Образец уведомленияо наличии действующего договора

Одним из видов документов, необходимых для сделки, может быть уведомление о заключении договора. Они бывают нескольких видов – контрагенту (второй стороне сделки), третьим лицам (когда о факте заключения договора сторона обязана сообщить, например, о переуступке права требования), уполномоченным органам власти (к примеру, уведомление о работе иностранного гражданина, о приеме на работу гражданина, ранее занимавшего должность государственной службы и т.п.). Некоторые из уведомлений о заключении договора рассмотрены нами отдельно. В этой информации можно ознакомиться с общим порядком составления и подачи такого рода документов.

Скачать образец:

  Уведомление о заключении договора (15,0 KiB)

Пример уведомления о заключении договора

В филиал ПАО «БанкРегионМос»

в г. Воскресенск

адрес: 140209, Московская область,

г. Воскресенск,

ул. Петровская, 19

Заявитель: Подгановский Виктор Сергеевич

адрес: 140205, Московская область,

г. Воскресенск,

ул. Петербургская, 152

Уведомление о заключении договора

Согласно требованиям ст. 46 Семейного кодекса Российской Федерации уведомляю Вас о том, что 20 мая 2017 года между мной и моей супругой, Подгановской Марией Дмитриевной, 20.08.1982 года рождения, заключен брачный договор. Указанный договор в соответствии с СК РФ удостоверен нотариусом Московской области в г. Воскресенск Петровой Вероникой Васильевной 20.05.2017 г.

По условиям вышеуказанного брачного договора все кредиты, долги по договорам займа, поручительства являются личными обязательствами супругов, и на них не распространяется режим общей собственности супругов. Условиями брачного договора закреплен порядок разграничения личной и общей совместной собственности супругов в целях исполнения обязательств перед третьими лицами.

Информация направляется для сведения в соответствии с заключенным между нами договором поручительства № 468-ПР-2017 от 20.01.2017 г. в рамках кредитного обязательства ООО «Речник».

25 мая 2017 г.                    Подгановский В.С.

Основание направить уведомление о заключении договора

Как видно из нашего примера, обязанность направить уведомление о заключении договора может предусматриваться разными правовыми нормами. Для получения подробной индивидуальной консультации, когда самостоятельно разобраться стоит ли готовить такой документ, на нашем сайте можно обратиться к дежурному юристу.

Перечень оснований для направления уведомления (в кратком виде):

  • переуступка права требования. Когда право получить денежные средства или имущество в счет задолженности передается третьему лицу;
  • перевод долга. Когда имеющая задолженность будет погашаться третьим лицом (с предварительным согласием в порядке ст. 391 ГК РФ);
  • уведомление о заключении сервитута (по Земельному кодексу в случае, если земельный участок под аренду является федеральной, региональной или муниципальной собственностью);
  • акцепт оферты (ст. 433 ГК РФ), т.е. когда на предложение заключить договор сторона отвечает согласием и осуществляет необходимые для исполнения сделки действия;
  • уведомление о заключении трудового договора с гражданином, которые ранее замещал должности государственной или муниципальной службы (постановление Правительства РФ от 21.01.2015 г. № 29);
  • арендатор земельного участка при заключении договора субаренды (ст. 22 Земельного кодекса РФ) и др.

Нюансы составления уведомления о заключении договора

В зависимости от адресата документа определяется его форма. Она может быть свободной (например, когда одна сторона принимает предложение другой заключить договор на предложенных условиях), а может устанавливаться нормативными правовыми актами (о заключении гражданско-правового договора с иностранцем). Этот вопрос требует детального изучения и проработки. Так как за несоблюдение формы уведомления нередко Кодекс РФ об административных правонарушениях предусматривает административную ответственность.

Если образец уведомления не установлен законодательством РФ, ему необходимо придать юридическую значимость. То есть:

  • указать ссылку на нормативно-правовой акт в качестве основания направления документа
  • указать какой договор, на каких условиях (при необходимости), между кем и когда заключен или заключается (очень важно указать все существенные условия)
  • дата составления документа и подпись отправителя.

Вручение уведомления о заключении договора

Порядок и срок вручения документа тоже зависит от обязательности его направления и регламентации на законодательном уровне. В каких-то случаях будет достаточно направить письмо по почтовому адресу. В других допускается только личное обращение с письменным уведомлением о заключении договора в уполномоченные органы.

В любом случае, уведомление о заключении договора вручается уполномоченному лицу, и этот факт должен подтверждаться документально (бланк квитанции почтового отправления, опись вложения, подпись адресата и дата на втором экземпляре и др.).

При желании расторгнуть действующий договор в одностороннем порядке, составление письма-уведомления о таковом намерении является обязательной процедурой в большинстве случаев. Несоблюдение такового регламента может являться основанием для последующих судебных разбирательств, а также взыскания пострадавшей стороной неустойки или компенсации понесенных убытков. В рамках статьи рассмотрим, как правильно составляется письмо-уведомление про расторжение договора и когда оно необходимо.

Оглавление:
1. Правовое регулирование расторжения договора и уведомления о нём
2
. Как составить и направить письмо-уведомление для расторжения договора: образец
3. Последствия расторжения договора

Правовое регулирование расторжения договора и уведомления о нём

Вопросы расторжения заключенного договора рассматриваются, в первую очередь, положениями гражданского законодательства, основным нормативным документом, регулирующим которое, выступает Гражданский кодекс РФ. В частности, ст. 310 ГК РФ однозначно запрещает возможность одностороннего расторжения действующих обязательств и договоров либо отказа от них за исключением конкретных случаев, предусмотренных законодательством или текстом таковых документов.

Непосредственно расторжению договоров посвящены ст. 450-453 ГК РФ. При этом, обязательное уведомление другой стороны о предстоящем расторжении договора является ключевой особенностью любых случаев необходимости внесения таковых изменений или прекращения взаимных обязательств. В целом, предусмотренными случаями в которых допускается расторжение договора являются:

  • Соглашение сторон;
  • Нарушение одной из сторон условий договора;
  • Существенное изменение обстоятельств, дающее основание для расторжения договора.

Договор может расторгаться лишь по причине полного исполнения сторонам обязательств друг перед другом по действующему договору, а также по решению суда или по взаимному соглашению сторон. При этом ст. 452 ГК РФ прямо регламентирует возможность обращения с иском в суд с целью изменения или расторжения действующего порядка взаимоотношений только при уведомлении второй стороны о наличии такового намерения и получении отказа, либо неполучении ответа на таковое предложение.

Важный факт

Наличие уведомления является обязательным непосредственно для подачи иска в суд, однако не гарантирует принятия положительного решения по таковому иску.

Как составить и направить письмо-уведомление для расторжения договора: образец

Письмо-уведомление для расторжения договора не имеет установленной в федеральном или региональном порядках формы. Тем не менее, в нём должна содержаться определённая информация, чтобы таковое уведомление обладало юридическим значением. Так, уведомление про расторжение договора обязано иметь информацию:

  • О договоре, действие которого прекращается;
  • Про причины расторжения договора и правовые основания для таковых действий;
  • Про дату составления письма-уведомления;
  • Установочную информацию сторон, участвующих в договоре;
  • Подпись или иное подтверждающее свидетельство, например печать юридического лица, если расторжение договора планируется от его имени.

Образец письма-уведомления о расторжении договора.

Обратите внимание

Договор не считается единовременно расторгнутым после направления письма-уведомления. Отправление такового уведомления не является основанием для прекращения исполнения обязательств по заключённой сделке.

Отправка письма уведомления может подразумевать как личное вручение другой стороне или сторонам договора данного уведомления, так и отправление его почтой. В случае с почтовым отправлением рекомендуется направлять данный документ заказным письмом с описью вложений и уведомлением отправителя при получении. При личной передаче уведомления необходимо оставить копию такового уведомления у отправителя с подписью второй стороны, каковая будет выступать подтверждением факта получения уведомления и ознакомления с ним.

Сроки рассмотрения письма-уведомления про расторжение сделки составляют 30 календарных дней, если иное не было предусмотрено положениями действующего договора либо текстом самого уведомления. Таковые сроки начинают отсчитываться с момента отправления уведомления договора. При этом они могут быть продлены по решению суда, если доставка не будет осуществлена вовремя по причине действий третьих лиц, не зависящих от получателя.

При направлении уведомлений о расторжении действующих договоров юридическими лицами, таковые уведомления подлежат обязательной регистрации в журнале контроля исходящей документации. Несоблюдение этого требования также может выступать основанием для отказа в судебном рассмотрении дела в исковом порядке. Таким образом соблюдение правильного порядка по направлению уведомлений о расторжении договора является одним из ключевых вопросов для последующего решения разногласий в судебном порядке.

Последствия расторжения договора

Конкретные последствия расторжения договора в одностороннем порядке могут предусматриваться как непосредственно текстом заключенного договора, так и положениями действующего гражданского законодательства. При этом в случае невозможности достижения соглашения между сторонами взаимоотношений окончательное решение об условиях, на которых будет расторгнут договор, находится за судебными инстанциями.

Важный факт

Некоторые договора могут предусматривать особый порядок расторжения. В частности, это касается, например, трудовых договоров или действующих договоров аренды или найма жилых помещений.

В случае с трудовыми договорами законодательство строго регламентирует сроки и возможные основания для увольнения сотрудника и расторжения взаимоотношений, а также уведомления о таковом увольнении. Кроме этого, все уведомления про увольнение работника в обязательном порядке подлежат хранению на протяжении 75-летнего срока в архиве предприятия. Несоблюдение установленных сроков может привести как к административной, так и к уголовной ответственности.

Ниже приведен образец извещения продавца имущества о готовности исполнить обязательства по заключенному предварительному договору купли-продажи имущества и заключить в обусловленный предварительным договором срок основной договор купли-продажи имущества. Зачем необходимо посылать такое извещение? Затем, что если ни одна из сторон предварительного договора не направит другой стороне предложение заключить основной договор в срок, установленный для его заключения, обязательства сторон по предварительному договору прекращаются (п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса РФ).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор

ИП Петрову Петру Петровичу

Сахалинская область, г. Оха,

ул. ______, д. __, кв. __

от ИП Иванова Ивана Ивановича
Хабаровский край, г. Хабаровск,
ул
. _______, дом __, кв. __

Извещаю Вас о своем намерении в любое время заключить основной договор купли-продажи принадлежащей мне доли в размере _______ (размер доли прописью) в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – функциональное нежилое помещение общей площадью _______ кв. м., расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. _________, д. ____, первый этаж, помещения __________, кадастровый (или условный) номер __________ на основании заключенного между нами 23 декабря 2013 года предварительного договора купли-продажи указанной доли.

Прошу Вас сообщить мне о своих намерениях относительно заключения основного договора купли-продажи.

« » января 2014 года

Иванов И.И. _____________

Ситуация, при которой применимо направление Уведомления стороны предварительного договора о готовности заключить основной договор и предлагаемом сроке его заключения: 

Ранее Вы заключили предварительный договор и готовы к заключению основного договора

Какие действия должны быть предприняты в связи с направлением Уведомления стороны предварительного договора о готовности заключить основной договор и предлагаемом сроке его заключения:

В силу пункта 6 статьи 390 Гражданского Кодекса РК к сроку, установленному предварительным договором, а если срок не определен, то в течение года с момента заключения предварительного договора (часть вторая пункта 4 статьи 390 Гражданского кодекса), возможны 2 варианта:

  • Стороны заключат основной договор;
  • Вы направите представленное «Уведомление стороны предварительного договора о готовности заключить основной договор и предлагаемом сроке его заключения». В указанном уведомлении учтены необходимые содержательные и технические требования к его составлению. Если, несмотря на направленное Вами уведомление, другая сторона уклонится от заключения основного договора, то согласно пункту 5 статьи 390 Гражданского Кодекса РК, если в предварительном договоре стороны не предусмотрели иное, такая сторона по Вашему требованию будет обязана возместить (в добровольном или судебном порядке) вызванные этим убытки.
  • представленное «Уведомление стороны предварительного договора о готовности заключить основной договор и предлагаемом сроке его заключения» передано одним из ниже изложенных способов:
  • нарочно под расписку на экземпляре уведомления отправителя:
  • при вручении получателю – физическому лицу – указывается полностью фамилия, имя, отчество получателя; дата получения и подпись получателя;
  • при вручении получателю – юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю – проставляется отметка о поступлении уведомления в правом нижнем углу лицевой стороны первого листа уведомления, которая содержит порядковый номер входящего документа и дату поступления.
  • по почте обязательно регистрируемым почтовым отправлением (заказным письмом) и, целесообразно, с подробной описью вложения, т.е. с перечнем направляемых документов. В результате у отправителя уведомления должны быть:
  • квитанция о приеме оператором почты уведомления к отправлению, а также опись вложения (при ее составлении), что подтверждает факт направления уведомления;
  • расписка о вручении уведомления адресату (получателю уведомления), что подтверждает факт вручения уведомления.

Важно учитывать, что если будет проигнорированы оба указанных варианта, то обязательства, возникшие по  предварительному договору, прекращают свое действие.

tinyton.ru
Образец уведомленияо наличии действующего договора
Образец уведомленияо наличии действующего договора

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: