Как проверить права собственности на квартиру санкт петербург

Ни для кого не секрет, что УФРС славится своими задержками в готовности документов. То есть реальный срок выдачи готовых документов может очень сильно отличаться от проставленного в расписке даты выдачи.

По «вторичке» по некоторым районам задержек практически нет, однако по некоторым районам (Кировский, Красносельский, Выборгский, Приморский) традиционно сохраняют 1-2 недели задержки.

Особо славится задержками отдел новой стройки (который занимается регистрацией договоров ДДУ, ЖСК). Он сделан единым на весь Санкт-Петербург. По закону срок регистрации – всего 5 дней, однако задержки по отделу среднем – 1,5-2месяца (исключая ипотеки(хотя и по ним не меньше месяца) и договора цессии (также около месяца)).

Однако и «мире тьмы» случаются просветы – в рамках глобальной реформы УФРС (по которой планируется переход всего документооборота в Многофункциональные Центры) был также сделан сервис проверки готовности документов. Для этого необходимо перейти на официальный сайт Росреестра по ссылке

Теперь необходимо взять в руки Вашу расписку и посмотреть регистрационные записи. Они находятся в расписке в конце, после таблицы со списком сданных документов: и ввести регистрационные номера в том виде, в котором они есть и через дефис указать номер записи. Так для указанного выше примера — 34/141/2012-439. Для проверки берем любой из регистрационных номеров.

После чего Вам откроется окно с положением Вашего пакета на данный момент – Здесь может быть:

  • «В работе»
  • «На подписи» (скорее всего нужно будет еще 1-2 дня, чтобы документы оказались в окне на выдаче)
  • «документы готовы»

Надо сказать, что сервис неидеален и часто дает сбои (особенно часто он сбоил где-то полгода назад) Здесь же можно посмотреть у какого регистратора дело находится на рассмотрении. Эта информация может понадобится при обращении по телефону в сам район (да-да, до них очень сложно, но все же можно дозвонится))) Всем удачи, если что-то непонятно — пишите , разберемся.

P.S. Информация на сервисе может быть устаревшей…сайт часто находится на техобслуживании. Другой способ проверить статус сданных документов — позвонить по номеру 8-800-100-34-34, где сообщить оператору, что Вы хотите узнать готовность документов и назвать регистрационный номер. Все!) Информацию он и также смотрят на сайте))

Кстати Кадастровый паспорт — необходимый документ при любых регистрационных действиях с квартирой или участком можно заказать у нас! Звоните, мы все сделаем быстро и качественно.

Мои документы, центр предоставления государственных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Садовая, 55-57

Телефоны:

+78125739000, +78125739980

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ушинского, 6

Телефоны:

+78125739000, +78125739019

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Новороссийская, 18 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78125739985

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Кировского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Стачек проспект, 18

Телефоны:

+78125739000, +78125739495

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красногвардейского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, 60

Телефоны:

+78125739000, +78125739030

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Котельникова аллея, 2

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Московского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Благодатная, 41 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78125739930

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Большевиков проспект, 8 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125739675

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красносельского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ленинский проспект, 55 к1 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78125739993

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Василеостровского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Нахимова, 1

Телефоны:

+78125739000, +78125739488

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Турку, 5/13

Телефоны:

+78125739000, +78125739669

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Петроградского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, 55 лит Г

Телефоны:

+78125739000, +78125739690, +78124173494

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Малая, 17

Телефоны:

+78125739946, +78125739947

Мои документы, центр предоставления государственных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Ленина проспект, 22

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Курортного района

Адрес:

Санкт-Петербург, Токарева, 7

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Петродворцового района

Адрес:

Санкт-Петербург, Братьев Горкушенко, 6а

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Кронштадтского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ленина проспект, 39

Телефоны:

+78125739000, +78126101856

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Гражданский проспект, 104 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125760801

Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Чайковского, 24

Телефоны:

88005000047, +78125739010, +78125739000

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Учебный переулок, 2

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Кировского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Народного Ополчения проспект, 101

Телефоны:

+78125739000, +78125739028

Мои документы, центр предоставления государственных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Английский проспект, 21

Телефоны:

+78125739000, +78125739984

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красногвардейского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Наставников проспект, 6 к2

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Туристская, 11 к1

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Московского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Новоизмайловский проспект, 34 к2

Телефоны:

+78125739000, +78125739009

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Седова, 69

Телефоны:

+78125739000, +78125739680

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красносельского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Пограничника Гарькавого, 36 к6

Телефоны:

+78125739000, +78125739990

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Василеостровского района

Адрес:

Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., 32

Телефоны:

+78125739000, +78125739485

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Славы проспект, 2 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125760795

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Петроградского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Красного Курсанта, 28

Телефоны:

+78125739000, +78125739021

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Валдайская, 9

Мои документы, центр предоставления государственных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Садовая, 21 к3

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Курортного района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ленина проспект, 21

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Петродворцового района

Адрес:

Санкт-Петербург, Победы, 6а

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, 61

Телефоны:

+78125739000, +78125760799

Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Невский проспект, 174

Телефоны:

88005000047, +78125739057

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Придорожная аллея, 17

Телефоны:

+78125739000, +78125739480

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Кировского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Маршала Жукова проспект, 60в

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красногвардейского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Пискарёвский проспект, 35

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 52 к1

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Московского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Звёздная, 9 к4

Телефоны:

+78125739000, +78125739997

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Народная, 98

Телефоны:

+78125739000, +78125739015

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красносельского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ветеранов проспект, 147 лит В

Телефоны:

+78125739000, +78125739994

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Василеостровского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Нахимова, 3 к2

Телефоны:

+78125739000, +78125762086

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Дунайский проспект, 49

Телефоны:

+78125739000, +78125739685

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Песчаный переулок, 11

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Веденеева, 4

Телефоны:

+78125739000, +78125760804

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Приозерское шоссе, 18 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125739692

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красногвардейского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Молдагуловой, 5

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Шуваловский проспект, 41 к1

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Обуховской Обороны проспект, 138 к2 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78125739116, +78125739000

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красносельского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Освобождения, 31 к1 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78124172565

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Олеко Дундича, 25 к2

Телефоны:

+78125739000, +78125739689

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, 22

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Школьная, 10 лит А

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Бабушкина, 64

Телефоны:

+78125739000, +78125739679

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Софийская, 47 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125739113

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Новоколомяжский проспект, 16/8

Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Новосаратовка-Центр, 8

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, 98 лит Б

Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Дворцовый проспект, 57

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Перед совершением любых финансовых операций с недвижимостью обязательно следует проверить, есть ли у владельца документы права собственности.

Это покажет, что сделка проводится честно и позволит избежать конфликтных ситуаций. На самом деле в том, как проверить собственность на квартиру, нет ничего сложного и это реально сделать самостоятельно.

Где находится информация о собственнике жилплощади?

Благодаря новым правкам в законопроектах, с 2015 года любой гражданин может самостоятельно проверить собственность на квартиру онлайн.

Но для этого придется заплатить государственный налог и указать нужный адрес жилой или нежилой недвижимости.

Согласно новым правилам, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП, а не свидетельством о собственности как раньше. Получить документ нового образца можно в нескольких государственных структурах.

Для этого от гражданина потребуется подать заявление одним из доступных методов:

  • лично обратиться в госучреждение;
  • отправить запрос по почте;
  • через посредника;
  • в режиме онлайн.

Лично отнести или составить на месте заявление на получение информации о собственнике недвижимости можно как в отделении РосРеестра, так и в МФЦ.

По этому адресу можно отправить почтовый запрос. Но вот для того, чтобы проверить регистрацию права собственности на квартиру в режиме онлайн, необходимо заполнить специальный формуляр на одном из сайтов:

  • государственных услуг. В этом случае придется заплатить госпошлину в размере 150 рублей;
  • росреестр. Минимальный размер налога также будет составлять 150 рублей;
  • сайт МФЦ, который сможет выполнить проверку за вас. Стоит помнить, что при обращении в такие организации дополнительно придётся доплатить стоимость их услуг к минимальной пошлине. Но получить документы можно будет прямо в офис или на дом.

Регламент получения выписки из ЕГРП

Получить сведения о собственнике квартиры не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Для этого нужно выполнить простой алгоритм действий:

  • составить заявление по образцу лично в отделении РосРеестра или заполнить электронную форму на одном из сайтов госучреждений. Также можно обратиться в специализированные центры, которые могут помочь в оформлении и получении документов (МФЦ);
  • оплатить любым удобным методом государственный налог за использование услуги;
  • приложить к заявлению копию паспорта, адрес недвижимости или его номер в кадастровом реестре и квитанцию об уплате налога;
  • ждать ответа. Обычно операция проводится за 10 календарных дней. Если все пройдет удачно, то документы будут высланы на указанный адрес либо в отделении РосРеестра.

Сколько может стоить информация?

Стоит заметить, что сумма в 150 рублей – это минимальный налог, который гражданин обязан заплатить за использование услуг по проверке права собственности на квартиру.

Стоимость варьируется в зависимости от того, что:

  • информация предоставляется юридическому или физическому лицу;
  • категория объекта недвижимости;
  • сайт, который гражданин использует для получения информации. Это может быть частный (МФЦ) или государственный;
  • по какому атрибуту запрашивается информация (кадастровый номер или по адресу);
  • метод получения выписки из ЕГРП: почтовая пересылка, электронный вариант или документом в отделении РосРеестра.

Если в государственное учреждение будет обращаться физическое лицо и забирать документы будет самостоятельно в отделении РосРеестра, то госпошлина составит всего 150 рублей.

Максимальная госпошлина будет в том случае, если он закажет электронную выписку по целому комплексу и составит она 600 рублей.

Примерная стоимость для бумажной выписки обычной квартиры может обойтись примерно в 200 рублей, все зависит от категории недвижимости и в целом налог может увеличиться до 900 рублей.

Если же за выпиской из реестра обращается юридическое лицо, то минимальная стоимость для электронной выписки составит 200 рублей, максимальная – 600. А вот за бумажную придется заплатить от 600 до 1200 рублей, в зависимости от категории объекта.

Для использования услуги никаких дополнительных документов не потребуется, только паспорт заявителя, кадастровый номер или адрес объекта недвижимости и квитанция, которая покажет, что налог за услугу был оплачен.

Что содержится в выписке?

В этом документе написан точный адрес, по которому находится жилой или нежилой объект недвижимости.

Так же будет указано его назначение, кадастровый номер и полная информация о собственнике. Если на недвижимость наложены ограничения на проведение сделок по купле-продаже, то это также должно быть указано.

На что нужно обратить внимание?

Первым делом рекомендуется сверить информацию в строчке «Объект права». Тут должна быть указана именно та квартира, которую вы хотите арендовать или покупать.

Так же рекомендуется проверить метраж и точный адрес жилья. В графе «Субъект права» должен быть вписан владелец этой квартиры, так что сверяемся с паспортными данными продавца.

При возникновении любых конфликтных ситуаций при проведении сделки именно с этим человеком придется их решать. Так же стоит учесть, что собственников квартиры может быть несколько и для проведения сделки владельцу необходимо предоставить их разрешение.

Стоит заметить, что если раньше документы на право собственности не имели сроков действия, то у выписки они составляют всего 1 календарный месяц.

Но в некоторых случаях может быть выписка с указанием срока, до которого она будет действительна, так что это нужно учитывать в процессе проверки права собственности на квартиру.

Получить ее можно в течении 10 рабочих дней, так что лучше обязательно перепроверить права на собственность при покупке квартиры или другой недвижимости.

Это поможет удостоверится в честности проведения сделки и избежать мошенничества. Из минусов выписки можно отметить то, что она предоставляется на обычно листе формата А4. Раньше же это был специальный документ с водяными знаками и подделать его было намного сложнее.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

692 юриста сейчас на сайте

Я хочу купить квартиру. Как проверить права собственности на недвижимость? По объявлению в газете нашел одну. Ее продает сам владелец по очень привлекательной для меня цене. Квартиру я уже осматривал. Она находится в хорошем состоянии. Если я ее надумаю купить, можно сразу переезжать и жить без ремонта. Владелец говорит, что цена низкая, потому что ему надо срочно продать эту квартиру. Они собираются с семьей переезжать за границу. Рекомендовал мне долго не думать, поскольку интересующихся много. Тут-то у меня и возникли сомнения, может это какой-то подвох и после того как я ее куплю явиться другой владелец или у нее много долгов. А может быть есть еще какой-то нюанс с этой квартиркой. Как я могу узнать, имеет ли данная квартира долги, другого владельца и проверить не заложена ли она под кредит? Как проверить собственность на квартиру?

05 Мая 2012, 08:15, вопрос №6841
Пользователь, г. Санкт-Петербург

165 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Все услуги юристов в Москве


Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

tinyton.ru
Как проверить права собственности на квартиру санкт петербург
Как проверить права собственности на квартиру санкт петербург

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: