Где в тульской области регистрировать строения на участке

Опубликовано: 23.01.2017, 12:15 | Изменено: 23.01.2017, 12:15

Опубликовано: 23.01.2017, 12:15 | Изменено: 23.01.2017, 12:15

Опубликовано: 23.01.2017, 12:14 | Изменено: 23.01.2017, 12:14

Опубликовано: 23.01.2017, 12:10 | Изменено: 23.01.2017, 12:10

Опубликовано: 23.01.2017, 12:09 | Изменено: 23.01.2017, 12:09

Опубликовано: 23.01.2017, 12:07 | Изменено: 23.01.2017, 12:07

Опубликовано: 23.01.2017, 12:06 | Изменено: 23.01.2017, 12:06

Опубликовано: 23.01.2017, 12:06 | Изменено: 23.01.2017, 12:06

Опубликовано: 28.06.2016, 10:14 | Изменено: 28.06.2016, 10:14

Опубликовано: 28.06.2016, 10:12 | Изменено: 28.06.2016, 10:12

Опубликовано: 28.06.2016, 10:11 | Изменено: 28.06.2016, 10:11

Опубликовано: 28.06.2016, 10:10 | Изменено: 28.06.2016, 10:10

Опубликовано: 28.06.2016, 10:09 | Изменено: 28.06.2016, 10:09

Опубликовано: 28.06.2016, 10:08 | Изменено: 28.06.2016, 10:08

Опубликовано: 28.06.2016, 10:07 | Изменено: 28.06.2016, 10:07

Опубликовано: 28.06.2016, 10:02 | Изменено: 28.06.2016, 10:02

Опубликовано: 28.06.2016, 09:58 | Изменено: 28.06.2016, 09:58

Строительство индивидуальных жилых и хозяйственных зданий регламентируется законом, который носит не рекомендательный характер. Во избежание неприятностей с регистрацией документов на вновь построенный дом следует соблюдать СНиПы и нормы. Получив права на эксплуатацию участка, следует начать планирование состава участка, расположение на участке его частей должно быть продуманным.

Основные задачи планирования:

  1. безопасность проживания хозяев и соседей;
  2. узаконивание застройки;
  3. удобство;
  4. беспрепятственная и безопасная эксплуатация людьми и транспортом общественных мест использования;
  5. исключение вредного воздействия окружающий мир, а так же водоемы в районе строительства.

В нормах и правилах застройки определение «красная линия» — это граница между участком и местами общественного использования, а так же с соседними землевладениями. При строительстве забора эту границу нужно соблюдать особенно тщательно. Если забор установлен на красной линии, то калитки и ворота должны открываться внутрь, чтобы не создавать препятствий прохожим и транспорту.

Согласно СНиП 30-02-97, являющемся одним из основных нормативных документов, регламентирующим минимальные расстояния до хозяйственных и природных объектов, расстояния до «красной линии» должны быть не менее:

  • от хоз.построек не менее 5 м;
  • не меньше 3х м до проезда;
  • от жилого дома не менее 5 м от улицы.

Забор разграничивает участок, но не дает право размещать постройки внутри него, так как вздумается. Пространство от межи между участками до элементов, так же регламентируются СНиП 30-02-97:

  1. минимальное расстояние до жилой постройки должно быть не менее 3 м;
  2. Свинарник, хлев, птичник не менее 4 м;
  3. сараи и гаражи не менее 1 м, но сток с крыши нужно устраивать так, чтобы вода стекала на свой участок. Гараж допускается обустраивать в жилом доме.
  4. Теплицы с использованием органических удобрений не менее 4 м;
  5. кусты 1 м, высокие деревья 4м, среднерослые 2,5 м
  6. Баня, туалет, душ не менее 2,5 м.

Капитальный забор нельзя монтировать до занесения границ участка в кадастровый план. Высота забора не должны превышать 1,5 м, чтобы не затенять соседний двор. Листва деревьев не должна закрывать тротуарные дорожки и сильно нависать над соседним землевладением. Звуки и запахи из построек на участке не должны мешать прохожим и соседям. Дистанция от забора до недвижимых объектов на участке может быть пересмотрена по согласованию с соседями и заверена нотариусом.

При планировании участка нужно знать, что площадь домов и сооружений на участке не должна составлять более 30% землевладения, оставшееся пространство — зеленая зона.

Кроме расстояний СНиП 30-02-97 регламентирует санитарные нормы к планировке участка, предназначенные для сохранения здоровья людей.

Компостная яма, уличный туалет, мусорный бак располагают не менее чем в 20 метрах от жилого здания. Колодец от туалета, ямы располагается на расстоянии 20м, во избежание проникновения вредных токсинов и стоков через почву в питьевую воду. Питьевая вода от септика должна быть на расстоянии не менее 12 м. Запрещается использовать емкости канализации без герметизации дна, особенно если дом круглогодичного проживания. За нарушение санитарных норм предусмотрена административная ответственность.

Пожарные нормы регламентируют расстояние между жилыми домами, не зависимо от огнестойкости, соседние дома из негорючих материалов кирпича или бетона должны находится на расстоянии не менее 6 метров, для деревянных домов дистанция составляет 15 м.

Строительство в рамках одного землевладения должно происходить согласно генерального проекта застройки, который утверждается в административном порядке. Чтобы получить разрешение на строительство и утвердить проект застройки необходимо подготовить и предоставить документы:

  1. паспорт участка;
  2. документ, подтверждающий право собственности на участок или на аренду;
  3. генеральный план застройки;
  4. постановление о предоставлении участка под ИЖС от главы администрации района;
  5. акт об установлении границ участка, красных линий и осей постройки.

А так же предоставить в администрацию заявление на получение разрешения. После рассмотрения заявления с пакетом документов, при положительном решении на строительство дополнительно выдается паспорт проекта частного жилого дом, в котором отражен ситуационный план, тех.условия соединения зданий с инженерными сетями, право на владение земельным участком, акт об установлении границ, красной линии и осей здания.

Более подробно ознакомиться с правилами и нормами можно в следующих документах:

СНиП 12-01-2004 Общие положения об организации застройки.

СНиП 30-02-97 правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ.

СП 30-102-99 Привила и нормы для малоэтажного строительства.

СанПиН 2.1.4.027 Колодцы: санитарные нормы.

Соблюдение правил и норм обязательно, если хотите без юридических проволочек в дальнейшем проводить сделки с недвижимостью, сохранить доброжелательные соседские отношения и избежать штрафов от инстанций, осуществляющих контроль над соблюдением правил застройки.

Зачем необходим технический план?

Оформление технического плана требуется:
1. для постановки на кадастровый учет здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства и регистрации прав собственности. Объекту капитального строительства присваивается уникальный кадастровый номер не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации.
2. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.
3
. Для вступления в наследство (получение свидетельства о праве на наследство по закону).
4
. Для выдела доли внатуру (например: образование части жилого дома по соглашению о реальном разделе или по решению суда).
5
. Для инных действий (спор, развод, раздел имущества, арест).
6. Для заключения долгосрочной аренды объекта недвижимости и ее регистрации.
7
. Для получения кредита в банке под залог имущества
8. Для получения лицензии на алкоголь

Кроме того, технический план необходим в случае, если имеются новые сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которому уже присвоен кадастровый номер:
1. реконструкция
2
. переустройство
3 .перепланировка
4
. уточнение координат характерных точек границ объекта капитального строительства (здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс).
5. образование части помещения/здания для заключения долгосрочной аренды (получения лицензии на алкоголь)
6
. реестровая ошибка (кадастровая ошибка).
7. наименование

На кадастровый учет ставятся следующие объекты недвижимого имущества:

  • земельные участки;
  • здания;
  • жилые дома (дачные, многоквартирные), квартиры;
  • помещения, гаражи;
  • границ населенных пунктов;
  • линейных объектов.

Цены на услуги по постановке объектов на кадастровый учет

Стоимость услуги по постановке объектов на кадастровый учет: Звоните!

Заказать

Чтобы поставить на учёт объект, строительство которого не завершено, и получить кадастровый номер потребуются:

  • Документ, способный удостоверить личность заявителя.
  • Заявление о постановке на кадастровый учет (подать его может собственник недвижимости или полномочный представитель, имеющий заверенную нотариусом доверенность).
  • Техплан объекта (здания/помещения/сооружения/незавершенной стройки).  Разработку техплана Вы можете доверить нашим кадастровым инженерам. Перечень документов, которые потребуются для подготовки техплана, Вы узнаете обратившись непосредственно в наш офисе или позвонив по телефону.

Время разработки техплана — от одного дня.

Заказчик имеет возможность подавать документы для регистрации на выбор — в Кадастровую Палату, через сайт Росреестра или ближайшее отделение МФЦ.  Сделать это можно лично или доверить кадастровому инженеру. В последнем варианте Вы сможете забрать кадастровый паспорт объекта недвижимости  в нашем офисе не позднее, чем через десять рабочих дней с даты приёма заявления государственным органом.

Для получения кадастрового номера для землевладения в пределах Тульской области, потребуются:

  • Документ, способный удостоверить личность заявителя.
  • Заявление о постановке на кадастровый учет недвижимости.
  • Межевой план участка (его Вам составит наш кадастровый инженер).

Подробный перечень документов, которые потребуются для подготовки межевого плана, Вы узнаете обратившись непосредственно в наш офисе или позвонив по телефону. Время разработки — от одного дня.

Вы имеете возможность на выбор подавать документы для постановки на учёт — в Кадастровую Палату, через сайт Росреестра или ближайшее отделение МФЦ.  Сделать это можно лично или доверить кадастровому инженеру. Последний вариант существенно сэкономит Вам время и нервы. Вы сможете забрать кадастровый паспорт землевладения  в нашем офисе не позднее, чем через десять рабочих дней с даты приёма заявления государственным органом.

Снять с учёта земельный участок можно на основании заявления и необходимого пакета документов по землевладению. Для занесения в кадастр изменений, весь пакет документов может подготовить и сдать, а затем получить кадастровый паспорт, кадастровый инженер нашей компании при наличии доверенности заверенной нотариусом. Кадастровый паспорт Вы получите  в нашем офисе не позднее, чем через десять рабочих дней с даты приёма заявления государственным органом.

Стоимость постановки на кадастровый учет и порядок проведения работ вы можете уточнить у наших специалистов  по телефону (4872) 580-500.

tinyton.ru
Где в тульской области регистрировать строения на участке
Где в тульской области регистрировать строения на участке

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: