По договору дарения получил квартиру что делать дальше в мфц

МФЦ включает в себя:

  1. Паспорта участников.
  2. Договор дарения в трех экземплярах (скачать).
  3. Средства на оплату государственной пошлины.
  4. Оригинал правоустанавливающего свидетельства (также предъявляется выписка из государственного реестра) на дареный объект недвижимости.
  5. Если квартира приобреталась в браке, предоставляется согласие супруги (супруга).
  6. В случае недееспособности (несовершеннолетия) разрешение законного представителя и органов опеки на дарение.
  7. ЕЖД (документ единого образца).

Договор дарения родственнику Оформление договора дарения квартиры в МФЦ с участием близких родственников – это передача прав:

  • супругу (супруге);
  • родителю;
  • ребенку;
  • опекуну;
  • бабушке (дедушке);
  • внуку;
  • брату (сестре).

Налог в размере 13% в таких случаях не взимается.

Как оформить договор дарения через мфц

Важно Многофункциональных центров возрастает. Оформить дарственную на квартиру в МФЦ приходит основная часть посетителей. Эта услуга популярнее прочих, поэтому стоит знать все нюансы.

Инфо

При необходимости рекомендуется также проконсультироваться с юристом или нотариусом. Содержимое страницы

  • Что такое МФЦ
  • Общий порядок действий
  • Оформить дарение квартиры в МФЦ
  • Документы для регистрации договора
  • Договор дарения родственнику
  • Стоимость оформления
  • Оформить дарение доли в квартире через МФЦ
  • Документы для регистрации договора
  • Договор дарения доли квартиры
  • Стоимость оформления
  • Когда могут отказать в регистрации

Что такое МФЦ Сравнительно недавно на рынке появились компании, оказывающие услуги в муниципальной сфере, называются многофункциональными центрами.

Как оформить договор дарения в мфц

Многофункциональных центров возрастает. Оформить дарственную на квартиру в МФЦ приходит основная часть посетителей. Эта услуга популярнее прочих, поэтому стоит знать все нюансы.
При необходимости рекомендуется также проконсультироваться с юристом или нотариусом. Содержимое страницы

  • Что такое МФЦ
  • Общий порядок действий
  • Оформить дарение квартиры в МФЦ
  • Документы для регистрации договора
  • Договор дарения родственнику
  • Стоимость оформления
  • Оформить дарение доли в квартире через МФЦ
  • Документы для регистрации договора
  • Договор дарения доли квартиры
  • Стоимость оформления
  • Когда могут отказать в регистрации

Что такое МФЦ Сравнительно недавно на рынке появились компании, оказывающие услуги в муниципальной сфере, называются многофункциональными центрами.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем

Важно

К таким случаям относятся ситуации:

  1. Если предмет не был указан или описан в полной мере.
  2. Когда отсутствует письменное согласие лиц, имеющих права на часть имущества, либо защищающих интересы несовершеннолетних детей. К таковым можно отнести орган опеки и разрешение супругов, других членов семьи.
  3. Если акт дарения стал причиной потери здоровья и существенного ухудшения условий проживания дарителя.
  4. При совершении сделки с нарушением обязательных требований: вменяемость дарителя, собственноручное подписание соглашения, правильное оформление документов.

Порядок регистрации дарственной на квартиру Процедура регистрации договора дарения является обязательной.

Оформление документа и его заверение в нотариате является лишь подтверждением доброй воли дарителя и совсем не значит, что договор вступил в силу.

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

  • Стороны заполняют стандартное заявление и подписывают его в присутствии сотрудника центра.
  • МФЦ договор дарения регистрирует в течение одного месяца, после чего каждый участник получает документ с отметкой о регистрации, а одариваемый свидетельство о праве собственности.
  • Список необходимых документов Для оформления и регистрации акта дарения могут понадобиться следующие документы:
  • личные документы: паспорта, свидетельства о рождении всех участников сделки;
  • свидетельство о праве собственности на имущества на имя дарителя;
  • техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, план, экспликация;
  • оригинал договора дарения.

Можно ли оспорить договор дарения оформленный чере мфц

  • оплаченная квитанция или документ, на основании которого заявитель освобожден от госпошлины;
  • выписка ЕГРН, в которой будет указана кадастровая стоимость недвижимости (при необходимости эти сведения можно включить в дарственную, несмотря на безвозмездность сделки, оплату налогов с подарка в некоторых случаях еще никто не отменял, а он выплачивается именно с инвентаризационной цены);
  • ЕЖД;
  • справка о составе семьи.

В некоторых случаях понадобится расширенный пакет документов.Получение бесплатной консультации юриста Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, позвоните по указанным телефонам (обязательно указывайте набирайте добавочный код, когда это попросит сделать оператор) или заполните приведенную ниже форму, и мы постараемся Вам помочь.

Как оформить договор дарения квартиры или доли через мфц

Заранее подписи не ставятся, поскольку весь процесс производится в присутствии регистратора. После заключения ксерокопии и документация остаются в центре, а взамен выдадут расписку для каждой стороны.

В ней указывается перечень изъятых бумаг и дата явки для получения обновленного свидетельства. Средний срок, когда стороны должны отправиться для приема подготовленной документации, составляет неделю.

Стоит до визита в Регпалату обратиться в службу поддержки и уточнить, что все подготовлено. Договор дарения доли квартиры Такие соглашения отличаются от обычных тем, что одаряемый получает права не на всю квартиру, а только на часть.

Размер доли прописывается в дробном соотношении от общей величины жилплощади. Указывается конкретное число квадратных метров, подлежащих передаче в дар.

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру при жизни дарителя?

  • если речь идет о несовершеннолетних детях либо о недееспособных гражданах, то разрешение органов опеки.

Все документы должны быть представлены в виде копий, однако подтверждены оригиналами. Заключение В заключении следует сделать ряд выводов:

  1. Дарение представляет собой процесс передачи прав на собственность от одного лица другому в безвозмездном порядке и на добровольной основе.
  2. Акт имеет ряд существенный особенностей и по другим причинам может быть признан ничтожным.
  3. Регистрация сделки производится в Росреестре или МФЦ.
  4. Для постановки договора на учет потребуется согласие всех собственников квартир, владельцев долей, органов опеки, если таковые имеются.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по регистрации договора дарения в МФЦ Вопрос: Здравствуйте, пишет вам Павел.

Оспаривание дарения

Внимание

Если информация не прописывается, по умолчанию права сохраняются до смерти дарителя. Скачать образец соглашения на передачу в дар доли Стоимость оформления Здесь тоже подлежит уплате госпошлина.

Для близких родных ее величина равна 0,3% от полной стоимости передаваемой части. Порядок регулируется статьей 217 НК. Минимальная сумма за услугу регистрации – 300 р.

Остальные тарифы. Стоимость доли Пошлина До 1 млн руб. 1% (минимум 300 р.) 1–10 млн руб. 0,75% + 10 тыс. руб. От 10 млн руб. 0,5% + 77500 р. Налог и пошлина оплачиваются той стороной, которая получает права на долю жилья (одаряемая).

Когда могут отказать в регистрации Причин отклонения заявки несколько. Работник МФЦ откажет, если:

  1. Отсутствуют необходимые документы.

Регистрация договора дарения в мфц

В 2018 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ. Содержание:

  • 1 Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция
    • 1.1 Какие документы нужны
    • 1.2 Государственная пошлина
    • 1.3 Сроки оформления
  • 2 Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса
    • 2.1 Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2018 году

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону горячей линии, либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди.
Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

Если такой факт имеется, то сделка проводится только с участием родителей или опекунов;

  • договоренность является безвозмездной;
  • предметом дарения может выступать абсолютно любое имущество, начиная от объектов недвижимости и заканчивая авторскими права.

Законом предусмотрена простая письменная форма соглашения дарения, однако, допускается и устная, в том случае, когда дарение происходит в виде непосредственной передачи имущества при личном контакте сторон. Акт дарения не имеет ограничений по времени и не может иметь обратного действия.

Документ вступает в силу после того, как будет проведена его официальная регистрация. Лишь в случаях, прописанных в законодательстве, соглашение признается ничтожным.

Как подарить квартиру близкому родственнику через МФЦ

В последнее время рынок сделок с недвижимостью активизировался и постепенно начинает выходить из застоя. Больший сегмент на этом рынке, занимают сделки дарения недвижимости.

Дарение – это передача прав собственности на объект недвижимости между лицами безвозмездно. Правоотношение это, как и остальные, также скрепляется подписанием договора, который также подлежит регистрации в Росреестре.

Если договор Вы можете самостоятельно, или с помощью юриста, то для регистрации и оформления перехода прав, Вам следует обратиться в МФЦ. Разберем, как оформляются сделки по дарению недвижимости между близкими родственниками через Многофункциональный центр.

Кому можно подарить квартиру

Законодательством предусмотрены некоторые льготы для сделок дарения между близкими родственниками, в частности, стороны освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц. Если же договор заключается между посторонними лицами, то получатель обязан уплатить в казну 13% НДФЛ.

К категории близких родственников относят: супруга или супругу, родителей, детей, деда и бабку, внуков, братьев и сестер.

Это интересно! Приемные дети также относятся к группе близких родственников, как и сводные братья и сестры.

Как оформить дарения на недвижимость

Прежде всего, следует составить и подписать договор в трех экземплярах – по одному для каждой из сторон и третий в органы государственной регистрации. Договор следует заверить нотариально, если его заключают представители сторон, то доверенности, на основании которых они действуют, также следует заверить у нотариуса.

Это важно! Если в сделке участвует лицо, состоящее в браке, то для регистрации потребуется заверенное согласие супруга на заключение соглашения.

После подписания, документы следует предоставить в МФЦ для оформления. В полный пакет бумаг входят:

  • само соглашение в 3 экземплярах;
  • выписка из ЕГРН, в некоторых регионах – кадастровый или техпаспорт;
  • если затрагиваются права ребенка, то согласие органов опеки на отчуждение;
  • свидетельство о праве собственности;
  • в определенных законом случаях, заверенные нотариально, доверенности;
  • согласие супруга, также заверенное в нотариальной конторе.

Сроки и стоимость

Услуга оказывается на платной основе, госпошлина составляет 2000 руб. Регистрация займет 30 дней с момента подачи заявления.

Популярность оформления дарственной, вместо договора купли-продажи, обусловлена возможность ухода от уплаты подоходного налога в 13%, при условии, что сделка заключается между близкими родственниками. Как оформить договор дарения? Какие документы необходимо подготовить? Читайте в статье.

Что такое договор дарения?

Договор дарения (дарственная) на квартиру — документ, в котором даритель (лицо, которое дарит квартиру) изъявляет свое волю передачи права собственности на недвижимое имущество одаряемому (лицу, которое дар получает).

Одаряемым может быть:

  • близкий родственник (супруг/супруги, дети, родители);
  • другое лицо (дальний родственник, коллега, друг, знакомый);

Дарственная имеет некоторые особенности оформления, а именно:

  • При оформлении договора дарения на квартиру между близкими родственниками даритель освобождается от необходимости уплачивать подоходный налог в 13%. При дарении квартиры человеку, не являющемуся дарителю близким родственником, подоходный налог платить придется;
  • Дарение квартиры на основании договора дарения происходит исключительно на безвозмездной основе. Что это значит? Взамен квартиры даритель не требует что-то оплачивать или не отдает никаких распоряжений относительно дальнейшей судьбы недвижимого имущества. Т.е. одариваемый может делать с полученной в качестве подарка квартирой что угодно;
  • В квартире, которую даритель планирует передать в собственность другому лицу, не должно быть прописано детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Если при заключении договора дарения данный факт всплывет, сделку признают недействительной;

Информация!

Однако, что касается прописки совершеннолетних лиц в квартире, которая пойдет в дар другому человеку, то их присутствие допускается. Однако, при оформлении дарственной даритель, как собственник квартиры, должен заручиться согласием всех проживающих в ней лиц (другого собственника и т.д.).

  • При оформлении договора дарения на квартиру должны присутствовать обе стороны сделки (даритель и одаряемый), а также нотариус;
  • Присутствие нотариуса необходимо для того, что убедиться в психической вменяемости дарителя, а также стать официальным свидетелем сделки с последующим её заверением;
  • Помимо нотариального заверения договор дарения должен пройти обязательную процедуру регистрации, после чего одаряемый получит свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;

О том, где и как можно зарегистрировать договор дарения на квартиру, читайте в следующем разделе.

Где можно зарегистрировать?

Регистрация договора дарения на квартиру — обязательная процедура, которую должен пройти каждый даритель, прежде чем его недвижимое имущество перейдет одаряемому.

Зарегистрировать договор дарения можно одним из следующих способов:

  • Росреестр;

Минусом данного способа является огромные очереди, что сделает процесс регистрации договора дарения еще более затяжным;

  • МФЦ (многофункциональный центр);

Регистрация договора дарения через центр проходит значительно быстрее.

Подготовка к регистрации

Перед регистрацией договора дарения на квартиру в многофункциональном центре необходимо предпринять следующие подготовительные действия:

  • Получить устное согласие на заключение сделки дарения квартиры с одаряемым;

Внимание!

Нередки случаи, когда одаряемый отказывается от получения в дар квартиры, поэтому лучше удостовериться о согласии заранее.

  • Оплатить все коммунальные услуги и другие долги, имеющие какое-то отношение к квартире, которую даритель решил передать в собственность другому лицу;
  • Убедиться, что в квартире не остались прописаны несовершеннолетние лица, получить согласие на дарение квартиры от другого собственника (при наличии), выписать лица, которые здесь больше не нужны;

Полезный совет

Если в квартире остаются прописанные лица, об этом лучше заранее предупредить одаряемого (будущего собственника квартиры).

Перечень документов при обращении в МФЦ

Все Наследникам — стандартный блок

Для регистрации договора дарения квартиры в МФЦ необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт) дарителя и одариваемого;

При регистрации договора дарения на квартиру в МФЦ должны присутствовать обе стороны сделки (даритель и одариваемый).

  • Дарственная (составленная в присутствии свидетелей и заверенная нотариуса);
  • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру дарителя (свидетельство о праве собственности);
  • Технические документы на квартиру;
  • Справка из бюро технической инвентаризации, подтверждающие о наличии/отсутствии прописанных в квартире лиц;
  • Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
  • Документ, подтверждающий отсутствие иных задолженностей, связанных с квартирой;
  • Письменное согласие от других собственников (при наличии) на передачу прав на квартиру (заверенное у нотариуса);
  • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • Документ, подтверждающий оплату подоходного налога;

Размер подоходного налога при составлении договора дарения на квартиру между лицами, не являющимися близкими родственниками, равняется 13 процентам.

Если договор дарения на квартиру оформляется между близкими родственниками, то уплата подоходного налога в 13 процентов не требуется.

Полезный совет

Перед походом в многофункциональный центр рекомендуется сделать ксерокопии всех подаваемых документов. Кроме того, нужно позаботиться от том, что на регистрации договора дарения присутствовали все стороны сделки.

Сроки регистрации

Сроки получения свидетельства о передаче права собственности на квартиру зависят от инстанции обращения. Так:

  • Если регистрация договора дарения на квартиру осуществляется через Росреестр, то готовое свидетельство можно получить уже через четыре дня;
  • При регистрации договора дарения на квартиру через многофункциональный центр, готовое свидетельство будет на руках через семь дней;

Стоимость регистрации

Сумма, которую дарителю придется потратить на регистрацию договора дарения на квартиру и получение свидетельства, зависит от того, является ли ему одариваемое лицо близким родственником или нет. Так:

  • Если одаряемое лицо является дарителю близким родственником, то при оформлении дарственной придется уплатить только государственную пошлину, которая, на 2017 год, составляет триста рублей;
  • Если одаряемое лицо не является близким родственником дарителю, то дарителю, помимо государственной пошлины, придется уплатить и подоходный налог.

Размер подоходного налога равняется 13% от стоимости квартиры, которую даритель хочет подарить одаряемому.

Что делать, если МФЦ не принимает договор на регистрацию

Работники многофункционального центра могут отказать регистрировать договор дарения по одной из следующих причин:

  • Неправильно составленный договор дарения квартиры;

Не указаны необходимые пункты, не заверил нотариус и т.д.

  • В МФЦ подан не полный пакет необходимых для подачи документов;
  • Если в квартире, которая приносится в дар, есть два собственника, один из которых не дает согласие на передачу прав собственности на квартиру одаряемому лицу;
  • Если выясняется, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети;

Внимание!

Только устранив одну/несколько из вышеперечисленных причин можно снова обратиться в МФЦ для регистрации договора дарения.

Что дальше?

После получения свидетельства о переходе права собственности на квартиру одаряемому лицу, договор дарения обретает юридическую силу.

Одаряемое лицо сможет воспользоваться своими правами с момента, оговоренного в дарственной (сразу или при наступлении определенных событий).

Об авторе

Владислав Ермихин

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Можно ли оформить дарственную на квартиру в МФЦ (многофункциональный центр)? Закон предполагает несколько способов, которые помогают заключить подобную сделку, специальные центры также входят в этот перечень. Оформление дарственной на квартиру в МФЦ по порядку действий и документации ничем не будет отличаться от иных способов, однако большинство лиц предпочитают применять именно этот вариант, чтобы оформить договор дарения как между близкими родственниками, так и между иными людьми, никак не связанными родственными отношениями. Кроме того, МФЦ способны помочь и в том, чтобы оформить дарственную на долю в квартире, а не только на всю жилую площадь.

Сущность соглашения

Прежде чем понять, как оформить дарственную на квартиру в МФЦ, необходимо уяснить, что в целом собой представляет такой договор. Соглашение дарения на квартиру – это соглашение, которое предполагает передачу жилья. Причём допускается оформить дарственную между родственниками, осуществить дарение доли или же заключить сделку с лицом, не имеющим никаких родственных связей с дарителем. Все эти аспекты будут актуальны и для многофункционального центра, как способа оформить и зарегистрировать соглашение о дарение.

Договор дарения квартиры через МФЦ оформляется исключительно в добровольном и безвозмездном характере. Договор дарения квартиры в МФЦ не может содержать в себе никаких указаний на оплату передаваемого имущества.

Граждане нередко обращаются в МФЦ. Договор дарения в данном случае не исключение.

Однако необходимо помнить о некоторых особенностях, которые предполагаются в случае с пользованием услугами данной государственной структуры:

  1. Как и в любой другой сделке допускается участие лишь дееспособных лиц, то есть тех, что осознают совершаемые действия и могут руководить ими. В противном случае возможно лишь участие законных представителей, которыми могут быть ближайшие члены семьи. Именно они будут подавать заявление от имени недееспособного человека.
  2. Нельзя провести дарение доли или всей квартиру в отношении лица, которое получает такой подарок в связи с осуществлением каких-либо служебных полномочий. Такая сделка не просто будет признаваться недействительной, но регистрирующий орган откажет в её фиксации ещё на этапе заключения.
  3. Составление и подписания договора дарения квартиры в МФЦ происходит только до того, как даритель умер. Нельзя указывать в договоре условие о том, что имущество будет передано только после его смерти. Это уже наследственные отношения.
  4. Важно получить согласие иных жильцов квартиры. Его составление должно происходить в нотариальной форме. При передаче квартиры родственнику это правило может и не действовать. Когда осуществляется подарок доли квартиры, то необходимо согласие всех долевых собственников.
  5. Оформить дарение, это значит, что его нужно регистрировать по итогу составления.

Каждая из представленных особенностей может повлиять на действительность договора, а соответственно, в случае нарушений аннулировать все его последствия.

Говоря непосредственно о тексте договора, следует отметить, что он обязательно должен включать в себя определённые сведения, без которых соглашение может быть признано недействительным или потребуются доработки:

  • сведения о каждой стороне сделки, от полного имени до паспортных данных и точных реквизитов;
  • основные положения, то есть те, что фиксируют безвозмездность сделки, а также её добровольность с точным указанием на волю дарителя;
  • описание предмета соглашения, а именно квартиры или её доли;
  • сведения об отсутствии или наличии ограничений, которые были наложены на квартиру;
  • подпись каждой из сторон.

Возможно указание на иные условия, о которых договорятся стороны. Однако они никак не должны ограничивать действие принципа безвозмездности рассматриваемой сделки.

Договор на дарение квартиры заключается в письменной форме. Он не требует заверения со стороны нотариуса, но многие регистрирующие органы настаивают на обращение к специалисту с целью проверки законности рассматриваемого соглашения.

Никаких изменений в самом договоре не будет определяться только из-за выбора такого способа оформления, как обращение в МФЦ. Дарственная на квартиру будет иметь одинаковый формат, причём никакие отличия в предмете, а именно в вопросе передачи всей квартиры или её доли, также никак не отразятся на содержании документа.

Рекомендуем ознакомиться:

Необходимая документация

Соглашение на квартиру через МФЦ не требует каких-то документов, но только в процессе составления договора. Конечно, если происходит обращение к юристу, который и занимается формированием текста соглашения, то могут потребоваться документы о праве собственности, а также состоянии квартиры. Однако в целом единственный пакет документ, который необходим, предназначается для регистрации возникшего в результате сделки права на имущество.

Сдать документы на регистрацию можно либо в специальную службу регистрации права, либо в рассматриваемые центры.

В любом случае необходимо подготовить и представить следующие документы:

  • текст дарственной, который подаётся в трёх экземплярах;
  • документы, устанавливающие личность каждой из сторон сделки;
  • документ, который подтверждает наличие права на квартиру у дарителя;
  • техническая документация на имущество, а именно паспорта, схемы и планы;
  • выписка из домой книги, которая действует только один месяц;
  • справка, подтверждающая отсутствие у собственника задолженностей по оплате коммунальных счетов;
  • выписка из реестра, которая бы подтверждала регистрацию права;
  • сведения о получении наследства, если квартира была приобретена подобным образом;
  • согласие лица, которое выполняет функции законного представителя дарителя, который признан недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • согласие иных собственников квартиры, если таковые имеются, которое должно быть заверено у нотариуса;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты налога, но только в том случае, когда сделка заключена не между родственниками.

Отсутствие какого-либо документа может привести к отказу в регистрации. Это не лишает лицо возможности повторить процедуру, но для этого будет необходимо устранить имеющиеся недочёты.

Многофункциональный центр может потребовать представления дополнительной документации, необходимость в которой определится уже в процессе регистрации.

 Отдельно следует сказать о согласии супруга на совершение рассматриваемой сделки. Он должен предоставить официальное дозволение со своей стороны.

В этой ситуации помогут такие документы, как:

  • соглашение между супругами о порядке распределения имущества;
  • решения суда, устанавливающие порядок разделения имущества между супругами;
  • разрешение органов опеки и попечительства в случае когда участник сделки лицо, которое достигло четырнадцати лет, но еще не достигло восемнадцати.

Именно эти дополнительные документы могут быть истребованы в подтверждение того, что иные жильцы квартиры и её собственники дают своё одобрение на осуществление сделки дарения.

Обязательно нужно помнить о государственной пошлине и квитанции, которая бы подтверждала её оплату. Без этого документа в регистрации будет отказано. Единственный вариант при отсутствии квитанции, запросить сведения об осуществлении платёжных операций, однако если и в этом случае информации не окажется, то документы приняты не будут. Те же требования предъявляются и к случаям оплаты налога за имущество.

Рекомендуем ознакомиться:

Порядок оформления

Для того чтобы не ошибиться в выборе органа, куда следует направить документы на регистрацию права при осуществлении дарения, следует оценить все положительные стороны МФЦ. Такие центры существенно упрощают работу, проводя регистрационные мероприятия быстрее и без лишних требований. Именно служба регистрации чаще всего создаёт лишние проблемы в виде запросов дополнительных документов и прочих подобных действий, именно поэтому внимание следует уделить именно специализированным центрам.

Главное преимущество рассматриваемых центров в том, что они могут самостоятельно составить дарственную, а после принять все документы, рассмотрев их в максимально короткие сроки.

Первое и главное правило, которому необходимо следовать, это присутствие каждого из участников сделки. Несмотря на то что все бумаги должны представляться со стороны дарителя, важно, чтобы одаряемый также принимал участие в подаче документов. Это лишний раз подтверждает согласие каждой стороны на участие в сделке. Ведь нередко одаряемый отказывается от принятия дара, на что имеет право, а даритель, напротив, уже не может отменить сделку, но пытается это сделать. Нарушение данного правила может стать поводом для обращения в правоохранительные органы.

Как отмечалось выше, процедура относительно договора подразумевает два действия, которые необходимо совершить с соглашением. Его нужно составить, для чего нередко требуется помощь специалистов или даже сотрудников МФЦ, а также его нужно зарегистрировать. Именно второе действие и будет осуществляться специализированными центрами, так как если составить соглашение лицо может самостоятельно, то регистрация проводится только уполномоченными на это органами.

Итак, говоря о порядке заключения и дальнейшей регистрации дарственной, следует отметить несколько шагов, которые обязательны для прохождения:

  • Составление договора. Этот этап первый, потому что только после обсуждения и установления всех условий сделки будут определяться дальнейшие действия. Соглашение как бы подтверждает тот факт, что даритель намерен передать своё имущество, причём только на безвозмездной основе, без каких-либо обязательств со стороны одаряемого человека. Важно указать, что сделка совершается лицом по собственной воле. Не допускается какого-либо физического или психологического воздействия.
  • Подготовка и сбор документов. Пакет бумаг включает в себя множество документов, недостаточно иметь текст договора для регистрации права. Полный перечень представлен выше, а если есть какие-то изменения и дополнительные требования, то об этом следует уточнить заранее в специализированном центре. Сюда же следует отнести оплату государственной пошлины и налога на имущество.
  • Передача бумаг. Она осуществляется при личном присутствии в МФЦ как дарителя, так и одаряемого. Конечно, закон не запрещает использовать и иные способы направления документов, например, сайт государственных услуг, который позволяет загружать документацию в электронном виде. Однако для использования подобных ресурсов требуются дополнительные средства, а именно электронная подпись. Именно поэтому самый простой и удобный способ подать документы на регистрацию, при этом сэкономив время, это специализированные центры. Когда документы передаются, заявителю выдают расписку, на которой указывают дату и подтверждают факт того, что все бумаги были переданы в полном объёме.
  • Уведомление о принятом решении и выдача документов. В течение нескольких дней после принятия решения центр направляет заявителю сведения о том, удовлетворена его просьба или нет. Если да, то необходимо явиться в центр и получить документ, подтверждающий регистрацию права. Таковым является выписка из реестра, ведь при регистрации прав вносятся сведения именно туда. Являться за бумагами также надо лично, причём каждой из сторон договора.

Отдельно следует уделять внимание уплате налогов. Это действие может быть включено в этап подготовки документов, но никак не в самом конце регистрации.

Налог взимается непосредственно с одаряемого лица, когда оно получает имущество в собственности. Однако родственники, являющиеся получателями дара, осуществлять данный этап не должны.

 Регистрация права подразумевает совершение некоторых расходов. Если необходимо обращение к юристам, то это будет подразумевать оплату. Однако это условие необязательное. Уплата же государственной пошлины, а в некоторых случаях и налогов на имущество, когда сделка заключается не между родственниками, прямо установлено законом. Госпошлина равна двум тысячам для граждан и двадцати двум тысячам для организаций, а налог согласно Налоговому кодексу составляет тринадцать процентов от стоимости квартиры.

Таким образом, регистрация дарственной через специализированные центры — это самый лучший и быстрый вариант, которые не предусматривает каких-либо ограничений и запретов. Главное, следовать правилу относительно участников сделки, а также своевременно подготовить документы и оплатить обязательные расходы на регистрацию.

tinyton.ru
По договору дарения получил квартиру что делать дальше в мфц
По договору дарения получил квартиру что делать дальше в мфц

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: