Как оформить договор дарения квартиры в волгограде через мфц

В 2018 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ.

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция

Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону горячей линии, либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди.

Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию.

Какие документы нужны

Рассмотрим подробно, весь  перечень необходимых документов, которые нужно предоставить специалисту МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый.

  1. Паспорта
  2. Три копии договора дарения (скачать образец, проверен натариусом);
  3. Деньги для оплаты госпошлины
  4. Оригинал свидетельства о регистрацию прав (выписка из ЕГРН) собственности на даренное имущество
  5. Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке
  6. Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности
  7. Единый жилищный документ (оформляется на месте)
  8. В некоторых случаях справка о составе семьи (уточните у специалиста)

Государственная пошлина

Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора.

Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей. Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.

Сроки оформления

Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно отследить статус обращения. Срок оформления через центры «Мои документы», составляет не более 7 рабочих дней.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

Договор дарения не обязательно должен быть заверен нотариусом, в случае если квартира была подарена полностью. Если было решено отдать в дар лишь часть жилой площади, то такое мероприятие обязательно должно быть заверено .

Кроме того,  если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки.

Если Вы захотите  в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом

Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2018 году

На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов.

Стоимость услуг нотариуса устанавливается сугубо индивидуально и составляет от 2 до 10 тысяч рублей в 2018 году, в  Москве и области средний чек — 5 000 рублей.

Учтите, что кроме процента от суммы, нотариус может попросить дополнительную оплату за корректно составление договора и его условий, а также техническую работу.

Можно ли оформить дарственную на квартиру в МФЦ (многофункциональный центр)? Закон предполагает несколько способов, которые помогают заключить подобную сделку, специальные центры также входят в этот перечень. Оформление дарственной на квартиру в МФЦ по порядку действий и документации ничем не будет отличаться от иных способов, однако большинство лиц предпочитают применять именно этот вариант, чтобы оформить договор дарения как между близкими родственниками, так и между иными людьми, никак не связанными родственными отношениями. Кроме того, МФЦ способны помочь и в том, чтобы оформить дарственную на долю в квартире, а не только на всю жилую площадь.

Сущность соглашения

Прежде чем понять, как оформить дарственную на квартиру в МФЦ, необходимо уяснить, что в целом собой представляет такой договор. Соглашение дарения на квартиру – это соглашение, которое предполагает передачу жилья. Причём допускается оформить дарственную между родственниками, осуществить дарение доли или же заключить сделку с лицом, не имеющим никаких родственных связей с дарителем. Все эти аспекты будут актуальны и для многофункционального центра, как способа оформить и зарегистрировать соглашение о дарение.

Договор дарения квартиры через МФЦ оформляется исключительно в добровольном и безвозмездном характере. Договор дарения квартиры в МФЦ не может содержать в себе никаких указаний на оплату передаваемого имущества.

Граждане нередко обращаются в МФЦ. Договор дарения в данном случае не исключение.

Однако необходимо помнить о некоторых особенностях, которые предполагаются в случае с пользованием услугами данной государственной структуры:

  1. Как и в любой другой сделке допускается участие лишь дееспособных лиц, то есть тех, что осознают совершаемые действия и могут руководить ими. В противном случае возможно лишь участие законных представителей, которыми могут быть ближайшие члены семьи. Именно они будут подавать заявление от имени недееспособного человека.
  2. Нельзя провести дарение доли или всей квартиру в отношении лица, которое получает такой подарок в связи с осуществлением каких-либо служебных полномочий. Такая сделка не просто будет признаваться недействительной, но регистрирующий орган откажет в её фиксации ещё на этапе заключения.
  3. Составление и подписания договора дарения квартиры в МФЦ происходит только до того, как даритель умер. Нельзя указывать в договоре условие о том, что имущество будет передано только после его смерти. Это уже наследственные отношения.
  4. Важно получить согласие иных жильцов квартиры. Его составление должно происходить в нотариальной форме. При передаче квартиры родственнику это правило может и не действовать. Когда осуществляется подарок доли квартиры, то необходимо согласие всех долевых собственников.
  5. Оформить дарение, это значит, что его нужно регистрировать по итогу составления.

Каждая из представленных особенностей может повлиять на действительность договора, а соответственно, в случае нарушений аннулировать все его последствия.

Говоря непосредственно о тексте договора, следует отметить, что он обязательно должен включать в себя определённые сведения, без которых соглашение может быть признано недействительным или потребуются доработки:

  • сведения о каждой стороне сделки, от полного имени до паспортных данных и точных реквизитов;
  • основные положения, то есть те, что фиксируют безвозмездность сделки, а также её добровольность с точным указанием на волю дарителя;
  • описание предмета соглашения, а именно квартиры или её доли;
  • сведения об отсутствии или наличии ограничений, которые были наложены на квартиру;
  • подпись каждой из сторон.

Возможно указание на иные условия, о которых договорятся стороны. Однако они никак не должны ограничивать действие принципа безвозмездности рассматриваемой сделки.

Договор на дарение квартиры заключается в письменной форме. Он не требует заверения со стороны нотариуса, но многие регистрирующие органы настаивают на обращение к специалисту с целью проверки законности рассматриваемого соглашения.

Никаких изменений в самом договоре не будет определяться только из-за выбора такого способа оформления, как обращение в МФЦ. Дарственная на квартиру будет иметь одинаковый формат, причём никакие отличия в предмете, а именно в вопросе передачи всей квартиры или её доли, также никак не отразятся на содержании документа.

Рекомендуем ознакомиться:

Необходимая документация

Соглашение на квартиру через МФЦ не требует каких-то документов, но только в процессе составления договора. Конечно, если происходит обращение к юристу, который и занимается формированием текста соглашения, то могут потребоваться документы о праве собственности, а также состоянии квартиры. Однако в целом единственный пакет документ, который необходим, предназначается для регистрации возникшего в результате сделки права на имущество.

Сдать документы на регистрацию можно либо в специальную службу регистрации права, либо в рассматриваемые центры.

В любом случае необходимо подготовить и представить следующие документы:

  • текст дарственной, который подаётся в трёх экземплярах;
  • документы, устанавливающие личность каждой из сторон сделки;
  • документ, который подтверждает наличие права на квартиру у дарителя;
  • техническая документация на имущество, а именно паспорта, схемы и планы;
  • выписка из домой книги, которая действует только один месяц;
  • справка, подтверждающая отсутствие у собственника задолженностей по оплате коммунальных счетов;
  • выписка из реестра, которая бы подтверждала регистрацию права;
  • сведения о получении наследства, если квартира была приобретена подобным образом;
  • согласие лица, которое выполняет функции законного представителя дарителя, который признан недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • согласие иных собственников квартиры, если таковые имеются, которое должно быть заверено у нотариуса;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты налога, но только в том случае, когда сделка заключена не между родственниками.

Отсутствие какого-либо документа может привести к отказу в регистрации. Это не лишает лицо возможности повторить процедуру, но для этого будет необходимо устранить имеющиеся недочёты.

Многофункциональный центр может потребовать представления дополнительной документации, необходимость в которой определится уже в процессе регистрации.

 Отдельно следует сказать о согласии супруга на совершение рассматриваемой сделки. Он должен предоставить официальное дозволение со своей стороны.

В этой ситуации помогут такие документы, как:

  • соглашение между супругами о порядке распределения имущества;
  • решения суда, устанавливающие порядок разделения имущества между супругами;
  • разрешение органов опеки и попечительства в случае когда участник сделки лицо, которое достигло четырнадцати лет, но еще не достигло восемнадцати.

Именно эти дополнительные документы могут быть истребованы в подтверждение того, что иные жильцы квартиры и её собственники дают своё одобрение на осуществление сделки дарения.

Обязательно нужно помнить о государственной пошлине и квитанции, которая бы подтверждала её оплату. Без этого документа в регистрации будет отказано. Единственный вариант при отсутствии квитанции, запросить сведения об осуществлении платёжных операций, однако если и в этом случае информации не окажется, то документы приняты не будут. Те же требования предъявляются и к случаям оплаты налога за имущество.

Рекомендуем ознакомиться:

Порядок оформления

Для того чтобы не ошибиться в выборе органа, куда следует направить документы на регистрацию права при осуществлении дарения, следует оценить все положительные стороны МФЦ. Такие центры существенно упрощают работу, проводя регистрационные мероприятия быстрее и без лишних требований. Именно служба регистрации чаще всего создаёт лишние проблемы в виде запросов дополнительных документов и прочих подобных действий, именно поэтому внимание следует уделить именно специализированным центрам.

Главное преимущество рассматриваемых центров в том, что они могут самостоятельно составить дарственную, а после принять все документы, рассмотрев их в максимально короткие сроки.

Первое и главное правило, которому необходимо следовать, это присутствие каждого из участников сделки. Несмотря на то что все бумаги должны представляться со стороны дарителя, важно, чтобы одаряемый также принимал участие в подаче документов. Это лишний раз подтверждает согласие каждой стороны на участие в сделке. Ведь нередко одаряемый отказывается от принятия дара, на что имеет право, а даритель, напротив, уже не может отменить сделку, но пытается это сделать. Нарушение данного правила может стать поводом для обращения в правоохранительные органы.

Как отмечалось выше, процедура относительно договора подразумевает два действия, которые необходимо совершить с соглашением. Его нужно составить, для чего нередко требуется помощь специалистов или даже сотрудников МФЦ, а также его нужно зарегистрировать. Именно второе действие и будет осуществляться специализированными центрами, так как если составить соглашение лицо может самостоятельно, то регистрация проводится только уполномоченными на это органами.

Итак, говоря о порядке заключения и дальнейшей регистрации дарственной, следует отметить несколько шагов, которые обязательны для прохождения:

  • Составление договора. Этот этап первый, потому что только после обсуждения и установления всех условий сделки будут определяться дальнейшие действия. Соглашение как бы подтверждает тот факт, что даритель намерен передать своё имущество, причём только на безвозмездной основе, без каких-либо обязательств со стороны одаряемого человека. Важно указать, что сделка совершается лицом по собственной воле. Не допускается какого-либо физического или психологического воздействия.
  • Подготовка и сбор документов. Пакет бумаг включает в себя множество документов, недостаточно иметь текст договора для регистрации права. Полный перечень представлен выше, а если есть какие-то изменения и дополнительные требования, то об этом следует уточнить заранее в специализированном центре. Сюда же следует отнести оплату государственной пошлины и налога на имущество.
  • Передача бумаг. Она осуществляется при личном присутствии в МФЦ как дарителя, так и одаряемого. Конечно, закон не запрещает использовать и иные способы направления документов, например, сайт государственных услуг, который позволяет загружать документацию в электронном виде. Однако для использования подобных ресурсов требуются дополнительные средства, а именно электронная подпись. Именно поэтому самый простой и удобный способ подать документы на регистрацию, при этом сэкономив время, это специализированные центры. Когда документы передаются, заявителю выдают расписку, на которой указывают дату и подтверждают факт того, что все бумаги были переданы в полном объёме.
  • Уведомление о принятом решении и выдача документов. В течение нескольких дней после принятия решения центр направляет заявителю сведения о том, удовлетворена его просьба или нет. Если да, то необходимо явиться в центр и получить документ, подтверждающий регистрацию права. Таковым является выписка из реестра, ведь при регистрации прав вносятся сведения именно туда. Являться за бумагами также надо лично, причём каждой из сторон договора.

Отдельно следует уделять внимание уплате налогов. Это действие может быть включено в этап подготовки документов, но никак не в самом конце регистрации.

Налог взимается непосредственно с одаряемого лица, когда оно получает имущество в собственности. Однако родственники, являющиеся получателями дара, осуществлять данный этап не должны.

 Регистрация права подразумевает совершение некоторых расходов. Если необходимо обращение к юристам, то это будет подразумевать оплату. Однако это условие необязательное. Уплата же государственной пошлины, а в некоторых случаях и налогов на имущество, когда сделка заключается не между родственниками, прямо установлено законом. Госпошлина равна двум тысячам для граждан и двадцати двум тысячам для организаций, а налог согласно Налоговому кодексу составляет тринадцать процентов от стоимости квартиры.

Таким образом, регистрация дарственной через специализированные центры — это самый лучший и быстрый вариант, которые не предусматривает каких-либо ограничений и запретов. Главное, следовать правилу относительно участников сделки, а также своевременно подготовить документы и оплатить обязательные расходы на регистрацию.

На территории нашей страны дарение относится к одному из самых распространённых видов сделок, как и оформление дарственной на квартиру в МФЦ. Конкуренцию составляет разве что стандартная покупка и продажа объектов недвижимости. Но даже сделка по дарению имеет ряд особенностей.

К главным особенностям относят возможность уйти от налога в 13 процентов. По крайней мере, при соблюдении определённых условий. Но эта особенность – не единственная. Например, по долевой недвижимости действуют свои правила.

Возможность оформления при помощи МФЦ

Можно ли прибегать к оформлению дарения на квартиру в МФЦ?

Сделка дарения завязана на принятии собственности одной стороной. Действие совершается с любым объектом, недвижимостью, транспортом. А второй участник – бывший владелец, и передаёт свои вещи безвозмездно. Именно поэтому принимается решение оформить дарственную на квартиру в МФЦ.

Многим такие сделки кажутся непривычными, но вариант выгоден, когда речь идёт о близких людях. При совершении сделки обычно принимают участие только две стороны.

Гражданский кодекс – нормативный документ, регулирующий все вопросы, связанные с данным направлением. Обращаться к сотрудникам МФЦ, чтобы подарить квартиру, можно. Главное – запомнить несколько нюансов. Только с первого взгляда действие кажется простым. Недостаточно просто договориться, составить договор, обговорить нюансы. Важно проследить и за таким моментом, как нотариальное заверение, регистрация договора дарения в МФЦ.

Значит, государственные органы получают всю информацию, связанную с переходом права на недвижимость. Когда оформляете сделку, без данного требования не обойтись.

Именно при подобных обстоятельствах и помогают многофункциональные центры. Они были созданы для того, чтобы облегчить жизнь государственным органам власти, вроде Росреестра. МФЦ позволяют избежать траты времени на простой в очередях, оформление договора дарения происходит быстрее и проще.

О присутствии

Присутствие обеих сторон при оформлении договора дарения квартиры в МФЦ обязательно. Не важно, о каком именно объекте идёт речь. Тогда можно ещё раз убедиться, что оба участника согласны с обговариваемыми условиями.

Иначе появляется повод для обращения к правоохранительным органам, даже после оформления дарственной на квартиру в МФЦ.

Первые шаги

Подготовка документов – не единственный шаг, который потребуется для решения вопроса.

Важно! Сначала надо ещё раз обсудить со второй стороной особенности подписываемого соглашения. Стоит ещё раз сказать о том, что понадобится совместная явка в МФЦ и что сделка будет окончательно оформлена в ближайшее время между близкими родственниками. Если против данных условий нет возражений, то переходят к следующему шагу.

Далее надо проверить саму недвижимость по нескольким пунктам:

  1. Наличие задолженностей по коммунальным платежам.
  2. Прописанные на территории лица. К моменту совершения сделки их остаться не должно.

Наличие обременений может стать серьёзным препятствием для осуществления сделки и решения вопроса о том, как оформить дарственные на квартиры в МФЦ.

О документах

При обращении в МФЦ при себе необходимо иметь следующие бумаги, чтобы получить услугу:

  • Квитанция оплаты налога, если при совершении сделки участвуют не близкие или кровные родственники.
  • Квитанция расчёта с государственной пошлиной. Стоимость её равна 2 000 рублей.
  • Согласие передать недвижимость от других собственников, если они есть.
  • Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей.
  • Справка из БТИ о прописанных на территории лицах.
  • Технические документы с описанием самого предмета сделки.
  • Свидетельство по имущественным правам на объект.
  • Дарственная.
  • Паспортные данные.

Все эти документы можно подать по адресу многофункционального центра, обратившись на протяжении рабочего буднего дня. Желательна явка всех участников сделки или заинтересованных лиц на процедуру дарения квартиры МФЦ.

О стоимости, сроках получения

Общий принцип у Росреестра и многофункциональных центров одинаковый. Но по времени решение вопроса при таких обстоятельствах может несколько затянуться.

При прямом обращении к сотрудникам Росреестра ответные документы будут на руках, спустя всего три-четыре дня. При использовании услуг многофункциональных центров требуется неделя. Стоимость государственной пошлины на это не влияет. В учреждении всегда расскажут о том, как оформить договор дарения.

Если говорить о цене государственной пошлины, то она для всех составляет триста рублей. Но не стоит забывать о том, что без доказанного кровного родства дарение будет налогооблагаемым. Придётся платить в государственный бюджет 13 процентов от общей стоимости имущества. МФЦ дарение квартир проводит согласно стандартной процедуре.

О случаях отказа

Сотрудники многофункциональных  и государственных центров имеют право на отказ при наличии следующих оснований:

  • Сам договор составлен некорректно, в нём присутствуют ошибки, неточные формулировки.
  • Заявитель – не единственный собственник, а другие заинтересованные лица своего согласия не дали.
  • Часть требуемых документов отсутствует, или не уплачена стоимость государственной пошлины. Информацию легко отыскать на Госуслугах – специализированном портале.

Особенности регистрации

Нужно ли заняться вопросом регистрации договора по переходу собственности после того, как сделка окончательно оформлена? Да, этап необходим. Только после регистрации через многофункциональный центр считается, что документ вступил в силу. Тогда уже не нужно принимать каких-либо дополнительных мер. Можно ли оформить договор дарения на квартиру другими способами? Да, но это тема для отдельной статьи.

В этот момент собственник вступает в свои новые права. А старый собственник получает желанный результат от совершения сделки. У нотариуса заверять документы не требуется.

Особенности составления соглашения

Оформить дарение надо, используя письменную форму. Сам текст соглашения составляется произвольно, чёткие законодательные требования к процессу отсутствуют. Надо только указать следующую информацию:

  • Характеристики самой недвижимости. Не обойтись без адреса даруемой собственности, описания расположения внутри дома или на земельном участке, размеров объекта, количества комнат. Нужно описать как жилые, так и нежилые помещения.
  • ФИО участников, проводящих дарение доли, копии и оригиналы паспортов в качестве приложения. Понадобится написать об адресах временной либо постоянной регистрации.
  • Точное название и определение предмета соглашения.
  • Дата составления, место подписания договора по передаче доли квартиры.
  • Информация о правоустанавливающей документации.

Кроме того, к документам  предъявляются другие требования, когда проводится оформление дарения квартиры родственнику в 2018 году:

  1. Обязательная регистрация либо через МФЦ, либо через соответствующую палату.
  2. Одаряемый оформляет отдельное согласие с принятием дара.
  3. Информация о сторонах, предмете соглашения должна быть исчерпывающей.
  4. При регистрации должны присутствовать оба участника, в том числе – тот, кому жилье принадлежит.
  5. О признании дарственных недействительными

Стоит сразу обратить внимание на ряд ключевых моментов, чтобы потом не возникло проблем  с признанием соглашения недействительным при участии регистрирующего органа:

  • На территории объекта недвижимости, передаваемого в дар, не должно быть прописано недееспособных, несовершеннолетних. Должна отсутствовать прописка и у тех, кто не проживает по адресу в настоящее время, а, к примеру, находится в длительной командировке, местах лишения свободы. Если категории граждан всё-таки прописаны по адресу объекта, потребуется дополнительно оформить их согласие.
  • В договоре должна отсутствовать информация, связанная с ограничениями.
  • Даритель должен предъявить документы, подтверждающие законность права владения объектом. В центрах на это обращают внимание.
  • Должно быть доказано, что даритель при совершении сделки не был ограничен в дееспособности.
  • Недопустимо использование поддельных документов, нарушение действующего российского законодательства. Для многофункционального центра данный фактор важен.
  • Обязательно наличие письменного соглашения других владельцев, если их несколько.

Заключение

Самостоятельное оформление сделок и решение вопроса предоставления бумаг, с одной стороны, облегчает задачу. С другой – процесс несёт в себе несколько рисков. И велика вероятность допустить ошибки. Поэтому стоит всё-таки обратиться за помощью к профессионалам, если есть возможность.

Государственную пошлину при любых обстоятельствах платит одаряемый, если стороны – не ближайшие родственники. Главное – не забыть о процедуре регистрации.

Стоит помнить о том, что этапы процедуры остаются одинаковыми, вне зависимости от того, идёт речь о долях или же целом объекте.

Из-за высокой популярности сделок связанных с дарением недвижимости в виде квартиры, дома, дачи или земли, возникает необходимость подробного изучения этого вопроса. Он включает в себя этап составления договора дарения, его регистрацию в соответствующих организациях по типу МФЦ и правильное оформление документов. Поэтому рассмотрим все эти процессы ниже.

Как происходит оформление?

Зачастую дарственную составляют на квартиру или на долю в ней, при этом одариваемыми выступают дети или близкие родственники. Составление договора дарения предполагает передачу недвижимости другому лицу совершенно безвозмездно и без каких-то дополнительных условий. Дарение считается односторонней операцией в отличие от многих других документов и соглашений. Чаще всего оно используется вместо завещания или договора пожизненного содержания, но его основа совершенно другая. Несмотря на это, существует возможность внести обременения в договор дарения, при которых сын или дочь смогут получить квартиру только после окончания университета.

Дарителем может выступать только совершеннолетний гражданин, который ранее был признан дееспособным.

Дарение от лица граждан, которые не достигли 14 лет, может быть признано только с согласия родителей и опекунского совета. Они представляют интересы детей, даже если ребенок выступает в качестве одариваемого.

Какие нужны документы?

Перед составлением дарственной на квартиру и началом её регистрации в МФЦ, необходимо собрать следующие документы:

  • Паспорта или другие документы, удостоверяющие личности обеих сторон сделки;
  • Кадастровый и технический паспорт на квартиру;
  • Свидетельство о праве собственности или другой правоустанавливающий документ;
  • Выписка из домовой книги;
  • Свидетельство об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и квартплате;
  • Документ о составе семьи;
  • Согласие других владельцев, которые также имеют права на недвижимость;
  • Если одариваемым выступает несовершеннолетний, то потребуется разрешение его родителей;
  • Квитанция с оплаченной государственной пошлиной в МФЦ;
  • Бланк о передаче и принятии квартиры, заполненный в МФЦ или Росреестре;
  • Заявление о получении недвижимости по договору дарения, написанное от руки при регистрации;
  • Оригинал и несколько копий дарственной.

Все это понадобится вам не только у нотариуса, но еще и в таких службах, как Росреестр или МФЦ, где будет проходить регистрация и оформление прав собственности.

Как происходит дарение?

Сразу после сбора и оформления всех документов можно обращаться к нотариусу, который составит договор дарения квартиры. Он будет содержать название документа, данные об участниках сделки, описание объекта недвижимости и его технические характеристики. Далее указывается место подписания, дата и ставятся подписи. Затем документ будет заверен и оформлен юристом, а в специальном реестре сделана пометка.

Это еще не все. Далее следует регистрация дарственной на квартиру в Росреестре или МФЦ. В них вам нужно обратиться вместе с одариваемым человеком, написать заявление, заполнить особые бланки, передать документы и ожидать решения.

Удобнее обращаться в МФЦ, потому что их отделений намного больше, чем у Росреестра. С одной стороны, это сэкономит вам время, а с другой, ответа придется ждать дольше. МФЦ занимается регистрацией и выдачей справок для всех гражданских видов сделок, но при этом он является посредником. После обработки документов и их проверки, они передаются сотрудником центра в Росреестр для оформления прав собственности.

Это занимает две-три недели и стоит определённую сумму, которая обозначается заранее. Данная цена не относится к налогу на дарения и является обязательной для всех граждан. Однако можно найти центры с меньшей стоимостью подобной услуги.

Даже если решение будет отрицательное, вы всегда можете оспорить его в суде. Хотя зачастую проблема кроется в том, что граждане неправильно оформляют документацию. Поэтому будьте внимательны при заполнении всех бланков заявлений.

Сколько стоит дарение?

Дарение, как и многие другие процессы, относится к платным услугам. Причем сумма, которую придется заплатить, составляет 13% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Если квартира дорогая, то и сумма достаточно большая.

Однако для близких родственников эта плата отсутствует. Это означает, что родители, дети, бабушки и дедушки, сестры и братья, тети и дяди не должны платить налог при заключении договора дарения. Это касается инвалидов и сирот, которые также освобождаются от подобной пошлины. Так как дарение зачастую происходит между близкими родственниками, то ваш подарок получится практически бесплатным.

Признание документа недействительным

Существует несколько причин, по которым документ могут признать недействительным. К ним относят:

  • Недееспособность гражданина на момент сделки;
  • Шантаж, нанесение увечий и физическое насилие по отношению к дарителю;
  • Если подаренная квартира использовалась не по назначению или подверглась риску потери;
  • Если дарение происходило на момент признания дарителя банкротом.

Существуют и другие причины для признания сделки недействительной, но зачастую они расследуются в суде, который и выносит решение по данному вопросу. Стоит тщательно проверять документы и пользоваться помощью специалистов, которые позаботятся о том, чтобы подобных ситуаций не возникало. К тому же нотариус выступает гарантом дееспособности гражданина.

Необходимо запомнить, что такую процедуру можно проводить только в том случае, если недвижимость является приватизированной и одариваемый согласен принять данный подарок. Но даже после подписания бумаг такое лицо может отказаться от прав собственности.

На самом деле, дарение это не только популярная, но и необходимая процедура, если вы хотите распределить свое имущество между близкими, не прибегая к завещанию, и не желаете, чтобы государство само распределило части. Но без знания дела, правильности заполнения и оформления, а также регистрации дарственной в МФЦ это не будет возможным. Если вы внимательно и ответственно отнесетесь к данному вопросу, то сможете сделать отличный подарок вашим детям или другим родственникам. Позаботьтесь о них заранее, и тогда никто не сможет отменить вашу сделку, так как закон будет на стороне одариваемого.

tinyton.ru
Как оформить договор дарения квартиры в волгограде через мфц
Как оформить договор дарения квартиры в волгограде через мфц

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: