Как узнать территориальную зону земельного участка

Как на Публичной кадастровой карте посмотреть охранные зоны ЛЭП?

Перейдите на сайт http://pkk5.rosreestr.ru/

Во вкладке «Управление картой» необходимо выбрать слой «Зоны с особыми условиями использования территорий». Аналогичный пункт «ЗОУИТ» следует выбрать во вкладке «Поиск».

Далее нужно ввести учетный номер охранной зоны или выполнить поиск «вручную», воспользовавшись картой. В стандартном режиме доступна Единая картографическая основа Росреестра. При необходимости можно воспользоваться космическими снимками. Для этого во вкладке «Управление картой» необходимо выбрать «ESRI. Космические снимки» или «СканЭкс. Космические снимки».

Охранная зоны (и другие ЗОУИТ) на Публичной кадастровой карте обозначены светло-зеленым (салатовым) цветом.

Альтернативные способы поиска охранной зоны ЛЭП

Охранная зона неразрывно связана с самим сооружением ЛЭП, то есть объектом недвижимости, который также прошел кадастровый учет с земельным участком, на котором расположены опоры ЛЭП. И объект недвижимости, и земельный участок имеют уникальные кадастровые номера.

Во вкладке поиска следует выбрать «Участки» или «ОКС», ввести кадастровый номер и карта автоматически покажет ЛЭП. При условии, что во вкладке «Управление картой» слой «Зоны с особыми условиями использования территории» активен, на карте светло-зеленым цветом будет отображаться охранная зона ЛЭП.

Можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты)6. На публичной карте отображаются объекты недвижимости со статусами «учтенный», «ранее учтенный» и «временный». Вопрос: Какие сведения о земельном участке в ней содержатся? 1. Кадастровый номер земельного участка2. Адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости3. Статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный)4. Дата постановки на кадастровый учет5. Категория земель6. Вид использования7. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам8. Кадастровая стоимость9. Форма собственности10. Кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет11. Дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте12.

Публичная кадастровая карта росреестра — как правильно пользоваться

Расскажем, какую информацию вы можете получить: 1) О подразделениях кадастра, адресах, часах приема 2) Об участках земли К ним относят:

  1. Номер из кадастрового паспорта, выписки.
  2. Площадь земли.
  3. Вид использования.
  4. Категорию земли.
  5. Адрес.
  6. Стоимость (заметьте, кадастровую).
  7. План участка. Порядок и процедура межевания земельных участков
  8. Планировку квартала.

3. О зданиях и сооружениях Информация о них может быть такая:

  1. Номер.
  2. Стоимость.
  3. Площадь.
  4. Статус.
  5. Адресные данные.
  6. Инвентаризационные данные.
  7. Этажность.
  8. Форма собственности.

4.
О границах территорий и документах, их описывающих 5
. О субъектах РФ, населенных пунктах Здесь можно ознакомиться не только с наименованиями, но и кодах ОКАТО/ОКТМО. 6.

Что такое публичная кадастровая карта и как ей правильно пользоваться

В ином случае, удастся увидеть лишь границы выбранного участка. Дополнительные услуги Найдя необходимую информацию, стоит воспользоваться дополнительными возможностями карты:

  • распечатать выбранный фрагмент;
  • измерить площадь и расстояние;
  • получить ссылку на карту, открытую в окне;
  • самостоятельно прибавить объекты.

Публичная кадастровая карта не лишена недостатков, ее постоянно совершенствуют и дополняют. Если нужны более детальные сведения о земельном наделе или объекте, лучше сделать запрос в Росреестр.
Но базовые потребности интерактивный документ вполне удовлетворит. Как пользоваться сервисом Публичная кадастровая карта, смотрите в следующем видео: Внимание! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Публичная кадастровая карта земельных участков

Инфо

Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте13. Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема. Вопрос: Какие сведения об объектах капитального строительства можно найти на кадастровой карте? С недавнего времени на кадастровой карте появились сведения об объектах капитального строительства.

1.

Внимание

Кадастровый номер объекта капитального строительства2. Адрес объекта капитального строительства, внесенный в государственный кадастр недвижимости3. Статус кадастровых сведений об объекте капитального строительства4.

Дата постановки на учет5. Площадь по документам6. Кадастровая стоимость7. Форма собственности8. Этажность9. Подземная этажность10. Материал стен11. Год ввода в эксплуатацию12. Год завершения строительства13.

Инвентаризационная стоимость14.

Публичная кадастровая карта росреестра

Важно

Он вводится в специальную графу поиска и дает возможность узнать об участке важные данные:

  • где располагается участок, какова его площадь и площадь соседних наделов;
  • кто является владельцем участка, установлены ли обременения и ограничения в пользовании;
  • есть ли на участке какие-либо строения, каково его целевое предназначение и прочее.

Согласно статистике, в прошлом году 38% всех граждан и организаций, обращающихся в Росреестр за сведениями о наделах, посещали публичную карту. Постановление Правительства №467 установило, что в карте должны отражаться также данные о проведении торгов относительно того или иного участка, их условия, сроки проведения и стоимость. Это существенно упрощает приобретение земельных участков для осуществления сельскохозяйственной или иной деятельности, подбор оптимального надела для физлиц и предприятий.

При оформлении, покупке, продаже участков, домов, квартир люди часто слышат непонятные термины, и это затрудняет их действия. Поэтому сначала давайте разберемся с определениями. Оглавление статьи

  • Определение понятий
  • Общедоступность официального ресурса
  • Достоверность получаемых сведений
  • Какими ресурсами можно воспользоваться
  • Какую информацию можно получить
  • Как заказать документы

Определение понятий Любой объект недвижимости (например, земельный участок) следует поставить на кадастровый учет, проще говоря, внести сведения об объекте в государственный реестр. Эти сведения будут подтверждать существование объекта и станут основой создания кадастрового плана, т.е.

схематического изображения, на котором отмечены границы земельного участка.

Как на публичной кадастровой карте посмотреть территориальную зону

Работать с тематической картой можно еще так:

  1. При функции «нет» у вас появится обычная базовая карта без основы.
  2. Используя крупный масштаб территории, вы можете выбрать объект и ознакомиться с его кадастровой стоимостью.
  3. Также на крупном масштабе карты вы сможете узнать вид разрешенного использования определенного участка земли, его категорию.
  4. Об актуальности информации, введенной на карту, также будет известно.
  5. Узнать о количестве просмотров какого-либо округа.

3. Дополнительные сведения на карте Благодаря сервису управления, вы сможете добавить и выбрать новые сведения, которые вам необходимы:

  1. Границы участков земли, зданий и любых других объектов.
  2. Зоны, которые причислены к территориям, требующим особые условия.
  3. Границы территориальных зон.
  4. Границы регионов РФ.
  5. Картограммы.

4.
ПКК Росреестра помогает в работе:

  • кадастрового инженера;
  • риэлтора;
  • геодезиста;
  • строительных компаний.

Облегчает простому обывателю получение кадастровых документов:

  • выписки;
  • справки о кадастровой стоимости;
  • паспорта;
  • плана территории.

Совет специалиста: если нужны более подробные сведенья об объекте недвижимости (например, о правообладателе, об отягощающих обстоятельствах при покупке-продаже) лучше заказать выписку из Росреестра в разделе «Услуги». Информация будет полезной при покупке или продаже земли и недвижимости, а также их аренде. Для сельского населения актуально при межевании земли.

Как посмотреть территориальную зону на публичной кадастровой карте

РФ, о территориальных зонах, а также о тех, которые имеют особые условия пользования или ограничения.

  • Доступна также карта РФ, топографические карты и космические снимки.
  • По каждому участку можно посмотреть следующую информацию:
  • кадастровый номер – набор цифр, по которым можно идентифицировать точный адрес участка: округ, район, квартал;
  • статус надела;
  • наименование организации или данные конкретного кадастрового инженера, осуществившего постановку надела на учет;
  • уточненная площадь;
  • адрес;
  • статус кадастровых данных — учтенный или временный участок;
  • стоимость согласно госкадастра;
  • форма собственности: частная или государственная, муниципальная;
  • технические характеристики;
  • дата постановки участка на учет.

Чтобы получить сведения об участке, потребуется его кадастровый номер.
Воспользуйтесь колесиком мыши, либо кнопками «ctrl» и «+», «-», нажимая их одновременно, либо найдите на страничке инструмент в виде линии с соответствующими знаками – увеличения, уменьшения картинки.

  • Возможно увеличить размер карты и переместить ее в то место, куда вы щелкнете левой кнопкой мыши два раза.
  • Увеличить кусочек карты также возможно. Для этого вам следует нажать «Shift», выбрать отрезок области, выделив постоянно нажатой левой кнопкой мыши.
  • Можно посмотреть историю фотографий, просмотренных вами объектов и областей. По истечении некоторого времени фрагменты карт отправляются в базу данных. Для этого найдите в системе историю экстентов. Вы сможете просмотреть картинки карт в последовательном порядке или выборочно.
  • Возможно управлять не только сервисом, но и самим содержанием карты.

В итоге вы получите текстовый документ с картинкой, сможете подписать его комментарием. Заметьте, дата распечатки поставится автоматически. 2. Измерение расстояния На панели инструментов имеется специальный значок.

Кликнув на него, вы сможете нанести линии на карту и измерить по ним расстояние. Линии можно перемещать, добавлять. Длина появится автоматически в новом окошке. 3. Измерение площади Вы ее также сможете измерить. Для этого выберете значок, расположенный рядом с измерением длины, и воспользуйтесь такой же схемой измерения.
4. Получение ссылки на карту Кликнув на значок, вы сможете получить без особых трудностей ссылку на карту, открытую в вашем окне. Ее можно сохранить в закладках, отправлять по почте. 5. Добавление объектов Добавить какие-либо объекты на карту вы можете самостоятельно. Главное — учесть, что формат файла должен быть либо kml, либо csv.

Об образовании земельных участков, находящихся в нескольких территориальных зонах

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 29.11.2012 № Д23и-3416

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу, связанному с образованием земельных участков, находящихся в нескольких территориальных зонах, и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем, полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.

Исходя из положений пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета также в случае, если объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

Таким образом, в случае обнаружения органом кадастрового учета при проведении проверки документов, представляемых в целях осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, образуемых в результате раздела, обстоятельств, не допускающих в соответствии с требованиями действующего законодательства, образования таких земельных участков (в том числе, расположения образуемого земельного участка в границах различных территориальных зон), органом кадастрового учета должно приниматься решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета на основании пункта 3 части 2 статьи 27 Закона о кадастре.

Порядок внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о территориальных зонах регламентируется Положением об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г. № 618 (далее – Положение).

В соответствии с пунктом 11 Положения орган местного самоуправления представляет в орган кадастрового учета также выписку из раздела правил землепользования и застройки, определяющего границы и содержание территориальных зон, перечень координат характерных точек границ территориальных зон в установленной системе координат, а также перечень видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны либо реквизиты правового акта, которым такой перечень утвержден.

При этом, у органа кадастрового учета отсутствуют соответствующие основания для принятия решения об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах территориальных зон в случае наличия пересечения границ таких зон с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Статьей 1 Федерального закона от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» (далее – Закон о землеустройстве) установлено, что территориальные зоны являются объектами землеустройства.

Для определения местоположения границ объекта землеустройства (в том числе соответствующей зоны) необходимо выполнение работ по землеустройству (описание местоположения границ объектов землеустройства). В результате таких работ согласно статье 20 Закона о землеустройстве подготавливается карта (план) объекта землеустройства, форма и требования к составлению которой утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2009 г. № 621.

Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства (в том числе территориальных зон) установлен приказом Минэкономразвития России от 3 июня 2011 г. № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» (далее – Порядок).

В соответствии с пунктом 4 Порядка координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже нормативной точности определения координат характерных точек границ земельных участков, в пределах которых расположены такие характерные точки границ объектов землеустройства.

Минэкономразвития России принят приказ от 17 августа 2012 г. № 518 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке». В настоящее время обеспечивается его государственная регистрация в Минюсте России.

Кроме того, действующим законодательством пределы «незначительного» пересечения границ земельных участков с границами территориальных зон не установлены.

Таким образом, учитывая одинаковые подходы к определению точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков и территориальных зон, любое пересечение границ образуемых земельных участков с границами территориальных зон является нарушением требований законодательства к формированию границ образуемых земельных участков и является причиной принятия органом кадастрового учета решения об отказе в осуществлении кадастрового учета такого земельного участка.

Дополнительно сообщаем, что Росреестру дано поручение довести вышеуказанную позицию до сведения территориальных органов и подведомственных организаций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Директор

Департамента недвижимости

А.И. Ивакин

Кадастровая палата по Ростовской области информирует  о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения, внесенные в ГКН, предоставляются, в том числе, в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Приказом Минэкономразвития России от 08.06.2015 № 363 «Об утверждении форм кадастровых выписок о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов» утверждены формы Выписок о зонах и границах.

Вместе с тем, в утвержденной приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» форме запроса о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, не предусмотрено возможности выбора предоставления сведений, внесенных в ГКН, в форме Выписок о зонах и границах.

Также до настоящего времени не определен размер платы за предоставление сведений в виде Выписок о зонах и границах.

С учетом изложенного, до издания соответствующих нормативных правовых актов органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, возможность предоставления вышеуказанных сведений у филиалов Учреждения по субъектам Российской Федерации отсутствует.

В настоящее время получение сведений о границе между субъектами Российской Федерации, населенных пунктах, муниципальных образований, зонах с особыми условиями территорий, территориальных зонах, расположенных в кадастровом квартале, возможно в виде кадастрового плана территории.

Сообщила начальник отдела обеспечения и ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Елена Левитина.

Почитайте другие интересные статьи:

tinyton.ru
Как узнать территориальную зону земельного участка
Как узнать территориальную зону земельного участка

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: