Договор дарения доли квартиры детям 2019 год

Бесплатная юридическая консультация по номеру:

8 800 350-29-83

749

Дарение

Граждане, имеющие близкие и доверительные отношения, могут не только осуществлять куплю-продажу или обмен, но и осуществлять безвозмездную передачу имущества. Процедура дарения, реализуемая на основании договора, позволяет физическим лицам отдавать друг другу права собственности на предметы с ценностью более 3 тысяч рублей.

Основы дарения заложены в рамках Гражданского кодекса РФ: несмотря на то, что закон не указывает явное определение, в ходе реализации главы 32 формируется договорной порядок вручения с разделением сторон сделки. Также закон не устанавливает перечень имущества, которое может подлежать передаче, ограничивая правоспособность граждан лишь статей 129 ГК РФ (в рамках нормы устанавливается запрет на передачу незаконного имущества).

Стороны при безвозмездном отчуждении собственности определяются как даритель, выступающий в качестве изначального владельца передаваемого имущества, и одариваемый, осуществляющий его получение. Выступать в качестве участников сделки не могут юридические лица, отдельные категории государственных служащих, сотрудников образования. Договор дарения, на основе которого передается любые ценные материальные объекты, должен обязательно содержать две независимые стороны, учитывать их условия при заключении. Примечательно, что одностороннее дарение квартиры несовершеннолетнему недопустимо, даже если сделка производится в пользу лица, не достигшего 14 лет.

Помимо наличия сторон, важнейшим критерием сделки является ее полная безвозмездность. Оговорка о полной недопустимости встречных предложений (даже в скрытой форме) имеется в пункте 1 статьи 572 ГК РФ. Согласно судебной практике, договор будет признан недействительным даже без суда – в момент государственной регистрации.

Условия заключения договора дарения квартиры несовершеннолетнему

При взаимодействии с несовершеннолетним следует учитывать принципы статьи 37 ГК РФ, которая запрещает заключать какие-либо сделки с несовершеннолетним, кроме случаев, когда документ подразумевает передачу ему имущества. Норма подразумевает, что по итогам соглашения имущественное положение ребенка должно лишь улучшаться. Применительно к договору дарения, данное правило накладывает ограничение на возможность лица, не достигшего 18 лет, становиться дарителем. В то же время, получение прав собственности никак не ограничивается, если оно осуществляется безвозмездно.

В случаях, когда одной из сторон сделки выступает ребенок, в дело вступают нормы Семейного кодекса, которые требуют соблюдения следующих условий:

  • Совершать сделки от лица малолетних граждан (до 14 лет) могут их законные представители. В данную категорию включаются родители и усыновители.
  • Опекуны (попечители) также могут производить сделки, но только с официального согласия органов опеки, которые осуществили передачу ребенка на содержание.
  • Органы опеки также выступают в качестве представителя, если дарителем выступает один из родителей, а второй не может выступить представителем.
  • Несовершеннолетние, которые достигли 14 лет, могут производить сделки самостоятельно, но только с согласия своих родителей (усыновителей). Договор не может быть осуществлен и никакие права собственности не могут быть переданы, если не предоставлено согласие, заверенное нотариусом.
  • Условия может установить и сам даритель. В частности, получение дара может быть заблокировано до момента совершеннолетия, окончания среднего или высшего образовательного учреждения.

Показатель возраста, применяемый при реальных сделках, не всегда совпадает с указанным выше. Следует учитывать, что существует распространенная процедура эмансипации, наделяющая ребенка всеми гражданскими правами еще до наступления восемнадцатилетия.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

Заключение соглашения, исходя из правил статьи 574 ГК РФ, возможно только в письменном виде. Квартира не может быть передана на основании устных договоренностей, поскольку подлежит обязательной государственной регистрации. Подобные соглашения признаются ничтожными уже на стадии государственного оформления или нотариального заверения. Подавляющее большинство случаев дарения осуществляется на бумажном носителе, хотя государство дает возможность оформления сделки в электронном виде (с использованием цифровой подписи).

Допустимо скачивать типовое соглашение и переписывать под условия конкретной сделки. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему]. В договор дарения квартиры несовершеннолетнему включается:

  1. Преамбула, которая определяет стороны сделки, а также законного представителя одариваемого. Совершеннолетние граждане указывают полные сведения из паспорта, а дети из свидетельства о рождении.
  2. Подробное описание предмета сделки. Должен быть указан адрес квартиры, ее планировка и площадь. Также могут быть определены права собственности (с указанием номера свидетельства) и персональные данные владельца.
  3. Права и обязанности сторон, способствующие своевременному исполнению соглашения. В документе может быть указана информация о безусловности сделки (имущество не может быть возвращено), о праве дарителя получить назад жилплощадь в случае смерти одариваемого. Следует учитывать, что указывать в качестве условия смерть дарителя, фактически дублируя наследование, незаконно.
  4. Подписи сторон. За малолетних подписываются представители, а с 14 лет – сам получатель.

Сделка должна быть осуществлена на добровольной основе и только с согласия всех заинтересованных сторон. Граждане самостоятельно вырабатывают порядок получения собственности. В случае, когда необходимо объективно установить добровольность, прибегают к услугам нотариуса. Специалист фиксирует участие дарителя и одариваемого в оформлении соглашения, хотя в законе отсутствуют указания на обязательность процедуры.

Порядок регистрации договора дарения квартиры несовершеннолетнему

Процедура регистрации прав собственности состоит из следующих этапов:

  • Лицо, желающее передать собственность, предварительно обращается к законному представителю несовершеннолетнего. Если даритель сам является одним из родителей, интересы ребенка отстаивает другой (один и тот же человек не может быть с двух сторон сделки).
  • В случае, если ребенок достиг 14 лет, представитель пишет согласие на осуществление дарения и заверяет документ нотариально (цена составляет около 1000 рублей). Получив согласие, в Росреестр обращается сам несовершеннолетний совместно с представителем.
  • Если одариваемый является малолетним, оформление согласия не требуется, поскольку заявителем при регистрации выступит сам родитель.
  • Стороны решают, кто будет оплачивать государственную пошлину (2000 рублей согласно 333.33 НК РФ).
  • Подразделение Федерального реестра (также можно обращаться в Многофункциональный центр) принимает подтверждающие документы и назначает срок вручения свидетельства о собственности. Если в ходе рассмотрения сделки были найдены недостатки, стороны будут уведомлены о необходимости их исправить (предоставить больше документов, заверить нотариально).
  • Срок регистрации варьируется от 10 до 30 дней. Спустя указанное время выдается выписка из ЕГРП, подтверждающая окончательный переход прав одариваемому.
  • Фактическое вручение жилища производится по передаточному акту.

Следует учитывать, что договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку вступает в силу согласно указанным в нем срокам. Если стороны не указали никаких дат, осуществление соглашения начинается в момент его заключения (статья 425 ГК РФ).

Список документов

Дарение несовершеннолетнему доли квартиры или жилища целиком производится при наличии:

  • Паспорта, свидетельства о рождении сторон.
  • Договора дарения между сторонами, составленного согласно образцу.
  • Свидетельства на квартиру, полученного прежним собственником.
  • Договора-основания (приватизации, купли-продажи, мены), доказывающего законность приобретения имущества.
  • Заявления на бланке Федерального реестра.
  • Согласия законного представителя. В случае, если таковой отсутствует или не может участвовать, документ замещается решением органов опеки.
  • Технического плана жилья.
  • Выписки ЕГРП.
  • Справки о составе семьи.
  • Квитанции об оплате госпошлины.

Налоги и госпошлины при дарении несовершеннолетнему

Налоговый кодекс не делает различий между взрослыми и несовершеннолетними гражданами при дарении. Следует учитывать, что дарение квартиры несовершеннолетнему родственнику (подавляющее большинство квартир передаются именно им) не является налогооблагаемым действием. В случае, если даритель является посторонним лицом, несовершеннолетний обязан заплатить налоги.

Налоговый кодекс учитывает особый статус детей и устанавливает, что до достижения 18 лет, все налоги и госпошлины оплачивает законный представитель ребенка (статья 27 НК РФ). Размер налога определен в 13% от стоимости квартиры, а величина пошлины фиксированная – 2000 рублей. Примечательно, что нахождение квартиры в собственности более 3 лет освобождает от выплаты НДФЛ.

Пример по порядку заключения договора дарения квартиры

Гражданин, являющийся собственником квартиры, решил подарить ее своему новорожденному сыну. Препятствием на пути совершения сделки стал несовершеннолетний племянник, прописанный в квартире, поскольку его родители наотрез отказались выписать его. Собственник, руководствуясь нормами пункта 2 статьи 209 ГК РФ, заключил договор с ребенком, которого представляли органы опеки.

Согласно заключению специалиста опеки, препятствием при дарении квартиры ребенку не могут быть интересы другого несовершеннолетнего, не являющегося собственником. Учитывая согласие опеки, регистрация была произведена с выдачей выписки. Уже бывший собственник обратился в суд, как законный представитель, чтобы произвести выселение постороннего из квартиры сына.

Заключение

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку является одной из немногих сделок, не предполагающих оценки изменения жилищных условий. В ходе передачи имущества учитывается, что:

  • Сделка совершается законным представителем, либо с его согласия.
  • Несовершеннолетний может только получать дар.
  • Интересы ребенка также представляют органы опеки.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему

Список законов

  • Статья 129 ГК РФ
  • Статья 572 ГК РФ
  • Статья 37 ГК РФ
  • Статья 574 ГК РФ
  • Статья 333.33 НК РФ
  • Статья 425 ГК РФ
  • Статья 27 НК РФ
  • Статья 209 ГК РФ

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Статья обновлена: 30 октября 2018 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Эта общая инструкция, т.е. она подходит для всех. Я разделила ее на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

Этап №1 – собираем документы

Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  • Паспорта дарителей и одаряемых;

    Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

  • Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р.;
  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1-2 т.р. Дарители не могут оформить доверенность на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.3 ст. 182 ГК РФ). Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ.

Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2016 года по закону в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Поэтому внимательно прочтите статью — «В каких случаях для дарения доли в квартире обязательно заверять договор у нотариуса?

Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000-3000р.

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.

→Юристы составят договор дарения доли квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

Этап №3 – подаем документы в МФЦ или Регистрационную для регистрации сделки

С 2017 г. во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции я указала про МФЦ.

  1. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

    Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

    Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

    После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов, которые я перечислила выше + договор дарения доли и чек об оплате гос.пошлины.

  2. Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.
  3. После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждой стороне выдаст расписку в получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Полученные документы отправляются регистратору.

    Остается только ждать регистрации. По закону максимальный срок — 7 рабочих дней, но не всегда укладываются в срок. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.

  4. В назначенный день даритель и одаряемый должны забрать каждый свою копию договора с отметкой о государственной регистрации. Необязательно всем одновременно приходить в МФЦ, можно по отдельности в разное время и дни. Также одаряемому выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В ней будет указано, что теперь он является собственником доли. Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, которые выдал сотрудник МФЦ.

Если даритель и одаряемый НЕ являются близкими родственниками, то одаряемый должен оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной доли (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ). Дарители же никакого налога после дарения НЕ платят, т.к. никакой выгоды от сделки не получают. За несовершеннолетнего одаряемого налог должны заплатить родители (опекуны).

В договоре дарения, так же как и продажи, участвуют две стороны. Продать квартиру несовершеннолетнему нельзя, поскольку для этого человек должен обладать юридическими правами. Однако подарить недвижимость ребёнку можно. В чём же тонкости такой процедуры?

Особенности передачи доли квартиры несовершеннолетнему человеку в качестве дара

Во время заключения договора дарения требуется присутствие обеих стороны. Поскольку одна из сторон сделки не обладает соответствующими юридическими правами, от имени ребёнка должны выступать его законные представители.

Статья 572 ГК предъявляет следующие требования к содержательной части договора дарения.

  1. Он должен быть безвозмездным. Условия, предполагающие передачу материальных ценностей или денег в качестве «благодарности» за дарение, означают ликвидацию договора как юридического документа.
  2. В договоре могут оговариваться условия передачи недвижимости в качестве дара после того, как человек выполнить оговоренные действия (женится, получит образование и т.п.).
  3. Акт дарение как юридическая процедура предполагает обязательное и точное указание того, что именно должно перейти к одариваемому лицу.
  4. Условия перехода дара к одариваемому после смерти дарителя неприемлемы, поскольку такой документ является завещанием.

Таким образом, договор должен содержать сведения о том, какая доля квартиры должна перейти другому человеку. Для того, чтобы правильно составить договор, желательно выделить доли всех владельцев недвижимости, оформив на каждого из них отдельные документы.

Как выделяются доли по материнскому капиталу?

Если недвижимость была куплена на деньги с участием маткапитала, то возникает проблема распределения долей между членами семьи. К сожалению, закон не даёт чётких указаний на этот счёт.

Чаще всего в семьях доли квартиры делятся поровну. Иногда большие доли достаются детям. Бывают случаи, когда деление происходит по принципу вклада члена семьи в приобретение квартиры.

Проблема состоит в том, что при произвольном распределении долей могут ущемляться права детей. В 2016 году этот вопрос рассматривался в Верховном суде. В результате появилось решение считать доли детей равными величине материнского капитала, разделённого на всех членов семьи, проживающих в данной квартире.

Однако такое положение не является законом, поэтому в семьях по-прежнему существует практика выделения долей по договорённости.

Дарственная несовершеннолетнему ребенку на долю квартиры

Фактически под словом «дарственная» подразумевается специальный договор, подписанный двумя сторонами – дарителем и одариваемым. Если одной из сторон является несовершеннолетний человек, то в договоре должны присутствовать три фамилии – даритель, сам ребёнок и его законный представитель.

Обычно, если ребёнок уже проживает в данной квартире, то увеличение его доли за счёт дарения ещё одной части квартиры, возражений не вызывается. Проблемы могут возникнуть в том случае, если ребёнок проживает на другой жилплощади. Если часть квартиры переходит к нему, то он получает право и на прописку по данному адресу. Кроме того, наличие нового жильца, пусть и несовершеннолетнего, может повлиять на планы других жильцов. Однако это дела семейные, которые не решаются в судах.

Условия оформления дарственной на долю в квартире детям

Принципиальным отличием дарственной на долю квартиры является точное указание этой доли или письменное согласие всех совладельцев недвижимости на отчуждение доли от одного владельца к другому, если квартира находится в совместной собственности.

По этой причине лучшим условием осуществления акта дарения является оформленная долевая собственность, когда даритель имеет документ, подтверждающий право владения своей долей. Это возможно только в том случае, если все совладельцы квартиры определились в величинах своих долей и оформили документы на право владения.

Следует различать условия составления дарственной и условия, при которых имущество переходит к одариваемому. В договорах дарения можно описать любые условия, при которых осуществляется переход имущества. Исключение составляют условия, которые делают заключение сделки ничтожным. К таковым относится, например, переход имущества только после смерти дарителя.

Дарение доли невозможно в том случае, если вся недвижимость считается совместно нажитым имуществом. В таком случае каждый член семьи владеет всей квартирой, что делает невозможным отчуждение её доли без согласия каждого владельца.

Правила оформления договора

Если сделки передачи права владения недвижимостью касаются долевой или совместной собственности, а тем более, с участием несовершеннолетних, то осуществляются они через нотариуса. Кроме того, нотариальное оформление даёт гарантии обеспечения законности сделки.

Кроме того, нотариус сам готовит документы в соответствии с правилами. Договор оформляется в двух экземплярах. К нему прилагаются такие документы, как:

  • паспорта и свидетельства о рождении всех участников сделки (дарителя, одариваемого, опекунов, представителей несовершеннолетнего и т.п.);
  • разрешение органов опеки;
  • письменное согласие других владельцев недвижимости при совместном владении;
  • договор;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка о прописанных в квартире людях.

В самом договоре указываются следующие сведения:

  • данные паспортов или свидетельств о рождении всех участников сделки;
  • кадастровая стоимость квартиры и, соответственно, передаваемой доли;
  • чётко оформленные намерения сторон и условия их осуществления (передать в дар при условии или без условий);
  • наличие родственных связей между участниками сделки;
  • описание передаваемой доли – адрес, кадастровый номер, характеристики в соответствии с техпаспортом;
  • указание документов, подтверждающих принадлежность даримой доли дарителю;
  • информация об отсутствии обременений;
  • перечень людей, прописанных в квартире;
  • если есть, то приводятся особые условия перехода подарка.

Это основные пункты договора. Однако в некоторых ситуациях возможно появление дополнительной информации.

Регистрация договора в Росреестре

Переход права на недвижимость по любым видам договоров осуществляется всегда в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Здесь документы проверяются на соответствие действительности, после чего в реестр вносится запись о новом владельце собственности. Самому владельцу после этого выдаётся документ о праве собственности.

Передавать документы на оформление необходимо вместе с квитанцией об уплате госпошлины. Документы примут и без неё, но само оформление нового права при этом не будет произведено.

Расходы на договор дарения

Договор дарения части квартиры несовершеннолетнему человеку заключается с участием нотариуса, поэтому затраты слагаются из двух сумм – оплаты услуг нотариуса и госпошлины. Расценки у нотариусов в разных регионах могут сильно отличаться, а размеры пошлины фиксированы. Обычно они составляют 200 рублей.

Если документы на квартиру к моменту дарения готовы не полностью, то потребуются затраты на производство кадастрового паспорта, а эта услуга может обойтись в сумму от 5000 до 10000 рублей. Если требуется предварительное выделение доли дарителя, то величина затрат будет увеличена, как минимум, на величину ещё одной госпошлины.

Где найти образец договора?

Если сделка будет осуществляться через нотариуса, то о правильном составлении договора можно не беспокоиться. Однако знать о том, что должно содержаться в договоре, следует каждому. Лучше всего проводить поиск документов непосредственно на сайте Росреестра. Однако там содержатся образцы только самых распространённых договоров. Дарственная на доли квартиры несовершеннолетнему к распространённым документам не относится.

Скачать бланк договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку.

Дарение доли квартиры – процесс, таящий в себе массу юридических тонкостей, поэтому к этой процедуре следует готовиться тщательно. В зависимости от ситуации подготовка может быть юридической (ознакомление с нормативными документами) и практической (оформление требуемых документов).

Доля того, чтобы ваше благое дело имело успех, лучше обратиться за консультациями к специалистам на всех стадиях процедуры.

tinyton.ru
Договор дарения доли квартиры детям 2019 год
Договор дарения доли квартиры детям 2019 год

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: