Не платить пени за коммунальные услуги управляющей компании

В каких случаях взимаются пени за ЖКХ?

Разумеется, неоплата ЖКХ влечёт за собой определённые санкции.

Если человек не платит за жильё или платит не вовремя и не полностью, то за каждый день просрочки с 11 числа текущего месяца идёт начисление пени, размер её равен одной трёхсотой от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей во время оплаты.

То есть ответ на вопрос очевиден – да, начислены пени законно (кроме некоторых ситуаций, о которых будет сказано далее) и ТСЖ вполне вправе начислять их в соответствии с нарушениями гражданами законов своей страны.

За просрочку

Если речь идёт о пене за просрочку, то она рассчитывается за каждый день либо на всю указанную в квитанции сумму, либо, если частичная оплата всё-таки будет иметь место, на сумму остаточного долга и будет составлять 1/300 от действующей на данный момент ставки рефинансирования (приблизительно тридцать копеек за каждые сутки).

За неуплату

За долги пеня будет лишь расти. Чем дольше не будет оплаты за коммуналку, тем больше будет начисляться и пеня. Рассмотрим порядок её начисления. За первый месяц просрочки пеня ещё пока не идёт. За второй же и третий месяц со времени последней квартирной оплаты сумма долга перемножается на ставку рефинансирования и делится на 300, а потом, в свою очередь, умножается на дни просрочки.

Как начисляются?

Пени начисляются согласно статье 155 пункту 4 ЖК РФ. Это закон, подтверждающий, что начисление пени – отнюдь не выдумки управляющей компании, а реальность. Когда квартиросъемщик платит за услуги ЖКХ меньше, чем должен, то пени начисляют только на неоплаченную вовремя часть.

Но вот если долг за коммунальные услуги станут слишком большим, то это чревато множеством различных мер воздействия на неплательщика, вплоть до передачи дела в суд. Если же плата за КУ не оплачивается на постоянной основе в течение долгого срока, то могут и вообще выселить из квартиры (если она не приватизирована). Если же приватизирована, то составляют обращение для взыскания имущества.

Как рассчитывается?

О порядках расчета пени за просрочку и долги было сказано выше в соответствующих разделах.

Сейчас существует немало программ, помогающих рассчитать стоимость услуг по коммуналке онлайн, можно применять именно их. При возникновении каких-либо вопросов о начислении за услугу надлежит обратиться в управляющую организацию по месту жительства. Стоит также постоянно проверять наличие задолженности, не полагаясь лишь на квитанцию.

Внимание! Когда возникает задолженность, стоит попытаться договориться с УК об отсрочке или рассрочке платежа во избежание лишних проблем.

Порядок взыскания

Чтобы гарантировать взыскание долга за коммунальные услуги, за использование телефона, за обязательные платежи и др. взносы, ТСЖ формирует требование, которое будет рассматриваться в приказном производстве на первом этапе.

В суде это одна из самых несложных процедур.

  1. Сперва председатель или другой представитель ТСЖ подаёт заявление мировому судье о выдаче судебного приказа.
  2. Далее судья в течение 5 дней с момента получения заявления издает судебный приказ насчет взыскания задолженности и направляет этот приказ должнику.
  3. В свою очередь, должник имеет право за срок в десять дней с момента получения судебного приказа направить мировому судье возражения – тогда судебный приказ окажется отменён, а ТСЖ придётся опять идти в суд, но уже на более сложную процедуру, а именно исковое производство.

Если же квартиросъёмщик, у которого есть долги, не выразит каких-либо возражений, то приказ автоматически получит законную силу и будет передан ТСЖ с дальнейшим предъявлением для суда.

Важно! Даже если квартиросъемщик не получит письмо с извещением по почте, приказ будет действительным и пойдет в следующую инстанцию.

Дополнительный счет

Существует оплата за такие дополнительные услуги, как домофон или телевизионная антенна. Но вот на них даже при просрочке согласно законодательству РФ пени не начисляются. Помните, что их требование всегда будет незаконным.

Как не платить?

Оплаты за ЖКХ можно избежать по сроку исковой давности. То есть если пройдёт 3 года или больше. Тогда человек по 199 статье п.2 ГК может выступить с заявлением об истечении срока давности.

Отметим, что закон никак не определяет форму подобного заявления, т. е. оно может выноситься до определения решения как письменно, так и устно. Устный вариант заносят в протокол суда, а письменно заявление проходит как ходатайство. При рассмотрении дела в суде первой инстанции заявление об истекшем сроке можно подать как апелляцию.

Заявление на списание

Гражданин имеет право заявить насчёт пропуска исковой давности не только тогда, когда организация-взыскатель обращается с иском, но ещё и в соответствующем статье 122 ГПК РФ случае, если требование о взятии задолженности с оплаты жилья и коммунальных услуг может удовлетворяться через судебный приказ.

Но т. к. тогда люди не идут в суд и нет варианта сообщить о пропуске срока, а приказ всё-таки выдаётся, нужно подать заявление об отмене приказа соответственно 128-129 ст. ГПК РФ.

Течение срока давности прекращается сразу с момента обращения в суд. А ещё при отмене приказа суда (отказе в рассмотрении иска), когда истёкшая часть срока менее полугода, она повышается до этих самых 6 месяцев (ст. 204 ГК РФ).

По истечении срока исковой давности судебный приказ не может быть выдан (что, в свою очередь, регламентируется п. 3, ст. 199).

Заключение

Данная статья позволяет сделать вывод, что пени за ЖКХ оплачивают не все, однако иногда штрафов можно избежать и в соответствии с законом. Главное – знать свои права и уметь ими пользоваться в соответствии с законом.

Предлагаем обсудить то, как не платить пени по квартплате. Те физические лица, которые пользуются коммунальными ресурсами, но вовремя не оплачивают предоставляемые им услуги, получают статус должников. Управляющие организации, которым задолжали денежные средства, в свою очередь, стараются, чтобы долг был выплачен как можно скорее. Для этого они начисляют так называемые пени на сумму задолженности. Таким образом, помимо долга выплачивается дополнительная денежная компенсация, что выгодно управляющим конторам, но никак не должникам.

Как не платить пени по квартплате

Чем дольше физическое лицо тянет с оплатой коммунальных услуг, тем большие расходы он понесет на дополнительные проценты, которые начисляются на основную сумму долга. Однако действующим законодательством утверждено несколько актов, согласно которым владельцы квартир могут добиться того, чтобы пени были аннулированы, а также имеют право просто их не оплачивать. В некоторых случаях долги по квартплате снимаются по умолчанию. Например, в случае ухода из жизни должника.

Решающую роль в том, оплачивать ли пени физическому лицу, играет порядок предоставления коммунальных и жилищных услуг, который регулируется соответствующим соглашением, заключенным с управляющей компанией.

Перечень ситуаций, освобождающих от оплаты

Российским законодательством урегулировано несколько случаев, в которых коммунальные задолженности полностью снимаются с физического лица, даже если их сумма имеет достаточно внушительный размер за счет начисленной пени. Речь идет о следующих ситуациях:

  1. Смерти – может быть так, что физическое лицо, за которым числится долг по квартплате, внезапно умирает. В таких ситуациях задолженность автоматически списывается. Бытует ошибочное мнение о том, что долги по коммунальным услугам переходят на супругов либо других близких родственников. Это не так. В случае смерти списывается как сама задолженность, так и проценты, которые набежали дополнительно к ней.
  2. Ликвидации – должниками могут быть не только физические лица, но и юридические лица. Если у определенной организации образовался коммунальный долг и при этом произошла ликвидация фирмы, то он также аннулируется. Однако очень важно, чтобы ликвидация была осуществлена правильно с юридической точки зрения, а именно с внесением соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
  3. Банкротстве – может быть и так, что должник, своевременно не оплативший коммунальные ресурсы и пени по ним, становится неожиданно банкротом. Если финансовое положение физического/юридического лица ухудшается настолько, что оно больше не в состоянии осуществлять платежи по долговым обязательствам, то человек/фирма признается банкротом и не обязано выплачивать задолженность, накопившуюся перед коммунальными службами.
  4. Несоблюдении сроков исковой давности – законодательством предусмотрен период, на протяжении которого лицо, считающее, что его права были нарушены, может защитить их с помощью соответствующего иска. Продолжительность искового срока урегулирована статьёй номер 195 Гражданского кодекса России. Таким образом, если управляющая фирма обратилась в суд с требованием взыскания долга и пени с плательщика уже по истечении искового периода, то данный процесс пройдет безуспешно.
  5. Бездействии судебных приставов – в большинстве случаев коммунальные долги приходится взыскивать в принудительном порядке. По закону делать это могут только специальные лица, являющиеся сотрудниками судебных приставов. Если в соответствии с судебным решением установлено, что с определенного физического лица необходимо удержать задолженность принудительно и выдан соответствующий документ, то руководству управляющей компании необходимо обратиться в органы судебных приставов. В том случае, когда этого не происходит, долг и пени по нему не удерживаются.

Следует отметить, что для того чтобы физическому/юридическому лицу был присвоен статус банкрота, сумма долга должна быть не меньше половины миллиона рублей. При этом необязательно, чтобы все 500 000 рублей являлись задолженностью за коммунальные ресурсы.

Оплачивать ли пени за квартплату

Для того чтобы разобраться с тем, обязано ли определенное физическое лицо, являющееся коммунальным должником, отдавать пени управляющей организации, необходимо внимательно изучить договор. В большинстве случаев пени оплачиваются, если владелец имущественного объекта не внес плату за пользование коммунальными/жилищными услугами до десятого числа того месяца, который наступил после расчетного. Предлагаем рассмотреть наглядный пример. В январе 2018 года некий Петров Евгений Юрьевич рассчитался с коммунальными службами, а в феврале этого не сделал. В подобной ситуации, начиная с одиннадцатого апреля 2018 года, ему насчитают пени.

Однако не во всех случаях крайним сроком оплаты пени устанавливается десятое число. Иногда это может быть первое, а также любое другое число. Та или иная дата обязательно должна быть прописана в договоре с компанией. Если же в данном документе не указано никаких сроков, касающихся начисления пени, то необходимо руководствоваться статьей под номером 365, входящей в состав Гражданского кодекса Российской Федерации. Что касается размера пени, который не оговорен в управляющем соглашении, то данный параметр устанавливается согласно сумме ставки рефинансирования, утвержденной на текущий год Центральным банком России.

Законодательная база

Зачастую у физических лиц, у которых возникло такое обязательство, как оплата пени, возникает целый ряд вопросов. Владельцы имущественных объектов интересуются тем, до какого срока согласно действующему законодательству они обязаны вносить плату за предоставленные жилищные, а также коммунальные услуги, и в какой очередности это необходимо делать. Ответы на все эти вопросы можно найти в следующих статьях:

  • № 319 Гражданского кодекса – для того чтобы физическое лицо, имеющее кредитные обязательства перед управляющей компанией, перестало быть должником, ему необходимо перечислять денежные средства на банковский счет данной организации в определенном порядке. В первую очередь, гасятся различные издержки, понесенные управляющими службами в результате несвоевременной оплаты услуг, которые они предоставили жильцу, затем вносятся денежные средства, идущие на оплату пени, и только потом оплачивается основной долг. Если же у владельца жилищного объекта в наличии нет той суммы, с помощью которой он может погасить всю задолженность, то при условии внесения всего лишь части от нее физическое лицо все равно останется должником.
  • № 155 Жилищного кодекса — этот законодательный акт посвящен длительности периода, на протяжении которого физические лица должны оплатить квартплату. Если они успевают это сделать не позднее десятого числа, которое идет в месяце, наступившем после расчетного месяца, то долг и дополнительные проценты по нему не начисляются. Данной статьей также утверждено, что управляющие службы и жильцы имеют право установить свои сроки, однако только при том условии, что их длительность будет зафиксирована в договоре.

Если физическое лицо должно определенную сумму денег коммунальным службам, но по справке 2-НДФЛ, а также другим документам, оно имеет минимальный доход, то задолженность будет погашена за счет имущественных объектов, владельцем которых он является. Если же в собственности у малоимущего должника нет никакой недвижимости, то кредитные обязательства будут сняты.

Я покупаю квартиру, у продавцов в данной квартире долги по жкх и плюс к этому пеня 700000 тыс рублей, они меня уверяют что заплатив основной долг пеня спишеться автоматически, так ли это или нет, и в каких случаях может быть отказ о списании пени.

Совершенно не факт, что спишется процент. Это надо решать с коммунальщиками (если пока не судебный долг) — вполне возможно, что они пойдут на уступки.
Кроме того, на нового собственника не переходит долг по коммуналке, переходит долг по капремонту, поэтому и процент по коммуналке повиснет на старом собственнике.

Был долг по ЖКХ, мы его оплатили по акции «Добросовестный плательщик». Также есть пени, которые нам обещали списать по этой акции. Обращаемся в УК, нам сказали, что пени передали судебным приставам и их списать не получится. Есть номер исполнительного производства. Как нам быть? Можно ли как-нибудь добиться списания пеней, их сумма 30000 руб.

Только в судебном порядке если уже исполнительное производство идет то пени не уменьшить.

С какого момента (год, месяц) начали законно начислять пени по услугам ЖКХ? И по какому указу?

С 2004 г. А с марта 2005 г. — уже по ст. 155 ЖК РФ.

Постановлением от 30 июля 2004 г. Правительство РФ года N 392 утвердило новые Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

По телевизору слышала, что Если до нового года заплатить всю сумму долга по жкх. То пени можно не платить. Правда ли это?

Пени без решения суда вообще можно не платить.

Пении на пении законно начисляются по жкх, или от суммы долга основного. Спасибо.

Добрый день. Пени могут начислять только на сумму основного долга. Пени на пени начисляться не могут это противоречит закону (ст. 395 Гражданского кодекса РФ)

Пеня начисляется исключительно на сумму долга.

В начале ноября оплатили весь долг и пени по ЖКХ. И вот пришла новая платёжка опять с пенями. В едином платёжном центре сказали, что по закону это начислена повторная пеня на количество просроченных дней. Есть такой закон? Заранее спасибо.

Оксана, добрый вечер!
Согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ — лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, выставление двойных пеней со стороны Расчетного центра полагаю неправомерными
. Запросите у РЦ выписку по начислениям за весь период, который вы оплатили ранее, чтобы удостовериться во всех начисленных суммах. При соответствии суммы долга и пени с суммой, которую оплатили вы — напишите заявление о произведении перерасчета. В случае отказа в произведении перерасчета — напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию, и копию жалобы в Прокуратуру района.
Удачи вам!

Консультация юриста по телефону:
8800 505 9111.
Звонок бесплатный.

Как уменьшить величину пени за задолженность по ЖКХ. Платёжка приходит на сумму порядка 10 000 руб, из них пени 3200. Задолженность более 200000 рублей, она сейчас накапливается, как снежный ком. Задолженность тянется более 10 лет. Могу ли я обратиться в суд с иском о применении срока исковой давности? И нужны ли квитанции об оплате за все месяцы из последних трёх лет?

Здравствуйте.

Вы не можете, обратиться в суд по данному поводу.

Имеется долг по ЖКХ 360 тыс. Это с учётом пени одн кап ремонт. Именно долг такой за тепло и воду. Вдова с 2 детьми. Как то можно списать часть долга Долг возник в 2015 году.

Добрый день. Списать долг нельзя но если с его образования прошло больше 3 лет то и взыскать в судебном порядке его с Вас не смогут.

Есть долг по услугам ЖКХ в размере 180 т.р. и 20 т.р пени. Сейчас планируем в течение года погасить задолженность. Вопрос в следующем — что лучше сначала гасить: сам долг или пени? Если мы погасим сначала пени, то как они будут начисляться со следующего месяца (в каком размере)? Заранее спасибо!

Пока есть долг, на него начисляются пени. Просите УК заключить соглашение о погашении задолженности. В случае подписания соглашения пении далее на задолженность начисляться не будут.
Пункты 72-75 ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

Зачем платить без судебного решения за долги превышающие 3 года?
Оплачивайте долги по квитанциям, без долга указанного в нём в обратном порядке. Например с 01.11.2018…01.11.2017... и так до 01.11.2015
деньги обязаны зачислять за указанные в квитанции периоды времени.
Пусть по суду взыскивают деньги, ну а вам только заявлять о пропуске срока исковой давности 3 года и уменьшать долг, пени.

Был долг за жкх основной и пеня. Основной по не многу гасали, а на пени ещё начисляли пени. В итоге пришла квитанция где соеденили и пени, и долг. Пени в 2 раза больше основного долга. Сумма теперь большая! Законно ли начислять пеню? Можно ли убрать от основного долга?

Пеня на пеню — действительно не начисляется. Но пеня за просрочку — может начисляться все годы, если не было уплаты просроченного платежа. И при оплате платежа, но не оплате пени, уже начисленная — она не пропадает. И она — не входит в основной долг, она — следует рядом с ним.

Письменно запросите обоснование долга по пеням и смотрите, что там вам насчитали. Не решите вопрос, тогда в суде только все разборки.

Хотелось бы узнать, возможно ли не платить пени по просроченым платежам ЖКХ? Долг по платежке 100 к, пени из них 30 к.
Также, мы категорически не согласны с начислениями в этой самой квитанции, а квитанция эта за кап
. ремонт, плюс плата за содержание и ремонт помещения. То есть, там указано содержание общего имущества — 1100 руб. Что это за содержание и почему мы его не видим? Следующий пункт — текущий ремонт общего имущества 500 р, опять же, какой ремонт, где? И в понятие содержание разве не входит также и ремонт? В общем, нам очень хотелось быузнать, как от УК потребовать отчетности за все те услуги за которые они требуют с нас деньги, на какие законы ссылаться при разговоре с ними и т.д. Спасибо заранее! :)

Здравствуйте,

Согласно подп. Д) п. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

Учитывая вышеизложенное, Вы вправе обратиться в УК с требованием предоставления надлежаще заверенных расчетов платы за содержание помещения и предоставление коммунальных услуг.
УК обязана предоставить Вам запрашиваемые расчеты в течение 5 (пяти) дней с момента получения Вашего требования.

Если УК не исполнит Ваше требование и не предоставит документы, Вы вправе обратиться с государственную жилищную инспекцию и в прокуратуру с жалобой на УК.

На сайте Администрации смотрите расшифровку статей и что туда входит. В квитанции вам никто не будет расписывать из чего складываются 1100,00 руб. и другие суммы. ЖК РФ уже откройте и читайте из чего состоят ваши выплаты — капремонт, ЖКУ и т.д.

Как вернуть переплаченную пеню по услугам ЖКХ? У меня уже год весит, пеня переплатой. Как ее можно вернуть? При обращении в УК, мне сказали, что это невозможно. Это правда?

Можно обратиться в УК с заявлением о переводе переплаты на другие услуги УК. Например, на содержание общего имущества. В этом случае, при очередном начислении у Вас эта сумма сминусуется.

Могу ли я списать пени по жкх, если оплачу основной долг?

Можете, только договариваться надо об этом на берегу.

Смотря сколько не платили за услуги жкх.

Если я погашу полностью задолженность по ЖКХ (основной долг) могу просить о списании пени?

Просить можете, но не факт что пойдут на эту просьбу. Закон их не обязывает. Поэтому если хотите чтобы списали, надо договариваться «на берегу» — вы платите, они списывают.

Если договоритесь, то вам простят, а если нет, то уже в суде при подаче искового заявления будете пытаться снизить пени или избавиться от них.

Я оплачиваю основной долг и задолженность по ЖКХ, но пеня растёт. Только ли через суд можно просить о списании пени и реструктуризации долга? Если я на данный момент нахожусь в декрете.

Здравствуйте.
Пени списать нельзя, можно только уменьшить их сумму. Вы можете пробовать договариваться с Вашей управляющей компанией, обратившись с письменным заявлением об этом, но, как правило, взыскатель не идет на уступки в досудебном порядке.
Пени растут, потому что Ваша оплата списывается в счет этих пеней, а не основного долга.
Когда оплачиваете коммунальные услуги, в назначении платежа указываете, за что произведен платеж.

Долг по жкх погашен, начали взыскивать ранее начисленное пени из текущих платежей, Правомерно ли это?
Долг по жкх погашен, осталась пеня, Без моего согласия начали взыскивать пени из текущих платежей. С начислением пени я не согласна. Поэтому её не плачу. О чём сообщала в УК. За счёт распределения средств на пени из текущих платежей формируется новый долг! Расчётчики в квитанциях этого не показывают. Я узнаю об этом через 6 месяцев, так как УК подает на меня в суд-видя что у меня опять долг! Правомерно ли это?

Вам в суде будет необходимо доказать, что оплата производилась, соберите квитанции о начислении и об оплате, проведите сверку с УК в части основного долга в случае неверного распределения поступивших сумм напишите заявление на перерасчет с приложением копий квитанций об оплате.

Добрый день.
Если у Вас в договоре управления не установлено иное, то действия УК правомерны.
Если Вы не согласны с начисленной сумой штрафных санкций, вам необходимо написать претензию в УК и обращаться после этого в суд
. В случае признания пени незаконными, то с момента отправки претензии вы можете взыскать сумму процентов за пользование чужими деньгами (дополнительно к незаконно удержанной пени)

При взятии выписки из лицевого счета жкх оказалось, что есть долг по неуплате пени. Хотя ровно три года брала такую же выписку-она без долков. О том, что есть долг по пени мне не сообщалось, а с 01.-1.2017 г. пени за долг за квартиру стали выставлять в квитанции по оплате комун. Услуг. У меня долгов никаких не было. Спорить время не было, т.к. выписку брали для продажи квартиры, долг по пени уплатили. Хочу написать притензию, как это сделать?

Здравствуйте, Наталья!
Составьте расчет переплат по этим пенив виде таблицы в произвольной форме, в Ворд, чтобы из нее было видно сумму переплат и напишите в УК или ЖЭУ с просьбой дать объяснение, на каком основании с вас брали излишние суммы, приложите копии документов на право собственности. Они в соответствии с законом По работе с обращениями граждан, должны вам дать ответ в месячный срок в любом случае. После ответа или молчания в течение этого времени можете обращаться в суд. В зависимости от суммы переплаты в мировой или федеральный.
За помощью в составлении иска обратитесь к юристам сайта.

У меня долг по жкх, начала оплачивать, уже оплатила 15 квитанций, а пени не только не списываются (хотя оплачиваются их в каждой квитанции) но и растут дальше.

Здравствуйте! Пени начисляются на сумму задолженности. То есть необходимо оплатить всю задолженность, а потом обратиться в управляющую компанию, ресурсоснабжающие компании с просьбой списать пени. Обычно они идут на встречу, при погашении всей задолженности. Оплатите долг без пеней.

У меня долг по ЖКХ. Там,кроме основного долга, еще пени и ндс. Их тоже надо оплачивать? Или можно как то договориться? Подскажите пожалуйста, может можно без пеней оплатить?А то там сумма приличная.

Здравствуйте, Елена Николаевна!
Вы не написали в какой сумме пени. Единственное что я могу вам посоветовать, что срок исковой давности 3 года, а также можно заявить о требовании соразмерности суммы основного долга и пени. Пеня не должна превышать сам долг.

Сумма долга по платежам по жкх сотавляет три тысячи пятьсот рублей, какой процент пении в рублях будет через месяц?

Через месяц пени только начнут начисляться.
Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14
. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Скажите является ли законным начисление пени за долги по жкх без всяких судебных решений?

Да это законно, но вы вправе начисление обжаловать.

Хочу полностью погасить основной долг по жкх, как при этом снять пени.

В каком смысле снять пени, если не платить то ни как, Вам их придется оплатить в любом случае.

Накопился долг по жкх в сумму 250 тысяч вместе с пеней, Жкх требует в срочном порядке оплатить 50%долга, но у меня нет таких денег. Я им предлагала платить по 10 тыс. В месяц временно а потом по 20 тысяч когда трудоустроюсь, но мне отказали в жесткой форме. Жилье в собственности оформлено на маму она пинсионерка пенсия 8000 т. р а я прописана там и сейчас безработная. Подскажите пожалуйста что в данной ситуации можно сделать.? Пока больше 10 т. р платить мы не можем.

Возьмите и начните сами платить по стольку скольку сможете. Записывайте.

Добрый день!
Какое у Вас ЖСК? Можно попробовать договориться с их юристами.
А так платите сколько можете, но эти деньги могут гасить только пени и основной долг не уменьшится. Вообщем надо знать Вам структутру Вашего долга.

Уплачен долг по жкх полностью, а пеня продолжает расти, законно ли это?

Нет, незаконно. Пени согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ начисляются за несвоевременное внесение самой квартплаты. Пени на пени не начисляются.

Претензию в УК и потребуйте документы. Если не уплачены пени, то оплачивать их только на дату погашения последней суммы долга. В ГЖИ жалобу подайте.

Собираюсь обратиться в суд с просьбой отменить пеню за долг по ЖКХ, в суде не говорят ни как составить заявление, ни какие документы нужны, вообще хамят только. В юридической конторе назвали дикую сумму, может вы поможете? Заранее спасибо!

Доброго времени суток!
Работники суда не имеют права Вас консультировать по вопросам составления исковых заявлений. Исковое заявление Вы можете попробовать составить самостоятельно, просмотрев приблизительные образцы подобных заявлений, либо обратится к юристу за помощью. При втором варианте в любом случае придется оплатить составление иска, поскольку это работа (тем более требующая дополнительного ознакомления с документами, изучения конкретной ситуации итд), а любая работа должна оплачиваться.

Здравствуйте, все правильно работники суда юридических консультаций не дают, за составлением искового заявления вы можете обратиться к юристам нашего сайта.

ЖКХ насчитали баснословные пеня по счетам за воду имеют ли они на это право ведь я пользуясь водомером. Я 4 года не платила но я думаю там не сильно много я как будет возможность заплачу а они присылают вчера 94 885 р. На мои 410 м кубических. Как мне быть?

Для потребителей коммунальных услуг – размер пени в 2018 году зависит от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше пени начисляли, если Вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки; с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования. При этом срок исковой давности распространяется в том числе и на коммунальные услуги и составляет он 3 года.

Должны ли многодетным назначать пении по жкх.

Многодетные — такие же должники как и любые другие. Поэтому при просрочке платежей могут быт ь применены пени, Ст.330 ГК РФ.

В сегодняшней непростой ситуации в экономике каждый может попасть в ситуацию, когда по каким-то причинам оказались просрочены платежи за коммунальные услуги.

Организации поставляют ресурсы (тепло, свет, воду), Управляющая компания обеспечивает ими свои жилые и коммерческие площади, собирает платежи от населения, контролирует объёмы потреблённых и отпущенных услуг. Население потребляет комуслуги и ежемесячно обязано рассчитываться за них в полном объёме. Если где-то в этой цепочке происходит сбой, страдают все её участники и добропорядочные плательщики тоже. Критичные размеры долгов могут привести к банкротству каждого из этих звеньев.

Сроки уплаты. Законодательное регулирование вопроса

Каждый владелец

приватизированной квартиры

, жилец по договору социального найма, арендатор жилой и коммерческой недвижимости

обязан до 10 числа каждого месяца

оплачивать потреблённые им услуги ЖКХ в полном объёме за предыдущий месяц.

Другие сроки могут быть прописаны только в договоре управления, но и они регулируются законом. Сюда не входят услуги связи и телекоммуникаций. Они регулируются законом о связи. Их оплата должна осуществляться до 20-го числа текущего месяца за потребление в прошедшем.

С учётом ваших интересов, интересов Управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, Правительство приняло ряд документов, которыми детально регламентирует все действия по оплате коммунальных платежей населением. Это ФЗ №307 от 03.11.2015, ГК РФ (ст.317, 330, 332), ЖК РФ (ст.155), Правила предоставления коммунальных услуг. Они должны ужесточить платёжную дисциплину всех участников этого процесса.

Каждому абоненту присваивается индивидуальный счет согласно адресу жилого помещения.

С какого момента считается задолженность

Изменения в законе начали действовать с 1 января 2016 года.

В них говорится, что у вас есть 30 дней на оплату квитанции. Уже на 31-й день начнут начисляться пени.

Как проверить свою задолженность

Для этого существуют несколько способов:

  1. Непосредственно самим прийти в ЖКУ, ТСЖ, УК. Получить там справку о состоянии вашего лицевого счёта. Минус этого способа неизвестное количество времени, которое можно провести там в очередях.
  2. Позвонить в бухгалтерию тех же организаций. Минус тот же, вы можете потратить много часов, пытаясь дозвониться.
  3. Через отделения банков или Почты России. Там нужно обратиться к любому консультанту. Он подскажет, как быстрее это сделать через терминал оплаты, либо через кассира-операциониста. Минус тот же, потерянное время.
  4. Самостоятельно через банкомат или терминал оплаты. Для этого нужно в меню аппарата выбрать пункт «Оплата коммунальных услуг», ввести номер лицевого счёта. Потом по каждой комуслуге вы можете отдельно получить всю необходимую информацию.
  5. Через сеть интернет, не выходя из дома.

Личный кабинет банка

Минусов при этом способе никаких нет. Только плюсы.

Для этого нужно:

  1. Зарегистрироваться на сайте банка, в котором вы обслуживаетесь.
  2. Открыть свой личный кабинет.
  3. По своей фамилии и номеру лицевого счёта узнать свою задолженность на текущий момент. Здесь же позднее вы сможете и оплатить свои долги.

Вам никогда больше не придётся ходить куда-то и тратить время на простаивание в очередях. Весь процесс может занять 7-12 минут. На сайтах ведущих банков нашей страны можно найти видео инструкцию, если возникли какие-то трудности.

На сайте Управляющей компании

Недостатком этого метода может служить то, что не все УК на сегодняшний день имеют собственные сайты. В каждой случае инструкция по проверке долгов будет индивидуальна, в зависимость от меню сайта.

Портал «Госуслуги»

Порядок действий:

  1. Зарегистрируйтесь на сайте. Это должно занять не более 5 минут.
  2. Откройте свой личный кабинет.
  3. Перейдите в рубрику «Начисления».
  4. Из неё перейдите в подрубрику «Лицевые счета».
  5. Укажите номер своего счёта.
  6. Если уже на руках есть выставленный счёт, вы сможете оплатить его здесь же в рубрике «Начисления» (подрубрика «Оплата услуг»).

Если сформировалась задолженность, вы должны получить по почте отдельную квитанцию с начисленными пенями, это ещё одно из последних новшеств законодательства.

Что такое пени

Пени это процент (штрафная санкция) за несвоевременную оплату потреблённых услуг.

Это своего рода плата за пользование чужими деньгами. Ведь мы привыкли вовремя оплачивать банковские займы. Здесь то же самое. Управляющая компания, по сути, выдаёт вам кредит, а её в свою очередь кредитует компания, поставляющая ей конкретный ресурс. До бесконечности это продолжаться не может. Для нормального функционирования всей системы деньги вовремя должны платиться всеми. Санкциям будут назначены только злостным неплательщикам, тем, кто просрочил оплату больше 30 дней.

Размеры штрафа для населения (большинства потребителей услуг ЖКХ) определятся количеством дней просрочки платежей.

Правила расчета

С 31 по 90 день, в который Вы решите оплатить штраф, он будет равен 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день невыплаты.

Свыше 91 дня пени вырастут и станут равными 1/130 от ключевой ставки.

На сегодняшний день (18 июля 2017 г.) ключевая ставка равна 9%. Она зависит от внешних и внутренних факторов финансово-экономического состояния страны.

Рассмотрим пример. Вы владелец приватизированной квартиры. Ваш долг составляет 4000 рублей. На 31 день просрочки платежа вам начнут начисляться пени таким образом: 4000*0,09*1/300. Получается в день 1,2 рубля. За месяц по тому долгу, который брался за основу, вы будете уже должны оплатить примерно 108 рублей пеней. Начиная с 91 дня, коэффициент в штрафе увеличивается до 1/130 этой ставки. По той же формуле получаем уже 2,77 рубля в день. Каждый месяц, начиная с четвёртого, дополнительно к первоначальной сумме долга необходимо уплачивать ещё около 83 рублей штрафа.

За полгода получится примерно 357 рублей штрафных санкций. При этом важно помнить, что каждый месяц вам будут выставляться новые квитанции. Долг может накапливаться как снежный ком, если вы не будете оплачивать их тоже, то с них (отдельно с каждого) будут начисляться пени по той же схеме до момента полного погашения задолженности.

Увеличение процентов штрафа не допустимо. Размер пеней может быть установлен в договоре с управляющей компанией, но он не может быть выше пределов, прописанных в законе.

Если потребитель услуг не физическое лицо, а юридическое, не связанное в своей деятельности со снабжением ресурсами УК, ТСЖ, пени применяются сразу с первого дня просрочки платежей с коэффициентом 1/130. Соответственно, они гораздо выше, чем для населения. Сами Управляющие компании за несвоевременную оплату в сторону организаций, поставляющих населению ресурсы, наказываются то же более высокими штрафами.

Управляющая компания не обязана информировать дополнительно жильцов о наступлении момента начисления пеней. Следить за своевременной и в полном объеме оплатой обязаны сами проживающие/арендаторы.

Последствия для должников

Компании-кредиторы могут произвести следующие действия:

  1. Направить предупреждение о возможном частичном ограничении подачи услуги.
  2. Ограничить подачу тепла, воды или электроэнергии. Обычно применяется в случае неоплаты в течение 3 месяцев. Происходит это через 3 дня после официального письменного уведомления потребителя-неплательщика.
  3. Отключить свою услугу. Через 10 суток после вручения письменного уведомления. Отключить могут свет, горячую и холодную воду, тепло и газ.
  4. Обратиться в суд с иском о принудительном взыскании долга. До подачи в суд должнику за месяц присылается претензия и вручается под расписку.
  5. Выселить с занимаемой жилплощади. Эта мера применяется только к нанимателям по договору социального или коммерческого найма жилого помещения. Действия регламентированы Жилищным кодексом РФ. Как правило, она применяется при просрочке платежей за услуги более шести месяцев. Приватизированная квартира в этом случае может быть арестована и реализована через торги. При краткосрочных договорах коммерческого найма жилого помещения выселение может произойти, если более 2 раз не вовремя были оплачены счета.

Если вы решили после визита электрика и отключения от энергии самостоятельно подключиться, эти действия будут содержать в себе два нарушения: техники безопасности и самоуправство при подключении к сетям. Санкции за подобные действия выросли.

Эти деяния повлекут за собой наложение штрафов:

  • для населения – 15 тысяч рублей;
  • руководящим лицам организаций до 80 т.р.;
  • предприятиям до 200 тысяч рублей.

Снова подключить к подаче коммунальной услуги обязаны в течение двух дней после того, как вы предоставите квитанцию о полной оплате задолженностей.

Когда можно не оплачивать штрафы

Ситуации, в которых вы можете избежать начисления пеней, списать или отменить их:

  1. Если вы планируете на долгий срок уехать из города, нужно написать в Управляющую компанию заявление. Вам не будут начислять пени, если квартира действительно будет пустовать (иначе УК может обратиться в суд). Подобная отсрочка действует полгода. Если вы планируете отъезд на более длительный период, то следующее заявление можно направить по почте или в электронном виде через сайт УК. Помните, что перерасчет сделают только за свет, воду, газ и водоотведение. За отопление и содержание мест общего пользования платить придется все равно. Если вы производите оплату всех услуг по счётчикам, то это действие не имеет смысла.
  2. Перерасчет и отмену пеней можно сделать и после того, как вы вернулись. Но здесь нужно действовать достаточно быстро по закону заявление можно написать только в течение месяца после вашего прибытия. Необходимо будет представить документы: командировочные, справку о пребывании на лечении, в санатории, билеты на самолёт, поезд и т.д. Перерасчёт должен быть произведен, даже если вы отсутствовали 1 день.
  3. Списываются пени в случаях, когда они были начислены неправильно или же на абонента, выбывшего из данного адреса. Если у вас возникли подобные сомнения, нужно обратиться в Управляющую компанию с заявлением. Практически всегда решения по таким вопросам принимаются в течение одной недели. Любой ответ можно будет оспорить в суде.
  4. Если образовалась задолженность, которую вы пока не в состоянии погасить, можно обратиться в Управляющую компанию (поставщику услуги) с просьбой о предоставлении рассрочки платежей. Очень часто они идут на это. Уважительными причинами будут являться внезапная потеря работы, сильная болезнь, потеря кормильца и прочие.
  5. Если банк вовремя не перечислил ваши средства на расчётные счета Управляющей компании или организаций поставщиков.
  6. Кроме того, закон допускает урегулирование таких вопросов в суде.

Судебные решения споров

При общей сумме долга менее 50 тысяч рублей дело рассматривается мировым судом.

Если сумма больше в районном суде по месту жительства ответчика.

Часто Управляющие компании стараются получить судебный приказ о взыскании имеющейся задолженности. В таком случае отпадает необходимость присутствовать в суде обеим сторонам. Судья принимает решение на основании документов, поступивших от Управляющей компании или организации-поставщика услуги. Если есть судебное решение или приказ, к процессу подключаются судебные приставы. Только они имеют право приходить в квартиру, оценивать и описывать имущество владельца-неплательщика.

Оформление субсидии

Если вы оказались в затруднительном финансовом положении, не в состоянии оплачивать коммунальные услуги и пени по ним, можно оформить субсидии на оплату коммунальных платежей.

Механизм их получения создан Правительством РФ. Обязательное условие сумма постоянных платежей за коммунальные услуги должна составлять около 20% семейного бюджета и выше.

Уважительные причины, при которых могут быть выданы субсидии:

  1. Наличие в семье инвалидов, детей.
  2. Долгое отсутствие по месту проживания по причине форс-мажорного отъезда.
  3. Продолжительная болезнь.
  4. Смерть основного кормильца.
  5. Тяжёлое финансовое положение, связанное с безработицей.
  6. Долгая задержка заработной платы, пенсии.

Эти причины нужно обязательно подтвердить документально или показаниями свидетелей.

Для рассмотрения вопроса о выдаче субсидий необходимо обратиться в Управляющую компанию с заявлением.

Документы, которые необходимо предоставить для рассмотрения вопроса о получении субсидий:

  1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру или договор социального найма.
  2. Справку о составе семьи и о доходах каждого члена семье за последний год.
  3. Справки, подтверждающие нетрудоспособность отдельных членов семьи, справки с места учёбы, свидетельство о смерти и т.д.
  4. Номер банковской карты или номер счёта для получения субсидии.

Субсидия предоставляется на срок до 6 месяцев.

По прошествии этого времени процедура подачи документов может повторяться.

Старайтесь по возможности вовремя оплачивать коммунальные услуги, не получать пеней, не загоняйте себя в очень неприятную ситуацию, связанную с задолженностями.

На днях руководство Министерства строительства и ЖКХ заявило о том, что объём долгов предприятий и граждан за коммунальные услуги превысил 1,3 триллиона рублей.

При этом, не смотря на подчас непростые финансовые условия, основная масса населения платит исправно. За последние годы процент неплательщиков физических лиц практически не растёт и находится около 5%. В основном долги не оплачивают юридические лица, в том числе и Управляющие компании.

Одной из основных задач Министерство строительства и ЖКХ по этой теме на ближайшее время видит создание Единых Информационно Расчётных Центров (ЕИРЦ), с помощью которых государство сможет собирать платежи, минуя посредников и направлять их непосредственно в организации, поставляющие ресурсы.

За последнее время в некоторых городах России уже открылись такие пилотные центры. Один из них начал работу и успешно развивается в Ярославской области.

О новых правилах начисления штрафов за долги по оплате комуслуг, вступивших в силу с начала 2016 года, смотрите в следующем видеосюжете:

tinyton.ru
Не платить пени за коммунальные услуги управляющей компании
Не платить пени за коммунальные услуги управляющей компании

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: