Налог на недвижимость с 2019 года для физических лиц новосибирск

В 2019 году произойдут ряд важных изменений в налогообложении. Нововведения коснутся и налога на недвижимое имущество физических лиц. Граждане будут обязаны осуществлять расчет по новой схеме. Эта статья будет полезна всем владельцам домов, квартир, гаражей и земельных участков. Также читатель узнает о возможных льготах при уплате данного налога, как для пенсионеров, так и для остальных граждан.

Недвижимое имущество: суть

Те, кто впервые столкнулись с этим видом налогообложения, сперва должны определиться, что такое недвижимое имущество. Суть этого понятия в том, что в этой категории находится все имущество, которое нельзя физически переместить.

А именно:

  • домостроения и квартиры;
  • комнаты и отдельные помещения жилого типа;
  • недостроенное жилище;
  • гаражи и место для паркинга;
  • постройки для хозяйственного использования (площадью до 50 квадратных метров), которые были построены на земельном участке, отведенном для постройки жилого комплекса.

Как видно из приведенного списка, базой налогообложения является не только жилая площадь, но и имущество не предназначенное для постоянного обитания. С этим связан один важный нюанс, который позволит снизить размер отчислений в бюджет.

Собственник недвижимости может попробовать снизить сумму отчислений, подав заявление для того, чтобы отнять нежилую площадь из общей квадратуры.

Как и кто делает оценку недвижимого имущества для налога?

Оценка недвижимого имущества — обязательная процедура в условиях современного налогообложения. Этот процесс регулируется на законодательном уровне (Закон «Об оценочной стоимости»). Основная цель такой оценки — определить реальную рыночную стоимость объектов недвижимости, чтобы не допустить махинации.

Кто же совершает такую оценку? Существует два субъекта этих отношений — оценщик (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) и владелец имущества. Но есть и еще одно заинтересованное лицо, которое косвенно контролирует процесс — государство.

Оценщик должен иметь необходимое образование и опыт работы в данной сфере, знать законодательную базу и последние изменение в законах. Если уровень знаний будет недостаточным, то субъект может допустить ошибку и результат оценки будет ложным. В итоге пострадает либо государство, либо владелец недвижимого имущества.

Как же делается оценка недвижимого имущества для налога? Алгоритм действий несложный:

  • заключается договор между субъектами оценки;
  • оценщик собирает информацию о недвижимом имуществе, которое ему следует проверить;
  • владелец должен не противиться оценке и содействовать ее проведению;
  • выдается заключение — вердикт оценщика о проведенной работе.

Если владелец имущества имеет сомнения по поводу объективности проведенной процедуры, то он имеет право снова провести оценку. Но в этом случае он лично подбирает независимое лицо, которое будет это делать, и оплачивает услуги самостоятельно.

Ставка налога на недвижимое имущество физических лиц на 2019 год

Расчет налога на недвижимое имущество физических лиц на 2019 год осуществляется, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Следует отметить, что ранее за основу была взята инвентаризационная стоимость.

Сперва население эта новость не обрадовала, ведь кадастровую стоимость нередко искусственно завышают. Но именно для того, чтобы этого не произошло, и прибегают к объективной оценке.

Но в большей степени изменения коснутся зажиточных граждан, которые иметь недвижимое имущество на сумму более 300 миллионов рублей. Для среднестатистических владельцев имущества этот налог будет минимальным и не сильно ударит по карману.

Максимальная ставка налога составляет 2%. Это как раз актуально для зажиточных россиян. Минимальная — 0,3% и это нужно знать гражданам со средним доходом.

Чтобы не сильно ударить по карманам налогоплательщиков, правительство решило постепенно увеличивать сумму выплат в бюджет. Для этого используются понижающие коэффициенты. Суть этой процедуры в том, чтобы налог увеличивался не более, чем на 10% в год. Как это работает?

Выделяется 4 налоговых периода, 3 из которых имеет свой коэффициент:

  • 0,2;
  • 0,4;
  • 06 соответственно.

Последний 4 период не предусматривает применение понижающих коэффициентов. Изменения, которые ожидают население в 2019 году, предполагают рост коэффициента только до 0,6, не более.

Существует такая категория граждан, которым уменьшена сумма налога. Это касается владельцев частей жилых домов и гаражей. Для тех, кто владеют частями жилых домов, ставка налога составит 0,3%.

Предусмотрена также федеральная льгота, которая позволит освободиться от уплаты налога на 1 объект.

Аналогичная ставка касается и владельцев гаражей. Причем, не важно в каком месте они расположены.

Льготы по налогу на недвижимое имущество физических лиц

Любой новый налог, который вводиться государством, воспринимается населением, как очередная «ноша». Но не все так плохо. Существуют льготы по налогу на недвижимое имущество физических лиц.

Они доступны таким категориям:

  1. Пенсионеры.
  2. Инвалиды (детства, 1 и 2 группы).
  3. Семьи, имеющие ребенка — инвалида.
  4. Участники ВОВ.
  5. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС.
  6. Военные.
  7. Член семьи, который потерял родственника — военного.
  8. Многодетные семьи.

При этом следует заметить, что льгота распространяется только на 1 объект налогообложения. Например, пенсионеры владеют несколькими квартирами. Аннулируется оплата налога на выбор. Но при этом второй объект также подпадает под налоговый вычет. Закон позволяет сделать вычет из налоговой базы в размере 20 квадратных метров из площади квартиры и 50 кв.м дома.

Приведем еще один пример: пенсионеры решили выбрать одну квартиру в качестве объекта, который подпадает под льготное налогообложение. Тогда следует рассчитать квадрату другой квартиры, чтобы высчитать итоговую сумму налога. Если общая квадратура жилья 70 квадратных метров, то расчет будет таким: 70-20=50 кв.м — то, что будет фигурировать в формуле расчета.

Подобный вычет есть и при налогообложении части квартиры, но он меньше и составляет всего 10 кв.м. Это касается и налогообложения комнат.

Инновации коснулись и детей — инвалидов. Теперь семьи, имеющие такого ребенка, могут также рассчитывать на льготы. Ранее такого не было предусмотрено.

Еще одно нововведение — с 2019 года владельцы гаражей и машино — мест , которые расположены в офисных строениях и других зданиях нежилого предназначения, могут также рассчитывать на льготное налогообложение. Такие преимущества позволят значительно сэкономить.

Как рассчитать налог на недвижимое имущество?

Перед тем, как приступить к уплате, следует выяснить, как рассчитать налог на недвижимое имущество. Сделать это несложно, если знать подходящую формулу. Она имеет вид:

(Сумма налога по кадастровой стоимости — Сумма налога по инвентаризационной стоимости)*Понижающий коэффициент + Сумма налога по инвентаризационной стоимости

Чтобы высчитать сумму налога по кадастровой стоимости, нужно взять этот показатель за прошлый период и отнять сумму вычета. Это и будет база налогообложения. Затем полученный результат умножить на процентную ставку по налогу в зависимости от оценочной суммы имущества.

Сумма налога по инвентаризационной стоимости должна быть известна с прошлого периода. Понижающий коэффициент устанавливает региональными органами власти и также не является тайной.

Важно вовремя рассчитать и оплатить налог. Иначе штрафных санкций не избежать. Вся ответственность ложится на плечи плательщика. Если он не предоставил вовремя или вообще не сдал отчет в налоговые органы о владении недвижимым имуществом, то это расценивается, как уклонение от уплаты.

Размер штрафа равен 20% от всех не уплаченных платежей за 1 объект. Чтобы предоставить всю необходимую информацию налоговым органам, следует посетить инспекцию, отослать письмо или воспользоваться сайтом налоговой службы.

Налог на недвижимое имущество: льготы для пенсионеров

Пенсионеры — одна из основных, наиболее существенных категорий, которая требует государственной поддержки. Поэтому было принято решение отстранить таких граждан от уплаты данного налога, но только в расчете на 1 объект налогообложения.

Второй и последующие объекты будут подпадать под налоговый вычет:

  • из площадки квартиры можно будет отнимать 20 кв.м.;
  • из площади домов — 50 кв.м;
  • из площади части квартир и комнат — 10 кв.м.

Основные правила, чтобы получить такую льготу:

  • пенсионеры должны быть владельцами имущества, а не просто проживать в нем;
  • недвижимость не должна использоваться в коммерческих целях.

Чтобы получить такие налоговые преимущества нужно обратиться в налоговую инспекцию и подать заявление на предоставление льготы. При этом обязательно нужно предоставить копии пенсионного удостоверения. Также нужно подать уведомление, какой именно объект был выбран в качестве основного, на который налог не будет начисляться. Если этого не сделать, то служба сама выберет объект. Но даже в этом случае не стоит переживать, ведь будет выбрано имущество с максимальной суммой налога.

Также если пенсионер владеет участком земли до 6 соток, то он освобождается от уплаты налога на эту землю. Если земельный участок больше, то базой налогообложения будет превышающая этот показатель разница.

Практически не существует таких семей, которые бы не владели хоть каким — то недвижимым имуществом. Именно поэтому важно ознакомиться с изменениями в законодательной базе и своевременно осведомить о своих владениях налоговую инстанцию.

Налог на имущество недвижимость в Новосибирской области в 2018-2017 годах В соответствии с законом Новосибирской области » Об установлении единой даты начала применения на территории Новосибирской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» от 31.

Полезный материал по теме: Раздел дома при разводе жены с ребенком

Такой порядок применяется во всех населенных пунктах области. Крупные города и населенные пункты области: Одновременно к расчету сумы налога от кадастровой стоимости перешли г.

  • В ходе судебных разбирательств будет назначена независимая экспертиза, которая и назовет кадастровую стоимость вашей квартиры, — объяснил юрист Антон Тихонов;
  • Срок уплаты налога на недвижимость в 2018 году — 1 декабря Если нарушить срок уплаты налога, то налогоплательщику придется заплатить пени, которые начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога в размере одной трехсотой ставки рефинансирования;
  • Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента;
  • При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты уменьшение кадастровой стоимости на величину кадастровой стоимости;
  • В новом Перечне содержатся кадастровые номера зданий без указания кадастровых номеров помещений в составе зданий.

К 2019 году на уплату налога от кадастровой стоимости перейдут все субъекты России. Срок уплаты налога в Новосибирской области Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

То есть налог на недвижимость за 2017 г. Срок уплаты налога на недвижимость в 2018 году — 1 декабря Если нарушить срок уплаты налога, то налогоплательщику придется заплатить пени, которые начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.

Ставки налога Особенностями уплаты налога является то, что ставка налога на имущество в Новосибирской области устанавливаются для каждого муниципального образования.

Отличие инвентаризационной стоимости имущества от кадастровой стоимости Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной. Как правило, текущая инвентаризационная оценка домов старого фонда в несколько раз ниже, чем рыночная.

В домах современной постройки разница значительно меньше. Например, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры в доме 1980-х годов в г. Новосибирске составляет 400 тысяч рублей, а кадастровая стоимость такой квартиры приближается к отметке 2 миллиона рублей.

Порядок расчета налога на недвижимость Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты уменьшение кадастровой стоимости на величину кадастровой стоимости: Например, площадь квартиры составляет 56 кв. По комнате 15 кв.

Поправочные коэффициенты В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты на 5 лет, применяемые при расчете суммы налога: Начиная с 2019 г. Расчет налога на имущество Для расчета налога необходимо знать кадастровую стоимость объекта налогообложения. Определить кадастровую стоимость квартиры дома, земельного участка можно на сайте Росреестра https: До 2020 года налог на имущество для физических лиц рассчитывается по формуле:

  1. В области установлен налоговый вычет. Статьей 403 Кодекса установлено, что налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
  2. В соответствии с пунктом 5 статьи 407 Кодекса налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 Кодекса. Порядок расчета налога Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.
  3. В Новосибирской области ставка налога, рассчитываемая от кадастровой стоимости, одна из низких по России. Новость ФНС Актуальна на 09.
  4. Расчет налога на имущество Для расчета налога необходимо знать кадастровую стоимость объекта налогообложения.
  5. Пример расчета Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв.

ВИДЕО: Налог на имущество физических лиц: что изменилось?

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • Н — сумма налога, подлежащая уплате;
  • Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

    3. Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

    Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 2142,85 рублей.

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • ветераны боевых действий;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обучающиеся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет.
  • Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

  • специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
  • Налог на имущество с физических лиц с 2018 года новосибирск

    Принятые поправки позволяют регионам самим решать, оставить или отменить нулевую ставку на движимое имущество (транспорт, станки и оборудование). Льгота, то есть фактически отмена налога, была введена пять лет назад. Согласно поправкам, в течение 2018 года ставка будет ограничена до 1,1%, а затем регионы получат право увеличивать ее до 2,2%.

    Потери для бизнеса

    Ранее РБК Новосибирск рассказывал, что местные перевозчики заявили о значительных потерях средств при отмене нулевой ставки. Президент Сибирской ассоциации автомобильных перевозчиков (СААП) Вячеслав Трунаев отмечал, что средние и крупные предприятия только в этом году начали адаптироваться к пост-кризисной ситуации из-за льготы. По мнению Трунаева, в связи с ее возможной отменой, большинство транспортников не исключают перерегистрацию техники в других регионах, где льгота сохранится. Пока решение об этом принято только в Московской области.

    Комментируя РБК Новосибирск итоговое решение Госдумы, ​Трунаев повторил свои слова, объяснив, что в случае перерегистрации перевозчики вообще не будут платить налог на движимое имущество, а заплатят лишь транспортный налог.

    «Таким образом, вместо мнимых 2 млрд руб, которые запланировал получить в бюджет Новосибирской области Минфин, регион наоборот потеряет поступления от транспортного налога и налога на доходы физических лиц», — подчеркнул эксперт.

    Данные поправки, кроме транспортной отрасли, затрагивают и производственные компании. По словам старшего юриста BGP Litigation Дениса Савина, действие льготы позволяло компаниям, особенно крупным обрабатывающим предприятиям, закупать новое технологическое оборудование для обновления производства. В случае отмены льготы расходы компаний возрастут, что приведет к снижению перевооруженности основных производственных фондов компаний, а также к оттоку инвестиций в регионах. «Регионам следует вводить налог постепенно, так как при оставлении льготы в одном регионе существует риск миграции объектов движимого имущества из других регионов. Есть риск ухудшения положения для тех налогоплательщиков, которые недавно обновили свое оборудование», — говорит Савин.

    Есть и потенциальные риски роста цен. Генеральный директор «Сибирской Юридической компании» Сергей Карпекин сообщил, что для отдельных предприятий сумма дополнительных издержек составит несколько десятков миллионов рублей в год. «Перерегистрировать оборудование в другой регион, как перевозчики, они не смогут, а значит будут вкладывать эти расходы в цену продукта», — уверен Карпекин.

    Позиция парламента

    Ранее Трунаев говорил, что СААП направило письмо в Заксобрание Новосибирской области с просьбой пересмотреть отношение к закону. По его словам, в региональном парламенте заявили, что своим правом оставить льготу регион пользоваться не будет.

    В свою очередь зампредседателя комитета по бюджетной, финансово-экономической политике Заксобрания Ирина Диденко говорила РБК Новосибирск, что льгота нужная и ее необходимо сохранить. Депутат рассказывала, что проходило обсуждение этого вопроса с правительством региона, но «диалога не получилось». Диденко выражала надежду, что норма будет введена с годичной отсрочкой — такой вариант предлагался в первом чтении закона, но до финального рассмотрения так и не дошел.

    РБК Новосибирск обратился к председателю комитета по бюджетной, финансово-экономической политике Заксобрания Александру Морозову с вопросом о текущей позиции регионального парламента. Собеседник отметил, что вопрос сложный, и он все еще не решен: «Подождите немного, пока рано делать заявления, пока обсуждаем», — сказал Морозов.

    Ирина Диденко подтвердила слова депутата, отметив, что решение о льготе Заксобрание должно принять до первого декабря текущего года. Депутат также отметила важность диалога с правительством и, в частности, с министерством экономического развития, которое, по словам Диденко, так и не высказало свою позицию по теме отмены нулевой ставки налога.

    РБК Новосибирск направил запрос на комментарий в Минэкономразвития Новосибирской области

    nsk.rbc.ru

    Налог на имущество (недвижимость) в г. Новосибирске в 2018-2017 году

  • гараж, машино-место;
  • объект незавершенного строительства;
  • Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

    Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2016 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2017 г., за 2017 г. – до 1 декабря 2018 г. , а за 2018 год — до 1 декабря 2019 года.

    Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Новосибирске в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения).

    Объект налогообложения

    Ставка налога на 2016-2017, 2018 годы

    жилые помещения (квартиры, комнаты)

  • жилые дома
  • объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
  • гаражи и машино-места;
  • объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;
  • объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей
  • Ставки налога такие же как и большинстве городов Новосибирской области.

    Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

  • 1 миллион рублей — в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.
  • В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

    Поправочные коэффициенты

    В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

  • 0,2 – при расчете налога за 2015 г.;
  • 0,4 — при расчете налога за 2016 г.;
  • 0,6 — при расчете налога за 2017 г.;
  • Начиная с 2019 года поправочный коэффициент не применяется.

  • Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
  • К – поправочный коэффициент.
  • Пример расчета

    Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Новосибирске в центральном районе с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

    3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,85 рублей;

    2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.

    Сумма налога к уплате за 2016 г. = (2142,85 -420)*0,4+420 = 1109,14 рублей.

    Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой в сравнении с ранее начисленным налогом.

  • участники Великой Отечественной войны;
  • лица, имеющие на своем иждивении трех и более несовершеннолетних детей, детей старше восемнадцати лет, обучающихся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет (многодетные семьи);
  • несовершеннолетние дети, дети старше восемнадцати лет, обучающиеся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет, находящиеся на иждивении у многодетных семей;
  • Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида:

  • квартира, комната;
  • Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган по своему выбору и документы, подтверждающие право на льготу.

    Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Новосибирске

  • единый недвижимый комплекс;
  • Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

    Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

    Срок уплаты налога на недвижимость

  • хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
  • объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;
  • Порядок расчета налога

  • 10 кв.м. в отношении комнаты,
  • 20 кв.м. в отношении квартиры,
  • 0,8 — при расчете налога за 2018 г.
  • 1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

    (3 000 000 – 857 142,85) * 0,1 % = 2142,85 рублей.

    Сумма налога к уплате за 2015 г. = (2142,85 -420)*0,2+420 = 764,57 рублей.

    Сумма налога к уплате за 2017 г. = (2142,85 -420)*0,6+420 = 1453,71 рублей.

    Сумма налога к уплате за 2018 г. = (2142,85 -420)*0,8+420 = 1798,28 рублей.

    В Новосибирской области ставка налога, рассчитываемая от кадастровой стоимости, одна из низких по России. Например, в некоторых городах Самарской области и Ставропольского края ставка в отношении квартир и жилых домов установлена в размере 0,3 % от кадастровой стоимости в год.

    Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

    В Новосибирске законодательством города дополнительно к федеральному перечню от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены:

    Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

    При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

    Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору — квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

    Многим может показаться удивительным, но в некоторых странах государство не взимает налогов на движимое и недвижимое имущество со своих граждан. В числе таковых – Каймановы, Бермудские и Багамские острова, Катар, Кувейт, ОАЭ и несколько других. К сожалению, Российская Федерация в этот список не попала, поэтому для многих россиян важна информация об изменениях в налоговой системе в 2019 году.

    Налог на имущество – это, по сути, плата государству за право владеть собственностью. Ставки и  порядок уплаты определяют региональные власти самостоятельно. Главное условие Правительства РФ – они не должны превышать установленные федеральным законодательством.

    Налог на движимое имущество

    К движимому имуществу относятся средства передвижения, ценные бумаги, деньги, оборудование т. п. Поскольку нередко подобная собственность используется для получения прибыли, этот налог платят юридические лица. Ставка определяется властями региона, но не должна превышать 1,1%.

    Налог на движимое имущество, находящееся в аренде, платит арендатор.

    Тем не менее, совсем недавно в Министерство финансов внесло на рассмотрение в Правительство РФ законопроект об отмене этого вида налога. В одном из чтений он был одобрен, посему, не исключено, что уже с 1 января 2019 юрлица будут освобождены от уплаты.

    Транспортный налог

    Сегодняшний разговор был бы неполным без упоминания транспортного налога. Облагаются им как физические, так и юридические лица. В настоящее время ставка определяется мощностью автомобиля. Однако в Министерстве транспорта РФ идет речь о том, чтобы сумма зависела от экологичности транспортного средства. При этом планируется установить единую ставку для всех регионов страны, точная цифра пока не называется. Предположительно, от уплаты будут освобождены владельцы авто, произведенных по стандарту «Евро» 4, 5 и 6.

    Налог на недвижимое имущество

    В понятие «недвижимость» входит имущество, которое невозможно переместить, т. к. оно привязано к определенной территории. Под это описание попадают:

    • домовые строения;
    • квартиры;
    • апартаменты;
    • отдельные комнаты или другие помещения жилого типа;
    • незавершенные жилые строения;
    • цельный недвижимый комплекс, на территории которого хотя бы одно помещение отнесено к жилому типу;
    • гаражные строения и места для паркинга;
    • постройки хозназначения площадью до 50 м2, которые возведены на территории земельного участка, отведенного под строительство дома, разбивку сада/огорода.

    В будущем году налог будет рассчитываться из кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как в настоящее время. Минус состоит в том, что кадастровую стоимость порой завышают, а, следовательно, налогоплательщикам придется платить большие суммы. Но не стоит раньше времени паниковать, поскольку существенное увеличение ставки коснется, в первую очередь, владельцев роскошных особняков и элитной недвижимости, стоимость которой превышает 300 млн. рублей. Для таких объектов будет применяться 2% ставка. Для среднестатистических домов и квартир ставка не превысит 0,3% от кадастровой стоимости объекта.

    Собственники недвижимости вправе подать заявление на пересмотр ее кадастровой стоимости, если, по их мнению, она была завышена. Также они могут дополнительно снизить размер отчислений в бюджет, отняв из общей квадратуры нежилую часть.

    Льготы

    Имеется 15 категорий граждан, которые полностью освобождены от уплаты налогов. В их числе:

    • пенсионеры,
    • инвалиды детства, а также первой и второй групп,
    • ветераны и участники ВОВ;
    • ликвидаторы Чернобыльской аварии;
    • военные;
    • родитель/супруг (-а) лица, погибшего на государственной или военной службе;
    • многодетные семьи и другие.

    Освобождение действует только на один объект недвижимости каждого вида. Так, если во владении льготника находятся, предположим, 2 дома/квартиры/комнаты, то второй объект будет облагаться налогом, но не полностью. В расчет не возьмут 50/20/10 м2 соответственно.

    Жители Крыма пока еще не были включены в новую систему налогообложения, но уже с 1 января 2019 года они будут вносить в бюджет все те же отчисления, что и остальные жители РФ.

    Штрафные санкции

    Налог на движимое имущество платят юридические лица, на недвижимость – не только компании и организации, но и физические лица. Именно граждане должны оповещать фискальные органы о наличии собственности. Для этого можно обратиться с заявлением в Налоговую службу по месту регистрации лично, отправить письмо по почте либо воспользоваться личным кабинетом или электронной почтой на официальном сайте ведомства – www.nalog.ru. Отсутствие платежек не является поводом для неуплаты пошлин, а расценивается как утаивание собственности и грозит штрафными санкциями. Размер штрафа составляет 20% от не уплаченных фискальных платежей за каждый имущественный объект.

    Читайте также:

    • Возврат налога при покупке квартиры в 2019 году
    • Налоговая политика России на 2017-2019 годы
    • Налог на мангалы в 2019 году в России

    Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter

    tinyton.ru
    Налог на недвижимость с 2019 года для физических лиц новосибирск
    Налог на недвижимость с 2019 года для физических лиц новосибирск

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: