Образец письма отказа от понижения арендной платы

Снижение арендной платы

напишите, что вас кризис не коснулся))) Статья 614 ГК РФ. Арендная плата 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. я об этом и думаю) МОСКВА, 11 ноя — РИА Новости.

Премьер-министр РФ Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам обнародовал скандальные подробности того, как крупнейшие российские банки распоряжаются государственными средствами, выделяемыми на поддержку кредитной системы.

Слова Путина пока еще не приговор банкирам, у них еще есть шанс, пишет газета «Коммерсант».

.

Письмо арендателю о снижении аренды (образцы)

Уважаемый Виктор Алексеевич, Из-за кризиса наша компания оказалась в сложном материальном положении, в связи с чем, мы не можем платить арендную плату в полном объеме.

МОСКВА, 11 ноя — РИА Новости. Президент РФ Дмитрий Медведев считает, что коммерческие банки, получающие помощь государства, должны вести себя ответственно, понимая, что в этой ситуации они выступают как агент государства.

Просим Вас рассмотреть возможность временного снижения арендной платы. Уважаемый Виктор Алексеевич, ООО «Богатырь» за годы совместного сотрудничества с Вами всегда своевременно исполняла обязательства по Договору. Однако экономический кризис негативным образом сказался на финансовом положении нашей компании и сейчас мы вынуждены просить Вас снизить арендную плату.

Надеемся, что Вы пойдете нам на уступки.

В свою очередь гарантируем Вам вовремя выполнять свои обязательства.

Уважаемый Виктор Алексеевич,

Из-за сложившихся неблагоприятных условий и снижения покупательской способности, просим Вас уменьшить арендную плату на 10%.

Обращаем Ваше внимание, что ранее наша компания ни разу не позволяла себе задержки в оплате.

Письма в отдел аренды ТЦ с просьбой о снижении арендной платы

;

в лице ______________________________, действующего на основании _________________.

Уважаемый __________________!

Наша компания арендует в __________ помещение, расположенное по адресу: ___________________________. На данный момент арендная плата составляет _______________. При данном размере арендной платы наш убыток, по итогу двух месяцев, составил около ________ рублей, ниже приведен среднемесячный расчет: — Арендная плата = ___________ — ЗП продавца =_______________. — Средняя наценка = __________ Данные приведены без учета зарплаты административных работников, расходов на рекламу, логистику, налоги и другие траты.

Генеральный директор _____________ в лице _______________________ действующего на основании ___________________ Уважаемый _______________________!

Арендуем у ________________ помещение по адресу: _______________________.

Вежливый отказ арендатору в снижении арендной платы

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как грамотно отказать арендатору в снижении арендной платы за помещение?

Как правильно составить письмо — отказ?

20 Апреля 2018, 11:43 Татьяна, г.

Барнаул

Татьяна, здравствуйте, письмо составляется в произвольной форме. Укажите причины, по которым отклоняете просьбу арендатора, сошлитесь на договор, если есть соответствующие пункты.

Если есть альтернативные варианты, можете предложить.

Татьяна, образца не существует.

Добрый день! Екатерина, а образец можете скинуть?

Отказ в снижении арендной платы

Письмо арендателю о снижении аренды (образцы) мая 2010 г.

Это ответ. То есть составляется на просьбу арендатора с учетом положений договора и причин, по которым отклоняете просьбу. Также можете обратиться за составлением в раздел «документы» или в чат любому юристу.

по следующим основаниям. По общему правилу, в соответствии со статьей 450 ГК РФ. изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Платить за арендованное помещение стало невыгодно Но не все договоры содержат право арендатора на досрочное расторжение.

Гражданский кодекс по общему правилу не допускает одностороннего отказа от принятых обязательств. а оферту арендатора досрочно расторгнуть договор арендодатель может просто отклонить ( п.

1 ст. 452 ГК РФ). Какие основания расторжения договора работают на практике Если арендатор предложил арендодателю снизить размер арендной платы или расторгнуть договор аренды.

Письмо арендодателю о снижении арендной платы образец

Письмо от Арендатора с просьбой о уменьшении арендной платы Мы высоко ценим сложившиеся между нашими компаниями крепкие партнерские отношения и выражаем надежду на дальнейшее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество. Экономически ситуация вообще, и в розничном секторе, в частности, за последние месяцы существенно ухудшилось.

Экономика России в 2014 году продолжает замедлятся, что безусловно, сказывается на выручках наших магазинов. В это непростое для всех время, мы вынуждены обратиться к Вам с предложением о пересмотре размера арендной ставки по Договору аренды. При существующих финансовых условиях договора аренды магазин не приносит прибыль, а лишь окупает операционные расходы.

Проводя итог вышеизложенному, вынуждены для нормализации финансовых показателей магазина обратиться к Вам с предложением о пересмотре коммерческих условий действующего между нашими компаниями договора аренды.

Отказ в снижении арендной платы

Письмо арендателю о снижении аренды (образцы) Уважаемый Виктор Алексеевич,

Из-за кризиса наша компания оказалась в сложном материальном положении, в связи с чем, мы не можем платить арендную плату в полном объеме. Просим Вас рассмотреть возможность временного снижения арендной платы.

Уважаемый Виктор Алексеевич, ООО «Богатырь» за годы совместного сотрудничества с Вами всегда своевременно исполняла обязательства по Договору.

согласно которой, &#171,по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества, 2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора, 3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки, 4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Помагите, мне нужно написать письмо-отказ

помагите, мне нужно написать письмо-отказ Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Российская Федерация, Пермь Российская Федерация, Волжский Возьми вариант, который предложила Ангелок.

Он оптимален. Есть миллионы шансов, что скоро будет все сбываться. Российская Федерация, Пермь

Российская Федерация, Жемчужина Кубани Российская Федерация, Пермь

Российская Федерация, Пермь В соответствиии с вышеизложенным, просим направить расчет арендной платы за периоды 01.09.2011-31.12.2011 и 01.01.2012-31.12.2012.

Учитывая расходы филиала на ремонтные работы, прошу рассмотреть возможность снижения арендной ставки, путем применения понижающего коэффициента к утвержденной ставке арендной платы с соблюдением требований ст.

Образец письма о снижении арендной платы — риск потерять помещение или победить?

Первое, что приходит на ум каждому арендатору, – уменьшить ставку по аренде помещения. Действительно, в некоторых случаях такие меры могут спасти финансовое положение, но самое главное — суметь убедить арендодателя. Прежде всего наниматель не должен думать, что собственник помещения заинтересован в том, чтобы его недвижимость пустовала.

Никогда не нужно пренебрегать письмами арендодателю о снижении аренды — такой способ переговоров может быть намного эффективнее, чем устные беседы.

Письмо арендателю о снижении аренды (образцы)

Уважаемый Виктор Алексеевич,

Из-за кризиса наша компания оказалась в сложном материальном положении, в связи с чем, мы не можем платить арендную плату в полном объеме. Просим Вас рассмотреть возможность временного снижения арендной платы.

Уважаемый Виктор Алексеевич,

ООО «Богатырь» за годы совместного сотрудничества с Вами всегда своевременно исполняла обязательства по Договору. Однако экономический кризис негативным образом сказался на финансовом положении нашей компании и сейчас мы вынуждены просить Вас снизить арендную плату.

Надеемся, что Вы пойдете нам на уступки.

В свою очередь гарантируем Вам вовремя выполнять свои обязательства.

Уважаемый Виктор Алексеевич,

Из-за сложившихся неблагоприятных условий и снижения покупательской способности, просим Вас уменьшить арендную плату на 10%.

Обращаем Ваше внимание, что ранее наша компания ни разу не позволяла себе задержки в оплате. Если Вы пойдете нам на уступки, мы гарантируем своевременное выполнение обязательств, несмотря на условия кризиса.

Уважаемый Виктор Алексеевич,

Обращаем Ваше внимание, что в связи с условиями кризиса в стране, выполнение пункта №3 Договора №671 для нас является нерентабельным. Просим Вас пересмотреть сумму арендной платы в меньшую сторону.

Надеемся на Ваше понимание и ждем на свой адрес предложения об арендной плате.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (812) 309-26-52 (Санкт-Петербург)

Временное снижение арендной платы по просьбе арендатора

в том числе сокращенный ( п. 2 ст. 610 ГК РФ). Отсчет этого срока ведется со дня.

когда контрагент получил соответствующее письмо ( постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.01.08 № А74−682/07-Ф02−9509/07). Если договор аренды был заключен на определенный срок. Новикову Уважаемый Михаил Иванович!

Дарим чек-лист Расторжение договора: практические вопросы Снизить арендную плату Условия аренды Договора аренды помещения Именно поэтому особенно важно понимать, на каких условиях будет осуществляться аренда.

Как снизить арендную плату за помещение: 15 способов примеры писем арендодателю

Если никакие способы и уговоры не действуют, можно перейти к более агрессивной тактике. В данном случае имеются в виду придирки относительно помещения и его состояния.

Такую стратегию лучше всего использовать на самых первых этапах. В ход могут пойти совершенно разные мелочи.

Вот несколько примеров:

  1. плохое состояние помещения (необходимость делать ремонт).
  2. отсутствие стоянки или парковки поблизости;
  3. отсутствие интернета;
  4. выход окон не на ту сторону;

Но тут очень важно учитывать психологический фактор.

Образец письма о снижении арендной платы — риск потерять помещение или победить?

«… В связи со сложной экономической ситуацией в стране и снижением покупательской способности прошу Вас снизить аренду на 10%. В свою очередь обязуемся по-прежнему в полной мере и своевременно выполнять все условия договора.

» . В идеале в образцах писем арендодателю о снижении арендной платы лучше указать немного больший процент, чем тот, который собственник помещения имеет право указать в требовании об увеличении.

Отказ арендатору в уменьшении арендной платы

Пожалуйста, как грамотно составить ответ в отказе по уменьшению арендной платы арендатору. Какие доводы привести, претензий к арендатору нет никаких по исполнению обязательств по договору. В договоре имеется пункт 2.3.

: Арендная плата определяется на период действия договора и подлежит корректировке Арендодателем не чаще одного раза в год в соответствии с уровнем инфляции, а также в случае изменения цен и тарифов, экономических условий и в других случаях, предусмотренных дйствующим законодательством.

Это ваше право (ем более снижать цену) просто так и укажите что вы не согласны

Здравствуйте. Так и напишите в соответствии с договором, ГК РФ, арендодатель раз в год имеет права увеличивать арендную плату.

Что в связи с инфляционными процессами возросли затраты на содержание арендуемого имуществ, увеличились расходы на коммунальные услуги, на налоги.

Например, факторами снижения оплаты может стать отсутствие сети Интернет, стоянки или парковки около здания, необходимость проводить ремонтные работы, расположение окон, отсутствие санузла и другое.

  • Дополнительной аргументации. В их качестве могут быть использованы: низкая рентабельность бизнеса, кризисная ситуация в стране, скорое расторжение договорных отношений.
  • Сами предприниматели часто отмечают, что основной составляющей любого бизнеса является торг. Но прежде, чем к нему приступить, необходимо оценить привлекательность места расположения объекта, размер вложений и условия, на которых они привлекались в проект, выигрышность окружающей инфраструктуры, наличие пешеходных потоков, сферы деятельности уже имеющихся нанимателей, свою привлекательность для арендодателя.

Как составить письмо-отказ на просьбу о снижении арендной платы?

Инфо

Бизнес – это риск. В большинстве случаев предпринимательская деятельность строится на аренде помещения торгового или промышленного назначения. Но в какой-то момент стоимость аренды становится бременем — как говорится, и бросить жалко, и тащить дальше нет возможности. Тем более постоянно меняется экономическая ситуация в стране, и не в лучшую сторону.

Важно

Первое, что приходит на ум каждому арендатору, – уменьшить ставку по аренде помещения. Действительно, в некоторых случаях такие меры могут спасти финансовое положение, но самое главное — суметь убедить арендодателя. Способы борьбы за уменьшение арендной ставки Прежде всего наниматель не должен думать, что собственник помещения заинтересован в том, чтобы его недвижимость пустовала.

Никогда не нужно пренебрегать письмами арендодателю о снижении аренды — такой способ переговоров может быть намного эффективнее, чем устные беседы.

Как написать письмо арендодателю о снижении арендной платы

Арендатору, таким образом, ничего не препятствует по итогам месяца проверить правильность расчета выставляемых Арендодателем к оплате расходов на коммунальные услуги. Арендодатель не возражает против проведения совместной с Арендатором проверки правильности расчета выставляемых счетов за потребленные коммунальные услуги. Более того, Арендодатель не возражает внести изменения в договор аренды, согласно которым, договоры с поставщиками коммунального ресурса, напрямую заключает арендатор — ООО «А.».
Следует отметить, что указанные в письме обстоятельства (о «завуалированности коммунальных платежей») не только не соответствуют действительности, но и не могут в соответствии с вышеуказанными нормами статей 450, 620 ГК РФ являться основаниями для расторжения договора аренды.

Снижение арендной платы

В иных ситуациях, где доля государства значительно ниже, надо смотреть на конкретный характер спора, положения устава конкретного общества и делать соответствующие выводы. Согласно ст. Битва с базаркомом: жуткие реалии бизнеса по-казахстански Ее лишили рабочего места. Из-за того, что женщина решила добиться справедливости, ей устроили “показательную порку”, и сегодня ситуация так запуталась, что расплести этот клубок интриг пытаются сразу несколько уполномоченных ведомств.
Баснословная аренда: хозяин – барин – Зимой нам в очередной раз подняли арендную плату. За 20-тонный контейнер – 60 тысяч тенге и более, за 40-тонный – 120 тысяч, – рассказывает Любовь Гейслер.Аренда становится вменяемой Однако арендодатели отреагировали на эти просьбы негативно, обращая внимание на то, что количество посетителей в торговых центрах существенно не уменьшилось.

Письмо арендателю о снижении аренды (образцы)

Благодарю Вас за долгое сотрудничество, но прошу пересмотреть арендную плату в сторону уменьшения. В соседнем торговом центре подобные помещения такой же площади сдаются по цене на 20% ниже на таких же условиях. Проходимость около торговой точки такая же…». Торг Никогда не стоит забывать, что предупредить повышение оплаты за аренду намного проще.

Скорее всего, что в договоре предусмотрено условие, при котором арендодатель вправе пересматривать арендную ставку 1 раз в год, раз в квартал или в полгода. Арендатору в такой ситуации не стоит молчать, а до даты, когда арендодатель может выступить с предложением о повышении, написать собственное «жалобное» письмо. Образец письма о снижении арендной платы в этом случае может выглядеть следующим образом: «… В связи со сложной экономической ситуацией в стране и снижением покупательской способности прошу Вас снизить аренду на 10%.

Образец письма о снижении арендной платы — риск потерять помещение или победить?

Внимание

Условия договора Практически нет сомнений, что все арендаторы в момент подписания договора мало задумывались о том, что в скором времени могут измениться условия и повлечь за собой невозможность оплаты по сделке. Тем не менее перечитайте весь договор, возможно, все-таки там предусмотрены условия, которые позволят повлиять на арендодателя. Изменение валюты договора Если договор подписан достаточно давно и на условиях оплаты в эквиваленте к иностранной валюте, то в данном случае арендатору следует приложить максимальные усилия, чтобы перейти на рублевые отношения.

Образец письма о снижении арендной платы в этом случае будет выглядеть так: «… Наши компании сотрудничают много лет, и мы никогда не нарушали условий договора, вовремя вносили арендную плату.

Письмо отказ о снижении арендной платы

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса». Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, законодательством не предусмотрена возможность одностороннего отказа от исполнения договора аренды, заключенного на определенный срок. Такая возможность не предусмотрена и договором аренды от … мая 2010 г.

  • Дарим чек-лист
  • Расторжение договора: практические вопросы
  • Снизить арендную плату
  • Условия аренды
  • Договора аренды помещения
  • Особенности договора аренды торговых площадей
  • Торговая недвижимость: напряженность между розничными торговыми операторами и владельцами торговых площадей нарастает
  • Буква закона: ВХС разъяснил спорные вопросы арендных правоотношений
  • Битва с базаркомом: жуткие реалии бизнеса по-казахстански
  • Аренда становится вменяемой
  • Как оспорить кадастровую стоимость участка и снизить земельный налог

Письмо арендателю о снижении аренды (образцы) Письмо арендателю о снижении аренды (образцы) Уважаемый Виктор Алексеевич, Из-за кризиса наша компания оказалась в сложном материальном положении, в связи с чем, мы не можем платить арендную плату в полном объеме.

Письмо отказ о снижении арендной платы образец

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса». Согласно статье 310 ГК РФ.Платить за арендованное помещение стало невыгодно предупредив об этом другую сторону за три месяца. Договором может быть установлен иной срок для предупреждения. в том числе сокращенный ( п. 2 ст. 610 ГК РФ). Отсчет этого срока ведется со дня. когда контрагент получил соответствующее письмо ( постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.01.08 № А74−682/07-Ф02−9509/07).
К ним можно отнести действия непреодолимой силы – стихийные бедствия, пожары, наводнения, землетрясения и прочее.

  • Выявление недостатков арендного пространства, ответственность за которые возлагается на его хозяина (СТ. 612 ГК РФ).
  • Предъявление претензий третьих лиц, претендующих на нанимаемое имущество.
  • Невыполнение или нарушение обязательств арендодателем в части осуществления капитальных ремонтных работ объекта (ст. 616 ГК РФ).
  • Письмо о снижении арендной платы Перед составлением просьбы арендодателю, необходимо оценить ситуацию в компании, определить проблемы и документально удостоверить их в уведомлении. Для этого возможно оперировать такими обстоятельствами:
  1. Существенно снизились ставки выплат за аренду в регионе нахождения помещения.

⚡ Самое обсуждаемое сейчас на 9111.ru

Показать еще

17.06.2016 в 06:35

номер вопроса №10823243

прочитан 995 раз

Как грамотно составить ответ в отказе по уменьшению арендной платы арендатору. Какие доводы привести, претензий к арендатору нет никаких по исполнению обязательств по договору. В договоре имеется пункт 2.3. : Арендная плата определяется на период действия договора и подлежит корректировке Арендодателем не чаще одного раза в год в соответствии с уровнем инфляции, а также в случае изменения цен и тарифов, экономических условий и в других случаях, предусмотренных дйствующим законодательством.

2 ответa
на вопрос от юристов 9111.ru

  • 17.06.2016 06:38

    Это ваше право (ем более снижать цену) просто так и укажите что вы не согласны

    Я все понял, благодарю!

  • Юрист
    Россия,
    г. Ульяновск
     

    17.06.2016 06:44

    Здравствуйте. Так и напишите в соответствии с договором, ГК РФ, арендодатель раз в год имеет права увеличивать арендную плату. Что в связи с инфляционными процессами возросли затраты на содержание арендуемого имуществ, увеличились расходы на коммунальные услуги, на налоги. Ответ пишется в произвольной форме.

    Я все понял, благодарю!

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку
ответить

Администратор печатает сообщение

tinyton.ru
Образец письма отказа от понижения арендной платы
Образец письма отказа от понижения арендной платы

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: