Какие налоги платит гаражный кооператив ежегодно

532 юриста сейчас на сайте

  1. Гражданское право

  2. Право собственности

В 2013 у меня умер отец и остался в собственности гараж. С начала 2013 года по настоящей время никаких членских взносов не вносилось. В начале апреля я сходил в гаражный кооператив к бухгалтеру, мне насчитали взнос+пени+суботник+налог на землю+может быть ещё что-то в размере 18000 рублей. Я, конечно, не отказываюсь заплатить эту сумму. Вопрос?

Сколько платить, за какие услуги, за какое время (может есть срок давности)?

07 Апреля 2017, 17:59, вопрос №1601075
Алексей, г. Тверь

    300 стоимость
    вопроса

    вопрос решён

    Свернуть

    Консультация юриста онлайн

    Ответ на сайте в течение 15 минут

    Задать вопрос

    Ответы юристов (6)

    • Юрист, г. Москва

      Общаться в чате

      • 2847ответов
      • 1325отзывов
    • Юрист, г. Москва

      Общаться в чате

      • 2847ответов
      • 1325отзывов
    • Юрист, г. Москва

      Общаться в чате

      • 1051ответ
      • 379отзывов
    • Юрист, г. Москва

      Общаться в чате

      • 1051ответ
      • 379отзывов
    • Юрист, г. Екатеринбург

      Общаться в чате

      • 8,9рейтинг
      • 7990отзывов
      • эксперт
    • Юрист, г. Екатеринбург

      Общаться в чате

      • 8,9рейтинг
      • 7990отзывов
      • эксперт

    Все услуги юристов в Москве


    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Какие налоги платит гск с 2018

    Налог на прибыль Паевые вклады, членские и вступительные взносы признаются целевыми поступлениями на содержание кооперативов и для целей налогообложения прибыли. Налогом на прибыль такие средства не облагаются (пп.1 п.2 ст.251 Налогового кодекса РФ).

    Аналогичные разъяснения по данному вопросу приведены в Письме УМНС России по г.

    Москве от 18 сентября 2002 г.

    N 26-12/43763. Правда, при этом кооператив должен отдельно учитывать полученные целевые средства и произведенные за счет них расходы.

    Она будет иметь следующий вид: Дт 50, 51, Кт 76. Операция выполняется по субсчетам, которые открываются на каждого кто входит в кооператив. К счету 96 «Целевое финансирование…» открывается дополнительный субсчет «Пай оплаченный».

    При поступлении денег от членов кооператива необходимо сделать следующую запись: 1.

    Дт 96, субсч. «Пай оплаченный».2. Кт 96, субсч. «Пай начисленный».

    Помимо доходов, у компании имеются и расходы.

    Они делятся на 2 категории – траты, связанные со строительством гаражей и административно-хозяйственные издержки. Чтобы отразить использование средств ГСК бухгалтеру придется выполнить следующие проводки: 1.

    Дт 50 – Кт 76 – осуществлена уплата взносов.2.

    Дт 76 – Кт 86 – выполнено зачисление взносов на целевое финансирование.3.

    Дт 71 – Кт 50 – произошла выдача средств под отчет.4.

    Дт 26.2 – Кт 60.1 – было выполнено оказание коммунальных услуг.5.

    Если у человека имеется задолженность перед компанией, специалист должен внести запись: Дт 76 Кт 96 субсчет «Пай начисленный». Читайте также статью: → «Счет 96: резервы предстоящих расходов.

    «Пай оплаченный».

  • Кт 96, субсч. «Пай начисленный».
  • Помимо доходов, у компании имеются и расходы.

    Они делятся на 2 категории – траты, связанные со строительством гаражей и административно-хозяйственные издержки.

    Он объединяет граждан, которые осуществляют совместное эксплуатирование гаражей. Доходы кооператива складываются только из взносов его членов.

    Основной локальный акт, регламентирующий деятельность гаражного кооператива – устав организации.

    В нем фиксируются:

    • величина взносов членов кооператива;
    • порядок уплаты взносов;
    • ответственность, к которой может быть привлечен член кооператива, отказавшийся делать паевые взносы.

    Как происходит расчет с рабочими гаражно-строительном кооперативе

    Нюансы выполнения списания материалов Не все материалы, которые имеются на балансе организации, могут пригодиться ей.

    Проблемы строительных участков в ГСК: налоги на гараж в гаражном кооперативе

    Следует подчеркнуть, что собственник не выплачивает земельный и имущественный налог, если гараж в ГСК оформлен как юридическое лицо. В таком случае вся территория, на которой находятся гаражи, подсобные помещения и подъездные пути, – имущество кооператива. Бухгалтер раз в год получает квитанции на уплату имущественного и земельного налогов из Налогового комитета , и сумму в них делит на всех совладельцев.

    Некоторые сами высчитывают сумму обязательных взносов в бюджет, зная кадастровую стоимость земли и налоговую ставку по своему региону (в среднем от 1,5%).

    У ГСК могут быть свои собственные помещения для встречи с собственниками или сбора денежных средств.

    Как начисляется налог на гараж?

    Если участок передан в безвозмездное пользование или он арендуется, то налог не платится.

    Считают налог от кадастровой цены участка, которую можно узнать на сайте Росреестра (публичная кадастровая карта).

    Насчитывается налог с момента постановки участка на кадастровый учёт.

    По земельному налогу тоже предусмотрена льгота – не полное освобождение от уплаты, а частичное: из налоговой базы (стоимости участка) вычитается 10 тысяч рублей, а оставшаяся сумма умножается на ставку.

    Какие налоги платит гаражный кооператив ежегодно

    Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!

    Организации, применяющие упрощенную систему, уплачивают страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в соответствии с законодательством РФ.

    В части уплаты страховых взносов на обязательное пенсионное страхование гл. 26.2 НК РФ предусмотрено следующее:

    Согласно п.

    5 ст. 346.11 НК РФ организации, применяющие упрощенную систему, не освобождаются от исполнения обязанностей налоговых агентов, предусмотренных НК РФ.

    В соответствии со ст.

      Передача в собственность земли и недвижимых объектов выгодна как для владельцев, так и для государства. Собственники защищены Конституцией от посягательств на их владения третьих лиц, при этом приватизация гаражей и земельных участков предоставила государству огромный пласт налогооблагаемой недвижимости. Налог на гараж, в собственности у граждан находящийся — это и есть плата в бюджет страны взамен на обеспечение охраны частной собственности.

    Налог на гараж – виды

    Собственники недвижимости платят в бюджет три вида налогов:

    • на имущество;
    • земельный;
    • подоходный.

    Все виды налогов, ставки, налоговые базы и периоды расписаны в Налоговом кодексе.

    Ставка налога – это определённый процент от стоимости имущества. Налоговая база – это стоимость гаража или земли. Платятся налоги ежегодно.

    Имущественный налог

      Налог на имущество (гараж) уплачивается всеми гражданами РФ, владеющими гаражами. И неважно – капитальное это строение или простая «ракушка». Если есть свидетельство на право собственности, значит, есть и обязанность платить налог.

    Согласно 402 статьи Налогового кодекса база имущественного налога – это инвентаризационная стоимость гаража. Стоимость рассчитывается кадастровыми инженерами и указывается в кадастровом паспорте. Если вы хотите узнать стоимость своего гаража, закажите в Росреестре выписку из ЕГРП.

    Налог на гараж рассчитывается так: ставка налога умножается на инвентаризационную стоимость и на коэффициент-дефлятор. Ставка не может быть выше:

    • 0,1% — если стоимость гаража, умноженная на дефлятор не выше 300 тысяч рублей;
    • от 0,1 до 0,3% — если стоимость, умноженная на дефлятор от 300 до 500 тысяч рублей;
    • от 0,3 до 2% — если стоимость, умноженная на дефлятор выше 500 тысяч рублей.

    Ставка налога и коэффициент-дефлятор устанавливается муниципалитетами самостоятельно, их размер можно найти на официальных сайтах региональных администраций.

    От имущественного налога на гараж освобождены:

    • герои СССР и РФ (а также награждённые орденом Славы трёх степеней);
    • инвалиды 1 и 2 групп;
    • инвалиды детства;
    • участники 1 и 2 мировых войн, боевых операций по защите СССР, служившие в действующей армии, бывшие партизаны, ветераны боевых действий;
    • вольнонаёмные СА, ВМФ, ОВД и госбезопасности, служившие во время ВОВ;
    • получающие соц. пособия, назначенные вследствие воздействия радиации в Чернобыле, на ПО «Маяк», Семипалатинском полигоне;
    • военнослужащие и отставники, отслужившие 20 лет и больше;
    • испытатели ядерного и термоядерного оружия на военных объектах;
    • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
    • пенсионеры;
    • воины-интернационалисты («Афганцы» и воевавшие в других странах, где велись боевые действия);
    • больные лучевой болезнью или инвалиды, связанные с работами на ядерных установках, с ядерным оружием или космической техникой;
    • лица, чей гараж размером не больше 50 кв.м. и расположен он на дачном участке, или на участке, предназначенном для ведения подсобного хозяйства.

    Обратите внимание, что льгота не предоставляется, если гараж используется в предпринимательских целях, например, если в нём ведётся производство или ремонт.

    Если вы относитесь к одной из вышеуказанных категорий, до 1 ноября подайте заявление в налоговую о применении льгот. Заявление пишется один раз (7 часть 407 статьи НК РФ).

    Налог рассчитывается налоговым инспектором, который вышлет вам уведомление и квитанцию об уплате.

    Уплачивается имущественный налог до 1 октября года, следующего за отчётным.

    Земельный налог

    Его платят граждане, которым принадлежит участок на правах:

    • собственности;
    • бессрочного (пожизненного) пользования;
    • наследуемого пожизненного владения.

    Если участок передан в безвозмездное пользование или он арендуется, то налог не платится.

     

    Считают налог от кадастровой цены участка, которую можно узнать на сайте Росреестра (публичная кадастровая карта).

    Насчитывается налог с момента постановки участка на кадастровый учёт.

    По земельному налогу тоже предусмотрена льгота – не полное освобождение от уплаты, а частичное: из налоговой базы (стоимости участка) вычитается 10 тысяч рублей, а оставшаяся сумма умножается на ставку.

    На льготу имеют право:

    • герои СССР и РФ (а также кавалеры ордена Славы);
    • инвалиды 1 и 2 групп и инвалиды детства;
    • ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий;
    • получающие соц.пособия, назначенные вследствие воздействия радиации в Чернобыле, на ПО «Маяк», Семипалатинском полигоне;
    • испытатели ядерного и термоядерного оружия на военных объектах;
    • больные лучевой болезнью или инвалиды, связанные с работами на ядерных установках, с ядерным оружием или космической техникой.

    Не будут платить налог лишь некоторые организации, а из физических лиц – только те, которые относятся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и дальнего Востока в отношении промысловых и хозяйственных участков.

    Налог на землю под гаражом для пенсионеров рассчитывается на общих основаниях.

    Налоговая ставка, согласно статье 394 НК РФ устанавливается муниципалитетами, но не может превышать 1,5% от кадастровой стоимости. Налог также уплачивается по квитанции налоговой инспекции до 1 октября.

    Подоходный налог

      Это налог, который уплачивается со сделок купли-продажи, дарения и наследования. В налоговую базу включается как стоимость самого гаража, так и земельного участка.

    При продаже гаража налог платит продавец, ставка налога – 13% от стоимости. Налог не уплачивается в таких случаях:

    • гараж дешевле 250 тысяч рублей;
    • гараж в собственности дольше трёх лет (с 1 января 2016 года этот срок изменится).

    Обратите внимание: член ГСК считается приобретшим право собственности на гараж с момента полной выплаты пая, а не с момента его регистрации в Росреестре (4 часть 218 статьи Гражданского кодекса)!

    Иногда налоговые инспекторы уверяют в том, что трёхлетний срок начинает течь с момента регистрации права и на этом основании насчитывают подоходный налог. Если это ваш случай – возьмите уведомление о расчёте налога и идите жаловаться в суд! У вас при этом – 10 дней в запасе со дня получения уведомления.

    Если от налога вы не освобождены, на следующий год после продажи гаража, до конца апреля сходите в налоговую, прихватив договор купли-продажи. Там заполните декларацию и получите квитанцию.

    Налог по сделке дарения уплачивает одаряемый. Не обязаны платить налог только близкие родственники дарителя – его дражайшая половина, дети (усыновлённые в том числе), родители, бабушки, дедушки, внуки, братья, сёстры. Все остальные граждане обязаны уплатить 13% в бюджет от стоимости гаража.

    При наследовании налог будет в таком размере:

    • 0,3% от стоимости гаража (но не больше сотни тысяч рублей) – для наследников первой очереди;
    • 0,6% (но не больше миллиона) – для остальных наследников.

    Налог на гараж в собственности долевой уплачивается содольщиками пропорционально их долей.

    Строительный гаражный кооператив – это потребительская и некоммерческая организация. Создавая его, преследуют часто одну цель – обеспечение гаражом себя и единомышленников.

    Их предоставляют только тем, кто своевременно вносил пай, заплатил вступительный взнос. Кажется, что больше никакие взносы не надо делать. Это ошибочная точка зрения.

    Ежемесячно (ежеквартально или ежегодно в соответствие с Уставом ГСК) вносят еще и членские взносы. А как же налоги? Нужно ли платить их учредителям и сколько или выделенный участок земли, обставленный гаражами разных габаритов, государство предоставляет на безвозмездной основе?

    tinyton.ru
    Какие налоги платит гаражный кооператив ежегодно
    Какие налоги платит гаражный кооператив ежегодно

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: