Документы для выполнения строительных работ

Помимо этого он должен уметь организовывать работу с субподрядными организациями и согласовывать ее с заказчиком и службами контроля. Оформление и ведение технической, сметной, отчетной документации тоже входит в типичный функционал прораба. Еще ему придется участвовать в приемке выполненных работ и сдаче объекта в эксплуатацию, а также вести контроль за соблюдением техники безопасности при выполнении работ. Зарплатный диапазон От прораба первого диапазона потребуется среднее специальное образование, опыт работы в строительстве от двух лет, уверенное пользование ПК, знание основ технологии производства и способов ведения строительных работ. Помимо этого, он должен знать порядок оформления проектно-сметной документации, приемки объектов и методы контроля качества выполненных работ, а также СНиП, ГОСТы, нормы охраны труда и техники безопасности.

Документация прораба. какие документы ведет прораб?

Важно

Ответственным за ведения этого журнала является лицо, непосредственно несущее ответственность за ход работ на всех объектах в границах строительной площадки. В журнале производства работ отображаются следующие данные:

  • Полный список материалов, использованных при строительстве;
  • Все ключевые моменты производственных работ;
  • Перечень отступлений от рабочих чертежей с пояснениями;
  • Данные по замечаниям, полученных от представителей контролирующих служб;
  • Все материалы по производственной и технической документации;
  • Все работы, произведенные за день.

Журнал производства работ должен находиться непосредственно на объекте. По окончанию строительства он вместе с другой документацией передается в государственную и частную приемные комиссии для того, чтобы можно было дать оценку произведенным работам.

Bad request

Инфо

В журнале приводятся следующие сведения: 1) Данные о виде инструктажа; 2) Перечень инструктируемых лиц с указанием их должности и личных данных; 3) Причины инструктажа (если проводится внеплановый инструктаж) и замечания; 4) Подписи инструктируемых лиц. Журнал регистрации противопожарного инструктажа является необходимым исполнительным документом, который необходим контролирующим органам для подтверждения соблюдения закона «О пожарной безопасности» и других нормативно-правовых документов. 8. Журнал регистрации вводного инструктажа по охране труда При приеме на работу каждый работник обязан пройти вводный инструктаж по ОТ (охране труда) вне зависимости от того, какой у работника опыт и стаж работы.

Данные о проведении этого инструктажа, сведения об инструктируемых работниках и подтверждении прохождения вводного инструктажа заносятся в журнал регистрации вводного инструктажа по охране труда.

Должностные обязанности (инструкция) производителя работ (прораба)

Знание рынка современных отделочных и строительных материалов, устройство инженерных систем зданий и сооружений и навыки чтения чертежей молодому специалисту тоже понадобятся. Специалист второго диапазона, помимо всего вышеперечисленного, должен обладать навыками организаторской деятельности и иметь трудовой стаж производителем работ от одного года. Из возможных пожеланий: навыки работы в AutoCAD/ArchiCAD и наличие группы допуска по электробезопасности.
Третий диапазон предполагает высшее образование, наличие квалификационных допусков, успешный опыт сдачи выполненных работ генподрядчику и эксплуатирующей организации и опыт работы производителем работ от трех лет. Возможно, помимо этого от него потребуют права категории B и личный автомобиль, а также готовность к командировкам.

Профессия прораба: что надо уметь, чтобы получать достойную зарплату

Организация строительного производства в строгом соответствии с проектом, ППР, нормативной базой. Соблюдение требований техники безопасности, охраны труда. Это большая тема, которую освещу в следующих публикациях.

Внимание

Строго придерживаться технологической последовательности производимых строительных процессов. Прораб оформляет заявки на поставку материальных ценностей, технику, оснастку, средства малой механизации, инструменты и прочее.Контролирует их эффективное использование. В обязанности прораба в строительстве входит всячески механизировать процессы, внедрять рационализаторские предложения с целью снижения стоимости и сокращения сроков строительства.

Прораб должен осуществлять строгий учет выполненных объемов, в установленные сроки отчитываться за них, вести исполнительную документацию в предписанном объеме.

Обязанности прораба в строительстве

В обязанности прораба строительного участка входит перед началом смены выдать бригадиру задание на рабочий день. В необходимых случаях, следует рассмотреть рабочие чертежи совместно с бригадиром. Бывает и такое, что мне приходилось набрасывать эскизы с указанием размеров.

При этом предусматривается обязательный контроль над исполнением, чтобы избежать ошибок. Выполненные конструктивные элементы должны строго соответствовать рабочим чертежам. При необходимости замены материалов это нужно согласовать с проектным институтом через представителя заказчика – инженера технадзора.
Одной из главных обязанностей прораба является строгий контроль за качеством, устранением предписаний контролирующих органов, технического надзора для обеспечения надежности и долговечности возводимых конструкций.

Перечень документации для строительной прощадки

При возведении ответственных конструкций приглашать и авторский надзор;

  • Следить за трудовой дисциплиной, внутренним распорядком на стройплощадке;
  • Знать нормативы по технике безопасности, охране труда, производственной санитарии и противопожарной защите.

Выполнение строительных работ В ежедневные обязанности прораба в строительстве входит планирование и организация строительного процесса. Для этого ежемесячно составляется перечень набора объемов, необходимых по технологии к выполнению. Рассчитывается потребное количество материалов для этого согласно нормам расходов материалов.
Эта заявка обрабатывается производственным отделом
. Затем размещается по поставщикам конструкций, материалов, прочих изделий. В ежедневном режиме осуществляется заказ на необходимые материалы, технику, транспорт, средства малой механизации, прочие потребности.

Какие журналы необходимы на строительной площадке

Прораб руководствуется в своей деятельности:— законодательными актами РФ;— Уставом предприятия, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами компании;— приказами и распоряжениями руководства;— настоящей должностной инструкцией. 2. Должностные обязанности прораба Прораб выполняет следующие должностные обязанности: 2.1. Осуществляет руководство производственно-хозяйственной деятельностью участка.2.2.

Обеспечивает выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки и выполнению строительно-монтажных и пусконаладочных работ по всем количественным и качественным показателям с соблюдением проектов производства работ. 2.3. Организует производство строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями и другими нормативными документами. 2.4.

Сбор за месяц паспортов, результатов лабораторных испытаний, сертификатов, прочих документов, для последующей сдачи в производственно — технический отдел. Составление реестров на поступающие изделия, материалы, конструкции, для сдачи в бухгалтерию управления (для материального учета). В конце каждого месяца производить обсчет выполненных объемов и предъявлять их представителю заказчика для подписания. На основании этого производственный отдел подсчитывает выполнение, формирует акт выполненных работ. Производственный отдел обрабатывает процентовки, и по производственным нормам списывает материалы, числящиеся за прорабом по форме М-29. На основании этого бухгалтерия списывает с подотчета прораба эти материалы за месяц.
Подведя итог, можно коротко обозначить, что входит в обязанности прораба по организации строительного процесса.

Строительство любого объекта осуществляется согласно рабочим чертежам, сметам, нормативным документам. Руководит строительным процессом производитель работ (коротко, прораб). Обязанности прораба в строительстве огромны и ответственны. От компетенции и профессиональной грамотности его зависит качество возводимого объекта. Прораб относится к категории линейных инженерно-технических специалистов. Они непосредственно руководят производством, плюс решают вопросы хозяйственной деятельности участка. На должность прораба назначается работник, имеющий высшее строительное образование, со стажем по этому профилю не меньше трех лет. Или средне техническое образование со стажем не менее пяти лет. Круг обязанностей прораба на стройке весьма широк.

Какие документы должен иметь прораб на объекте

Когда исполнитель работ принимает строящийся объект и начинает работу, заказчик и представители контролирующих органов и служб должны четко знать фактическое положение текущих дел в любой момент времени. Для этой цели служит различная исполнительная документация, к которой относятся всевозможные журналы. В этих журналах отражается текущий ход выполнения работ, содержатся замечание контролирующих служб, четко показываются границы ответственности ИТР, фиксируются отклонения от рабочего плана и тому подобные моменты. Виды журналов, необходимых исполнителю, различаются в зависимости от объекта и типа производимых работ. Рассмотрим подробнее, какие журналы необходимы при строительстве объектов, а также каковы их основные задачи. 1. Журнал производства работ Журнал производства работ – это наиболее важный исполнительный документ на строительной площадке.

ГосСтройНадзора. Журнал начинает заполняться с момента начала работ и ведется до полного завершения всех работ. После окончания работ журнал передается заказчику. 3. Журнал бетонных работ Этот журнал служит для контроля качества проведения работ по бетонированию.

Ответственным за заполнение журнала является мастер участка или же прораб. Все производимые работы по бетонированию должны отвечать требованиям СНиП 3.03.01-87 В журнале бетонных работ содержатся сведения:

  • используемых при выполнении работ материалах;
  • список занятых на работах по бетонированию сотрудников;
  • данные о взятых пробах из каждой сменной поставки;
  • сведения о ходе работ.

Журнал ведется с начала даты начала выполнения работ по бетонированию и до фактического окончания этого вида работ, после чего передается представителям заказчика или застройщика. 4.

Общие требования к началу производства работ на строительной площадке устанавливаются СНиП 3.01.01-85 “Общие правила строительного производства. Организация строительного производства”.

Для начала строительства в составе организационно — технологической подготовки выполняются следующие мероприятия:

  • стройка обеспечивается согласованной и утвержденной технической документацией ( проект, смету, протоколы согласования проектной документации с экспертно-техническим отделом), подписанной ответственными лицами проектных организаций со штампами утверждения ;  рабочие чертежи, поступающие на строительство передаются к исполнению за подписью главного  инженера строительной организации  с резолюцией  « К производству работ»;
  • выполняется отвод в натуре площадки для строительства, который оформляется актом ( или договором) об отводе земельного участка;
  • оформляется финансирование строительства  заказчиком;
  • заказчик оформляет и передает подрядной строительно-монтажной организации разрешение  Государственного архитектурно-строительного контроля ( ГАСК) на производство строительно-монтажных работ, а при необходимости и другие допуски. Для получения разрешения на производство работ застройщик в числе других материалов представляет в инспекцию ГАСК сведения о техническом персонале (представителе технического контроля и производителе работ) и их подписку об ответственности за качественное выполнение работ в соответствии с проектом и техническими условиями;
  • заключается договор с субподрядными строительными организациями о выполнении, передаваемых им работ;
  • проводятся внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы, окончание которых подтверждается актом приемки.

До начала строительства инженерно- технический персонал  изучает проектно-сметную документацию, знакомится с условиями строительства, изучает или разрабатывает проект на все строительные  и внутриплощадочные работы  с учетом требований охраны труда, пожарной безопасности и природоохранных мероприятий.

По жилищно-гражданскому строительству в состав проектной  документации на стадии рабочих чертежей включаются:

  •   Генеральный план с нанесенными существующими и проектируемыми сооружениями;
  •   Совмещенный  генеральный план с инженерными сетями, согласованный с отделом урегулирования подземных сетей города ;
  •  Чертежи инженерных сетей и благоустройства, согласованные с соответствующими организациями (водопровода и канализации, газоснабжения, наружного электроснабжения, наружных тепловых сетей, наружных телефонных сетей, дренажа, благоустройства и озеленения, вертикальной планировки с картограммой  земляных работ, геологических разрезов);
  •  Архитектурные чертежи (фасада, планов не повторяющихся этажей, типовых элементов плана, разрезов);

Конструктивные  чертежи:

  • план фундаментов с сечениями, планы перекрытий, стропил, кровли;
  • чертежи отдельных нестандартных и не типовых элементов и деталей, фасадов с фрагментами их главных частей;
  •  альбомы типовых чертежей на столярные, железобетонные и другие изделия.
  •  чертежи санитарно-технического и специального оснащения зданий и сооружений с деталировкой сложных узлов и со спецификациями на оборудование  и материалы
  •  Чертежи размещения и монтажа водомерного узла, согласованные с эксплуатирующей организацией; разрешение на врезку и водопользование
  •  Чертежи отопления от местной котельной или разрешение на подключение к теплоцентрали
  •  Чертежи газоснабжения, согласованные с организацией, ведающей эксплуатацией газовых сетей
  •  Проект электроснабжения, вентиляции, телефонизации и радиофикации.
  • Сметная документация.

Проектно-сметная документация передается проектной организацией застройщику в четырех экземплярах, их которых три поступает в производственно-технический отдел (ПТО) генподрядной организации с визой главного инженера застройщика.

Если для выполнения отдельных работ генподрядчиком будут привлекаться субподрядные специализированные строительно-монтажные организации, то рабочие чертежи по этим видам работ должны выдаваться застройщиком в  пяти  и более экземплярах (в зависимости от количества субподрядчиков, —  каждой организации выдается по два экземпляра чертежей).

Персонал  ПТО тщательно изучает всю ПСД и при необходимости делает по ней свои замечания заказчику для внесения проектной организацией исправлений или дополнений.  Затем она передается на согласование и утверждение в соответствующем порядке.

Сфера строительства, равно как и другая техническая область, предусматривает наличие многообразие исполнительной, первичной и отчетной документации. Для ее упорядочения и систематизации разработаны специальные документы, регламентирующие ведение делопроизводства в строительстве.

Документация в строительстве: общие положения

В сфере строительства документацию, которую необходимо оформить во время процесса возведения сооружений (это касается строительства деревянных домов, кирпичных домов и других сооружений), и которая должна фиксировать весь происходящий процесс (последовательность, время, используемые материалы, и кто делал) – называется исполнительной документацией. Кроме перечисленных особенностей исполнительная документация в строительстве должна содержать в себе данные по техническому состоянию возводимого объекта. Таким образом, исполнительная документация – это весь спектр текстовых и графических материалов, характеризующих основные этапы строительства, используемые материалы, включая расчеты и технологический процесс.

В перечене исполнительной документации в строительстве также присутствует информация об используемом оборудовании, инженерных системах, качестве используемых материалов. Также в документации должна быть предоставлена информация по условиям производства работ (технологические, погодные ит.д.).

В первую очередь данная документация представляет из себя исполнительные схемы и акты скрытых работ. В них должно быть показаны результаты всех решений по проекту, а также положение объекта в целом или его частей по факту на время строительства или ремонта (реконструкции). Также при составлении следует учитывать нормы СНИП исполнительной документации в строительстве.

До того пока Госстройнадзор не проведет итоговую проверку возведенного объекта, вся эта документация должна хранится или у заказчика или же у лица (физического или юридического) – организатора работ. На время проверки пакет документов переходит к представителям Госстройнадзора и хранится у них до того момента, пока ими не будут выданы документы (свидетельства), которые должны подтвердить соответствие результатов строительства с требованиями техники безопасности. После чего пакет документов отдается в руки заказчика (застройщика). Кроме того, предусмотрен определенный состав исполнительной документации в строительстве.

Составляющие пакета исполнительной документации

  • Титульный лист – по его оформлению не существует четких требований, так что допускается свободный стиль – это не будет нарушением. Наиболее часто встречается такой вариант исполнения – в верхней части листа располагается имя заказчика и застройщика. В центре листа пишется следующая фраза: Приемно-сдаточная документация. А под этой надписью располагают название объекта с перечнем работ;
  • Реестр исполнительной документации – это содержание всего пакета документов, сюда же включается первичная документация в строительстве. Данный реестр основное доказательство факта выполнения запланированных работ. Исполняется в двух экземплярах и при сдаче документов, заказчик должен отметить в нем факт приема;
  • Ведомость внесенных изменений – в данный документ должны заноситься все изменения проекта, которые принимаются по ходу работ. Вместе с ведомостью необходимо вложить письменное соглашение заказчика работ на внесение изменений в принятый проект;
  • Общий журнал работ – его обычно ведут прорабы, мастера или другие специалисты объекта. важно и то, что каждый их специалистов должен вести только тот раздел, в котором отмечаются проведенные работы;
  • Акт освидетельствования скрытых работ т ответственных конструкций. В нем должны отмечаться те изменения проекта, которые не видны. Данный акт предусматривается как гарантия от некачественного выполнения данного вида работ;
  • Документы, выступающие в качестве подтверждения качества примененных строительных материалов. Все указанные в документации материалы должны иметь паспорта или сертификаты качества;
  • Разрешительная документация – чаще всего в этот перечень входят лицензии, свидетельства о наличии ОГРН и ИНН и другие документы, подтверждающие то, что строительство ведется легитимно и в соответствии с требованиями законодательных актов;
  • Исполненные чертежи – это копии, которые используется при строительных работах. На этих копиях указывают изменения и соответствие результата с основным чертежом.

В данный перечень, кроме вышеперечисленных, входят и прочие формы исполнительной документации в строительстве. Они включаются в основной список по усмотрению всех сторон. Например, такой документ, как проект производства работ в строительстве.

Особенности строительного делопроизводства

Ведение исполнительной документации в строительстве находится в полномочиях лица, руководящего всеми строительными работами. На хранение документы передаются заказчику или застройщику. Им же документы передаются для проведения проверочных действий в контролирующие государственные органы. Оформление исполнительной документации в строительстве также осуществляется лицом, отвечающим за ведение строительных работ. После проведения проверки, что подтверждается соответствующими актами, исполнительные документы передаются в руки застройщиков или заказчика уже на постоянное хранение.

После получения пакта документов, позволяющих ввод сооружения в эксплуатацию, документы исполнительного характера подлежат передачи собственнику объекта недвижимости. Так, передаче собственнику подлежит исполнительная техническая документация в строительстве в соответствии со всеми техническими условиями и все разрешительные акты.

Подробнее узнать о технических условиях и техническом задании вы можете в этой статье. Но не стоит забывать и об обеспечении безопасности в строительстве, о нормах и правилах безопасности вы узнаете здесь.

Требования к документации в строительстве

Документы, технического характера, такие как техническое решение в строительстве, должны отвечать определенного рода требованиям и формам. Для удобства систематизации и разработки требований, предусмотрено подразделение документации на виды. Так, на настоящее время существуют следующие виды документации в строительстве:

  • Документы строительно-монтажной направленности;
  • Документы на строительные изделия.

В комплекс строительно-монтажных документов входят рабочие чертежи, спецификации оборудования, ведомости и сводные ведомости, отражающие степень потребности в материалах, локальные и объектные сметы. В круг документов на строительные изделия входят чертежи деталей и чертежи сборочные, технические условия и расчетные документы.

Так, все виды чертежей должны быть в наличии в минимальных объемах, но достаточных для проведения работ на объекте. Они должны быть выполнены так, чтобы присутствовала возможность обработать их в автоматизированных системах, и быть предназначенными для неоднократного использования. Исполнительный лист в строительстве также должен соответствовать установленной форме. Любому документов, независимо от направленности и вида, присваивается конкретное обозначение, которое определяет его место в спектре общих рабочих документов.

Документы в виде текста могут иметь форму сплошного машинописного текстового документа, либо информация должна быть представлены в табличной форме. Поправки в текст допускается вводить посредством закрашивания неточностей и опечаток корректирующими жидкостями и нанесением поверх оных правильного написания. Купить исполнительную документацию в строительстве возможно в конструкторских бюро, занимающихся разработкой и составление подобного рода документов.

Особенности формирования отчетных документов

Отчетная документация в строительстве представляет собой комплекс документов, в полной мере отражающих показатели выполненных строителями работ, с указанием объемов использованных материалов, соблюдение сроков на конкретном этапе строительства.

Автор: Андрей Дата: 16.03.2012 Рубрика:

Получение разрешений

Разрешение на строительство – это документ, который подтверждает соответствие проектных документов требованиям градостроительного плана земельного участка и предоставляющий застройщику право на осуществление строительства, реконструкцию объекта капитального строительства или его капитальный ремонт.

Разрешение на строительство необходимо получать до начала проведения строительства капитального здания или проведения его капитального ремонта, (ремонта, при котором изменяются конструктивные особенности самого капитального объета). Выдается такое разрешение Главой администрации района.

Ниже приведен порядок оформления документов на проведение строительства капитального объекта недвижимости.

До начала строительства необходимо оформить следующие документы:

— документы, подтверждающие право владения земельным участком;

— архитектурный и планировочный проект объекта строительства;

— генеральный план застройки участка;

— договор с подрядной организацией, которая будет выполнять строительство.

Контроль за соблюдением организационно-правового порядка строительства или реконструкции капитальных зданий осуществляет инспекция Госархстройнадзора путем проверки пакета разрешительной и проектной документации на строительство.

После получения разрешений и согласований необходимо получить разрешения на ведение земляных и строительно-монтажных работ. Только после этого можно приступать к закладке фундамента здания.

По завершению строительства, объект недвижимости принимается государственной комиссией, назначенной главой районной администрации. Состав комиссии и порядок ее работы определяется согласно действующим нормам и правилам.

Для приемки в эксплуатацию законченного объекта строительства необходимы следующие документы:

— заключение о соответствии технических условий проекту строительства;

— паспорт технической инвентаризации здания;

— заключение Госархстройнадзора о готовности здания и соответствии его утвержденному проекту строительства.

Контроль за строительством капитального объекта недвижимости и работа комиссии по приемке здания в эксплуатации осуществляется на безоплатной основе.

Срок действия разрешительной документации составляет 2 года. Именно в эти сроки необходимо приступить к строительству объекта.

Ответственность за несоблюдение установленных требований при строительстве капитального объекта недвижимости возлагается на застройщика и на должностные и юридические лица, которые были участниками подготовки и организации строительства.

Если материал поста был для Вас полезен, поделитесь ссылкой на него в своей соцсети:

При использовании материалов сайта наличие активной ссылки на www.blogbusiness.com.ua обязательно

Вам также может быть интересно:

Документы, необходимые для ввода в эксплуатацию законченного объекта капитального строительства и регистрации права собственности на него

Порядок оформления разрешения на начало проектных работ

Материалы партнеров:

… другие посты автора

Андрей

tinyton.ru
Документы для выполнения строительных работ
Документы для выполнения строительных работ

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: