Минимальная ставка комиссии по агентскому договору

Агентский договор: как с ним работать, правила заполнения.

Правовой институт агентских услуг прочно закрепился на российском рынке. Трудно себе представить деятельность предприятий и производств, консалтинг, сферу услуг без привлечения посредников. Посредником может выступать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

В случае потребности предприятия в использовании услуг третьих лиц при совершении экономических сделок, коммерческие отношения оформляются договором агентирования, который является наиболее универсальным способом продвижения товаров и услуг.

Агент своими действиями в пользу принципала может создавать права и обязанности у последнего – и это будет прямым представительством. В случае косвенного представительства агент своими действиями порождает права и обязанности у самого себя с последующим переносом их на того, кто дал ему соответствующее поручение.

Агентский договор: что это такое?

Основанием возникновения агентских правоотношений является наличие агентского договора. Договор между агентом и принципалом отражает характер оказания услуг, порядок и частоту предоставления отчётов, тип и уровень вознаграждения.

Существует два типа агентских договоров:

  • осуществление посреднических действий от имени и за счет принципала,
  • осуществление посреднических действий от имени агента, но за счет принципала.

В целом агентская деятельность опосредует отношения по представительству и посредничеству.

В последнее время стал очень популярен найм сотрудников в сторонних организациях. Это позволяет уменьшить количество работников в компании. Подробнее о том,

что такое аутстаффинг персонала

читайте по ссылке. 

Договор посредничества рекомендуется заключать в письменном виде. В нём должна содержаться исчерпывающая информация о порядке предоставления посреднических услуг и размере агентского вознаграждения.

Договор заключается на определённый срок или может быть бессрочным.

В случае, если договор основан на лично-доверительных отношениях, и заключается в устной форме, агент обязан действовать по доверенности.

Образец агентского договора вы можете скачать по этой ссылке. 

Образец агентского договора.

Сфера применения этого документа

Наиболее востребовано посредничество в торгово-рыночных отношениях, связанных с поиском поставщика или потребителя, предоставления аутсорсинговых услуг, осуществления юридической, финансовой деятельности.

Агентский договор по своей сути похож на договор комиссии на реализацию товара. Подробности о втором документе смотрите в этой публикации.

Многие организации предпочитают применять агентский договор в силу широкого перечня предмета оказываемых агентом услуг.

В таких сферах коммерческой деятельности, как торговля продуктами питания, энергоснабжение и газоснабжение заключение агентского договора невозможно.

Что такое агентское вознаграждение?

Агентское вознаграждение выплачивается по факту оказания посреднических услуг и регулируется договором гражданско-правового характера. Сторонами такого договора выступает агент и принципал.
Наиболее популярными видами посреднических услуг могут быть:

  • передача посреднику полномочий для расширения рынка сбыта продукции;
  • оказание услуг по поиску заказчика подходящего поставщика продукции или услуг или исполнителя работ;
  • аутсорсинговые услуги и др.

Доверенность — документ, позволяющий вести дела от лица другого человека. О том, как аннулировать доверенность, вы можете узнать по ссылке. 

Агентским вознаграждением считается оплата возмездных услуг принципала агенту в соответствии с договором агентирования.

Отличие агентского договора от договора поручения и комиссии.

Вознаграждение агенту

Сумма вознаграждения по договору оказания посреднических услуг обговаривается сторонами и фиксируется в договоре. Следует тщательно прописывать в договоре особенности взаиморасчётов с посредником.

Если по каким-то причина установить стоимость услуг посредника не представляется возможным, сумма агентского вознаграждения устанавливается в судебном порядке в соответствии с положениями статьи 424 ГК РФ.

Отчёт агента

Посредник обязан предоставить отчёт о проделанной работе. По существующему правилу принципал имеет право не оплачивать предоставленные услуги до получения информации в письменном виде о выполненной работе.

Все спорные вопросы в организации должны решаться на общих собраниях. Их просто необходимо документировать.  Образец протокола собрания трудового коллектива смотрите

в этом материале

В зависимости от срока действия договора может быть предоставлен один или несколько отчётов, что проговаривается в агентском соглашении.

Агент по согласованию с принципалом вправе установить способ расчёта вознаграждения. Это может быть:

  • доля выручки от объёма реализованных агентом услуг (товаров), принадлежащих принципалу;
  • твёрдая ставка.

По своей сути отчёт представляет собой акт выполненных работ.

Чем более полной и подробной будет представленная в нём информация, тема легче будет агенту в случае возникновения судебных споров доказать факт совершения работ по агентскому договору.

Налогообложение агентских действий

В соответствии с нормами Налогового кодекса доходом агента не считается переданный на реализацию товар или полученные от принципала денежные средства для исполнения поручения. Не облагаются налогом затраты, произведённые агентом в счёт исполнения договора и возмещаемых принципалом.

Для агента, действующего в интересах принципала согласно агентскому договору, доходом является только величина комиссионного вознаграждения и иных аналогичных доходов в соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 251.

Правило действует для налогоплательщиков НДС, то есть налоговой базой считается сумма дохода, полученная агентом в виде комиссионного вознаграждения.

Для чего нужна справка 182н и как её заполнять? Ответ на этот вопрос читайте в статье по ссылке. 

Вознаграждение за некоторые виды товаров и услуг, такие как медицинские товары, ритуальные услуги, изделия промыслов и другие не входит в налогооблагаемую базу для начисления НДС в соответствии с пунктом 2 статьи 156 части второй НК РФ.

Статья 1005 ГК РФ. Агентский договор.

Налогооблагаемая база агента

Агент уплачивает налог на прибыль с полученного комиссионного вознаграждения. Датой признания доходов считается дата предоставления отчёта или дата подписания сторонами договора об оказании услуг.

Что делать, если ваш родственник или друг по причине болезни, не может самостоятельно забрать важные документы, зарплату и совершить другие важные операции в гос. органах? Необходимо составить доверенность на представление интересов физического лица. Образец документа —

в данной статье

.

Налогооблагаемая база принципала

Экономически целесообразные расходы принципала на выплату агентского вознаграждения входят в налогооблагаемую базу при расчёте НДС.

Принципал обязан иметь документы, подтверждающие участие агента в сделке. Учитываются такие нюансы, как: ведение агентом переговоров с контрагентом, не является ли он взаимозависимым лицом по отношению к покупателю.

Зачастую важно получить документы, подтверждающие выполнение агентом условий договора, подписанные покупателем. Налоговые органы могут проверить достоверность возникновения агентских отношений между принципалом и посредником.

Так, в адрес потребителя услуг может быть сделан запрос на подтверждение участия агента в совершении сделки.

Бухгалтерский учёт по агентскому договору, проводка

В качестве первичной бухгалтерской документации агент предоставляет принципалу отчёт, в котором отражены доказательства расходов. Финансовый отчёт отражает расходы, которые понес агент, и сумму вознаграждения за выполненные услуги.

Реализация услуг напрямую или через агента облагается налогом НДС, кроме отдельных видов деятельности.

Подтверждение факта реализации товаров осуществляется с помощь счетов-фактур. Финансовый документ подтверждает принятие покупателем предъявленных продавцом товаров, будь то прямая поставка или через агента. Эти документы позволяют достоверно и грамотно отразить деятельность агента в проводке.

Агент ведёт учёт доходов на счетах 90 или 91, предназначенных для учёта доходов от продаж или иных видов деятельности. Для расчётов с принципалом используется счёт 76.

Подводя итог можно отметить, что в России начиная с 1996 года при осуществлении деятельности предприятий и организаций в сфере производства, консалтинга, оказания услуг востребовано применение правого института агентских, то есть посреднических, отношений, которые регулируются договором агентирования.

Более подробная информация о правилах составления агентского договора в этом видео:

Агентское вознаграждение – это одна из необходимых составных в отношениях между сторонами, которые заключали агентский договор. Все основные аспекты: размеры, сроки и порядки оплаты должны быть указаны в нем, чтобы в дальнейшем избежать непонимания между партнерами. Следует помнить, что в агентское вознаграждение не входят финансовые затраты, которые были произведены агентом в ходе исполнения указанных в договоре обязательств. Для того, чтобы сделать договор более безопасным для себя агент имеет право назначить определенную сумму аванса.

Согласно статье 1006 гражданского кодекса Российской Федерации про агентское вознаграждение: агент должен

  • агент должен, получить вознаграждение согласно порядку сроков и размеров, указанных в агентском договоре;
  • в случае если агентский договор не предусматривает размеры и сроки необходимого вознаграждения, то все условия описаны в статье №424 в пункте 3 гражданского кодекса Российской Федерации.
  • принципалу дается неделя с того момента, как агент предъявил документы, то есть бухгалтерский отчет, в котором представлены все расходы по выполненной работе за минувший период.
  • Размер агентского вознаграждения должен быть оговорён сторонами заранее и может быть представленным несколькими видами: в валютном эквиваленте, в процентах, которые в отличии, от валюты зависят непосредственно от суммы выполненной работы, и объединением твердой валюты с процентным соотношением.

    Минимальный так же, как и максимальный процент агентского вознаграждения по гк рф зависит от стоимости самого договора и достигнутого результата.

    Также принципал и агент могут назначать свой размер процента агентского вознаграждения. Процент зависит от рода деятельности, от вида услуг или от стоимости проданного товара. Например, за продажу квартиры риелтором его агентское вознаграждение составляет не более 5% от покупателя.

    Агентский договор от имени агента и за его счет.

    В таком роде договоре агент так же является принципалом и действует от своего лица за свой счет. Прибыль, которую должен получить принципал, получает сам агент, следовательно, и процент от полученных результатов. Рассматривая это на примере, то если принципал был директором, скажем ресторана, то в обязанности агента входила бы реклама и поиск клиентов, а принципал должен уже сам организовывать обслуживание. Из всего этого выходит, что все расходы приходятся за счет принципала Агент в таком случае, получает процент или денежный эквивалент от принципала, за выполненную им работу. Так, как в данном случае агент действует от своего имени и является принципалом, то все расходы ложатся на счет агента.

    В случае отказа от выплаты агентского вознаграждения

    Отказ в выплате агентского вознаграждения должен быть предоставлен в письменной форме, иметь обоснованные доводы и веские причины. Поводом отказа может быть некачественно выполненная работа, или если агент превысил полномочия, либо работа была выполнена позже указанного срока, агент проводил разного рода махинации. Но если принципал принял выполненную работу без возражений и только со временем решил отказаться от процентного вознаграждения или твердой валюты, то такого рода заявления считаются беспочвенными и будут отклонены. Недостаточной причиной для отказа в выплате агентского вознаграждения также является некачественно выполненная, невыполненная в указанные сроки или полностью невыполненная работа третьего лица, с которым заключали договора, как принципал, так и агент.

    Агентский договор процент вознаграждения – это одна из главных составных и необходимых условий эффективного сотрудничества принципала и агента, которые являются залогом своевременной оплаты труда.

    Существуют различные виды посреднических договоров, которые могут быть заключены между заказчиком и посредником: договор поручения, комиссии, агентский договор. По любому из этих договоров за свою работу посредник, как правило, получает вознаграждение (п. 1 ст. 972, п. 1 ст. 991, ст. 1006 ГК РФ). Оно может быть установлено в договоре как определенный процент от стоимости реализованных или приобретенных для комитента (принципала) товаров, либо в фиксированном размере.

    Оказание посреднических услуг в интересах другого лица на территории РФ подлежит обложению НДС, если посредник является плательщиком НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Соответственно, агент должен начислять НДС на сумму своего вознаграждения, а также на иные доходы, полученные при ведении этой деятельности (п. 1 ст. 156 НК РФ).

    По общему правилу посредник, чья деятельность связана с реализацией товаров, освобожденных от налогообложения НДС по ст. 149 НК РФ, все равно должен платить НДС со стоимости своих услуг. Правда, за некоторым исключением (п. 7 ст. 149 НК РФ). Пример такого исключения – реализация определенных товаров медицинского назначения (п. 2 ст. 156 НК РФ).

    Начисление НДС и счета-фактуры

    Посредник должен начислить на сумму агентского вознаграждения НДС на дату, когда выполнит свои обязательства по посредническому договору. Обычно это дата утверждения отчета заказчиком, либо дата подписания акта обеими сторонами. С даты оформления одного из таких документов у посредника есть 5 календарных дней для выставления счета-фактуры на сумму своего вознаграждения в адрес комитента (принципала) (п. 3 ст. 168 НК РФ).

    НДС при этом начисляется «сверху» по ставке 18% (п. 3 ст. 164 НК РФ, Письмо Минфина от 12.05.2011 N 03-07-11/122), хотя реализуемые в рамках посреднической деятельности товары при этом могут облагаться по другим ставкам НДС или вовсе не облагаться НДС.

    Счета-фактуры на сумму агентского вознаграждения и дополнительно полученных доходов от посреднической деятельности, выставленные комитенту (принципалу), не регистрируются в журнале учета счетов-фактур (п. 3.1 ст. 169 НК РФ).

    Скачать утвержденную форму счета-фактуры

    Авансовый НДС по агентскому вознаграждению

    Бывает, что агентское вознаграждение по условиям договора необходимо удерживать из денег, полученных:

    • от покупателей, если посредник реализует товары (работы, услуги) для заказчика;
    • от комитента (принципала), если посредник покупает товары (работы, услуги) для заказчика.

    Тогда на выделенное из общей суммы агентское вознаграждение тоже должен быть начислен НДС, по сути как с аванса. И в течение 5 календарных дней со дня получения денег надо будет выставить счет-фактуру. А после утверждения отчета или подписания акта НДС с аванса можно будет принять к вычету.

    Учет у посредника сумм, полученных от комитента/принципала

    Суммы, полученные от комитента / принципала для выполнения посредником своих обязанностей (например, для приобретения товаров, оплаты их транспортировки), у посредника НДС не облагаются и не учитываются им в доходах или расходах для целей налогообложения прибыли (пп. 9 п. 1 ст. 251, п. 9 ст. 270 НК РФ).

    А вот вознаграждение и иные доходы, связанные с ведением посреднической деятельности, надо будет признать в доходах на дату утверждения отчета комитентом (п. 3 ст. 271 НК РФ).

    Уплата НДС с агентского вознаграждения в бюджет

    НДС, начисленный с вознаграждения посредника, уплачивается в составе общей суммы налога по итогам квартала – равными частями не позднее 25 числа каждого из 3-х месяцев, следующих за истекшим кварталом (п. 4 ст. 166, п. 1 ст. 173, п. 1 ст. 174 НК РФ).

    Размер агентского вознаграждения

    Договор агентирования является возмездным (ст. 423, 1006 ГК РФ), поэтому сторонам следует предусмотреть в нем условие о вознаграждении. При отсутствии такого условия договор не будет признан незаключенным, так как в этом случае размер вознаграждения может быть определен в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ. Однако стороны не вправе установить, что агентское вознаграждение не уплачивается.

    Это подтверждается судебной практикой, согласно которой норма об уплате агентского является императивной.

    Бухгалтерский учет и налогообложение агентского вознаграждения

    Правовой институт агентских услуг прочно закрепился на российском рынке.

    Трудно себе представить деятельность предприятий и производств, консалтинг, сферу услуг без привлечения посредников.

    Посредником может выступать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель . В случае потребности предприятия в использовании услуг третьих лиц при совершении экономических сделок, коммерческие отношения оформляются договором агентирования .

    Задайте вопрос дежурному юристу

    Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

    Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты. вопрос начинающего риэлтора.

    В судебной практике возник вопрос: вправе ли стороны включить в агентирования условие, освобождающее принципала от выплаты агентского вознаграждения?

    Его решение зависит от толкования характера ст.

    1006 ГК РФ (является она императивной или диспозитивной).

    Примечание: В приведенном далее Определении суд, с одной стороны, указывает, что действие нормы ст. 1006 ГК РФ в части уплаты вознаграждения не может быть изменено соглашением сторон, поскольку она не является диспозитивной, а с другой — отмечает, что договором не установлено условие об отказе агента от вознаграждения.

    1 ст. 1005 ГК РФ). Согласно ст.

    432 ГК РФ между сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в противном случае договор будет считаться незаключенным. Определение существенных условий содержится в п.

    1 ст. 432 ГК РФ. К ним относятся: — условие о предмете договора; — условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида; — условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Какой процент вознаграждения по агентскому договору

    Минимальный так же, как и максимальный процент агентского вознаграждения по гк рф зависит от стоимости самого договора и достигнутого результата.

    Также принципал и агент могут назначать свой размер процента агентского вознаграждения.

    Процент зависит от рода деятельности, от вида услуг или от стоимости проданного товара. Например, за продажу квартиры риелтором его агентское вознаграждение составляет не более 5% от покупателя.

    Агентское вознаграждение: что это такое, как выплачивается, нюансы бухучета

    Какая разница между этими двумя способами представления интересов?

    Если агент совершает действия от своего имени, одновременно с этим упоминая заказчика, обязанности возникают у агента, если же он действует исключительно от имени клиента, обязанности получает последний.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

    Понятие агентского вознаграждения содержится в гражданском кодексе. На данный момент агентские договоры приобретают все большую популярность и играют немаловажную роль в предпринимательских отношениях.

    Рынок оказываемых услуг постоянно развивается и, в связи с этим, заключается все больше гражданско-правовых договоров различного вида. Часто такой договор используется при поиске клиентов для сдачи, найма, аренды, продажи или покупки жилого или нежилого помещения.

    tinyton.ru
    Минимальная ставка комиссии по агентскому договору
    Минимальная ставка комиссии по агентскому договору

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: