Как расчитывается налог на имущество физических лиц челябинской области

​С этого года в Челябинской области, как и в других регионах РФ, налог на имущество физических лиц будет  рассчитываться не из инвентаризационной, как раньше, а из кадастровой стоимости жилых объектов, которая близка к рыночной. Так что в следующем году мы получим новые квитанции на уплату налога за свои квартиры, дома и гаражи. И это, конечно, многих пугает и вызывает массу вопросов. 

К объектам налогообложения относятся:

жилой дом (в том числе жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства); квартира, комната; гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные объекты (здание, строение, сооружение, помещение). При этом имущество, которое входит в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Перечень льготных категорий не уменьшился.

Полностью освобождены от имущественного налога пенсионеры, получающие пенсию в соответствии с пенсионным законодательством РФ, Герои Советского Союза и Герои РФ, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней, инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства, военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья, физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (п. 1 ст. 407 НК РФ).

Алексей БОБРАКОВ, министр имущества и природных ресурсов Челябинской области:

— Наша главная задача сегодня вместе с муниципальными властями и владельцами недвижимости разобраться в полученных цифрах, проанализировать их и понять, насколько они действительно отражают уровень рыночных цен на аналогичные объекты недвижимости».

Как узнать кадастровую стоимость?

Во-первых, на сайте ФНС в личном кабинете налогоплательщика, где, кстати, указана и прежняя инвентаризационная стоимость. Получите пароль от личного кабинета в инспекции ФНС по месту жительства (по паспорту) или в любой инспекции ФНС (по паспорту и ИНН). Во-вторых, оценку можно найти на сайте Росреестра (понадобится кадастровый номер недвижимости). Здесь же вы можете добавить замечания по проекту отчета об определении кадастровой стоимости. Если доступа в Интернет у вас нет, обратитесь в местное отделение Росреестра.

О том, какая площадь помещения не будет облагаться налогом, как оспорить кадастровую стоимость, а также конкретные примеры начисления налога читайте в номере «Искры» от 16.04. 

С 01 января 2016 г. налог на имущество физических лиц начинает рассчитываться по-новому: ранее для расчета налогооблагаемой базы использовалась инвентаризационная стоимость имущество, а с 01 января 2016 г. будет использоваться кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества. Мы работаем в Челябинске, поэтому на примере столицы Южного Урала разберем ситуацию с налогообложением имущества физических лиц.

Правовая база

Согласно Налогового кодекса Российской Федерации налог на имущество физических лиц относится к категории местных налогов. Это означает, что введение и порядок исчисления указанного налога находится в компетенции местных органов власти. Вместе с тем, Налоговый кодекс Российской Федерации устанавливает общие правила регулирования налога на имущество физических лиц. Решения органов местного самоуправления о введении в действие налога на имущество физических лиц не должны противоречить Налоговому кодексу Российской Федерации.

24 ноября 2015 г. Челябинская городская дума приняла решение № 15/20 «О введении налога на имущество физических лиц в городе Челябинске». Указанным решением с 01 января 2016 г. расчет налога на имущество физических лиц осуществляется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. Указанное решение также установило перечень категорий граждан, которым предоставляются льготы по уплате налога на имущество.

Объекты налогообложения

В качестве объектов налогообложения выступают индивидуальные жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-место, единый недвижимый комплекс, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения.

Интересным вопросом является налогообложение машино-места. С недавних пор набирает популярность приобретение в собственность индивидуального машино-места. Правовое регулирование режима собственности машино-места пока оставляет желать лучшего. Для целей налогообложения имущества физических лиц имеет значение только одно обстоятельство: если владелец оформил право собственности (зарегистрировал в установленном порядке) на машино-место, то такой объект признается недвижимостью, а его владелец будет платить налог.

К объектам налогообложения также относятся жилые строения, которые находятся на земельных участках, предоставленных для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Налоговая база

Налоговая база объектов налогообложения устанавливается исходя из их кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость – это стоимость объекта налогообложения, зафиксированная в государственном кадастре объектов недвижимого имущества.

Для целей налогообложения важно какая кадастровая стоимость была установлена на 01 января налогового периода. Налоговый период для расчета налога на имущество равен 1 календарному году. Даже если в течение налогового периода кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества изменялась, то для целей налогообложения это не имеет значение.

Самостоятельно ознакомиться с кадастровой стоимостью можно через получение в Кадастровой палате кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Порядок определения налоговой базы исходя их кадастровой стоимости объектов налогообложения

Налоговая база рассчитывается в отношении каждого объекта налогообложения самостоятельно. Это означает, что если у вас в собственности находится более чем 1 квартира (гараж, дом и т.п.), то налоговая база рассчитывается индивидуально в отношении каждого объекта. Не допускается производить расчет налоговой базы в совокупности по всем объектам, которые находятся в вашей собственности.

Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 кв.м. общей площади этой комнаты.

Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость уменьшенная на величину 50 кв.м. общей площади жилого дома.

К примеру, в вашей собственности имеется квартира общей площадью 100 кв.м. и кадастровой стоимостью 4 000 000 руб. Необходимо определить кадастровую стоимость 1 кв.м. вашей квартиры. Для этого: 4 000 000/100= 40 000. Таким образом, кадастровая стоимость 1 кв.м вашей квартиры составляет 40 000 руб. Дальше нужно определить величину кадастровой стоимости 20 кв.м. Для этого 40 000*20 = 800 000. Таким образом, величина кадастровой стоимости 20 кв.м. вашей квартиры составляет 800 000 руб. Теперь из кадастровой стоимости всей квартиры вычитаем кадастровую стоимость 20 кв.м.: 4 000 000 – 800 000=3 200 000. Таким образом, налоговая база для расчета будет равна 3 200 000 руб.

Нужно помнить, что, если при применении указаных налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю. Из курса арифметики мы помним, что любое произведение на нуль, в итоге дает нуль. В этом случае налог на имущество физических лиц в отношении такого объекта будет составлять нуль.

Налоговые ставки

Налоговый кодекс Российской Федерации установил следующие ставки при расчете налога исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения:

  1. Для жилых домов, жилых помещений, объектов незавершенного строительства (если проектируемый объект по назначению является жилым домом), единого недвижимого комплекса (в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение), гаражей, машино-мест, хозяйственных строений или сооружений, площадь которых не превышает 50 кв.м., и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства – 0,1%.
  2. В отношении прочих объектов налогообложения – 0,5%.
  3. В отношении таких объектов как административно-деловые центры, нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учёта объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, при условии, что уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации на соответствующий налоговый период определяет перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость – 2%.
  4. В отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость которых превышает 300 000 000 руб. – 2%.

На территории г. Челябинска применяются аналогичные ставки при расчете налога исходя из кадастровой стоимости.

Порядок и сроки уплаты налога

Налог на имущество подлежит уплате налогоплательщиком не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Применительно к г. Челябинску, это означает, что не позднее 1 декабря 2017 г. мы будем обязаны уплатить налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости, за 2016 г.

При этом у налогоплательщика есть обязанность уплачивать налог за три года, которые предшествовали календарному году направления налогового уведомления о необходимости уплаты налога. Это означает, что если в 2017 г. вы получите из Федеральной налоговой службы уведомление об уплате налога за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 гг., то вы не обязаны уплачивать налог за 2012 и 2013 гг.

Как рассчитать налог самостоятельно?

Итак, в нашей собственности в период с 01 января 2016 г. по 31 декабря 2016 г. находилась квартира общей площадью 100 кв.м., а величина кадастровой стоимости в этот период равняется 4 000 000 руб. Учитываем налоговый вычет величины кадастровой стоимости 20 кв.м., а это, как мы помним 800 000 руб., получаем величину налогооблагаемой базы 3 200 000 руб. Квартира у нас является жилым помещением, поэтому применяем ставку налога – 0,1%. Таким образом, величина налога в отношении указанной квартиры будет составлять 3 200 000*0,1% = 3 200 руб.

В следующих статьях мы расскажем о том, как уменьшить размер налога на имущество физических лиц в том случае, если величина налогооблагаемой базы определяется из кадастровой стоимости.

Налог на имущество физических лиц является местным налогом, т.к. он платится в бюджет муниципального образования.

Кто платит налог на имущество в 2017 году?

Налог на имущество должны платить физические лица, у которых есть в собственности: жилой дом; жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здания, строение, сооружение, помещение; доля на имущество перечисленное выше.

Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Согласно изменениям, внесенным в Налоговый кодекс Российской Федерации (далее – Кодекс) законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ, нежилые строения (садовые и дачные домики) приравнены к жилым и подлежат обложению налогом на имущество, начиная с периода 2015 года по ставкам, установленным для жилого фонда.

Как рассчитывается налог на имущество за 2016 год?

Налог на имущество рассчитывает налоговая служба на основании сведений, поступивших из Управления Росреестра, после чего направляет по адресу места жительства физического лица налоговое уведомление, в котором содержится информация о размере налога необходимого к уплате, сроке его оплаты и т.д.  

С 1 января 2015 года вступила в силу 32 глава Кодекса, которая предусматривает новый порядок расчета имущественного налога. В свою очередь указанный порядок определения налоговой базы вводится на соответствующей территории нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами гг. Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) после утверждения субъектом РФ результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

С 01.01.2016 года Законом Челябинской области «О единой дате начала применения на территории Челябинской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» от 28.10.2015 года № 241-ЗО принято исчислять налог на имущество на территории Челябинской области по кадастровой стоимости.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты, а именно уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв. м. в отношении жилых домов.

В случае если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

Все существующие льготы по уплате налога на имущество физических лиц сохранены, при этом, данные льготы будут предоставляться в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида, который должен быть выбран самим налогоплательщиком.

В случае отсутствия уведомления о выборе объекта, подлежащего льготированию, налоговый орган выберет его самостоятельно по большей сумме исчисленного налога.
В случае, если ранее налогоплательщиком представлялось в налоговый орган заявление о предоставлении льготы повторного представления заявления не требуется.

При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований  могут также устанавливаться дополнительные налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

Чтобы ознакомиться с принятыми органами местного самоуправления нормативными правовыми актами об установлении налоговых ставок, дополнительных вычетов и льгот можно обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, а также на сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

За получением налоговых льгот необходимо обратиться в налоговый орган  или подать заявление через сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (далее – Сервис) на сайте ФНС России (www.nalog.ru).

Налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле: Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставка.  

Для расчета налога на сайте ФНС России действует интернет сервис «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц». 

Налоговые уведомления в 2017 году будут направляться  в период с июня по ноябрь, но не позднее, чем за 30 дней до наступления даты платежа.

Многие владельцы недвижимого имущества ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда налог на имущество платить не нужно. Это не так. C 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в инспекцию о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.    Вышеуказанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов необходимо предоставить в Инспекцию в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года. 

За непредставление такого сообщения в установленный срок, гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1   Кодекса  и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога, по тому объекту, по которому он не представил сообщение. Налоговые уведомления за 2016 год будут сформированы и направлены, в том числе размещены в Сервисе, но не позднее, чем за 30 дней до наступления даты платежа. Если пользователь Сервиса желает, как и прежде, получать бумажные уведомления ему необходимо известить об этом налоговый орган. Физическим лицам, не имеющим доступа к Сервису, уведомления  будут направляться  по почте.

Срок уплаты налога на имущество в 2017 году для всех регионов России установлен единый  — не позднее 1 декабря 2017 года.   В случае нарушения сроков оплаты налога на имущество, на сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Кроме этого налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд из РФ. Штраф с физических лиц за неуплату налогов не взыскивается.

Как можно оплатить налог на имущество?

Заплатить имущественный налог можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС  России «Заплати налоги».  Сервис «Заплати налоги» создан как точка входа, с которой можно перейти по ссылке на все сервисы официального сайта ФНС России, которые позволяют сформировать платежный документ и осуществить оплату в режиме онлайн через один из банков-партнеров, заключивших соглашение с ФНС России.

Также оплатить налог на имущество можно в любом отделении банка.

Как узнать задолженность по имущественным налогам?

Узнать о наличии задолженности можно:

— лично обратившись в территориальный налоговый орган ФНС России по месту жительства.

— через сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на официальном сайте ФНС России.

—  на Едином портале государственных услуг.

— через банк данных на официальном сайте судебных приставов (только для должников, дела которых находятся в исполнительном производстве).

Подробнее узнать информацию о налоге на имущество можно на сайте ФНС России (https://www.nalog.ru/rn74/taxation/taxes/imuch2016/).

Налог на недвижимость — новый порядок расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости, регулируется главой 32 — «Налог на имущество физических лиц» налоговым кодексом РФ, согласно ФЗ N 284- от 4 октября 2014 г.

http://www.nalog.ru/rn66/

Налог косается следующих видов недвижимости:

  • квартира или комната;
  • жилой дом;
  • гараж или машино-место;
  • помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
  • хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личных подсобных хозяйств, дач, индивидуального жилого строительства.

Переход на новую систему расчета налога на недвижимость будет происходить с 2015 по 2020 год. К 2020 году останется только один расчет — из кадастровой стоимости.

Впервые платить налог на недвижимость надо будет лишь в конце 2016 года (п. 3 ст. 3 Федерального закона от 4 октября 2014 г. № 284-ФЗ). Крайний срок: 3 октября 2016 года .

Льготные категории и коэффициенты налогообложения на недвижимость физических лиц уставливаются властями регионов.

Налог на недвижимость 2016

Федеральный закон об изменении налога на имущество физичекских лиц был принят 4 октября 2014 года.

После утверждения новый расчет налога на налог на недвижимость физических лиц вступил в силу с 2015 года для 28 регионов, для остальных с 2016 года.

Налог на недвижимость физических лиц

Налог на недвижимость физических лиц —  «Налог на имущество физических лиц», регулируется  налоговым кодексом РФ, согласно ФЗ N 284- от 4 октября 2014 г.

Налог с продажи недвижимости

В соответствии с Налоговым Кодексом РФ, доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, облагается подоходным налогом в размере 13 % от вырученной суммы. Вычет могут получить налогоплательщики, которые получили доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, а также от продажи иного имущества.

Если срок нахождения в собственности имущества был менее 3-х лет, то размер вычета составит:

  • не более 1 млн рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе;
  • не более 125 000 рублей при продаже иного имущества.

Если срок нахождения в собственности имущества был более 3-х лет, то имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними.

Налоговые льготы при продаже недвижимости:

  • продавец недвижимости освобождается от уплаты налога, в том случае если объект недвижимости находился в собственности более трех лет (статья 220 НК РФ).
  • недвижимость находится в собственности менее трех лет и ее стоимость превышает один миллион рублей.

Налоговый вычет при покупке недвижимости

Каждому покупателю недвижимости полагается имущественный налоговый вычет. То есть, он может не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ, ставка 13%) с 2 млн. руб. (если стоимость жилья не меньше этой суммы) и таким образом прибавить к своему доходу 260 тыс. руб. (статья 20 Налогового кодекса РФ). В этой же статье указаны два способа получения налогового вычета: у работодателя и у налогового органа (т.е. из бюджета).

Налог на недвижимость 2016 калькулятор

  • https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc/
  • http://nalog-na-nedvizhimost.ru

Расчет налога на недвижимость

Как и раньше, налог рассчитают инспекторы, а потом они вышлют уведомления собственникам имущества.

в течение первых четырех лет действия нового регионального закона для расчета налога будет применяться специальная переходная формула. Налоговики определят разницу между кадастровой и инвентаризационной стоимостью объекта, а затем умножат ее на специальный коэффициент (новая ст. 408 НК РФ):

  • 2016 — 0,2
  • 2017 — 0,4
  • 2018 — 0,6
  • 2019 — 0,8.

Расчет стоимости личного имущества, то есть базы по налогу, с 2015 до 2020 года будет зависеть от того, действует в регионе закон о новом налоге с кадастровой стоимости или нет.

В регионе не приняли решение о новом расчете налога. До тех пор, пока региональные власти не примут новые законы, налог будут рассчитывать исходя из инвентаризационной стоимости (п. 2 ст. 402 НК РФ). Инспекторы будут ежегодно увеличивать ее на коэффициент-дефлятор.

Ставки для расчета налога с кадастровой стоимости

Имущество Максимальная ставка
Жилые дома, квартиры, комнаты, незавершенное строительство под жилье, гаражи, место на парковке, хозяйственные строения на земле, предоставленной для ведения дачного хозяйства 0,1 процента
Имущество, которое относится к торговым или офисным комплексам или стоимостью свыше 300 млн руб. 2 процента
Прочие объекты 0,5 процента

Власти смогут снижать базовые ставки до 0 процентов или повышать, но не более чем в три раза.

Ставки для расчета налога с инвентаризационной стоимости

Стоимость имущества, увеличенная на коэффициент-дефлятор Максимальная ставка
До 300 000 руб. включительно До 0,1 процента включительно
Свыше 300 000 руб. до 500 000 руб. включительно Свыше 0,1 процента до 0,3 процента включительно
Свыше 500 000 руб. Свыше 0,3 процента до 2 процентов включительно

Налог на недвижимость для пенсионеров

В отличие от прежнего порядка, сейчас пенсионер, владеющий несколькими квартирами, может выбрать по своему желанию только одну из квартир, к которой применят льготу.

Закон налог на недвижимость 2016

Налог на недвижимость регулируется главой 32 — «Налог на имущество физических лиц» налоговым кодексом РФ, согласно Федеральным законом РФ N 284- от 4 октября 2014 года:

  • http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169428/
  • http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70654268/

Настоящий Федеральный закон вступил в силу с 1 января 2015 года.

Новый закон заменит Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003–1. Новая глава в переходный период — а он составит пять лет — предусматривает два способа расчета налога. Первый — исходя из кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной. Второй — исходя из инвентаризационной (как сейчас).

Налог на коммерческую недвижимость

С 2014 года налог с продажи коммерческой недвижимости рассчитывается как налог на прибыль и на добавленную стоимость в соответствии со ст. 146 НК РФ. Необходимо высчитать процентную часть от налоговой базы, которая соответствует определенной ставке налога, обычно это 24%. НДС выплачивается таким способом: покупатель помещения должен оплатить продавцу сумму НДС, которую тот засчитает в бюджет (счет-фактура выписывается на 18% от общей цены помещения).

Стоимость коммерческой недвижимости рассчитывают как кадастровую стоимость с объектов:

  • ТЦ и административно-деловые центры;
  • недвижимость не резидентов РФ (без представительств в стране);
  • помещения общепита, офисные, бытового и торгового характера.

Ставка налога на коммерческую недвижимость:

  • 2014 год — 0,9%
  • 2015 год — 1,2%
  • 2016 год – 1,5%
  • 2017 год – 1,8%
  • 2018 году – 2,0%.

При этом сохраняются предыдущие льгот, в том числе и возможность воспользоваться налоговым вычетом (300 м2 на один объект).

Если у предприятия, здание имеет кадастровую стоимость, а сами помещения не оценены, то налог следует оплачивать как долю площади помещения от площади всего здания. Если в списке кадастра нет здания предприятия, то рассчитывать налоговый и авансовый платеж необходимо по старым меркам, то есть по балансовой стоимости недвижимости (НК РФ ст. 375 п. 1). Сведения о включении искомой коммерческой недвижимости и определенную стоимость по кадастру можно узнать после подачи запроса по интернет-почте или в сети интернет.

Налог на недвижимость льготы и вычеты

У каждого собственника будет право на налоговый вычет (ст. 403 НК РФ). Из общей площади недвижимости инспекторы должны будут вычесть необлагаемую часть:

  • 20 кв. м по квартире;
  • 10 кв. м по комнате;
  • 50 кв. м по жилому дому.

Если у вас в собственности несколько объектов, то налоговый вычет полагается по каждому из них. Но в обратной ситуации — когда имущество находится в собственности нескольких человек — вычет будет один на всех.

Налоговым кодексом установлен перечень льготных категорий населения, которые полностью освобождаются от уплаты налога на один объект из имеющихся в собственности видов недвижимости — комнат, квартир, гаражей, машино-мест, жилых домов, творческих мастерских:

  • пенсионеры
  • ветераны войны
  • герои Советского Союза
  • инвалиды I и II группы
  • участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.

Контыкты Федеральной Налоговой Службы по Челябинской области

454080, г. Челябинск, пр. Ленина, 79

При личном визите следует обращаться в общественную приемную.
При себе необходимо иметь удостоверение личности.

Время работы:

пн-чт с 9:00 до 18:00,
пт с 9:00 до 16:45
перерыв
с 13:00 до 13:45

Телефон:

контакт-центр:
8-800-222-2222
справки о входящей корреспонденции:
+7 (351) 728-26-02
+7 (351) 728-27-04

Факс:

+7 (351) 265-55-06

tinyton.ru
Как расчитывается налог на имущество физических лиц  челябинской области
Как расчитывается налог на имущество физических лиц  челябинской области

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: