Гаражный кооператив кадастровый учет 2019

Гаражный бокс, как объект капитального строительства (к ним не относятся передвижные железные варианты) подлежит учёту государственного реестра. Любой владелец гаража, поставивший его на соответствующий контроль, легко может получить кадастровый паспорт, обращаясь в территориальный орган Росреестра.

Сведения обо всех гаражах, которые ставились на технический учёт до 2012 года, автоматически из БТИ передавались в государственный реестр, их документы зафиксированы там. Следует заметить, что по закону отказ выдачи необходимых документов учтённой гаражной постройки недопустим.

Технический паспорт и другая подобная документация, которая даёт полную опись сооружения, выданные до 2008 года, для государственной регистрации считаются действительными. Документы имеют такую же законную силу, как кадастровый паспорт на гараж нового образца.

Гараж, построенный после 2012 года, придётся ставить на государственный учёт самому. Для этого в Кадастровую палату пишется заявление, предоставляются право устанавливающие документы и технический план гаража. Любая перепланировка, реконструкция гаражного объекта за период эксплуатации также должна учитываться в территориальных органах государственной регистрации. Для составления технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру или работникам БТИ.

Оформление документов на гараж в ГСК

Как получить: возможные варианты

В территориальный орган Росреестра пишите заявление определённой формы. Предъявляете документы. Это паспорт, два вышеописанных заявления, по возможности номер гаража из реестра (гарантирует оформление без задержки), квитанцию об уплате государственной пошлины. Если оформление осуществляет ваш представитель, то он должен предъявить следующие документы: доверенность, заверенную нотариусом, свой паспорт.

На одном из заявлений уполномоченный сотрудник отметит число, когда явиться за документом и отдаст вам. Другой экземпляр останется у специалиста. Обычно процедура занимает от пяти до семи дней. Если работникам отделения понадобится более длительный срок, то они должны обосновать задержку.

Заявку можно подать в электронном варианте, заполнив образец специальной формы на портале Росреестра, через аккаунт на едином интернет-ресурсе государственных услуг. Другой вариант воспользоваться услугами МФЦ или почты. Готовый документ, по желанию и средствам заявителя, предоставляется в распечатанном бумажном или электронном виде.

Полученная выписка из реестра будет содержать индивидуальные характеристики вашего строения на нескольких листах. Это наименование, адрес, план-схема, кадастровые номера соседних объектов, географические координаты и другое. Стоимость зависит от нескольких факторов. Распечатка стоит 200 р. для физических лиц, 600 р. для юридических, вариант на электронном носителе стоит 150 р. и 300 р. соответственно.

Сколько времени выписка считается действующей? Она бессрочна. Вопрос в другом. Если ваш гаражный бокс в течение времени претерпел изменения в результате перестройки или сведения о нём изменились, тогда нужно будет получить новую версию.

Документы на собственность гаража

Особенности получения в гаражно-строительном кооперативе (ГСК)

Вы имеете гарж-бокс в ГСК. Первый шаг, необходимо принести в БТИ документы, подтверждающие право пользования и владения. Это может быть договор купли-продажи или аренды земли, на котором расположен бокс; старое свидетельство о праве бессрочного пользования… Всё равно какие. Если таковых нет, то берёте справку в ГСК о полной выплате пая у председателя правления, которая является полноценным право устанавливающим документом.

Далее, В БТИ по адресу ГСК и номеру, которым обозначен ваш бокс в документах, проведёт инвентаризацию недвижимости, составит технический паспорт. После нужно обратиться к кадастровым инженерам или работникам БТИ для составления технического плана. На основании технического плана в территориальном органе Росреестра сделают кадастровый паспорт на гараж.

Регистрация права собственности гаража, принадлежащего ГСК, имеет определённые трудности. Он не попадает под упрощённую схему приватизации, так как гаражный бокс занимает землю, принадлежащую ГСК. Владелец не имеет правоустанавливающих документов на землю. Как оформить такую землю — это другая история.

Выписка из реестра на право собственности

Зачем нужна выписка из реестра

Это важный юридический документ. Без его получения совершения различных сделок с недвижимостью проводить не стоит. В частности, приватизация, купля-продажа, обмен, дарение, отчуждение не обходятся без него. Особенно если вы дорожите своими денежными средствами и предпочитаете чистые сделки.

Для покупателя гаража наличие полной информации необходимое условие, так как это позволит без проволочек зарегистрировать покупку в собственность. Без выписки из реестра процесс купли-продажи затянется. Это не выгодно и продавцу. Ему придётся временно платить налоги. Кроме этого, будьте внимательны, отсутствие кадастрового паспорта один из признаков некорректных сделок.

Отметим, что гаражный бокс занимает землю и неотделим от неё. Поэтому кроме кадастрового паспорта гаража, потребуется получить подобную бумагу на землю. Документы эти совершенно разные. Без выписки из реестра, которая узаконивает землю под гаражом, любая сделка с сооружением будет вне правил.

Кадастровый паспорт — это не только документальная основа для ведения Единого государственного реестра прав на недвижимость и различных манипуляций с ним. Он содержит необходимую информацию для компетентных органов градостроительства, статистики, налогообложения и других.

Зачем регистрировать строение?

Любой объект недвижимости ставится государством на учет. Не является исключением и гаражный бокс. Причем учету в службе кадастра должны подлежать как индивидуальные, отдельно стоящие гаражные строения, так и боксы, входящие в состав гаражно-строительного кооператива.

При оформлении сделок, совершаемых с гаражом, необходимо наличие кадастрового паспорта. Если объект не находится на учете в ЕГРН, то кадастровую документацию на него оформить невозможно, а, следовательно, нельзя будет:

  • совершить приватизацию;
  • составить дарственную;
  • завещать;
  • оформить продажу;
  • передать в аренду.

Что для этого нужно?

Организовать постановку на учет можно воспользовавшись одним из нескольких способов:

  • прийти лично в отделение ЕГРН;
  • при помощи электронного сервиса Росреестр;
  • почтой;
  • через доверенное лицо.

Все гаражные строения, которые были сданы до 2008 года, автоматически проходили государственную регистрацию службой БТИ. Такая операция и на сегодняшний момент считается действительной.

После 2008 года оформлением должен заниматься сам собственник. При постановке на реестровый учет следует рассматривать три возможных варианта:

  1. индивидуальный гараж, который размещен на своем земельном участке;
  2. гараж находится в составе ГСК;
  3. самовольная постройка.

Первым шагом является оформление технических бумаг на гаражный бокс, которые следует заказать, обратившись в БТИ. Специалист данной службы должен назначить время для обследования гаражного строения. Он произведет замеры и опишет материалы стен и перекрытий. Затем будет оформлен технический паспорт, который будет передан заявителю. При этом потребуется оплатить госпошлину – 800 рублей.

При оформлении технического паспорта на гаражный бокс, располагающийся в линейке с другими гаражами, то есть отдельное помещение имеет с соседними общие стены, требуется первоначально оформить документацию на все строение, а затем выделить отдельно помещение (гаражный бокс). При этом сначала необходимо зарегистрировать все гаражное сооружение в целом. Только потом возможна постановка на реестровый учет отдельного бокса.

После получения технического документа следует обращение в ЕГРН для регистрации гаража.

Если оформление касается индивидуального гаража, то необходима следующая документация:

  • земельные бумаги: сертификат на право владения участком, арендный договор или разрешение на предоставление земли под строительство;
  • паспорт владельца;
  • технический паспорт;
  • заявление о регистрации в ЕГРН;
  • квитанция с оплаченной госпошлиной.

Если гараж находится в ГСК, то для регистрации в ЕГРН понадобятся следующие документы при первичном обращении одного из членов кооператива:

  • Устав ГСК;
  • выписка собрания кооператива о выборах председателя;
  • документ о выплате всего пая;
  • разрешение на строительство объекта;
  • документы на участок, где построен ГСК: сертификат на собственность, договор аренды или разрешение на использование земли;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • списочный состав всех членов кооператива;
  • технические бумаги на строение ГСК.

Если члены кооператива уже проходили процедуру оформления, то необходимы следующие документы:

  • справка о погашении пая;
  • согласие председателя на постановку отдельного объекта кооператива на кадастровый учет;
  • паспорт заявителя;
  • технический паспорт;
  • квитанция с оплаченной госпошлиной;
  • заявление о решении на регистрацию объекта в ЕГРН.

Заявление должно заполняться на специальном бланке, установленном Приказом № 743 Минэкономразвития. В него вносятся следующие сведения: адрес нахождения гаража, номер по кадастру земли, где он находится, сведения о заявителе. В документе следует уточнить, каким способом и в какой форме (электронной или бумажной) требуется предоставить паспорт.

Скачать бланк заявления о регистрации гаража в ЕГРН

Все эти бумаги нужно захватить в ЕГРН. Вопрос о регистрации рассматривается в течение 5 дней. По истечении этого срока можно прийти за готовым кадастровым паспортом на гараж.

Если регистрация проходит через МФЦ, то паспорт будет оформлен только через 7 дней.

Госпошлина, которую следует оплатить за бумажный вариант равна 200 рублей для обычного гражданина и 600 рублей для организаций. При получении электронного носителя придется потратить 150 рублей гражданину и 300 рублей юридическому лицу.

Постройка гаража, происходившая без разрешения властей, считается самовольной. Узаконить ее возможно только при обращении в судебную инстанцию. Камнем преткновения в данном вопросе является не сама постройка, а земля, на которой она находится. Поставить вопрос о регистрации строения по решению суда возможно, только если имеются документы об аренде земельного участка или разрешение о предоставлении земли под строительство. При отсутствии документов на землю суд не разрешит легализовать гаражную постройку.

Как узнать номер?

При оформлении таких документов, как кадастровый или технический паспорт объекта, бумаги о праве владения, в них обязательно присутствует кадастровый номер гаражного объекта.

Но как проверить номер, если документы утеряны? Если документов нет на руках, то узнать номер гаража, прошедший регистрацию в ГСК, можно, через сайт Росреестра. Для этого требуется информация с точным адресом, где располагается гаражное строение.

  1. При входе на сайт следует выбрать пункт меню Сервисы, в нем подменю Справочная информация по объектам недвижимости online.
  2. На экране появится форма запроса для заполнения. Будут предложены несколько критериев, по которым можно осуществить поиск гаражного объекта:

    • по условному номеру;
    • по адресу.
  3. Требуется ввести сведения по выбранному критерию. На экране высветиться информация по интересующему объекту, в числе которой будет кадастровый номер, а также площадь сооружения и собственник помещения.

Постановка на реестровый учет в ЕГРН позволит проводить с данным объектом недвижимости различные юридические сделки. Их выполнение без наличия у гаража реестрового номера и паспорта невозможно. Для регистрации требуется собрать документы и направить их в ЕГРН, оплатив госпошлину. Через 5 дней паспорт, оформленный службой кадастра, будет готов.

Видео по теме:

О том, зачем нужна регистрация гаража, можно также узнать в данном видео:

  1. Форумчанин

    Регистрация:
    6 апр 2013
    Сообщения:
    72
    Симпатии:
    1

    Заранее извиняюсь если данный вопрос неоднократно поднимался в других темах. Итак надо поставить на учет гараж, чтобы потом оформить право собственности на него.
    Согласно 221-ФЗ ст41 п.8
    . Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
    Допустим есть декларация и решение суда о признании права на гараж №ХХ в кооперативе N. Гараж этот в середине гаражного ряда. И что делать? Сначала весь ряд на учет ставить что-ли? И от чьего имени это делать, кто будет заказчиком?

    Вложения:

    #1

  2. Форумчанин

    Заранее извиняюсь если данный вопрос неоднократно поднимался в других темах. Итак надо поставить на учет гараж, чтобы потом оформить право собственности на него.
    Согласно 221-ФЗ ст41 п.8
    . Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
    Допустим есть декларация и решение суда о признании права на гараж №ХХ в кооперативе N
    . Гараж этот в середине гаражного ряда. И что делать? Сначала весь ряд на учет ставить что-ли? И от чьего имени это делать, кто будет заказчиком?

    Нажмите, чтобы раскрыть…

    ставите свой гараж как здание. неужели так сложно?

    #2

  3. Форумчанин

    Регистрация:
    6 апр 2013
    Сообщения:
    72
    Симпатии:
    1

    Уважаемый Кос, объясните пожалуйста как я его поставлю как здание? И

    если сосед потом захочет поставить свой гараж как я буду «отражать» общую стену?

    Звонил сегодня, консультировался в Питер в областную КП там тётя сказала что сначала надо поставить на учёт целый ряд и для этого надо АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (где я его возьму?) декларация не покатит для целого ряда. Вобщем походу засада какая-то с этими гаражами а люди обращаются и говорим им что перезвоним. Я конечно понимаю что в разных городах всё по-разному, в нижегородской губернии в областном центре знакомая шлёпает по техпланам бти после 01/01/13 прокатывает т.к. в кп сидит жена директора ООО. Чё делать то? Письмо что-ль в Минэконом писать?

    #3

  4. Форумчанин

    объясните пожалуйста как я его поставлю как здание?

    Нажмите, чтобы раскрыть…

    вы что ни когда не ставили здания?

    если сосед потом захочет поставить свой гараж как я буду «отражать» общую стену?

    Нажмите, чтобы раскрыть…

    руками и в координатах

    #4

  5. Форумчанин

    Регистрация:
    6 апр 2013
    Сообщения:
    72
    Симпатии:
    1

    Константин, подскажите пожалуйста с чего начать оформление в собственность вот такого гаража. Есть даже какой-то технический паспорт. Договор на землю под гаражом естественно не был оформлен. Документы прилагаю. Заранее спасибо.

    Вложения:

    • doc01.pdf
      Размер файла:
      1,3 МБ
      Просмотров:
      145
    • doc02.pdf
      Размер файла:
      7,3 МБ
      Просмотров:
      112
    • doc03.pdf
      Размер файла:
      6,6 МБ
      Просмотров:
      103

    #5

  6. Форумчанин

    а договор аренды с вами заключали и выдали какой нибудь документ? или это постановление это все что у вас есть?

    #6

  7. Форумчанин

    Регистрация:
    6 апр 2013
    Сообщения:
    72
    Симпатии:
    1

    договор не заключен. других документов нет.

    #7

  8. Форумчанин

    делайте пока тех план на здание

    #8

  9. Форумчанин

    Регистрация:
    7 окт 2013
    Сообщения:
    45
    Симпатии:
    0

    Заранее извиняюсь если данный вопрос неоднократно поднимался в других темах. Итак надо поставить на учет гараж, чтобы потом оформить право собственности на него.
    Согласно 221-ФЗ ст41 п.8
    . Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
    Допустим есть декларация и решение суда о признании права на гараж №ХХ в кооперативе N
    . Гараж этот в середине гаражного ряда. И что делать? Сначала весь ряд на учет ставить что-ли? И от чьего имени это делать, кто будет заказчиком?

    Нажмите, чтобы раскрыть…

    Ставьте свой бокс спокойно как ПОМЕЩЕНИЕ!!! только выясните стоит ли на учете весь ГСК, если нет — не пугайтесь, специалистами кад.палаты будет создан виртуальное здание (т.е. ГСК). к которому они и привяжут ваш бокс. Определитесь с границами вашего ГСК, замеряйте смело по периметру этот ГСК со всеми привязками, выделяйте там свой бокс и вперед!!!!

    нельзя ставить гаражный бокс как здание!!!! бокс — это помещение!!!

    если же его поставить как здание, а потом кто-то поставит как помещение в этом же ГСК — будут дубли в АИС ГКН (программа кад.палаты)!!! Я сама годами работала в кад.палате и сама лично загружала в базу АИС подобные объекты, и знаю как тяжело потом если боксы ставят как здание! он же не отдельно стоящий, а в ГСК!!! и смотрите чтоб потом не выявил кто-то кад.ошибку, если как здание поставите. не рискуйте, если дорожите аттестатом кадастрового инженера

    #9

  10. Команда форума
    Форумчанин

    Регистрация:
    15 фев 2012
    Сообщения:
    859
    Симпатии:
    212

    нельзя ставить гаражный бокс как здание!!!! бокс — это помещение!!!

    Нажмите, чтобы раскрыть…

    Кто сказал, что нельзя? Вы? Вы основываетесь только на личном опыте, или есть какие-то документы в которых говорится, что бокс как здание ставить нельзя?
    А представьте ситуацию когда стоит блок гаражей и под некоторыми гаражами в блоке уже сформированы ЗУ? Что тогда будем делать?
    И да, почитайте эту тему. Там много интересного

    Пусть бы жизнь кончалась с игрушками, ведь дальше ничего достойного. ©

    #10

  11. Форумчанин

    Не всегда боксы — это помещения, которые образовались в результате возведения перегородок в здании. Очень часто (по крайней мере, в старых ГСК) кто-то строил в середине ряда свой гараж, потом к нему пристраивался сосед. Всё это происходило в хаотичном порядке, где чьи стены и выяснял техник БТИ при обследовании.

    #11

    Кос и mr.Deka нравится это.

  12. Форумчанин

    Регистрация:
    1 окт 2012
    Сообщения:
    247
    Симпатии:
    8

    Константин, подскажите пожалуйста с чего начать оформление в собственность вот такого гаража. Есть даже какой-то технический паспорт. Договор на землю под гаражом естественно не был оформлен. Документы прилагаю. Заранее спасибо.

    Нажмите, чтобы раскрыть…

    Можно я вам отвечу? Нахожусь в глубокой уверенности что у вас «здание», это очевидно из доков БТИ. Более того-это РУ ОКС, а если его вдруг и нет в ГКН, то следует по заявлению о внесению туда внести, как РУ. Еще сообщу, что гаражи в МО проходят и как здания(с координатами), и как помещения в гаражно-строительных комплексах и порой как сооружения.

    #12

  13. Форумчанин

    Регистрация:
    6 апр 2013
    Сообщения:
    72
    Симпатии:
    1

    Всем спасибо, а что такое РУ?

    #13

  14. Команда форума
    Форумчанин

    Регистрация:
    15 фев 2012
    Сообщения:
    859
    Симпатии:
    212

    Всем спасибо, а что такое РУ?

    Нажмите, чтобы раскрыть…

    Ранее учтенный

    Пусть бы жизнь кончалась с игрушками, ведь дальше ничего достойного. ©

    #14

  15. Форумчанин

    Регистрация:
    21 мар 2015
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0

    а нужно ли сначала межевать участок или можно ставить на учет здание гаража без межевания?

    #15

  16. Регистрация:
    27 фев 2016
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    2

    а нужно ли сначала межевать участок или можно ставить на учет здание гаража без межевания?

    Нажмите, чтобы раскрыть…

    Можно без межевания.

    #16

    Александр_С нравится это.

  17. Форумчанин

    Регистрация:
    22 янв 2014
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    2

    Добрый день. подскажите, пожалуйста.
    Ставим на учет гараж как отдельно стоящее здание на основании проекта.
    Здание расположено на земельном участке, сформированном под этим гаражом.
    Пришла приостановка:… согласно информации, содержащейся в Проектной документации мм данный объект недв. находится в ГСК, следовательно является помещением…»
    То есть, кадастровая не пропускает гаражи-здания, и говорит о том, что блоки ставьте на учет, а потом образовывайте там помещения.

    Подскажите, может мы пропустили изменения в законе? Так как до 01.01.2017 г. вопросов у КП не возникало при постановке таких гаражей-зданий?

    И как поступить в данной ситуации?

    #17

  18. Регистрация:
    28 май 2017
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0

    Добрый вечер!

    Помогите пожалуйста..

    Сдала документы для оформления права собственности на 2 гаража (квитанции об оплате и справку от ГСК, что я член кооператива). С Росреестра пришло приостановление до 01.08.2017.

    Из письма поняли, что эти два гаража не стоят на кадастровом учете, как и линейка в которую они входят.
    В гаражном кооперативе , по всей видимости, все гаражи оформлены в собственность (у мужа есть в этом же ГСК гараж в собственности). Муж же является с недавнего времени председателем этого ГСК.
    Съездили в БТИ
    . Там начальник отдела сказала, что сейчас нереально поставить на кадастровый учет линейку гаражей и надо ждать 2018 года (что-то должно измениться)…

    Есть след.документы (копии):

    1. акт на право собственности на землю(пожизненное, бессрочное владение землей данного кооператива).
    2
    . экспликация зем.участков. В ней упоминается решение об отводе зем.участка под строит.индивид.гаражей
    3.план земельного участка.

    Подскажите, что делать, какие документы собирать….

    #18

Оформление гаража в собственность в кооперативе: порядок, условия, стоимость

При этом с 1 января 2017 года результатом постановки на кадастровый учет объекта, в том числе гаража, является не кадастровый паспорт, а Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В настоящее время многие граждане фактически владеют гаражами (гаражными боксами), однако правоустанавливающие документы на данные объекты у них отсутствуют. В данном случае продать, обменять, подарить, сдать в аренду или завещать такие объекты нельзя. Любое отчуждение имущества возможно только при наличии оформленного права собственности.


Также необходимо определиться: является ли гараж отдельно стоящим объектом или боксом с общим фундаментом и/или стенами (часть ГСК)?

Как поставить на кадастровый учет гараж?



Если гараж представляет собой капитальный объект строительства, то для начала его необходимо оформить право собственности на гараж как объект недвижимого имущества: поставить гараж на кадастровый учет, то есть получить паспорт на гараж. 

Что такое кадастровый паспорт на гараж? Кадастровый паспорт представляет собой документ, содержащий техническое описание объекта со всеми его уникальными характеристиками.

Владельцы гаражей часто задаются вопросом: нужен ли кадастровый паспорт при продаже гаража? 

Ответ следующий: нельзя. Владельцам гаражей необходимо оформить кадастровый паспорт на гараж, иными словами – получить кадастровый номер на гараж. Порядок оформления гаража в собственность зависит от того, где он построен и на какой земле

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт на гараж?

Подготовка технического плана рассчитывается исходя из объема работ и площади объекта.

Сделать кадастровый паспорт на гараж: как и где получить кадастровый паспорт, сколько стоит кадастровый паспорт на гараж?

Как уже было указано выше, в настоящее время документом, подтверждающим постановку на кадастровый учет гаража или гаражного бокса, является Выписка ЕГРН. Следовательно, правообладателю гаража необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки технической документации, на основании которой объект будет учтен в кадастре недвижимости.

Документы для получения кадастрового паспорта (Выписки ЕГРН) на гараж:

  • Заявление,

  • Документ, удостоверяющий личность,

  • Технический план на объект недвижимости,

  • Правоустанавливающие документы на землю.



Для членов гаражного кооператива (ГСК) обязательными документами являются:

  • справка, заверенная председателем ГСК, о том, что вы являетесь членом кооператива, и пай вами был выплачен в полном объеме,

  • кадастровый паспорт здания (строения),

  • документ, подтверждающий право владения участком, на котором построен гараж (копия распоряжения уполномоченного органа, подтверждающая законность выделения кооперативу земельного участка).

Что делать, если не оформлена земля под гаражом? И можно ли продать гараж без земли?

Имея в собственности гараж, граждане часто задаются вопросом: можно ли приватизировать землю под этим гаражом и если да, то, как это сделать? Давайте разбираться вместе.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. То есть, если гараж в собственности, а земля нет, то собственник имеет преимущественное право на выкуп (аренду) участка под строением.

Предоставление земельного участка под гараж: что нужно?

Если один или несколько гаражей представляют собой отдельное строение, то в этом случае возможно оформление прав собственности на земельный участок под этим строением, плюс оформление права собственности на гараж. Процедуру приватизации необходимо будет начать с выделения границ земельного участка, который впоследствии будет приватизирован.

Для приватизации земли под гаражом необходимо подать в орган, являющийся собственником данной земли, следующие документы:

  • Заявление;

  • Паспорт заявителя;

  • Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на гараж (свидетельство о праве собственности);

  • Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок

Перечень необходимых документов для приватизации земли под гаражом установлен Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

В случае, если гараж находится в гаражном кооперативе, имеет общий фундамент и/или стены, приобрести право собственности на землю под своим гаражом отдельно от других собственников гаражей не получится.

Для приватизации земли под гаражом необходимо получить согласие в гск от всех собственников гаражей. Более того, у всех собственников должны быть документы, удостоверяющие их права на гараж (оформлено право собственности). Для ускорения данного процесса и сбора необходимых документов лучше призвать руководство ГСК.

Для оформления земли под гаражом в собственность необходимо подать в орган, являющийся собственником данной земли, следующие документы:

  •  Заявление, подписанное всеми собственниками-членами кооператива;

  • Паспорта заявителей;

  • Документы, удостоверяющий права собственников на гаражи (свидетельство о праве собственности);

  • Документ, удостоверяющий права заявителя на испрашиваемый земельный участок

  • Протокол собрания ГСК, в котором содержится решение о приватизации земли под гаражами в ГСК;

  • Устав ГСК.



Стоит отметить, что по окончанию Вы приобретаете право на долю в общей собственности на весь участок под ГСК.

Оформление земли под гаражом в собственность: цена.

В случае, если земельный участок был передан в бессрочное пользование ГСК до 30.10.2001 г. года (до вступления в силу Земельного кодекса РФ), его приватизация будет бесплатной.

Если же ГСК получил участок позже, то за приватизацию земли будет назначена цена для выкупа (исходя из кадастровой стоимости участка).

Отзывы о компании

tinyton.ru
Гаражный кооператив кадастровый учет 2019
Гаражный кооператив кадастровый учет 2019

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: