Куда обращаться при незаконнных постройках


09:34
16.11.13

Балалаек Овлв:

Незаконное строительство, Москва

1160

Добрый день! Вопреки мнениям жителей, но с согласия управы района и префектуры восточного округа, по адресу: улица Новокосинская дом 18 начинается строительство общежития, которое, с большой долей вероятности, будет использоваться для временного проживания мигрантов, что повлечет ухудшение и без того криминагенной обстановки в нашем районе. Так же прошу разъяснить мне ситуацию по поводу …

Москва, ул Новокосинская д 18


14:23
13.04.15


13:11
04.02.15

Сергей Красноборцев:

Незаконное строительство, Уфа

271

Обращаюсь к Вам от имени всех жителей домов Дагестанская 16, Дагестанская 16/1, Дагестанская 14 и Дагестанская 14/1 в г.Уфа Республики Башкортостан.Мы возмущены и протестуем против строительства у нас во дворах 15-этажного 190 квартирного дома, который собираются возводить на месте детской площадки. В настоящее время данная площадка огорожена бетонными блоками и профнастилом по всему …

Башкортостан Республика, Дагестанская 16 Дагестанская 14 Дагестанская 16/1 Дагестанская 14/1


12:09
27.08.14

Елена Королева:

Незаконное строительство, Санкт-Петербург

221

Планируется застройка зеленого сквера с деревьями, которым около 40 лет, жилым домом, многоуровневым паркингом и домом культуры. Жители нашего микрорайона категорически против лишения зеленой зоны отдыха. На четвертой фотографии наш сквер уже с забором под строительство дома. Помогите решить эту проблему!

Санкт-Петербург, Можайский сквер


20:16
03.12.15

Николай Левин:

Незаконное строительство, Балашиха

100

Заправка, Лукойл.на выезде на МКАД на большом кругуТ.Е. у нас, посреди обязательной петли с вечной пробкой «в область» теперь еще и заправка торчать будет.
Меня беспокоят следующие моменты:
1)Близкое соседство с газовой магистралью большого диаметра (считаю это самым важным)
2)Близкое соседство с жилым домом
-«Нормы пожарной безопасности
. Автозаправочные станции. Требования пожарной …

Московская Область, мкр 1 мая


13:44
10.06.14

Олег Павлов:

Незаконное строительство, Балашиха

98

По адресу Балашиха, мкр. 25, корп. 32 осуществляется строительство многоэтажного дома. Строительство осуществляется в основном в ночное время, что причиняет неудобство жителям рядом расположенных домов. Строители — в основном приезжие из других стран.

Московская Область, Пушкинская улица, 13


11:53
19.06.15

Александра Захарова:

Незаконное строительство, Москва

67

1. На строительной площадке не увстановлен щит с датой начала и окончания строистельства. Ордер ОАТИ, указанный на прилаженном банере НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
2
. Выезд со стройплощадки отсутствует. А рядом парковая зона и гуляют дети.
3
. Отсутствует какая либо документация на строительство. Есть только копии 3 документов, не заверенные печатью.
4. Огородили забором место стройки, поставлена …

Москва, Осташковский проезд, д.4


11:42
11.07.14

Ирина Заикина:

Незаконное строительство, Москва

40

Прошу проверить законность строительства торгового центра на территории бомбо убежища (г. Москва, ул. Пронская, рядом с домами ул. Пронская д.3, ул. Понская д.2) и расположенными в непосредственной близости школы, детского сада и спортивного детского комплекса. Информацию по поводу разрешения на торговлю, кто арендодатель и соответсвие санитарно-эпидимиологическим нормам предоставлять …

Москва, Пронская улица


19:52
03.06.18

Анна Банникова:

Незаконное строительство, Челябинск

30

Прошу помощи от имени всех жителей домов Калинина 17-19, Каслинская 56-56а города Челябинска. Мы возмущены и протестуем против строительства у нас во дворах многоквартирного дома и стоянки, которые СК Высотник собирается возводить на месте детской площадки. В настоящее время площадка огорожена бетонными блоками и профнастилом по всему периметру, а прилегающая территория непригодна для …

Челябинская Область, УЛ КАЛИНИНА 19


14:49
22.10.14

Михаил Бялый:

Незаконное строительство, Москва

27

К нам во двор между домами 4, 4к3 и 6к1 по Дмитровскому проезду вломилась фирма Сатори, не предъявляя никаких документов, они сломали шлагбаум (http://www.youtube.com/watch?v=7Qz5ckRjCC0 — я снимал лично), вырвали с корнем заборчик вокруг газонов, сломали деревья и кусты, перегородили своим забором двор и установили бытовки, затем разобрали дорожки и стали готовиться копать …

Москва, Дмитровский проезд, д. 4 к. 3

1
2
3
4

70

Куда жаловаться при нарушении строительства соседнего дома

ЖКХ, как на начальной стадии возведения жилой постройки, так и во время её сдачи. Например:

  • Застройщик требуется от дольщика оплатить коммунальные услуги за какой-то период времени авансом, утверждая, что так полагается по закону. Однако, это не правда. Оплата коммунальных услуг начинается после сдачи дома, подписания акта приема-передачи и вступления в товарищество собственников жилья, которое занимается вопросами оплаты электро-, тепло и водоснабжения;
  • Дольщик заподазривает нарушения Жилищного Кодекса РФ при процессе подсоединения дома к городским коммуникациям.

Обращение в полицию и прокуратуру Жалоба на застройщика в прокуратуру обладает высокой результативностью, поскольку влияет не сколько на самого застройщика, столько на его генерального директора, который отвечает за организации всего строительного процесса.

Куда жаловаться на незаконное строительство соседей?

Прежде всего, рекомендовано обратиться именно в муниципалитет и далее смотреть по обстоятельствам. Стоит учитывать, что решение вопроса при помощи администрации в некоторых случаях оптимальный вариант, поскольку подача иска, так или иначе, повлечет за собой множественные издержки. Поэтому, прежде чем, собирать доказательства и нести их в судебные органы, стоит оценить серьезность нарушений и реальность рассмотрения спора в сторону истца.
В отдельных случаях, а точнее, когда идет речь о преступных действиях, допускается написать заявление в прокуратуру с жалобой на нарушение прав и свобод человека. В течение 30 дней с момента ее регистрации, на адрес заявителя поступит решение об открытии дела либо, наоборот, отсутствии аргументов к началу разбирательств.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  • Нормы отступов от границ участка
  • Зачем нужны отступы от границ земельного участка
  • Можно ли строить близко к забору
  • Споры между соседями по отступам от границ земельного участка
  • Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка
  • Как подать в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка
  • Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника
  • Сроки рассмотрения споров об отступах от границ земельных участков
  • Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы соседнего участка
  • Стоит ли обращаться в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Нормы отступов от границ участка Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками.

Здание соседа построено в нарушении снип п. 6.7

Основание для обращения в данные инстанции может стать косвенное/прямое нарушение прав дольщиков. В последствии, по факту подачи жалобы будет возбуждено уголовное дело, а виновные лица привлечены к ответственности и понесут соответствующее наказание. Является одним из самых действенных способов воздействия на недобросовестных девелоперов;

  • Судебные органы, занимается рассмотрение не жалоб, а конкретных конфликтных ситуаций.
    Потому при обращении в него следует составить не претензию, а исковое заявление;

Внимание Обязательное условие: обращению в суд должна предшествовать попытка разрешения ситуации на досудебном уровне, а именно — подача жалобы самому застройщику. И только в случае, если он не ответит, или его ответ никак не повлияет на разрешение ситуации, следует обращаться в суд.

Правила строительства дома

Запрет действует и на зоны рядом с автомобильными и железными дорогами (от 25 до 500 метров), а также зоны промышленных объектов. Запрещено возводить дома рядом с автозаправками. Дом в рамках дозволенного Основной жилой дом должен соответствовать определенным требованиям. Строительство частных домов регулируется особыми строительными нормами и правилами (СНиП).
Основные ограничения касаются расположения дома на участке (не менее 5 метров от дороги, 1,5 метра от забора, 6-15 метров от домов на соседних участках); этажности (не более 3 этажей, включая мансардный этаж). Кроме того, важно учитывать, к примеру, высоту этажей (не менее 2,5 метра в доме для постоянного проживания), а также наличие инженерных коммуникаций, хотя бы электричества.

Куда жаловаться на незаконное строительство и какой штраф?

  • ваши права на земельный участок должны быть узаконены (наличие документов, подтверждающих право собственности);
  • участок земли должен быть обособлен на основании данных геодезической организации (наличие плана межевания);
  • факт нарушения законодательства со стороны соседа в части несоблюдения отступов подтвержден документально (имеются заключения компетентных органов);
  • отсутствие соглашения между вами и соседом о возможности сократить предельно допустимые значения отступов между объектами.

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника Скачать образец искового заявления об устранении нарушения прав собственника земельного участка можно здесь В исковом заявлении отразите информацию о сторонах спора (ФИО, адрес проживания), размещении соседствующих земельных участков и суть конфликтной ситуации.

Что делать, если соседняя стройка вам угрожает?

Важно

Если же документы, подтверждающие ваши права на земельный участок, имеются в полном комплекте (документ о собственности, кадастровый паспорт, план межевания), то попытайтесь договориться с соседом мирным путем. В большинстве случаев, увидев документальное подтверждение вашей позиции, сосед не захочет затевать судебную тяжбу, в которой он будет являться проигравшей стороной и перенесет свое строение от вашего участка на отступ согласно нормативам. В случае отсутствия реакции со стороны владельца соседнего дома и продолжения строительства объекта, расположение которого нарушает ваши границы, незамедлительно обращайтесь за защитой в судебные органы.

Суд при таких обстоятельствах проводит специальную экспертизу на соблюдение требований градостроительных и санитарных норм.

Куда жаловаться на застройщика?

Инфо

Кроме того, суд ссылается на положение СНиП 2.07.01-89* в котором указано, что по взаимному согласию сторон размер отступа может быть установлен отличный от указанных в нормативах параметров. Таким образом, добиться сноса строения по причине чересчур близкого его расположения к вашему участку довольно проблематично. Стоит ли обращаться в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка В случае нарушения ваших прав и законных интересов обращаться в суд вы имеете право при любых обстоятельствах (не имеет значения, насколько малозначительным кажется совершенное в отношении вас правонарушение).

Однако практика рассмотрения судебных споров по заявлению лиц, полагающих, что их права ущемлены в связи с несоблюдением метрового отступа от их участка при постройке объекта, неутешительна.

В случае положительного вердикта, суд примет решение о сносе строения, расположение которого нарушает законные границы соседнего участка. Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.
На основании данных проверки соблюдения нормативов градостроительного и санитарного законодательства муниципалитетом будет принято решение о дальнейшей судьбе здания, возведенного с нарушением установленных правил. В случае если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, обращайтесь в судебную инстанцию с соответствующим ходатайством.

Куда жаловаться при нарушении строительства соседнего дома

Если же у вас дом из камня, а у соседа из древесины, то разрешенное минимальное расстояние составляет 10 метров. Минимальные расстояния установлены также до границы соседнего участка: — от жилого строения (или дома) — 3 метра; — от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 метра; — от других построек — 1 метр; — от стволов высокорослых деревьев — 4 метра, среднерослых — 2 метра, кустарника — 1 метр. Расстояние между жилым строением, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома. Однако, если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши) выступают более чем на 50 сантиметров от плоскости стены, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю.
Например, совершенно незапланированно, рядом с домом началось возведение дополнительного здания с неизвестной целью и предназначением.При наличии одного из перечисленных оснований следует незамедлительно составлять жалобу и обращаться в Госстройнадзор. Как показывает практика, обращение в данную инстанцию отличается высоким коэффициентом эффективности. Подавая жалобу в Госстройнадзор следует понимать, что это может спровоцировать остановку строительства, что в последствии негативным образом скажется на сроках сдачи дома.

Поэтому лучше всего сделать это на ранних этапах возведения постройки. При составлении жалобы в Госстройнадзор рекомендуется сослаться на Федеральный Закон «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов», в соответствии с которым при возведении постройки девелопер обязан получить разрешение и заручиться поддержкой соответствующих органов.

В любом случае после передачи жалобы в соответствующую инстанцию должна быть созвана комиссия для экспертизы проводимых работ или уже существующей постройки (осуществляется проверка соблюдения норм, правил безопасности, происходит замер границ, изучается разрешение на строительство). По результатам составленного заключения судом либо иной структурой выносится решение. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91). Содержание обращения ​Независимо от инстанции, в которую будет передана жалоба на незаконное строительство, ее текст приблизительно одинаков. Стандарта в этом случае не существует.

Незаконное строительство – постройки, организованные самовольно на территориях, не предназначенных для строительства, а также с отсутствием разрешения.

Большинство построек подобного рода нарушает градостроительные нормы и правила, что делает объект опасным. К данному понятию относится не только отдельное новое строительство, но и пристройка к уже существующему дому с отсутствием разрешения и согласования.

Бороться с таким явлением помогают высококвалифицированные юристы, имеющие большой опыт в решении подобных вопросов. Такие специалисты из Компании «Правовое решение» дадут грамотную консультацию и защитят интересы граждан.

Жалоба на незаконное строительство в Москве

Незаконно возведенная постройка может быть опасна для жизни и здоровья людей, не только проживающих или находящихся в ней, но и для прохожих. Бороться с незаконными постройками можно и нужно. Первый этап — жалоба на незаконное строительство.

Жалоба – первоочередный инструмент в дальнейшем рассмотрения материалов дела и передаче документов в суд, если дойдет дело до вышестоящих инстанций. Жалобу необходимо подавать в  Государственный строительный надзор.

Представители государственной службы, имеющие полномочия на проведение проверки, должны начать делопроизводство по полученной жалобе. Предметом проверки будут являться следующие положения:

  • наличие или отсутствие разрешения на строительство;
  • наличие свидетельства, предоставляющего допуск к ведению строительных или реставрационных работ, которое выдано саморегулируемой организацией;
  • соответствие строительных работ заявленным в разрешении параметрам.

Другой вариант борьбы с незаконным строительством – отправка жалобы в прокуратуру. В этом случае в жалобе необходимо указать все положения, касающиеся стройки, которые противоречат законам. Развернутый ответ на жалобу с определенным решением должен быть получен в течение тридцати рабочих дней с момента отправки документа.

Подкрепить жалобу можно организацией митинга или пикета. Не стоит забывать, что порядок проведения подобных мероприятий должен отвечать положениям Федерального закона.

Практика показывает, что жалобы, написанные коллективно, дают результат быстрее и эффективнее, нежели документы, поданные от одного лица.

Порядок организации строительных работ

Строительные работы можно начать только после того, как будут выполнены следующие условия:

  • оформлено право собственности на участок земли, где планируется постройка;
  • разработан проект строительства по действующим нормам и правилам градостроительного процесса;
  • вышеупомянутый проект согласован во всех необходимых организациях и инстанциях;
  • получен ордер на производство земляных работ;
  • получено разрешение на начало строительных работ.

Каждый из этапов включает в себя множество подэтапов. Продолжительность зачастую процесса отпугивает организатора строительства и вынуждает его начать незаконные работы. Если отказаться от получения разрешения на возведение постройки, то нарушитель может быть привлечен к ответственности.

Согласно п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса  РФ, при выявлении незаконной постройки застройщика принудят вернуть участок в первоначальное состояние, то есть снести самовольный объект.

Кроме обязательного сноса застройщика ждет штраф. Важно помнить, правило истечения исковой давности на незаконное строительство не распространяются. Штраф за незаконное строительство для рядовых граждан составит от 2,5 до 5 тысяч рублей. Если застройщик – юридическое лицо, то сумма вырастет до 1 млн. рублей.

Во время рассмотрения материалов дела суд будет выяснять, были ли попытки у застройщика получить разрешение. Нередки случаи, когда застройщики предоставляют незаконное разрешение на строительство, хотя это является нарушением положений другой статьи и отягощает основное преступление.

Обеспечить грамотную юридическую поддержку во время судебного процесса по делам незаконных строек помогут высококвалифицированные специалисты Компании «Правовое решение».

Незаконное строительство

Статья 222 Гражданского кодекса РФ под самовольной постройкой подразумевает возведенное на неотведенном для строительства земельном участке строение или сооружение, которое было построено без соответствующего разрешения с нарушением градостроительных правил. К самовольной постройке относится, в том числе, и любая несогласованная пристройка к индивидуальному дому. В каких случаях строительство здания будет законным?

  1. получено разрешение на начало строительства.
  2. получен ордер на проведение земляных работ;
  3. оформлено право на приобретение в собственность участка земли;
  4. создан проект планируемого строения и согласован в необходимых инстанциях;

Все эти мероприятия включают в себя соответствующие этапы и подэтапы.

Жалоба на самовольное строительство

Заявителю на праве собственности принадлежит домовладение. Гражданка которая проживает по соседству с заявителем незаконно, без соблюдения санитарных норм установила душевую кабинку, а компостное устройство поставила вплотную к забору заявителя.

На все требования снести указанные постройки гражданка не реагирует. Заявитель просит рассмотреть настоящую жалобу и принять соответствующие меры реагирования.

Куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры?

Любая перепланировка квартиры необходима для повышения уровня удобств и её функциональности. Причем нужно помнить о ваших соседях, поскольку осуществление незаконной перепланировки с нарушением законодательных норм и правил может несколько ухудшить их условия проживания. Рассмотрим в этой статье, куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры .

Каждый случай уникален и индивидуален.

Исковое заявление о признании права собственности на нежилое помещение (гараж)

Гаражно-строительный кооператив «__________» образован решением исполнительного комитета городского совета народных депутатов от «__» апреля 1983 года.

За ГСК «_____________» закреплен земельный участок площадью 0,74 га, застроенный в настоящее время гаражами.

Истец является членом ГСК «__________» с 3 сентября 1983 года и ему предоставлено нежилое помещение (гараж с погребом) №9, расположенное в одноэтажном нежилом здании литера «И» общей площадью 18,7 м2, расположенном по адресу: _____________________________________________.

Самовольная постройка: как её определить и как признать право собственности

Земельный участок не принадлежит лицу, которое возвело постройку, ни по праву собственности, ни на основании договора. Строительство признают самовольным, если оно осуществляется на участке, переданном в аренду или в бессрочное пользование без права возводить постройки.

Из судебной практики . постройку посчитают самовольной. если ее возведение противоречит целевому назначению земель (например, строительство жилья на землях лесного фонда), либо не соответствует видам разрешенного использования .

Пристройки к многоэтажке: как наказать хозяев

Пристройки к многоэтажкам уже стали настоящим бичом украинских городов.

Под видом обычных балконов строят террасы, веранды, комнаты и даже чуть ли не квартиры. Самое интересное, что в большинстве случаев хозяева этих пристроек даже не получали на них необходимых разрешений. На специализированных интернет-форумах «подкованные строители» советуют сначала строить, а уже потом все узаконивать или же не узаконивать вовсе.

Как не попасть в ловушки самостроев и как суды относятся к делам о сносах

Жильцы домов-самостроев в Петербурге, которые, согласно закону, должны сами сносить свои дома, в начале марта решили создать рабочую группу, чтобы объединить всех пострадавших от хитрости или невежества застройщиков.

До этого, в конце января, в городе прогремела история о том, как Приморский районный суд приговорил дом № 32 на Тбилисской улице в Коломягах к сносу за счет жильцов. О том, что такое «самострой», как суды решают вопросы о сносах и что делать, чтобы не попасть в такую ситуацию, «Карповке» рассказал адвокат Андрей Комиссаров, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры».

Форум сайта Железнодорожный On-Line

На наше возмущение, ответили, что заходили к нам за разрешением, а нас не было (ну конечно в будний-то день в 17.00, с 19.00 мы каждый день дома) и посоветовали поставить решетки на окна! Позвонила в Управление архитектурой — сказали — это не к нам. Отправили в отдел перепланировки г.Железнодорожного.

Позвонила в отдел перепланировки — это не к нам — звоните в Управление архитектурой.

tinyton.ru
Куда обращаться при незаконнных постройках
Куда обращаться при незаконнных постройках

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: