Куда обратиться инвалиду за жильем

Средние показатели цен за неделю:

03.12.2018 — 09.12.2018

Новостройки в Москве
«Данные отсутствуют»

Новостройки в Подмосковье
«Данные отсутствуют»

Квартиры в Москве
«Данные отсутствуют»

Квартиры в Подмосковье
«Данные отсутствуют»

График цен на жильё в Москве

В России инвалиды являются самой незащищенной в социальном плане группой людей: большинство из них живет в квартирах, не приспособленных для лиц с физическими ограничениями. И хотя принцип получения квартир инвалидами предусмотрен действующим законодательством, здесь имеются особенности, которые необходимо учесть стоящим в очередь на получение квартир инвалидами.

На основании нормам статьи 17 ФЗ № 181-ФЗ от 24.1995 г., инвалиды и семьи, в которых есть дети-инвалидов, нуждающиеся в том, чтобы улучшить жилищные условия, принимаются на жилищный учет и обеспечиваются квартирами в порядке, предусмотренном законами Российской Федерации.

Надобно сказать, что закон не устанавливает те критерии, по которым квартиры могут получить только инвалиды какой- определенной группы. При этом основной критерий- время постановки на учет как нуждающихся в получении квартиры и улучшении жилищных условий. 

Соответственно, до и после 1 января 2005 года:

1. Инвалиды, вставшие на учет до 01.01.2005 года имеют право получить деньги на приобретение квартиры из субвенций, перечисленных субъекту России. Но в настоящее время этот порядок действует только в отношении ветеранов и инвалидов Великой Отечественной. 

Кроме того, на основании статьи 31 ФЗ № 181-ФЗ и статьи 6 ФЗ № 189-ФЗ, инвалиды, которые встали на учет до 01.01.2005г., сохраняют свое право, чтобы получить квартиры по договорам социального найма.

2. Инвалидам, которые встали на учет после 01.01.2005г., квартиры даются в соответствии с нормами ст. 57 ЖК РФ в порядке очередности исходя из момента принятия их на учет. На основании части 2 ст. 57 ЖК РФ, инвалиды, страдающие тяжелыми формами заболеваний, особенно хронических (по отдельному перечню),  могут получить квартиры вне очереди. 

О том, как 

получить квартиру в Москве бесплатно

, посмотрите здесь.   

Что учитывается при получении квартир инвалидами

Постановлением Правительства России № 901 от 27.06.1996г. «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» утверждены положения для признания и инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий:

— обеспеченность квартирами на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого исполнительной властью субъектов России 

— проживание в квартире (доме), не отвечающем санитарным и техническим нормам

— проживание в квартирах нескольких семей, когда в составе семей есть больные, которые страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, когда совместное проживание с больными (по заключению лечебно-профилактических заведений здравоохранения) в одной квартире недопустимо

— совместное проживание в смежных комнатах, не изолированных друг от друга по две и более семьи, когда между ними отсутствуют родственные отношения;

— проживание в общежитиях, (исключение составляют временные и сезонные рабочие и граждане, обучающие в учебных заведениях;

— проживание на условиях найма и поднайма длительное время в домах государственного и общественного жилищного фонда, или найма в домах ЖСК, или в квартирах, которые принадлежат гражданам на праве собственности.

Как получить квартиру инвалиду

Квартиры инвалидам даются органами местного самоуправления на основании заявлений инвалидов. Подавать документы надо либо в органы по месту жительства, или через многофункциональный центр.

Инвалид, нуждающийся в получении квартиры, подает заявление, к которому прилагает:

 

1) Выписку из домовой книги;

2) Копию лицевого счета;

3) Копию справки по установлению инвалидности

4) Копию программы реабилитации инвалида;

5) Справки БТИ 

6) Иные документы по фантазии местных органов власти     

Установление факта и причин инвалидности, кроме того и потребности инвалида в социальной защиты производится по результатам медико-социальной экспертизы. Эта экспертиза проводится федеральными организациями медико-социальной экспертизы.

Законодательством не определено, как инвалид должен подавать документы на получение квартиры лично, либо через своих законных представителей. Кроме того инвалид, желающий получить квартиру, вправе делегировать права инвалида по подаче документов законному представителю, оформив доверенность в нотариальном порядке.

Какой площади квартира положена инвалиду

Норма площади квартиры, предоставляемой по договору соцнайма, устанавливается органами местного самоуправления. К примеру, в Москве норма установлена на основании статьи 20 закона Москвы № 29 и она составляет 18 квадратов метров на человека. 

Кроме того площадь квартиры может превышать норму, которая положена на одного человека, но не более чем в два раза. Это возможно, когда квартира представляет собой комнату или однокомнатную квартиру.

Такая же норма содержится в ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ. В этом законе уточняется, что площадь квартиры увеличивается, если инвалид имеет тяжелую форму хронических заболеваний. Это записано в Постановлении Правительства России № 817.


При предоставлении квартиры инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, должны учитываться рекомендации программы реабилитации инвалида, его состояние здоровья, и другие обстоятельства. К примеру такие, как приближение к лечебным учреждениям или месту проживание родственников.

Берегите себя.

Голосования

Куда пойдут цены на недвижимость Москвы и Подмосковья

Поскольку дети-инвалиды нуждаются в особом уходе, постоянном присмотре, содержании в просторном помещении и больших временных и денежных затрат со стороны родителей, которые из-за необходимости присматривать за ним зачастую вынуждены работать на условиях неполного рабочего дня или отказаться от трудоустройства вовсе, государство предусматривается различные жилищные льготы детям инвалидам. Они призваны не только в сжатые сроки решить проблемы семьи с жильем, но и снизить затраты на уже используемую квартиру или дом.

Почему родителям ребенка-инвалида могут отказать в постановке на учет по улучшению жилищных условий

Для того, чтобы претендовать на получение жилья на том основании, что родители занимаются воспитанием ребенка с инвалидностью, необходимо состоять на учете по улучшению жилищных условий.

Однако, в постановке в очередь могут и отказать по следующим законным основаниям:

  • если кто-либо из членов семьи осуществлял любые манипуляции, целью которых было уменьшение площади квартиры или дома;
  • если семья с ребенком-инвалидом проживает на своей жилплощади менее 10 лет (об этом будет свидетельствовать справка с места жительства);
  • если у одного из родителей (или у обоих) имеется в собственности другая жилплощадь;
  • если площадь жилого помещения на каждого из членов семьи оказывается больше утвержденного показателя по региону (или равной ему).

Читайте также статью ⇒ «Какие льготы положены родителям ребенка-инвалида».

Вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Консультация бесплатная Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните:

+7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните:

8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Куда обращаться за постановкой на жилищный учет и какие документы подготовить

Обратиться за постановкой на учет можно в органы социальной защиты населения или в органы местного самоуправления муниципального образования. При себе нужно иметь следующие документы:

Документ Где получить
Паспорт РФ заявителя ГУВМ МВД
Свидетельство о рождении ребенка Органы ЗАГС
Свидетельство о заключении брака Органы ЗАГС
Справка о составе семьи Паспортный стол
Договор социального найма или договор о праве собственности на квартиру Местные органы власти, бывший владелец квартиры (дома)
Заключение медико-социальной экспертизы о присвоении инвалидной группы ребенку Бюро МСЭ
Справка о продолжительности регистрации в квартире Паспортный стол

Читайте также статью ⇒ «Трудовые льготы для родителей ребенка-инвалида».

Какие предусмотрены жилищные льготы детям инвалидам

Родителям ребенка с инвалидностью полагаются следующие жилищные льготы:

  • уменьшение наполовину квартплаты в строениях государственного жилого фонда;
  • уменьшение наполовину ежемесячной стоимости услуг коммунальных служб, включая услуги телефонной связи и взносы за капитальный ремонт (в собственном жилье и оформленном по договору социального найма);
  • уменьшение наполовину стоимости дров для семей, проживающих в частных домах без центрального отопления.

Если у детей выявлены серьезные заболевания, такие как туберкулез или расстройство функции почек, семья может претендовать на увеличение площади предоставляемой квартиры за счет дополнительной площади, которая может оказаться вдвое больше государственного норматива (как правило, выделяют лишние 10 м2).

Читайте также статью ⇒ «Налоговые льготы для родителей ребенка-инвалида».

Помимо жилья, семья с ребенком-инвалидом может получить участок земли для строительства собственного дома, занятия фермерским хозяйством, организации огорода и сада, развития личного подсобного хозяйства.

Какие документы нужны для оформления жилищных льгот

Чтобы оформить скидки на ЖКУ, нужно обратиться в региональное отделение социальной защиты населения. Условием предоставления льготы является отсутствие задолженностей по оплате счетов от коммунальных служб. Тогда единственной возможностью будет подписать договор со службой ЖКХ о реструктуризации долга. Понадобятся следующие документы:

Документ Где получить
Паспорт РФ заявителя ГУВМ МВД
Свидетельство о рождении ребенка Органы ЗАГС
Свидетельство о заключении брака Органы ЗАГС
Справка о составе семьи Паспортный стол
Заключение медико-социальной экспертизы Бюро МСЭ
Справка по форме №9 о регистрации по месту жительства Паспортный стол
Свидетельство о приватизации квартиры, о праве собственности, договор социального найма помещения Администрация поселения, предыдущий владелец жилья

Читайте также статью ⇒ «Транспортные льготы для родителей ребенка-инвалида».

Законодательные акты по теме

Типичные ошибки

Ошибка: Семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, претендует на получение квартиры, тогда как имеется соответствующее всем нормам площади и санитарных условий жилое помещение.

Комментарий: Квартира предоставляется только после постановки на жилищный учет семьями, нуждающимися в улучшении условий проживания.

Ошибка: Семья, воспитывающая ребенка с инвалидностью, зарегистрировала на своей жилплощади несколько родственников, чтобы площадь на каждого прописанного в ней человека оказалась меньше установленной нормы.

Комментарий: Семьям, которые умышленно уменьшают жилплощадь или ухудшают условия проживания иными способами, лишаются права на постановку на учет по улучшению жилищных условий.

Ответы на распространенные вопросы про жилищные льготы детям инвалидам

Вопрос №1: Может ли семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, получить земельный участок, если ей не положена была квартира?

Ответ: Да, данные льготы не взаимосвязаны. Поэтому, если имеется право на получение земельного участка, отказ в постановке на жилищный учет не помешает его получению.

Вопрос №2: Может ли семья претендовать на получение квартиры, если ребенок отправлен в специализированное учреждение-интернат?

Ответ: Нет, проживание совместно с ребенком и осуществление ухода за ним является обязательным требованием.

? Видео-советы. Какие выплаты и льготы положены ребенку инвалиду?

В видео раскрывается информация о том, какой размер пенсии положен детям-инвалидам и ежемесячные выплаты⇓

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Консультация бесплатная Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните:

+7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните:

8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Заказать обратный звонок для консультации

Содержание

Положено ли инвалиду 1 группы жилье? К сожалению, в РФ инвалиды до сих пор представляют достаточно незащищенную в социальном отношении категорию людей: кто-то проживает в стесненных условиях либо в жилье, не приспособленном для лиц с некоторыми ограничениями в физическом плане. И хотя процедура получения либо улучшения жилья для инвалидов 1 группы предусмотрена действующим законодательством России, здесь есть свои нюансы, которые нужно учитывать всем нуждающемся и стоящим в очереди на приобретение жилья гражданам.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с приобретением жилья инвалидом 1 группы, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Жилье для инвалидов 1 группы

Согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ О социальной защите инвалидов в Российской Федерации(далее — Закон № 181-ФЗ), инвалиды и семьи, которые имеют детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилья, принимаются на учет и обеспечиваются жилплощадью в порядке, предусмотренном законами РФ. Для приобретения права на получение жилья не имеет юридического значения причина или основания наступления инвалидности — Закон № 181-ФЗ в равной степени распространяется на инвалидов по зрению или на граждан, чья инвалидность вызвана тяжелым хроническим заболеванием.

Надо отметить, что законодательство не требует условий, по которым квартиры предоставляются только инвалидам определенной группы. Значимый критерий — это момент постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилья, соответственно, до 1.01. 2005 года и после 1.01.2005 года.

Те граждане, что смогли встать на учет до 01.01 2005 года, имеют право на соответствующие выплаты, чтобы купить жилье из субвенций, которые перечисляются соответствующему субъекту РФ. Хотя в настоящее время подобный порядок действует в отношении инвалидов ВОВ и ветеранов. Вместе с тем, согласно ст. 31 Закона № 181-ФЗ и положениями ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», инвалиды, которые смогли встать на учет до 1.01.2005 года, сохраняют право на приобретения жилья по договорам соцнайма.

А вот квартиры для инвалидов 1 группы, вставшим на учет после 01.01.2005 года, предоставляются в соответствии со ст. 57 ЖК РФ согласно очередности исходя из времени принятия их на учет. Однако, согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, лица, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями, могут приобрести жилплощадь вне очереди.

Обеспечение жилыми помещения осуществляется уполномоченными государственными и муниципальными органами по месту жительства и регистрации инвалида 1 группы. Следовательно, для получения жилья нужно обратиться в местный орган власти, в котором инвалид был поставлен в очередь на квартиру.

Фактор соответствия

В соответствии норм постановления Правительства РФ № 901 от 27.07.1996 года утверждены основания для признания инвалидов и семей, которые имеют детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий:

  • обеспеченность жилым помещением на каждого члена семьи ниже уровня, который установлен органами исполнительной власти субъектов РФ;
  • проживание в доме либо квартире, которая не отвечает установленным техническим и санитарным условиям;
  • проживание в помещениях, занятых несколькими семьями, в которых есть больные, страдающие тяжелыми формами определенных хронических недугов. Совместное нахождение с ними в одной квартире невозможно;
  • проживание в смежных неизолированных помещениях по 2-е и более семей при отсутствии родственных связей;
  • также проживание в общежитии, исключение составляют сезонные и временные сотрудники, а также граждане, которые работают по срочному трудовому соглашению, и лица, поселившиеся в связи с обучением;
  • проживание продолжительный период на условиях поднайма в зданиях муниципального, государственного, общественного жилищного фонда, либо найма в строениях жилищно-строительных кооперативов, или в жилых помещениях, которые принадлежат гражданам на праве собственности, не имеющим иной жилплощади.

Задать вопрос юристу

Необходимая документация

Принятие на учет лиц с инвалидностью в качестве нуждающихся в жилье производится органами местной власти на основании заявлений этих граждан. Предоставление социального жилья инвалидам 1 группы возможно, если подать пакет документов или в указанный орган по месту жительства, или через специальный многофункциональный центр.

Необходимые документы:

  • выписка из домовой книги;
  • копия справки, которая подтверждает факт подтверждения инвалидности и копия программы реабилитации индивидуального характера;
  • копия финансового лицевого счета;
  • иные документы с учетом определенных обстоятельств, к примеру, справки бюро технической инвентаризации либо учреждений здравоохранения.

Установление факта инвалидности, а также причин инвалидности, потребности инвалида в разных видах социальной защиты, производится в соответствии с результатами специальной медико-социальной экспертизы, которая проводится федеральными учреждениями.

Нынешнее законодательство не определило, может ли гражданин-инвалид подать соответствующую документацию лично или через законных представителей. Наряду с тем, что инвалид, который претендует на получение жилого помещения, имеет право делегировать собственные права законному представителю, при этом, составив нотариально соответствующую доверенность.

Нормативный метраж

Норма площади жилого помещения, предоставляемой по договору соцнайма, устанавливается органами местной власти.

К примеру, в г. Москве норма предусмотрена ст. 20 Закона г. Москвы № 29 и равняется 18 кв. м на 1-го человека. Причем площадь квартиры может превышать установленную норму, которая положена на одного гражданина, однако не более чем в 2 раза, если данное помещение — это одна комната либо однокомнатная квартира.

Такая норма содержится и в ст.17 Закона № 181-ФЗ, которая уточняет, что площадь жилья инвалидам 1 группы повышается, если инвалид страдает тяжелой формой хронической болезни, список которых утвержден Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 № 817 Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь».

Таким образом, при предоставлении жилья инвалидам и семьям, которые имеют детей-инвалидов, учитываются рекомендации программы реабилитации инвалида индивидуального характера, состояние его здоровья, иные обстоятельства, как, к примеру, приближение к лечебно-профилактическому учреждению, также месту проживания близких и родных.

Отдельные нюансы обеспечения жильем инвалидов 1 группы

Нормами Закона № 181-ФЗ предусмотрены дополнительные меры социальной поддержки лиц, которым установлена одна из групп инвалидности. После получения жилого помещения инвалид 1 группы вправе рассчитывать на компенсацию 50% от суммы коммунальных услуг и платы за содержание жилых помещений.

При расчете указанной льготы необходимо подтвердить фактическое проживание инвалида 1 группы в жилом помещении. Предоставление компенсации осуществляется только при наличии справки об инвалидности, выданной органами МСЭК.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Как происходит улучшение жилищных условий инвалидам? Какая государственная программа работает? Российская Федерация и ее законодательство предусматривает помощь в улучшении жилищных условий для инвалидов.  Сразу необходимо пояснить, что данное правило в законодательстве применимо для всех категорий граждан, имеющих инвалидность и их членов семьи.  Строгой формулировки для определения категорий инвалидов, для выявления нуждающихся в получении помощи по улучшению жилищных условий для инвалидов нет.  Инвалиды всех групп, I, II и III имеют право улучшить свои условия проживания.  Под улучшением жилищный кодекс и законодательство Российской Федерации подразумевает получение нового жилья, или переезд на временное жилье, с более комфортными условиями. 

Как происходит улучшение жилищных условий инвалидам

Подробную формулировку, условия и специфику по улучшению жилищных условий для инвалидов, инвалиды или его представитель, в случае не дееспособности первого могут узнать из федерального закона.  Федеральный закон в законодательстве звучит как «Социальная защита инвалидов в РФ».  Закон предусматривает несколько видов помощи инвалидов.  Это, во – первых, предоставление нового жилья, оборудованного специально для комфортного проживания человека с возможностями, отличающегося от здорового человека.  Во – вторых, в случае отсутствия возможности полностью оплачивать коммунальные платежи и услуги по обслуживанию со стороны коммунальных служб, государство предусматривает льготы по оплате.  То есть, это льготные субсидии для инвалидов (I, II и III) по оплате коммунальных платежей.  В – третьих,  если инвалид обеспечен комфортными условиями для проживания, и не нуждается в переезде на новую площадь, но имеет проблемы с транспортировкой и невозможностью самостоятельного передвижения, государство обязано  выделить финансовую помощь на приобретение средства для передвижения.  В ином случае, государство самостоятельно приобретает средство передвижения для инвалида, который в этом нуждается, и безвозмездно передают в его распоряжение. 

Условия для улучшения жилищных условий инвалидам

Для улучшения жилищных условий инвалидам, заявители, то есть инвалиды или их представители, в случае их не дееспособности, должны учитывать следующие условия для реализации улучшения проживания:

  • Жилье, которое ограничивает в действиях инвалида, причиняет ему вред или считается аварийным —  это обоснование, для получение новой площади для проживания.;
  • Жилье, которое не прошло проверку на санитарно — гигиеническую норму проживания, так же может быть рассмотрено, как аварийное и является обоснование, для улучшения жилья для инвалидов;
  • Если инвалид  проживает в коммунальной квартире и его площадь разделяют граждане, не имеющие с ним родственной связи, имеет права на заявление о предоставление отдельной площади с комфортными условиями проживания;
  • В случае если инвалид разделяет жилую площадь с гражданином, имеющим острую хроническую патологию, которая угрожает жизни первому, он также имеет право претендовать на отдельное жилье;

Особое внимание следует обратить на то, что все условия, перечисленные выше, для улучшения жилья инвалидам, распространены на все категории граждан с инвалидностью, для I,II и III группы инвалидности. 

Получение результата по улучшению жилищных условий для инвалидов, также как и ветеранов военных действий зависит от постановки на учет по улучшению жилья.  Данная процедура должна осуществиться до 01.01.2005 года. То есть, гражданин, имеющий инвалидность, или его представитель, должен официально стать на очередь по жилью, подав заявление с соответствующей просьбой до 01.01.2005. Если заявление до этой даты не подано и гражданин с инвалидностью не попал в реестр по улучшению жилья для инвалидов,  то возможно подать заявление – просьбу после этой даты. Но решение по улучшению жилищных условий и постановки на учет и попадание в очередь на улучшение жилья, зависит от властей муниципального округа.  В это время, пока идет решение о постановке на учет, власти муниципалитета обязаны проверить условия жилья заявителя и назначить льготные выплаты. 

Для постановки на учет существует определенный алгоритм действий.  Во – первых необходимо обратиться в Администрацию местного уровня с заявлением,  которое содержит соответствующую просьбу о реализации улучшения жилищных условий для инвалидов, с копией паспорта нуждающегося.  Для обращения явится, может как сам заявитель, так и его представитель или опекун.  Представительство или опекунство  должно быть документально подтверждено.   После чего заявитель или его представитель (опекун) получает подробный список документов, которые необходимо собрать.  Это не говорит о том,  что лично заявитель или его опекун должны собирать пакет документов.  Службы муниципалитета берут эту обязанность на себя, но заявитель имеет право знать, какой пакет документов будет собран для вынесения положительного ответа со стороны властей. 

Улучшение жилищных условий инвалидам в приоритете

Формированием реестра инвалидов, нуждающихся в улучшении жилья. Занимаются представители местного самоуправления.  Для выделения нового жилья и улучшения жилищных условий для инвалидов по реестру учитываются уровень приспособления дома, к образу жизни нуждающегося.  В практике имеются случаи по постройке комплекса домов для инвалидов, находящихся в реестре, со специальными подъездами и оборудованными площадками.  Если готовое здание подлежит реконструкции и установке дополнительных лифтов и лестниц,  для граждан, которые ограничены в передвижении, то  выносится решение о переоборудовании здания.  При постройке новых зданий, в независимости от того, будет ли проживать там инвалид,  строительные компании обязаны наделить здания специальными подъездами к входу.

Инвалид, имеет приоритет в получение нового жилья, перед другими гражданами. Но важно отметить, что переехав на новую площадь, старое жилье необходимо покинуть.  А новую площадь использовать по договору найма.  Также решение властей, может остановиться на том, чтобы переселить инвалида на первый этаж того же дома, если условия проживания соответствуют требованиям.  Если у вас остались вопросы по поводу того, как происходит улучшение жилищных условий для инвалидов, обращайтесь за помощью к юристу.

tinyton.ru
Куда обратиться инвалиду за жильем
Куда обратиться инвалиду за жильем

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: