам следует собрать
  • собираете нужные документы и пишите Заявление на реструктуризацию ипотеки с помощью государства (подается оно за 30 дней до события)
  • далее все документы и заявление передаются банком в АИЖК, поскольку банку все-равно, он не рассматривает вашу ситуацию, ему главное, чтобы АИЖК заплатил деньги за вас
  • АИЖК рассматривает вашу кандидатуру, ваши документы от 30 дней до 120 месяцев (НЕ СЛАБО!)
  • в течение этого периода, на практике, какие-то документы будут устаревать, и вам их придется заново переделывать и доносить, какие-то окажутся не коррекными, и вам их придется исправлять (короче, процесс одобрения очень долгий)
  • и только после одобрения АИЖК заплатит государственную субсидию на счета вашего банка
  • одновременно придется подписать новое приложение к договору займа с новыми условиями по ипотеки
  • и зафиксировать изменения в закладной в Росреестре
  • и только тогда банк каким-то образом спишет 600 000 из вашего долга

УЧТИТЕ!

При написание заявления на получение помощи государства в выплате ипотеки 2017 года, нужно в самом заявление написать, какую схему реструктуризации ипотеки вы бы предпочли, и с какой схемой согласился бы ваш банк (это нужно уточнять путем переговоров с сотрудниками). В противном случае вам сам АИЖК реструктуризирует так, как ему угодно, и далеко не всегда это будет выгодно вам.

Обычно вся процедура сейчас занимает до 6 месяцев!

Документы

Для реструктуризации понадобятся следующие документы:

  • заявление на реструктуризацию
  • паспорта всей семьи (если есть)
  • свидетельство о браке (если есть)
  • свидетельства о рождение детей (если есть)
  • документы, подтверждающие вашу «льготную» категорию (свидетельства об инвалидности; об участие в боевых действиях, документы подтверждающие статус ветерана; о работе в том или ином госоргане или научном заведение; свидетельства, подтверждающие опеку, иждивение и так далее)
  • выписка из ЕГРП
  • копия трудовой книжки
  • справка 2-НДФЛ с места работы
  • прочие документы, доказывающие ухудшение финансового состояния
  • документы из пенсионного фонда о состояние счета; документы, подтверждающие иждивение
  • договор займа
  • закладная на недвижимость
  • все документы от ипотечной квартиры (о собственности, договор долевого участия, кадастровый паспорт и прочее
  • документы об оценки квартиры
  • все документы о прочей недвижимости в собственности

Данный список является не полным, для каждого конкретного случая собирается свой пакет документов – лучше узнавать корректный перечень непосредственно в вашем банке, а если банк «типа» не знает, то в АИЖК.

Важным моментом является наличие нескольких фактов:

  • данные бумаги можно собирать долго, а с учетом требования о просрочке, максимально до 120 дней, нужно не пропустить этот срок
  • некоторые документы будут для вас в любом случае платными, например, справка из ЕГРП, стоимость в пределах 1500 рублей
  • из-за долгого рассмотрения АИЖК вашей кандидатуры на государственную программу помощи ипотечным заемщикам, некоторые документы могут устаревать, справка из ЕГРП в том числе, как итог – придется платить за нее дважды

tinyton.ru
Аижк постановление25 07 2019
Аижк постановление25 07 2019

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: