Как узнать сумму за кап ремонта

Гражданский кодекс РФ устанавливает необходимость нести бремя содержания имущества собственником (статья 210 ГК РФ), который оплачивает возникающие в связи с обладанием вещью расходы, в том числе — налоги и прочие установленные государством платежи. Граждане протестуют против внесения платежей в Фонд Капитального Ремонта, так как не представляют, как денежные средства расходуются, осуществляется контроль за их распределением. Однако сомнения не делают возможным простой отказ от выплат. Последствия неоплаты капитального ремонта определяются на основании действующего законодательства, а также сложившейся практики:

  • Начисление неустойки. Она исчисляется после того, как срок задолженности превысит два месяца. Для ее взыскания Управляющей Компании необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
  • Невозможность реализации квартиры.

Как и где посмотреть все свои платежи по капремонту

Сегодня многие люди привыкли совершать оплату покупок в режиме «онлайн». Это удобно, так как позволяет сэкономить время и делает возможным проведение многих операций из дома.
Эта функция присуща не только интернет-магазинам. В последнее время поставщики коммунальных услуг пытаются облегчить жизнь своих пользователей, создавая доступ к полезной информации через свои сайты. Содержание

  1. Что такое лицевой счёт?
  2. Номер в платёжке
  3. Регистрация в личном кабинете на официальном сайте регионального оператора
  4. Как проверить задолженность по оплате капитального ремонта?
  5. Через интернет
  6. По адресу
  7. По квитанции
  8. Полезное видео

Что такое лицевой счёт? Понятие лицевого счета является обыденным для финансовых, кредитных, страховых, налоговых и других организаций.

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

Важно

В обязанности управляющей компании входит регулирование ситуации по сбору средств на капремонт;

  • далее нужно выполнять рекомендации ресурса.

С помощью сервиса «Сбербанк онлайн» Если у вас есть банковская карточка Сбербанка, нужно зарегистрироваться на сервисе «Сбербанк онлайн». Для этого необходимо зайти на сайт Сбербанка: sberbank.ru.

Инфо

Далее нужно кликнуть по иконке в верхнем правом углу «Сбербанк онлайн». Система предложит зарегистрироваться, для этого нужна банковская карточка и мобильный телефон.

Внимание

После чего нужно выполнить ряд несложных, предложенных сервисом действий. Теперь, когда вы клиент интренет-сервиса «Сбербанк онлайн», можно провести оплату капремонта (и других платежей).

Комиссия за перечисление оплаты не взымается.

3 способа узнать размер долга за капремонт

Следует обязательно получить информацию о том, относится ли строение к программе, а сделать это можно на специализированном сайте. Данный ресурс был разработан непосредственно российским правительством для того, чтобы просветить граждан и предоставить им нужную информацию.

Когда конкретный дом включается в определенную программу, квитанции о необходимости уплаты коммунальных услуг будут исправно и регулярно поступать на почту. Структура оплатных операций содержит в себе и данную разновидность платежа, размер которой определяется нормами оплаты за квадратный метр площади.

Все эти данные определяются соответствующим правовым актом. Затем нужный платеж может включаться непосредственно в квитанцию по оплате за квартиру, а также оформляться в рамках отдельного платежного документа.

Как узнать задолженность по кап ремонту?

При смене владельца жилья в платежном документе меняется только фамилия, имя и отчество. Если жильцы многоквартирного дома на общем собрании решат изменить способ формирования взносов не в пользу регионального фонда, или при смене последнего, то набор цифр будет другим.

Регистрация в личном кабинете на официальном сайте регионального оператора С каждым годом электронные услуги все больше внедряются в жизнь, и использование личного кабинета на интернет-страницах фонда капитального ремонта не является исключением. Данная функция создана для участников взносов с целью удобства контроля своих средств, а также внесения оплаты, не выходя из дома.

У каждого регионального оператора свой отдельный сайт, но принципы регистрации на них однотипные.

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

Содержание:

  • Способы узнать задолженность по капитальному ремонту
  • 3 способа узнать размер долга за капремонт
  • Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника
  • Как оплатить капитальный ремонт через интернет
  • Как узнать, когда будет капремонт дома
  • Как узнать задолженность по кап ремонту?
  • Как узнать задолженность по капремонту

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту Если активационный код не пришел в указанное время (это может произойти, если на сайте произошел сбой, либо в вечернее время суток по тем или иным причинам), то следует повторить запрос на активацию. Оплатить долг можно аналогичным способом, открыв вкладку «Платежи»-«Оплата долга».

Внимание После чего вводится наименование поставщика услуги и ее наименование, а также сумма погашения долга.

Как оплатить капитальный ремонт через интернет

Оплатить долг можно и напрямую через банкомат. Разумеется, здесь никакой регистрации не понадобится. Но что же для этого нужно? Во-первых, необходимо уточнить у поставщика услуг, с какими банками он сотрудничает, причем, важно узнать, какой банк не берет комиссии (многие коммерческие банки, как и почта взимают от 1 до 2 процентов комиссии за перевод средств на счет организации ЖКХ со счета плательщика).

После получения информации, вставляем в банкомат свою пластиковую карту и вводим пин-код. Затем нужно выбрать графу «Оплата наличными» и нажать «Далее».

Теперь выбираем категорию «Оплаты услуг»-«Коммунальные платежи». Через пару секунд появится окно, где нужно ввести код плательщика, который можно взять из квитанции на оплату капремонта. Иногда банкомат предлагает повторить код дважды – вводите смело, это требуется для процедуры идентификации. Теперь вводится месяц и год оплаты и сумма.

Как узнать, когда будет капремонт дома

Просто впишите в поисковой системе, например: «фонд капитального ремонта СПб«, только название города замените на свой город или область! Там вы уже найдете нужную ссылку! Правда, сумму долга в открытом доступе не найти, придется завести личный кабинет (зарегистрироваться на сайте), а уже потом получить доступ к финансовой и другой информации о конкретном объекте недвижимости онлайн.Возможно, интернет пока что — не самый простой способ для получения информации о задолженности. По лицевому счету У каждого собственника имеется специальный лицевой счет для учета начисленных и оплаченных сумм взносов. Квитанция на оплату ЖКХ обычно содержит номер счета, зная который можно узнавать о платежах на капремонт в УК/ТСЖ, фонде реконструкции региона. Кроме того, если по квартире есть долг, он отмечается накопительной строкой в квитанции.

Почему возникает задолженность по капитальному ремонту

Второй вариант отчислений предусматривает аккумулирование собранных платежей на едином счете Регионального фонда капитального ремонта (этот способ применяется, когда домовладельцы не воспользовались правом выбора, отмолчались). В последнем случае перевод платежей собственников жилья на общий счет производится по решению муниципалитета, управляющего местным жилищным фондом.

При любом варианте внесение денежных средств в качестве платы за капитальный ремонт является обязанностью владельцев жилья в здании с несколькими квартирами и общей площадью для коллективного пользования. По общему правилу оплачивать данные расходы необходимо до 10 числа каждого месяца. При неисполнении этой обязанности для собственников квартир предусмотрены штрафные санкции: начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за несвоевременное внесение платежа.

Куда уходят деньги на капремонт? На то, на что и собираются — капитальный ремонт. Но наверное, больше всего скептикам интересно даже не это, а то,в чьи руки идут финансы и куда они потом деваются. Ведь многие обыватели по-прежнему считают, что правительство таким образом их обманывает, набивая свои карманы за счет честно работающих граждан.

Как узнать, куда уходят или идут деньги за капитальный ремонт: кто должен предоставлять сведения о том, сколько средств на счету

Если ваш дом участвует в региональной программе по капремонту, узнавать актуальную информацию и осуществлять контроль за всеми этапами работ можно через специальный интернет-портал, созданный для этих целей. Если в списке домов на капремонт вы не нашли своего, то придется обращаться в вышеуказанные органы.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Кстати, эта информация должна быть напечатана на квитанциях за май. Однако цифры там общие, у вас наверняка появятся вопросы. Корреспондент «Комсомолки», например, уже вторую неделю пытается узнать, расходуются собранные в ее доме деньги. Пока не получается: эти данные находятся в техническом и экономическом отделах и в отделе по работе с населением, их нужно собрать работникам управляющей компании, которым все время некогда! Мы обязательно продолжим поиски собственных денег, и расскажем, что удалось выяснить.

Сколько денег накопил ваш дом

Поскольку рассматриваемые положения были приняты и вступили в силу относительно недавно, многие люди недостаточно хорошо понимают направления распределениях их денег. Неясность данного вопроса приводит к тому, что далеко не каждый человек делает взносы. В рамках этого пункта мы осветим информацию о том, каким образом можно узнать долг по капремонту, чтобы избежать всех последствий общения с органами-представителями ЖКХ.

Как узнать сколько денег на счете дома на капремонт

Список федеральных льготников, которым предоставляются государственные преференции на платежи по капитальному ремонту, регламентирован ФЗ № 273. Региональные и местные власти могут принимать дополнительные решения о включении в список льготников отдельных категорий граждан. Величина субсидии или льготы рассчитывается в форме процентного отношения к социальной норме и определяется конкретной категорией граждан.

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

Также на этом этапе необходимо установить все недостатки и преимущества перехода на формирование фонда капитального ремонта на собственном специальном счету дома. При этом нужно учитывать сведения регионального перечня – если капремонт назначен к проведению на ближайшие 1-3 года, решение об открытии специального счета вряд ли будет целесообразным.

Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома

— Проверить наличие дома в перечне многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, — на сайте Фонда капитального ремонта.
— Проверить для дома способ формирования фонда капитального ремонта (убедиться в отсутствии дома в перечне домов, выбравших способ — на специальном счете) — на сайте Фонда капитального ремонта.

Как узнать сколько денег на счету дома на капремонт

  1. Ремонт внутренних систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, газопровода, канализации;
  2. Ремонт лифта, если он был признан непригодным и опасным для эксплуатации. Также ремонт лифтовой шахты.
  3. Ремонт крыши дома.
  4. Фасадные работы.
  5. Ремонт фундамента здания.
  6. Ремонт подвальных помещений.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Открытие спецсчета происходит после собрания жильцов, которые решили таким способом копить деньги на капремонт. Когда счет оформляется на ТСЖ, то выбранный представитель обращается в банковские структуры с соответствующим решением. Если для этих целей выбрали регионального оператора, то все бумаги адресуют ему. Созданный на таких основаниях счет, должен использоваться только по прямому назначению, то есть быть целевым. Существуют некоторые тонкости управления подобным счетом:

Спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома

Распоряжение средствами на общем счете относится к компетенции общего собрания, конечно в рамках их целевого использования. Кредитная организация на своем уровне также отслеживает, чтобы средства расходовались именно на цели капитального ремонта. Таким образом, за распоряжение средств отвечают все собственники, решение по расходованию средств принимается на собрании собственников дома, которое потом ретранслируется ТСЖ.

Фонд капремонта дома: что лучше спецсчет или региональный оператор

Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД направлен на целевое расходование средств. Когда собственники помещений в МКД формируют этот фонд на специальном счете, банк перечисляет денежные средства по указанию владельца счета – УО, ТСЖ, ЖСК или регионального оператора. Об особенностях использования средств фонда капитального ремонта со специального счета подробнее поговорим в этой статье.

Как УО могут использовать средства фонда капитального ремонта общего имущества в МКД

Реальность: Капитальный ремонт – очень дорогостоящее мероприятие, оплатить которое разом невозможно. Поэтому нужно копить, причем копить долго. Например, стоимость ремонта по всем видам работ в панельной девятиэтажке с лифтами на шесть подъездов общей площадью свыше 14 000 кв. м превышает 60 млн рублей. То есть, предположим, в 2023 году по логике всем жильцам этого дома необходимо будет одномоментно вложить в ремонт по 300 000 – 500 000 рублей с каждой квартиры. Очевидно, что целесообразнее откладывать ежемесячно небольшую сумму, которая не способна нанести ущерб семейному бюджету, чем единовременный платеж.

Капремонт в Самаре: мифы и реальность

На доме открыт спецсчет. Хотим выполнить кап. ремонт фасада с использованием средств со счета. Вопрос — как все это правильно оформить? Как правильно сформулировать вопросы повестки дня на собрании? Если кто-то сталкивался, может выложите образцы решения собственников, уведомления.

Как узнать сколько денег на счету дома на капремонт

Необходимо учитывать, что изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома допускается только при условии отсутствия задолженности в части капитального ремонта.
*(более подробно ст
. 175 ч. 2 ЖК РФ) ** (согласно N 255-ФЗ от 21.07.2014).

Пошаговая инструкция как открыть спецсчет для накопления средств на капремонт многоквартирного дома

Чтобы в многоэтажке было чисто, а дом не разрушался, нужно делать тысячу мелких дел: убирать подъезд, чинить сломавшийся лифт, заделывать трещины в стенах. Всем этим занимается управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), смотря какую организацию выбрали в доме. За свою работу организация получает деньги.

Что такое капремонт

31 Авг 2018     
stopurist    
   
252      

Статья 169 ЖК РФ определила, что собственники помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме, должны регулярно оплачивать взносы за капремонт в жилищный фонд. Данные взносы предназначены для обеспечения возможности своевременного ремонта зданий. Согласно статье 156 ЖК РФ, величина взноса определяется местными органами власти и зависит от конкретных особенностей: площадь занимаемого помещения, расположение многоквартирного дома, количество этажей в нем, наличие дополнительных строительных конструкций и т. д.

Лицевой счет

Чтобы следить за отчислениями, которые производят собственники, ЖКХ открывает лицевой счет в отношении каждого помещения всех многоквартирных домов, находящихся в их юрисдикции. Для чего нужен счет:

  • Позволяет отследить, была ли произведена оплата хозяином квартиры или нет.
  • Содержит основную информацию о помещении, что помогает определить размер взноса.
  • По лицевому счету собственник может узнать задолженность за капитальный ремонт.

Через ЛС можно выяснить:

  • Фамилию, имя и отчество собственника жилья.
  • Адрес, где расположен дом.
  • Количество человек, которые прописаны в квартире.
  • Квадратуру помещения.
  • Количество имеющихся комнат.
  • Этаж, где находится квартира.
  • Степень благоустройства и т. д.

Владельцы квартир должны платить за капремонт дома, но величина взноса определяется индивидуально

Каждый лицевой счет привязан к определенным банковским реквизитам, по которым собственник впоследствии и совершает платежи. Данные реквизиты и сам номер ЛС можно посмотреть в платежном документе (идет вместе с коммунальными услугами или предоставляется на отдельном листе). Банковские реквизиты сохраняются за жильем, а не за собственником, поэтому в случае продажи квартиры, новый собственник будет платить по старому счету.

Как узнать долг за капремонт через интернет

У каждого фонда есть свой собственный официальный сайт, через который можно посмотреть всю необходимую пользователю информацию. Сайты немного отличаются друг от друга, но принцип действия каждого из них идентичен. Чтобы узнать задолженность дистанционно онлайн необходимо:

  1. Найти сайт того фонда, куда он платит деньги. Можно воспользоваться поисковиками Яндекс и Google.
  2. Поскольку данные допускается посмотреть только в личном кабинете, необходимо зарегистрироваться на сайте. Для этого в правом верхнем углу нужно найти кнопку «Регистрация».
  3. На открывшейся странице требуется ввести свой адрес электронной почты (номер мобильного телефона), придумать пароль для личного кабинета (одна часть его должна состоять из букв, другая – из цифр), ввести свои ФИО и подтвердить регистрацию.
  4. Далее нужно проверить электронный почтовый ящик. Туда должно было прийти письмо с подтверждением регистрации. Для успешного завершения необходимо кликнуть по ссылке, предоставленной в письме. После этого регистрация будет завершена, а пользователю откроют доступ к личному кабинету.
  5. Чтобы посмотреть задолженность за капремонт к кабинету нужно привязать лицевой счет. Узнать его можно в квитанции, которая ежемесячно приходит по адресу квартиры, или в самом фонде капитального ремонта. Впоследствии, при заходе в личный кабинет, пользователь всегда сможет посматривать текущую информацию о состоянии своего счета.

Получить информацию о задолженности по капремонту можно на официальных сайтах фондов

Процедура регистрации и привязки лицевого счета абсолютно бесплатна. При этом через сайт можно не только посмотреть задолженность, но и оплатить ее.

Как узнать долг по адресу

Некоторые фонды предоставляют возможность жильцам узнать задолженность на официальном сайте, введя только адрес. Но такой способ реализован далеко не везде. Тем более, Закон «О персональных данных» запрещает оператором размещать в свободном доступе личную информацию.

В этом случае нужно выяснить, как можно узнать задолженность по капремонту, используя свой адрес. Необходимо лично обратиться в фонд капремонта, предоставив сотрудникам не только адрес, но и собственный паспорт (необходим для подтверждения личности, тот же Закон «О персональных данных» запрещает передавать личную информацию третьим лицам без специального разрешения).

Как узнать долг по квитанции

Ежемесячно на адрес квартиры приходит квитанция с коммунальными платежами. Там же будет указан и лицевой счет капремонта. Помимо суммы взносов за отчетный месяц, квитанция будет содержать информацию о размере текущей задолженности (в том числе и пени, набежавшей за предыдущий срок). Отдельно будет указана сумма, подлежащая оплате за прошлый месяц и общая сумма, которую должник обязан заплатить за предыдущие периоды.

Ответственность за неуплату

Если собственник квартиры не счел нужным платить за капитальный ремонт, к нему могут быть применены разного рода санкции. Так, статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае большой просрочки платежей, на долг нарастает пеня:

  • В размере 1/300 от ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, начиная с 31 дня просрочки и заканчивая 90 днем. То есть, просрочка в один месяц допустима и за нее не начисляется пеня.
  • В размере 1/130 от ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, начиная с 91 дня просрочки и до момента ликвидации долга.

Неуплата по капремонту может привести к разбирательствам с привлечением судебных приставов

В обоих случаях пеня начисляется на всю имеющуюся сумму долга. Жилищный кодекс не предусматривает возможности списать или простить долг, а значит, он может расти бесконечно. В то же время, при образовании значительной задолженности, ЖКХ вправе взыскать причитающиеся им средства в судебном порядке. После вынесения постановления судом дело будет передано в ФССП. Пристав исполнитель в целях взыскания средств с должника может применять к нему следующие меры воздействия:

  • Опись, арест и реализация имущества.
  • Блокировка банковских счетов.
  • Списывания части средств с зарплатной (пенсионной карты).
  • Наложение запрета на выезд за границу.
  • Изъятие водительского удостоверения и т. д.

В то же время, судебный пристав не может выселить должника из его единственного жилья, арестовать предметы, необходимые для обеспечения достойного уровня жизни, заставить должника устроиться на работу. Потому на практике значительная часть долгов так и остается непогашенными, и ЖКХ будет вынуждено их списать за истечением срока исковой давности. Если же неплательщик проявляет сознательность и обязуется погасить все имеющиеся у него задолженности, он может попросить реструктурировать долг (разделить его на несколько более мелких частей) и выплатить его поэтапно.

При продаже квартиры, неоплаченные взносы за капитальный ремонт должны переходить от предыдущего собственника – новому (определено ст. 158 ЖК РФ). При этом долги могут переноситься и без согласия покупателя. Чтобы обезопасить себя, он должен затребовать у продавца справку об отсутствии задолженности.

Определенным группам граждан предусмотрены скидки на оплату по капремонту

Кто платит со скидкой

Каждый субъект Российской Федерации вправе самостоятельно определять категории граждан, которые будут оплачивать взносы в фонд капитального ремонта в льготном размере. Так, в Москве на скидку в 50% могут претендовать:

  1. Семьи, где есть дети инвалиды.
  2. Неработающие пенсионеры возрастом от 70 лет.
  3. Инвалиды 1 и 2 группы.
  4. Блокадники и ветераны войны.
  5. Бывшие узники концлагерей.
  6. Члены семей военных, сотрудников МВД, пожарной службы, органов безопасности, которые погибли при исполнении своих обязанностей.
  7. Лица, пострадавшие от Чернобыльской катастрофы и граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на АЭС.
  8. Лица, пострадавшие от аварии на ПО «Маяк» в 1957 году.

Все указанные граждане могут платить только 50% от суммы, за свою квартиру. Чтобы иметь возможность отремонтировать дом, где живут льготники, оставшиеся 50%, платит за них государство.

Также Жилищным кодексом РФ установлены определенные случаи, когда собственники помещений и вовсе могут не платить за капитальный ремонт. Например, статья 169 сообщает, что жители аварийных домов и домов, предназначенных под снос, не должны оплачивать капремонт. Но при переселении жильцов льгота не может передаваться на новое место жительства.

О списании долгов по комуналке будет рассказано в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом

Заказать обратный звонок

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру +7 (499) 938 50 41 и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Как узнать задолженность по капитальному ремонту – таким вопросом задавался практически каждый россиянин. Не так давно в нашу жизнь, дополнительно к коммунальным платежам, вошли взносы на капремонт. Кто-то обречённо махнув рукой, исправно платит, а другой не торопится – не может разобраться кому и за что мы должны платить.

Их можно понять, ведь информация на эту тему резко стремится к нулю. Правительство, в свою очередь, письмами и указами пытается исправить такое положение дел.

Давайте и мы не будем отставать от жизни и вольёмся в струю всеобщей осведомлённости.

Кому мы платим?

Девятый раздел Жилищного Кодекса полностью посвящён капремонту. Введён Федеральным законом 25.12.2012 года, а дополняется и по сей день.

167 статья наделяет органы госвласти следующими полномочиями:

  • обеспечивать многоквартирные дома (МКД) капремонтом вовремя;
  • устанавливать минимальный размер платежа;
  • следить за графиком техосмотра МКД;
  • участвовать в оповещении жильцов о региональных программах и состоянии их дома, – этот пункт введён в конце прошлого года, вот почему население пребывало в сетях невежества;
  • создавать региональных операторов.

Есть и другие обязанности, но последний пункт нам будет особо интересен, поскольку именно туда уходят наши денежки.

Вообще-то существует два способа формирования фонда для накопления взносов, они записаны в 170 статье. Собственники дома дружно собираются и решают:

  1. Открыть бессрочный специальный счёт в банке и через назначенного представителя класть на него утверждённую коллективно сумму денег.
  2. Переводить деньги на счёт регионального оператора по платёжкам.

Но поскольку наш народ трудно обязать собраться и что-то решить, чаще всего местным органом самоуправления назначается второй вариант аккумулирования денег.

Теперь давайте разбираться кто такой региональный оператор. Это юридическое лицо в форме некоммерческого фонда, создаваемое субъектом РФ.

Для справки. Субъект – это области, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь), края, республики, автономные области и округа. На сегодня их 85.

Чем занимается компания-оператор:

  • сбор и хранение наших платежей;
  • выбор поставщиков и исполнителей для проведения ремонтных работ;
  • информирование жителей о сроках и очерёдности капремонта;
  • готовит задания, проектную документацию, заключает договора, включающие гарантийные обязательства сроком на пять и более лет;
  • проверяет качество и сроки выполняемых ремонтных работ;
  • ведёт учёт средств каждого жильца отдельно и фонда в целом;
  • размещает на своём сайте предусмотренную законом информацию о ремонте, наших правах, счетах и долгах;
  • отвечает перед нами за качество ремонта.

Кроме того, его нельзя ликвидировать или объявить банкротом. Так же он обязан каждый год проводить аудиторскую проверку, а её результаты и годовой отчёт размещать в интернете (186 ст.).

За что мы платим?

Чтобы в наших домах делать ремонт, губернатор или глава субъекта утверждает региональную программу. В неё входит список всех МКД региона. Исключения составляют аварийные дома, ожидающие снос. Затем определяется список работ по каждому дому.

В него могут входить следующие виды ремонтных работ (166 ст.):

  1. Всё инженерное оборудование.
  2. Лифты и шахты – самый дорогостоящий узел.
  3. Кровля.
  4. Снабжение крыши вентиляцией.
  5. Обеспечение крыши выходами.
  6. Подвалы общедомовые.
  7. Фасадные работы, сюда же входит утепление.
  8. Установка общих приборов учёта.
  9. Установка узлов, контролирующих подачу ресурсов.
  10. Фундамент.
  11. Замена несущих строительных конструкций.

Также программой определяются сроки и очерёдность выполнения работ.

На что ещё могут быть потрачены денежные средства фонда:

  • оформление проектной документации;
  • контроль строительства;
  • возвращение кредитов, если они были.

Наши накопленные средства могут расходоваться исключительно на капремонт.

На что-то другое, например, административные расходы регионального оператора, использовать наши средства не допускается (179 ст.)

Так что, спите спокойно, товарищи собственники! Ваши накопления охраняются Законом и Государством.

Министерство строительства рекомендует субъектам самим определить минимальную сумму наших с вами взносов. Для их расчётов берётся основной тип МКД по данному региону. Суммируется стоимость всех минимально необходимых работ.

Цены для расчётов берутся по уже отремонтированным однотипным домам за предшествующие один – три года. Затем сумма всех расходов дома распределяется на 30 лет (рекомендуемый срок региональной программы), и на все жилые квартиры пропорционально их общей площади.

Каждый год региональная программа капитального ремонта должна редактироваться, чтобы соответствовать действительности. Закон оставляет право за регионами решать, освобождать жителей новостроек от уплаты взносов или нет. Отсрочка может длиться не долее пяти лет.

Как всегда быть в курсе?

И вот мы подошли с вами к самому злободневному вопросу. Задолженность за капитальный ремонт как узнать? Есть несколько способов узнать всю информацию о региональном фонде, дате проведения капремонта в вашем доме, ваши платежи и даже ваш долг за капремонт.

Первый способ. Из доставляемых вам в почтовый ящик платёжных документов. Это может быть отдельная квитанция или единая с квитанцией ЖКХ.

Обратите внимание на свою квитанцию, в ней указаны название, контакты, реквизиты регионального оператора, а также ваши взносы, переплаты, недоплаты и пени.

Ради нашей с вами осведомлённости Минстрой России рекомендует размещать на оборотной стороне квитанций следующую информацию:

  1. Размер платы за квадратный метр в текущем году.
  2. Список планируемых услуг по вашему МКД.
  3. Социальные льготы на капремонт в вашем регионе.
  4. Текущий ход региональной программы.
  5. Адрес, телефон, номер горячей линии, сайт регионального оператора.

Обязанность регионального оператора – доставлять в ваш почтовый ящик квитанции, своими силами или третьих лиц (182 ст.)

Если квитанции не приходят, или утеряны, или пришли поддельные, где можно получить достоверные цифры? Конечно же, во всемирной паутине.

Второй способ. Как узнать долг за капремонт через интернет. Набираете в поисковой строке браузера слова «региональный фонд капитального ремонта», дальше дописываете название своей области или края. Адрес сайта будет выглядеть примерно так: fondkr33.ru, kaprem37.ru, fkr-spb.ru, fskr92.ru, fkr25.ru.

Найдите раздел примерно с таким названием: «Узнайте о своём доме», «Отчёты по вашему дому», «Поиск дома». Введите в поисковое окошечко адрес своего дома и увидите кто из ваших соседей сидит в должниках. Свои долги найдёте там же.

Таким же образом можете узнать долг за капремонт от предыдущего собственника. Нет, вы конечно можете спросить того, кто продаёт вам квартиру, есть ли у него неоплаченные квитанции. Но он сам может быть не в курсе своих долгов, и ввести вас в заблуждение. Как гласит народная мудрость – доверять доверяй, да почаще проверяй.

Кстати, если вы всё-таки купили жильё с долгами по капремонту, то эти долги вместе с квартирой становятся вашей собственностью. Расплачиваться вам (158 ст.) И подавать в суд на бывшего хозяина бесполезно!

Если вы не смогли найти в интернете регионального оператора своего субъекта, откройте сайт reformagkh.ru, утверждённый Приказом Минрегиона от 2013 года. На нём вы найдёте не только Управляющую вашим домом компанию, но и организацию, ответственную за проведение капремонта.

Для этого в верхней строке меню нажмите «Капитальный ремонт», далее найдите раздел «Куда обращаться» и в поисковой строке введите название своего региона. В ответ получите название компании и номер телефона.

Телефон горячей линии «Фонда содействия реформированию ЖКХ» 8 (800) 700-8989 поможет вам найти своего оператора в рабочие дни с 7 до 18 ч.

Любопытное исследование провела некоммерческая организация «ЖКХ-контроль» с помощью Ассоциации региональных операторов капитального ремонта. Они определили рейтинг информационной открытости региональных операторов на основании анализа их сайтов. Самым информационным оказался сайт Московской области. Питерский на пятом месте, Московский на седьмом. В отстающих: Красноярский край, Ивановская область, Чукотский АО.

Поскольку самым передовым признан официальный сайт капремонта подмосковья fkr-mosreg.ru, посещая его, вы всегда будете в курсе новостей.

Третий способ. Для тех, кто не в ладах с техникой. Можно узнать задолженность за капремонт по адресу. Для этого вам нужен номер телефона «горячей линии», который можно узнать из любой старой или соседской квитанции, а также на первой странице официального сайта оператора. Если вы всё же сумеете зайти на сайт, то загляните в раздел «Контакты», там имеется много телефонов, в том числе и бухгалтерии.

Четвёртый способ. Предлагается в последнюю очередь, поскольку туда придётся ехать, – прямиком в офис. Адрес найдёте и в квитанциях, и на сайте.

Как избежать платежей?

Вы можете забыть об этой статье расходов, если:

  1. Дом в аварийном состоянии и ожидает сноса, реконструкции.
  2. Земля под МКД изымается на государственные цели.
  3. Дом только что построен, и пока не участвует в программе.
  4. Живёте не в МКД, т.е. в нём 1-2 квартиры.
  5. Если вы наниматель муниципального жилья. В данном случае расходы несёт собственник – государство.

В ЖК, в 168 ст. перечислены только эти варианты, когда получится избежать оплаты за капремонт.

Все остальные жители нашей необъятной страны обязаны платить каждый месяц, вместе с квартплатой, взносы на капремонт (169 ст.) – они являются равноправной частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги (154 ст.)

Возникает вопрос: могут ли соседи МКД дружно собраться и решить исключить их дом из программы? Ответ: собраться могут, но их решение не будет иметь силы. Программа утверждается высшей властью субъекта РФ – 168 ст.

Другой, не менее интересный вопрос: одинокому собственнику 80 лет, разве он не освобождается по закону от взносов? Ответ: нет, взносы должны уплачиваться полностью и вовремя. Льгота носит компенсационный характер. Возврат средств будет производиться органом социальной защиты, если не будет долгов по оплате.

Вопрос от злостного неплательщика: региональный оператор подал иск в суд на мою задолженность, разве меня не должны поставить в известность? Ответ: нет, если размер долга не превышает 500 тыс. руб., согласно 121 ст. ГПК РФ решение выносится судьёй единолично без разбирательства и вызова сторон на основании заявления о взыскании денежных сумм.

Вопрос новоявленного собственника: почему я не могу истребовать долг за капремонт с предыдущего собственника, что говорит судебная практика? Ответ: долг за капремонт переходит на нового жильца вместе с квартирой, в отличие от коммунальных долгов (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Этот факт подтверждают суды: Москвы 2017 г., Свердловский областной 2016 г., Верховный суд РФ 2017 г., ФАС Дальневосточного округа 2012 г., ФАС Западно-Сибирского округа 2013 г., Третий арбитражный апелляционный суд 2017 г.

Спрашивает любитель путешествовать: у меня долг за капремонт и оплачивать я не собираюсь, повлияет ли он на мой выезд за границу? Ответ: очень даже может. Если компания-оператор подала на вас в суд, и по исполнительному документу вы должны более 10 тыс. руб., то судебный пристав-исполнитель может ограничить ваш выезд заграницу. Есть ли на вас уже запрет, можете проверить на сайте fssprus.ru.

tinyton.ru
Как узнать сумму за кап ремонта
Как узнать сумму за кап ремонта

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: