Компенсация строительства дома материнским капиталом форум

Что это такое?

Государственная материальная помощь в виде материнского капитала предусмотрена для тех семей, в которых появляется двое и больше детей.

Это может быть посредством рождения очередного ребенка или же его усыновления предусмотренным законодательством порядком.

Общее правило получения средств материнского капитала говорит о том, что их можно перевести лишь в том случае, если ребенок в семье проживает полные три года (как с момента рождения, так и с момента вступление в силу постановления суда об его усыновлении).

Но так как существуют некоторые непредвиденные семейные обстоятельства, которые вынуждают родителей тратить значимые для семьи суммы средств, закон прописан таким образом, что получить материнский капитал также можно в виде компенсации определенных целей. Например, можно использовать материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома.

Компенсация родителей предоставляется только в случае улучшения своих условий проживания посредством строительства своего собственного жилья. Строительство подразумевает либо новую постройку дома, или же его реконструкцию с добавлением новой жилищной площади.

При этом очень важно подтвердить свое право на получение средств материнского капитала в этих целях.

Связанно это с тем, что зачастую некоторые мошенники пользуются именно данной тонкой гранью в законодательстве, регламентирующем выплату государственной помощи.

Чтобы это не происходило, специальную комиссию территориального отделения Пенсионного Фонда России необходимо убедить в том, что деньги пойдут действительно на их законное целевое использования. При этом также нужно выполнить ряд условий, как и по сбору документов, так и по процедуре оформления выплаты.

Кто и в каких случаях может получить компенсацию из материнского капитала за строительство дома?

К категориям людей получающих маткапитал можно отнести следующих граждан:

  1. Женщину, являющуюся гражданкой России, которая имеет сертификат на получения денег в связи с рождением или усыновлением 2 и больше детей.
  2. Мужчину, являющегося гражданином России, который имеет сертификат на получения денег в связи с рождением в семье или усыновление из детского приюта 2 и больше детей.
  3. Мужчину, который может быть ,как гражданином России, так и гражданином другого государства, который получил право на получение средств в связи с его лишением у матери ребенка.
  4. Ребенок, возраст которого не достиг 18 лет, или не достиг 23 лет в случае, если он обучается на очной форме в высшем учебном заведении, и у его законные представители лишились права на получения денег.

Случаи получения компенсации за построенный дом также Определены законами Российской Федерации.

К ним относится только улучшение жилищных условий, которое может быть выражено в некоторых отдельных вариантах. Среди этих вариантов можно выделить:

  • постройку жилья для семьи собственноручно без привлечения сторонних организаций после рождения ребенка или же до этого, если это случилось в период с 2007 года;
  • постройку жилья самостоятельно с привлечением сторонних организаций после рождения ребенка или же до этого, если это случилось в период с 2007 года;
  • постройку жилья с помощью подрядчиков после рождения ребенка или же до этого, если это случилось в период с 2007 года;
  • реконструкцию уже имеющегося жилья собственноручно или с привлечением подрядчика после рождения ребенка или до этого, если это случилось в период с 2007 года.

Очень важно при этом собрать соответствующие документы, что свидетельствовали бы о работах реконструкции или ремонте дома для проживания в нем семьи.

Размер компенсации

Размер государственной помощи в виде компенсации на строительство жилья напрямую зависит от размера материнского капитала в год запроса.

Это значит, что частично этими средствами можно покрыть затраты на строительство или реконструкцию дома для проживания семьи.

Почти каждый год размер этой компенсации меняется, так как производится индексирование капитала с учетом инфляции за прошлый учетный год в стране.

Если в начале действия программы сумма средства становила 250 тысяч рублей, то на 2016 год она поднялась почти на 90% до 453 тысяч 26 рублей.

На данный момент постановлением Правительства индексация капитала приторможена так как можно отметить появление сложной экономической ситуации в стране.

Это значит, что в ближайшее время сумма компенсации не будет меняться, и будет становить тот объем, который был предусмотрен на период 2016 года.

В будущем возможны некоторые изменения в объеме государственной помощи, но некоторые чиновники считают, что в ближайшие 2-3 года этого ждать не стоит. Связана заморозка на такое длительное время суммы семейного капитала с тем, что пока Россия достаточно медленно выходит из кризиса.

Как получить компенсацию из материнского капитала за строительство дома?

Получение компенсации материнского капитала должно осуществляться по определенным стандартным правилам, которые прописаны в правительственных актах.

Для начала нужно обратиться к сотрудникам территориального отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации, которые дадут полноценный список документов, необходимый для начала процесса оформления разрешения.

После этого необходимо собрать весь пакет документов, включающий в себя справки, разрешения, выписки и др. Его необходимо вместе с письменным заявлением подать в Пенсионный Фонд, который на специальной комиссии должен проверить предоставленные документы и дать соответствующее решение в пользу выделения средств семьи или же нет.

При этом часто документы проверяются вместе с сотрудниками МВД, так как существует немало фирм, занимающихся так называемым обналичиванием материнского капитала.

Важно также предоставить письменное обязательство о выделении каждому члену семьи доли в будущем доме или же оформить это на уже построенный дом.

Если это не будет выполнено, Пенсионный Фонд вправе отказать в выдаче компенсации на строительство.

Только после того, как положительное решение о выделении средств будет принято, их через 2-4 недели перечислят на соответствующие банковские счета, которыми сможет пользоваться семья для оплаты строительства или приобретения строительных материалов для возведения жилья.

Необходимые документы для выплаты компенсации за материнский капитал

Помимо стандартного пакета документов, который необходим для получения материнского капитала, для выплаты компенсации также понадобятся некоторые справки и свидетельства, касающиеся непосредственно строительства жилья. К ним следует отнести:

  • копия документа гласящего о правах собственности на землю, на которой будет или уже построен дом для индивидуального пользования семьи;
  • копия документа на право постоянного пользования таким участком;
  • копия документа на пожизненное бессрочное пользование землей; копию сертификата на аренду данного участка под строительство;
  • копия свидетельства, подтверждающего право собственности на построенный или реконструируемый объект;
  • обязательство гражданина РФ о последующем выделении доли имущества каждому члену семьи, поданное в письменном виде;
  • документ, который подтверждает открытие счета в государственном банке, вместе с указанными на нем реквизитами.

В каждом конкретном случае необходим свой уникальный набор документов, поэтому лучше всего провести консультации с работниками Пенсионного Фонда, которые сразу же укажут полностью весь пакет вместе со всеми его элементами.

В случае, когда не будет какой-нибудь справки, можно получить отказ о предоставлении компенсации на строительство, даже если на это на самом деле есть все права.

Дополнительные советы и предупреждения

Важно, в случае постройки или реконструкции здания с помощью подрядчика, проверять его законную деятельность, так как можно попасть на мошенника, который занимается промышленным обналичиванием материнского капитала.

При этом, если данный факт будет обнаружен Пенсионным Фондом, ответственность будет нести не только он, но и все остальные участники сделки. Для молодой семьи, в которой родился второй ребенок, это будет крайней нежелательным фактом.

Перед тем, как начать собирать справки и документы, необходимо в обязательном порядке провести консультацию с представителями Пенсионного Фонда. В случае сбора информации только лишь в сети Интернет, можно получить неверные данные, или же те, которые уже некоторое время не соответствуют действительности.

Также важно получать все необходимые справки только в тех органах, которые имеют право на х выдачу. К примеру, в случае если земля принадлежит федеральному фонду, право собственности на нее должен выдавать только он, а не какой-либо территориальный субъект Российской Федерации.

Это касается также всех других подобных казусов, когда одну и ту же справку могут выдать два совершенно разных органа.

В случае предоставления копий, все они должны быть заверены государственным нотариусом.

Исключением из этого правила является получение копии в Пенсионном Фонде с предоставленного работникам оригинала.

Выделение доли в доме необходимо провести в течении всего шести месяцев после получение положительного ответа о компенсации от Пенсионного Фонда.

Если это будет сделано не вовремя, на человека, давшего обязательство это сделать, будет наложено соответствующее наказание.

Компенсация затрат на строительство дома материнским капиталом должна использоваться строго по своему целевому назначению.

В случае несоответствия этого родители, на имя которых были выданы средства, могут быть притянуты к административной или криминальной ответственности за нарушения законодательства Российской Федерации.

Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство зарекомендовал себя, как одна из самых популярных и приносящих результат государственных программ поддержки, поэтому вероятнее всего она будет продлена после окончания срока ее действия.

Поэтому еще многие многодетные семьи смогут получить компенсации и улучшить свои жилищные условия для более комфортного проживания детей.

Это позволяет не только вырасти им в лучших условиях, но и существенно влияет на социальный статус семьи, а также на обретения ею дополнительных возможностей из-за экономии своих материальных средств, которые могут быть потрачены непосредственно на детей.

Как правильно использовать материнский капитал на строительство индивидуального дома, расскажет специалист на виде:

Добрый день!

Получив сертификат на материнский капитал.

Могу ли я получить деньги с этого капитала за уже построенный мной дом после 2007 г (дом оформлен на 4 доли в семье).

Выплачивают полную сумму сертификата?

Есть ли нормы жилой площади на 1 члена семьи именно при получении денег на уже построенный дом. Может оказаться, что дом окажется маленький по нормам и выплате откажут?

Нужно ли ждать 3 летия ребенка?

Какие документы предоставить для получения выплаты?

21 Октября 2016, 06:20, вопрос №1415146
Денис, г. Иркутск

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте. Потратить материнский капитал на возмещение стоимости уже построенного дома нельзя.

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ (действующая редакция, 2016)
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Улучшение жилищных условий подразумевается после рождения ребенка, а не до его рождения.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

Нужно ли ждать 3 летия ребенка? Какие документы предоставить для получения выплаты?
Денис

Да, Вы имеете право на компенсацию за строительство дома:

ст. 10 ФЗ «О государственной поддержке семей, имеющих детей»: 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права;
3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Все услуги юристов в Москве


Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ в ст. 10 п. 1.3 дает право гражданам, получившим сертификат на материнский капитал, использовать предусмотренную по нему сумму 453026 руб. для улучшения своих жилищных условий (полностью или по частям).

Помимо использования средств материнского капитала на покупку нового жилья, есть возможность получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) жилой дом. При этом существуют определенные требования к построенному или реконструированному объекту индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС), а также земельному участку, на котором он построен.

Лицу, имеющему право на компенсацию из средств материнского капитала необходимо подготовить пакет документов, подтвердить факт постройки или реконструкции объекта ИЖС, после получения денежных средств оформить дом в общую собственность семьи с определением размера долей.

Требования к дому и земельному участку для получения компенсации

Материнский капитал можно использовать не только на приобретение нового жилья, но и получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) объект ИЖС. Для этого данный объект и земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта ИЖС, должен отвечать ряду требований:

  1. Участок, на котором построен объект ИЖС, должен находиться на территории Российской Федерации.
  2. Данный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства.
  3. Участок должен находиться в собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении, в аренде либо в безвозмездном пользовании.

    Если участок предоставлен лицу, получившему сертификат или его супругу (супруге), по договору безвозмездного срочного пользования, нужно получить согласие на возведение жилого дома от собственника земельного участка.

  4. Лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны иметь право собственности на жилой дом. Дом должен быть построен или реконструирован в соответствии с разрешением на строительство не ранее 1 января 2007 года.

Если строительство или реконструкция объекта ИЖС осуществлялись с привлечением строительной организации, то компенсация не предоставляется.

Построенным считается строение, в котором возведен фундамент, стены, кровля. Органом местного самоуправления по месту нахождения жилого дома установлена учетная норма увеличения общей жилой площади объекта ИЖС. При реконструкции увеличение жилой площади должно быть равно или больше данной нормы.

Как получить компенсацию из материнского капитала за строительство

Исходя из положений ст. 10 п. 1.3 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, для получения компенсации из средств материнского капитала на уже построенный или реконструированный жилой дом лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны предоставить в Пенсионный фонд (далее ПФР) необходимые документы.

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) мат. капитала подается заявителем после достижения вторым, третьим ребенком и последующими детьми трехлетнего возраста. Сделать это можно:

  1. Лично либо через представителя в территориальные органы ПФР по месту жительства (пребывания) либо фактического проживания. Граждане РФ, постоянно проживающие за пределами РФ, подают заявления непосредственно в Пенсионный фонд (г. Москва).
  2. По почте, при этом отправляются копии документов, заверенные нотариусом или должностными лицами консульств РФ (если гражданин постоянно проживает за границей), согласно п. 3 ст. 185 Гражданского кодекса РФ. Также можно подать заявление и документы в электронном виде (Постановление Правительства РФ от 07.07.2011 № 553).

Принятое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с ч. 1 ст. 8 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ в течение одного месяца.

Если Пенсионный фонд принимает положительное решение по выплате средств из материнского капитала, то срок перевода компенсации за построенный дом составляет не более двух месяцев, отсчитывая со дня подачи заявления.

Заявление и документы для получения компенсации затрат

Вместе с заявлением подается ряд стандартных документов при обращении в ПФР:

  • удостоверяющих личность, место жительства или пребывания владельца сертификата (паспорт);
  • сертификат на материнский капитал (в подлиннике или дубликат);
  • СНИЛС заявителя;
  • документ, подтверждающий наличие банковского счета с указанием его реквизитов (справка из банка о реквизитах счета или копия договора банковского вклада).

Далее необходимо подготовить документы на земельный участок для ИЖС, на котором построено жилище. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 для этого можно использовать копии документов, подтверждающих следующие виды прав:

  • право собственности, аренды;
  • постоянного (бессрочного) пользования;
  • безвозмездного срочного пользования;
  • право пожизненного наследуемого владения.

Также будет необходимо предоставить копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на объект ИЖС:

  • на построенный дом — возникшего не ранее 01.01.2007 г.;
  • на реконструированный дом после 01.01.2007 г. объекта ИЖС — независимо от даты возникновения права собственности.

В случае, если построенный дом оформлен не в общую собственность семьи, собственник или собственники указанного объекта составляют письменное обязательство оформить его в долях на всю семью (супруга и всех детей — первого, второго и последующих) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом компенсации на строительство объекта ИЖС, причем размер долей определяется по соглашению.

Особенности получения компенсации за проведенную реконструкцию дома

Для того чтобы получить компенсацию из материнского капитала на уже проведенную реконструкцию объекта ИЖС, помимо вышеуказанных документов надо предоставить акт, подтверждающий факт реконструкции жилища (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Новые правила выдачи акта утверждены Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.

Подтверждение проведения работ по реконструкции дома для ПФР происходит следующим образом:

  1. Акт освидетельствования выдается после письменного заявления лица (либо его представителя), получившего сертификат на мат. капитал.
  2. Организация, которая выдала разрешение на строительство, на основании заявления в присутствии владельца сертификата осматривает жилищное строение и в течение десяти дней составляет и выдает акт.
  3. В случае незаконченной реконструкции, увеличения площади жилища меньше учетной нормы, акт подтверждения проведения строительных работ не выдается.

Лицо, получившее сертификат или его супруг (супруга) имеют право обратиться в суд и обжаловать данное решение или устранить причины отказа и подать повторное заявление.

Оформление дома в общую собственность семьи после получения денег

По истечении шести месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала, согласно письменному обязательству объект ИЖС оформляют в общую собственность всей семьи, размер долей определяется по соглашению (ч. 4 ст. 10 от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Оформление жилища в общую собственность происходит следующим образом:

  1. При составлении нотариального обязательства родители сами определяют размер долей собственности для каждого ребенка;
  2. Выбирают способ выполнения обязательств по выделению долей: с помощью договора дарения или по соглашению об определении долей;
  3. Составляются и подписываются документы о переходе долей в праве собственности;
  4. Гос. регистрация перехода права собственности детям в Росреестре при выделении долей.

Письменное обязательство оформить объект ИЖС в общую собственность выдается в отношении всех членов семьи. Несмотря на это, учитываются только дети, официально оформленные в отношения с родителями: материнство, отцовство или усыновленные дети.

Заключение

Политика правительства РФ направлена на улучшение демографической ситуации в стране, поддержку детей и их семей. Мерой, способствующей повышению рождаемости, является предоставление семьям, имеющим более одного ребенка, материнского капитала.

Получение компенсации из материнского капитала на уже построенный или реконструированный дом позволяет родителям растить своих детей в комфортном новом жилье и обеспечивает, в соответствии с действующим законодательством, право каждого ребенка на свою долю жилой площади.

Ранее этот пост опубликовала в юридическом сообществе, но решила его удалить там, дабы не раздражать «особо умных».

Копирую в сообщество многодетных мам. Думаю, тут мой опыт будет нужнее.

Вчера отдала документы в пенс. фонд. Месяц рассматривают мое заявление, потом еще месяц перечисляют деньги.

Итак, как все было (может кому пригодится):

Была у меня в собственности земля. Приобретена в 2011 году.  На этой земле по факту был дом, по документам не было ничего. В первую очередь надо было наше жилое помещение зарегистрировать.Честно скажу, состояние дома «полный привет», поэтому пришлось ДО того как пригласили БТИ приводить его в порядок, но это отдельная история….

Значит, оформляем дом. Для получения свидетельства о собственности, нужно пройти кучу инстанций (БТИ, кадастровая палата и т.д.) и получить штук пять разных документов. Если делать все самим, то времени это займет примерно 6-8 месяцев, денег около 30тыс. Мы обратились в агентство за помощью. За дополнительные 15 тысяч нас избавили от беготни и сделали все за два месяца.

Теперь надо сделать обязательство (примерный текст обязательства мне дали в ПФ), что я поделю дом на всю семью. Идем к нотариусу. С собой:

-паспорт

-свидетельство на дом

-свидетельство на землю

— свидетельство о браке

-свидетельство о рождении всех детей

-сертификат МК

Делают 2 часа, цена вопроса 1500руб.

Далее идем в пенс фонд с документами:

-Свидетельство на землю

-Свидетельство на дом

— Паспорт (вся собственность моя, сертификат МК тоже мой. Мужа паспорт, соотв-но не нужен)

-Сертификат МК

-Копия сберкнижки и реквизиты банка (просто штамп на бумажке)

— Обязательство. 

— В моем случае я еще свидетельство о рождении третьего ребенка приносила, т.к. она родилась уже после того, как я оформила МК

Ну вот и все. Теперь в середине мая жду денег. По словам работников ПФ, проблем с оплатой компенсаций не бывает, так что могу не переживать. надеюсь))) 

Буду рада, если кому-то пригодится эта информация. 

Все очень просто. всем удачи)))

tinyton.ru
Компенсация строительства дома материнским капиталом форум
Компенсация строительства дома материнским капиталом форум

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: