Какие действуют льготы пенсионерам на купленый дом

Содержание

Пенсионеры в России – одна из самых слабо защищенных категорий населения. Небольшой размер пенсии, ограничение возможностей устроиться на работу – серьезный повод, чтобы воспользоваться помощью государства в виде дотаций, субсидий. Отдельная категория – преференции в сфере налогообложения на недвижимое имущество. Еще недавно пенсионеры были освобождены от уплаты налогов на всю недвижимость. Что изменилось за это время, и какие льготы существуют для пенсионеров в этой области теперь?

Налоговые льготы на недвижимое имущество

Главный вид преференции – возможность освобождения пенсионеров от уплаты налогов на недвижимое имущество. Последние изменения, внесенные в налоговое законодательство, вызвали волнения среди этой категории граждан: нужно ли платить налог на имущество пенсионерам теперь?

Для большого беспокойства нет причины: льготы при исчислении налогов на недвижимое имущество пенсионеров продолжают действовать.

Льготное налогообложение все так же применяют к следующим категориям имущества:

  • квартирам/комнатам фонда новостроек и вторичного рынка недвижимости;
  • частным жилым домам;
  • гаражу или месту для автомобиля в общем гаражном сооружении;
  • помещениям, используемым в качестве творческих мастерских, ателье, частных музеев, библиотек и др.;
  • дач, построек (площадью не превышающих 50 кв. м) при доме либо на участках – дачном, садовом, огородном.

Преференции для любых регионов (в том числе, и льготы пенсионерам московской области на недвижимость) согласно ст. 401, 407 Налогового Кодекса РФ, действуют лишь с изменением некоторых условий. Раньше пенсионер был освобожден от уплаты налога в полном размере на все виды недвижимости, которыми владеет. Сейчас – только на один из объектов каждой указанной категории. Например, если во владении имеются три квартиры и гараж, две из них будут полностью облагаться налогом. Кроме того, нужно учитывать, что льготы не распространяются на объекты, используемые в бизнесе и недвижимость, кадастровая стоимость которых свыше 300 млн. руб.

Важно! Если для налоговых преференций есть несколько оснований – например, статус пенсионера, инвалидность – льгота не увеличится, а будет рассчитана по одному из них. И еще: получение льгот возможно только при подаче в налоговую инспекцию соответствующего заявления и документации, подтверждающей право на преференцию.

Продаем недвижимость: есть ли налоговые льготы для пенсионеров?

Многих интересует вопрос, положены ли льготы при продаже недвижимости пенсионерами. В этом случае ответ однозначный: к сожалению, оплачивать налог в случае отчуждения жилого имущества пенсионеру придется в полном объеме.

Единственный вариант, если хочется реализовать квартиру, не уплачивая налог: если продаваемая недвижимость была оформлена в собственность после 1.01.2016, подождать, пока пройдет 5 лет с момента вступления во владение ею. По прошествии этого времени платить налог за продажу не нужно.

Правда, это правило касается любого гражданина РФ, и не имеет отношение к налоговым льготам пенсионерам при продаже квартиры.

Покупка квартиры: налоговые вычеты

Согласно российскому налоговому законодательству, пенсионеры могут сэкономить, покупая недвижимое имущество, так как им положен возврат НДФЛ.

Правило касается только работающих пенсионеров, но и тех, кто официально не трудоустроен, тоже есть шанс вернуть налоговые вычеты. Подробнее об условиях можно прочитать здесь.

Преференции на оплату коммунальных услуг

Самой актуальной проблемой для слабо защищенной категории населения – пенсионеров – является оплата услуг ЖКХ. Предусмотрены ли государством льготы на квартиру пенсионерам в этой сфере? Для определенных категорий – ветеранов труда и инвалидов – право получения дотации при оплате закреплено законодательством, а вот что делать остальным людям пенсионного возраста?

Налог на жилье для пенсионеров может быть снижен с помощью нескольких способов.

  • При оформлении субсидии – материальной компенсации от государства для людей с низким уровнем дохода, которые не могут оплатить коммунальные услуги в силу финансовой несостоятельности. Сумма субсидирования рассчитывается каждый месяц, а право на ее получение должно подтверждаться документально один раз в полугодие.
  • Частичная компенсация в виде скидки или материальной помощи, если стоимость всех коммунальных услуг превышает 22% дохода плательщика. Расчет процентов производится индивидуально в каждом регионе, при этом учитываются статьи расходов на все услуги – газ, электричество, отопление, водоснабжение и канализация, пользование антенной и др.

Выбирая, какой льготой лучшее воспользоваться, следует учесть, что при субсидировании берется во внимание совокупный доход всех членов семьи, а вот скидка пенсионеру может предоставляться независимо от этого показателя.

Важно! При наличии задолженности льготы по оплате услуг ЖКХ для пенсионеров не предоставляются. Перед тем, как оформить скидку или субсидию, в собесе потребуют представить справку об отсутствии долгов.

Налоговые льготы для пенсионеров на землю

Многим людям пенсионного возраста при небольшой пенсии помогает выживать садовый или дачный участок.

Платят ли пенсионеры земельный налог?

Закон об освобождении от этого вида налога вступил в силу с начала 2018 года по всей территории России, однако действует в отношении выплат предыдущего 2017 года.

Главное условие получения льгот по земельному налогу – не облагается только участок размером не более 6 соток. Территория, превышающая предусмотренные нормы по льготам, от налогообложения не освобождается. Так, если, например, пенсионер имеет участок площадью 10 соток, будет платить за пользование только четырьмя сотками земли.

Если на территории надела находится постройки, налогоплательщик-пенсионер освобождается от уплаты только за один объект недвижимости. За какой из них платить, владелец определяет по своему желанию.

Право на имущественный вычет при покупке жилой недвижимости имеют практически все категории работающих граждан, включая пенсионеров (Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации). Однако льготы для пенсионеров при покупке жилья рассчитываются и выплачиваются по -разному, в зависисмости от того, работает он на данные момент или нет.

Налоговые льготы при покупке квартиры для работающих пенсионеров

Законодательством России предусмотрен возврат гражданам части уплаченных денег при покупке жилой недвижимости через возврат части уплаченного подоходного налога. Для работающих граждан размер налога составляет 13% . Максимальная сумма стоимости недвижимости, с которой возможно получение вычета составляет 2 млн рублей. Соответственно, сумма компенсации составляет 260 тысяч рублей.

При покупке недвижимости с использованием кредитных средств можно дополнительно вернуть 13% от суммы, потраченной на выплату банковского процента как с первоначального кредитного договора, так и при перекредитовании в другом банке. Однако сумма процентных платежей рассчитывается из максимального размера не более 3 млн рублей.

Порядок получения льгот работающими пенсионерами не отличается от получения льгот при покупке квартиры другими гражданами. То есть если пенсионер купил квартиру за 2 500 000 рублей при доходах в 1 000 000 рублей в год, то по окончании года он может получить 260 тыс. рублей компенсации (2 000 000 х 0,13), поскольку ему дается возможность переносить остаток по налоговому вычету на предыдущие три года. Это означает что сумма льготы в год покупки квартиры будет равна 130 000 рублей, в предыдущие два года его доход составлял 500 000 рублей в год и сумма выплаты равна 130 000 рублей. Такое право предоставлено на основании письма Минфина от 7 августа 2014 года за номером 03-04-05/39262.

Если сумма сделки при покупке жилой недвижимости меньше 2 млн рублей, то оставшаяся некомпенсированная сумма данной льготы может быть использована пенсионером при следующей сделке по покупке жилой недвижимости, поскольку выплата налогового вычета привязана к конкретному налогоплательщику, а не к объекту недвижимости, который он приобретает.

Получение налоговой льготы

Пенсионер имеет право получить сумму налоговой льготы через налоговую службу или через работодателя.

Налоговая служба после проверки всех документов (декларации 3-НДФЛ, справки о доходах и налогах с места работы, договора о приобретении жилой недвижимости и копии расписки в получении денег продавцом квартиры), определяет реальную сумму возврата подоходного налога. Указанная сумма переводится на банковский счет пенсионера.

Возврат подоходного налога у работодателя осуществляется на основании аналогичных документов, что и для налоговой инспекции. В этом случае льгота предоставляется путем увеличения заработной платы пенсионера на 13% до полной компенсации суммы налогового вычета.

Налоговые льготы при покупке жилья неработающим пенсионером

На основании письма Минфина РФ от 21 марта 2016 года за номером 03-04-05/1554 у неработающих пенсионеров возврат налога при покупке жилья может быть осуществлен, если он до момента покупки недвижимости имел облагаемый налогом официальный доход. В этом случае он имеет право перенести вычет на налоговые периоды, предшествующие покупке недвижимости, но не ранее, чем за 3 года до возникновения права на получение вычета.

Например, если гражданин вышел на пенсию в 2016 году, а недвижимость приобрел в июне 2017 года, то в 2018 году он подает необходимые документы на получение возврата подоходного налога. Если у него образовался остаток вычета, то он может оформить его перенос на 2016 и 2015 годы и использовать его для приобретения другой недвижимости.

Доходом пенсионера считаются:

  • заработная плата;
  • доход от сдачи в аренду недвижимости;
  • доход от реализации имущества;
  • негосударственная пенсия.

Налоговую компенсацию пенсионер получает через налоговую службу путем перечислением на счет в банке.

Льготы для неработающих пенсионеров по старости представляют собой отдельную категорию поддержки слабо защищенных слоев населения. Поскольку такие пенсионеры являются самой обширной группой льготников, то их преференции и особые права также отличаются обширностью и разнообразием.

Льготы пенсионерам по старости и их виды

Какие льготы положены неработающим пенсионерам? В последнее время этот вопрос становится особенно актуальным, поскольку законодательство все в большей степени перестает рассматривать работающих пенсионеров в качестве действительно льготной категории.

Льготы пенсионеров, не являющихся инвалидами, затрагивают следующие сферы:

  • коммунальные услуги;
  • проезд в основных видах транспорта в населенных пунктах или за их пределами;
  • приобретение лекарственных препаратов;
  • медицинское обслуживание;
  • налогообложение;
  • обеспечение уровня пенсий в соответствии с прожиточным минимумом.

Работающие пенсионеры обычно пользуются привилегиями работающих граждан, а также региональными и ведомственными преференциями.

Субсидии по обеспечению оплаты коммунальных услуг

Субсидии представляют собой денежную помощь, оказываемую за счет государственного или муниципального бюджета. Цель субсидирования — обеспечение платежеспособности потребителей товаров и услуг.

Эта помощь предоставляется тем пенсионерам, у которых величина платежей для обеспечения минимального набора жилищного комфорта составляет более 22% от совокупного дохода жильца. Правом на получение такой помощи пенсионер может воспользоваться единолично. Если он проживает вместе с родственниками, то право на субсидию может быть реализовано только из расчета совокупного дохода всех жильцов данного помещения.

Кроме того, субсидия может предоставляться только тем пенсионерам, которые имеют право распоряжения данным помещением. Это означает, что жилье должно принадлежать пенсионерам на правах собственности или по договору социального найма.

Кроме условия 22% от размеров дохода, пенсионер должен выполнить еще 1 — он не может иметь задолженности по коммунальным платежам. Впрочем, если долги за квартиру все же накопились, у пенсионера все равно есть возможность получить субсидию. Обычно соответствующие органы предлагают такому человеку заключить соглашение о порядке и сроках уплаты долгов.

Для реализации права на субсидию необходимо обратиться с данной просьбой в органы социальной защиты по месту жительства.

Эта льгота предоставляется не боле, чем на полгода. После этого всю процедуру оформления нужно пройти заново.

Льготы на проезд и варианты их реализации

Льготы для неработающих пенсионеров на пользование общественным транспортом могут различаться в зависимости от статуса.

Обычно на бесплатный проезд могут рассчитывать только особые категории граждан, например, ветераны ВОВ. Рядовые пенсионеры оплачивают проезд частично.

Дело в том, что все граждане, пользующиеся льготами при проезде в общественном транспорте, делятся на федеральных и региональных. По этой причине в разных регионах в городском и пригородном транспорте можно встретить льготников с разными талончиками, картами и другими предметами, подтверждающими их особые права.

Льготный проезд гарантируется Постановлением Правительства РФ от 01.04.2005 № 176, а величина и особенности его реализации в регионах зависят от возможностей и политики местной власти.

Медицинское обслуживание и обеспечение лекарствами

Для того, чтобы иметь право на льготные лекарственные препараты, нужно иметь диагноз, предусмотренный специальным перечнем Министерства здравоохранения и социального развития РФ. Если ваше заболевание этим перечнем предусмотрено, то медицинский работник выписывает рецепт на специальном бланке. Получить такие лекарства можно только в тех аптеках, которые имеют право на льготный отпуск препаратов. Как правило, это государственные аптеки.

Иная ситуация с медицинским обслуживанием. Пенсионеры имеют право на следующие льготы:

  1. Бесплатное протезирование зубов. Такая льгота обеспечивается региональной властью, поэтому воспользоваться ею могут не все жители России. Там, где это возможно, существует очередь. Причем у ряда категорий граждан есть право первоочередного обслуживания. Обычно это ветераны войны и приравненные к ним граждане.
  2. Льготы на санаторно-курортное лечение. Этими льготами обладают преимущественно инвалиды, военные пенсионеры, а также пенсионеры МВД. 2 последние категории обычно приобретают путевки на лечение в ведомственных санаториях. Пенсионеры МВД покупают путевки в такие учреждения за 25% от рыночной стоимости. Путевки для супругов или несовершеннолетних детей приобретаются со скидкой в 50%.
  3. Бесплатный проезд любым видом транспорта до места лечения и обратно. Эта льгота является продолжением права на льготное санаторно-курортное лечение. Проезд в санаторий, клинику, к месту обследования и проведения операции и т.п. является полностью бесплатным как для самого льготника, так и для членов его семьи.

Инвалид 1 группы, следующий к месту лечения или обследования, имеют право на льготный проезд 1 сопровождающего лица.

На подобные льготы по санаторно-курортному лечению имеют право и пенсионеры, обладающие статусом ветерана.

Налоговые льготы для пенсионеров

Для тех, кто получает пенсию по старости, предусмотрен ряд льгот налогового характера.

Не подлежат налогообложению:

  • сама пенсия;
  • материальная помощь, оказываемая пенсионеру его бывшим работодателем при условии, что сумма выплат не превышает величины 4000 рублей в год;
  • оплата санаторно-курортного лечения;
  • стоимость медицинского обслуживания, проводимого бывшим работодателем за счет средств организации;
  • недвижимость, находящаяся в собственности пенсионера из расчета: 1 квартира или дом, 1 дача, 1 гараж.

Этот перечень налоговых льгот предусмотрен федеральным законодательством, то есть он обязателен для всей страны. Однако на уровне отдельных регионов возможно появление иных налоговых преференций.

Несмотря на то, что неработающие пенсионеры не платят налог с прибыли, некоторые из них имеют право на налоговый вычет при покупке жилья. Это правило касается только «молодых» пенсионеров, которые обрели свой новый статус в год приобретения недвижимости при условии, что в течение 3 лет до выхода на пенсию они были официально трудоустроены.

Другие виды помощи

В регионах пенсионерам по возрасту могут предоставляться:

  1. Дополнительные регулярные или разовые выплаты в счет коммунальных или иных платежей.
  2. Помощь в натуральном эквиваленте, например, в виде дров или угля, продуктов питания, предметов первой необходимости, доставки воды и т.п.
  3. Адресная социальная доплата к пенсии. Она осуществляется тем пенсионерам, чьи доходы ниже величины прожиточного минимума пенсионера в данном субъекте Российской Федерации.

Таким образом, льготы неработающим пенсионерам призваны увеличить их социальную защищенность и компенсировать последствия утраченной трудоспособности.

Похожие статьи

На пенсию выходят по достижении определенного возраста: трудовую пенсию по возрасту (по старости) получают мужчины, которые достигли возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет.

Минимальный страховой стаж, при котором назначается трудовая пенсия по старости, должен составлять пять лет.

Какие льготы предоставляет пенсионерам государство?

Льготы для пенсионеров по оплате услуг ЖКХ

Данный вид материальной помощи предоставляется пенсионерам, у которых размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в нем в процентном отношении составляют более чем 22 % от их общего собственного дохода (либо от совокупного дохода семьи, в которой проживают пенсионеры). Такое правило установлено статьей 159 Жилищного кодекса РФ.

Субсидия на оплату предоставляется пенсионерам, которые проживают в квартире (жилом помещении), принадлежащей им на праве собственности, либо в жилом помещении по договору найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов, а также в частном жилищном фонде.

Субсидия предоставляется также пенсионерам, являющимся членами жилищных кооперативов.

Основным условием предоставления субсидии является отсутствие у пенсионера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а если такая задолженность все-таки образовалась, пенсионера обяжут заключить соответствующее соглашение о порядке и сроках ее погашения.

Для получения льготы необходимо обратиться в орган соцзащиты по месту жительства.

Пенсионеру и членам его семьи будет предоставлена одна субсидия на то жилое помещение, в котором они проживают.

Субсидия предоставляется сроком на шесть месяцев, а по истечении данного срока необходимо будет снова обращаться в органы соцзащиты с комплектом документов и подтверждать право на предоставление субсидии.

Налоговые льготы для пенсионеров

На федеральном уровне пенсионеры освобождаются от налога на недвижимость, находящуюся в их собственности, причем данная льгота предоставляется на любое количество объектов недвижимого имущества, которыми владеет пенсионер.

Местными органами власти в разных субъектах РФ устанавливаются льготы для пенсионеров по земельному налогу и льготы на транспортный налог.

В каждом регионе льготы разные, поэтому для получения информации о льготах по данным налогам пенсионеру следует обратиться в орган местной власти. Обычно пенсионеры освобождаются от уплаты этих налогов или платят по пониженным ставкам.

За получением льгот нужно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и предъявить пенсионное удостоверение.

Кроме того, все пенсионеры освобождаются от налога на доходы физических лиц, который предусмотрен Налоговым кодексом РФ.

Не облагаются налогом следующие доходы пенсионера:

  • суммы его пенсии;
  • суммы материальной помощи, которую оказывают пенсионеру его бывший работодатель и которые не превышают 4000 руб. в год;
  • суммы оплаты санаторно-курортных путевок, а также стоимости лечения и медицинского обслуживания для пенсионера, которые оплачиваются бывшим работодателем за счет собственных средств организации.

Льгота при покупке жилого помещения

Каждый человек, если он уплачивает НДФЛ, приобретая квартиру, имеет право на возврат части суммы, которую он потратил на покупку жилья (налоговый вычет).

Пенсионеры не являются плательщиками НДФЛ, однако они также могут получить налоговый вычет за приобретенное жилье, если у них за предшествующий период равный трем годам до выхода на пенсию были налогооблагаемые доходы.

Например, пенсионер вышел на пенсию и приобрел в этом же году жилье, в данном случае он сможет воспользоваться налоговым вычетом за предыдущие три года, когда он работал.

Для получения данной льготы пенсионеру следует собрать все необходимые документы на квартиру и подать их в налоговый орган.

Компенсация расходов на оплату стоимости проезда к месту отдыха на территории РФ и обратно

Неработающим пенсионерам, которые получают трудовую пенсию по старости и по инвалидности, и которые проживают в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях возмещают стоимость проездных билетов к месту отдыха и лечения на территории РФ (туда и обратно).

Данная компенсация предоставляется один раз в два года.

Для получения компенсации пенсионеру следует обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.

Льготы для работающих пенсионеров

Для тех пенсионеров, которые, несмотря на свой пенсионный возраст, все еще работают, Трудовым кодексом предусмотрена следующая льгота: работодатель по письменному обращению пенсионера обязан предоставить ему отпуск без сохранения заработной платы до 14 календарных дней в году.

Возможно, вас заинтересует ментальная карта «Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг».

Или посмотрите ЗДЕСЬ, как получить пособие по беременности и родам.

Адресная социальная помощь для пенсионеров по старости

Неработающим пенсионерам предоставляется единовременная материальная помощь на частичное возмещение расходов по газификации жилых помещений.

Главным условием предоставления такой помощи является то, что помещение должно принадлежать пенсионеру на праве собственности, а также пенсионер должен проживать в данном помещении.

Государственная социальная помощь

На региональном уровне пенсионерам по возрасту могут предоставляться:

  1. денежные выплаты: социальные пособия, субсидии — полная или частичная оплата предоставляемых гражданам социальных услуг, ежемесячные денежные выплаты;
  2. натуральная помощь (топливо, продукты питания, одежда, обувь, медикаменты и др.);

    Для получения компенсации пенсионеру следует обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.

    Размер и условия предоставления данных выплат и помощи устанавливаются местными органами власти каждого субъекта РФ.

  3. социальная доплата к пенсии.

    Федеральная социальная доплата к пенсии устанавливается территориальным органом ПФ, в том случае если сумма материального обеспечения пенсионера ниже величины прожиточного минимума пенсионера в субъекте РФ.

Социальное обслуживание пенсионеров

Законодательством РФ установлено, что граждане пожилого возраста и инвалиды имеют право на государственное социальное обслуживание.

Социальное обслуживание включает в себя следующие виды поддержки пожилых людей:

  1. социальное обслуживание на дому (Помощь пожилым гражданам в приобретении и доставке продуктов питания, медикаментов, уборке квартиры, сопровождение в лечебные организации и т.п.);
  2. полустационарное социальное обслуживание в отделениях дневного (ночного) пребывания учреждений социального обслуживания (социально-бытовое, медицинское и культурное обслуживание граждан пожилого возраста и инвалидов, организацию их питания, отдыха, обеспечение их участия в посильной трудовой деятельности и поддержание активного образа жизни);
  3. стационарное социальное обслуживание в стационарных учреждениях социального обслуживания (домах-интернатах, пансионатах и других учреждениях социального обслуживания независимо от их наименования);
  4. срочное социальное обслуживание (разовая помощь нуждающимся гражданам пожилого возраста – обеспечение горячим питанием, одеждой и обувью, предоставление жилья, предоставление юридических услуг и т.п.);
  5. социально-консультативную помощь (правовая помощь, обеспечение досуга и т.п.).

Социальное обслуживание осуществляется бесплатно для пожилых граждан (женщины – с 55 лет, мужчины – с 60 лет), которые в силу своего возраста либо болезни нуждаются в постоянной или временной посторонней помощи. Такую помощь оказывают специальные учреждения.

Региональные льготы пенсионерам по старости

Местные органы власти вправе устанавливать собственные льготы для пенсионеров в своем регионе. Например, льготы на проезд пенсионеров в городском рейсовом и пригородном транспорте.

Более полную информацию о льготах по конкретному субъекту РФ можно узнать на нашем портале в разделе «Консультации».

comments powered by HyperComments

tinyton.ru
Какие действуют льготы пенсионерам на купленый дом
Какие действуют льготы пенсионерам на купленый дом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: