Раздел имущества в болгарии

Вид на жительство в Болгарии по основанию вступления в брак с гражданином / гражданкой Болгарии или с обладателем/обладательницей статуса ПМЖ или ДВЖ в Болгирии. Пожалуй добавить тут нечего и мы предлагаем вам ознакомиться с списком документов по данному основанию.

Какие документы понадобятся для получения визы Д и ВНЖ по данному основанию?

  • Документы для визы Д
  • Документы для ВНЖ в Болгарии

Для оформления визы Д

  1. Действующий заграничный паспорт (см. Срок действия заграничного паспорта при подаче на визу Д и ВНЖ в Болгарии)
  2. Копия заграничного паспорта (разворот с фотографией)
  3. Заполненная анкета на визу Д (см. документы № 1 и 2)
  4. 2 фотографии формата 3х4, цветные
  5. Медицинская страховка, подходящая для постоянного проживания в Болгарии.
  6. Справка об отсутствии судимости – переведенная и легализованная. (Срок приема документа – шесть месяцев со дня издания).
  7. Свидетельство о заключении брака. (На Болгарском языке, если брак заключался в Болгарии или с переводом и легализацией
  8. Декларация об обеспечении финансами и жильём от супруга/супруги. Нотариально заверенная.
  9. Альтернатива п.8  – договор найма и декларация от собственника о предоставлении жилья,
  10. Альтернатива п. 8 (дополняет п. 9) – Выписка из болгарского банка на счете в банке должна быть не менее чем на 6 месяцев исходя из размера минимальной заработной платы в Болгарии. Перевод и легализация справки из банка не требуются. С февраля 2018 года наблюдается требование наличия счёта именно в Болгарии. Мы настоятельно рекомендуем делать доверенность на открытие счёта в Болгарском банке и переводить туда средства для взятия выписки.

Для оформления документов на ВНЖ

  1. Действующий заграничный паспорт (см. Срок действия заграничного паспорта при подаче на визу Д и ВНЖ в Болгарии)
  2. Копия заграничного паспорта (разворот с фотографией)
  3. Заполненная анкета на ВНЖ см. № № 10 в документах
  4. Медицинская страховка, подходящая для постоянного проживания в Болгарии.
  5. Свидетельство о заключении брака. (На Болгарском языке, если брак заключался в Болгарии или с переводом и легализацией
  6. Декларация об обеспечении финансами и жильём от супруга/супруги или договор найма и декларация от собственника о предоставлении жилья,
  7. Справка об отсутствии судимости – переведенная и легализованная.2 (Срок приема документа – шесть месяцев со дня издания).

 Сноска 2. Только при первичной подаче на ВНЖ.

Покупка недвижимости в Болгарии в период законного брака

В Болгарии для покупки недвижимости согласие супруга/и не требуется. Но оформляя жильё в собственность, кроме нотариального акта, каждый покупатель заполняет и подписывает перед нотариусом декларацию, в которой указывает своё семейное положение.

Т.е, если на момент покупки вы состоите в законном браке, то в декларации так и пишете: „женат/замужем“. Также указываете дату заключения брака и ФИО супруги/супруга и пр. Эта декларация сохраняется в нотариальном деле вместе с другими документами по сделке.

Здесь важно отметить, что свидетельство о браке предъявлять не нужно, но за декларацию неверных данных заявитель несёт уголовную ответственность.

!!! Такая же декларация заполняется и при продаже недвижимости.

*В переводе с болгарского языка, название документа звучит так:

Декларация (заявление) о гражданстве и семейном положении по Ст.25, п.8 Закона о нотариусах и нотариальной деятельности (ЗННД)

* На болгарском языке стандартная декларация выглядит так:

Важная особенность при покупке

По болгарскому закону, независимо от того, на кого из супругов оформляется недвижимость, второй супруг всё равно становится совладельцем с равными правами. А купленная в браке недвижимость является общей неделимой супружеской собственностью. Делимой она становится только после развода.

!!! В случаях, когда между супругами заключен брачный договор, собственность распределяется в соответствии с его условиями.

Необходимые документы и особенности при продаже недвижимости, купленной в браке

Если купить недвижимость можно и без согласия супруга, то на продажу необходимо согласие мужа/жены, выраженное в документальной форме.

Какие документы нужны от обоих супругов на сделке

Когда оба супруга желают продать свою болгарскую недвижимость — процедура стандартна и довольно проста, а перечень документов выглядит так:

  1. Действующий загранпаспорт
  2. Личное присутствие или доверенность на имя уполномоченного представителя
  3. Декларации (заявления) о гражданстве и семейном положении
  4. Декларации (заявления) об отсутствии задолженностей перед болгарским государством, подлежащих принудительному погашению (см. образец ниже!)
  5. Удостоверение об оценочной стоимости продаваемого объекта (болг. „данъчна оценка“)
  6. Кадастровая схема объекта (болг. „скица»)
  7. Нотариальный акт, подтверждающий право собственности

!!! Все документы по пунктам 1,2 и 3 должны быть надлежно заверены (у нотариуса или в консульской службе Болгарии) и сопровождаться легализированным переводом на болгарский язык. Документы, заверенные в странах, с которыми у Болгарии нет соглашения о правовой взаимопомощи, заверяются «Апостилем».

*Название декларации (заявления) об отсутствии задолженностей перед Болгарским государством (см. выше в п.4!), на русском языке звучит так:

ДЕКЛАРАЦИЯ (ЗАЯВЛЕНИЕ)

(при переоформлении или учреждении вещных прав на недвижимое имущество или наследственных прав, включающих недвижимое имущество,  включении недвижимого имущества или вещных прав на недвижимое имущество как неденежных вкладов в капитал компаний, вписывании ипотеки или особого залога)

ПО СТ. 264, П. 1 НАЛОГОВО-СТРАХОВОЧНОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РЕСПУБЛИКИ БОЛГАРИИ

*На болгарском языке стандартная декларация выглядит так:

Хорошо, когда продажа происходит по обоюдному согласию супругов. Но, к сожалению, в жизни не всегда все так гладко. Приведу лишь несколько примеров из личного опыта:

1) супруги официально состоят в законном браке, но не живут вместе уже почти 20 лет.

Документально развод не оформлен. Муж несколько лет назад купил недвижиость в Болгарии на своё имя и за свои деньги, а теперь хочет её продать. Соответственно ему необходимо согласие его официальной жены. Пришлось с ней связаться и объяснить ситуацию.

Предположим, что она бы не дала согласие на продажу. Тогда пришлось бы задействовать судебную процедуру, а до решения суда недвижимость была бы непродаваемой.

В нашем случае все закончилось хорошо, поскольку жена не имела никаких претензий и выдала мужу все необходимые документы. Он смог продать недвижимость и закрыть вопрос.

2) Супруги оформили развод, но ещё не разделили имущество.

Раздел нажитого в браке имущества в процессе. Супруги находятся в состоянии конфликта и общаются только через своих адвокатов. Но обоим срочно нужны деньги и возникает острая необходимость «избавиться» от болгарской недвижимости. Со мной связалась жена и изложила суть вопроса. Я ей объяснила, что необходимо для продажи. Поскольку они не общались, жена попросила меня связаться с ее бывшим мужем и разложить ему «все по полочкам». Что я и сделала. Признаюсь честно, было непросто убедить его, что по взаимному согласию можно все осуществить быстрее, проще и дешевле. Поразмыслив, он все-таки решил не артачиться.

В процессе поиска покупателей и до завершения сделки, супруги между собой не общались. При этом чётко выполняли инструкции мои и моих коллег. После продажи каждый получил свои деньги, а их покупатель стал счастливым владельцем апартамента в Болгарии.

3) Супруги оформили развод и раздел имущества.

В решении суда подробно описано, что кому причитается. Болгарская квартира, купленная в период брака, перешла в собственность жены. При продаже квартиры жена предоставила решение суда, надлежно заверенное и переведенное на болгарский язык. Болгарский суд одобрил это решение. Недвижимость продалась в соответствии с требованиями закона и женщина получила свои деньги от продажи.

Это только несколько примеров, когда сделка по продаже недвижимости становится «нестандартной». Но в жизни бывают самые разные и зачастую непредвиденные обстоятельства. В сложных ситуациях юридическая помощь профессионалов будет не лишней.

Принудительный раздел недвижимости в Болгарии

Самые тяжелые случаи — это когда, например, при разводе не были урегулированы имущественные отношения. И из-за непреодолимых разногласий между бывшими супругами, невозможно предоставить необходимый для продажи недвижимости комплект документов. Тогда единственный возможный вариант — принудительный раздел. В общих чертах, при этой процедуре, один из совладельцев подает иск в суд. Если объект недвижимости один, а не несколько, и его невозможно разделить, то после решения суда, судебный исполнитель выносит недвижимость (предмет спора) на торги, а после продажи каждый совладелец получает причитающиеся ему деньги. Имейте в виду, что данная процедура очень сложная, длительная и дорогая. Подробнее об этом читайте здесь!

И в завершение…

Мой совет — что бы ни случилось, постарайтесь пожалуйста найти компромиссное решение и не доводить дело до суда. Это поможет вам сберечь нервы, время и деньги! 

Гледен

Мастер

(1322),
закрыт

10 лет назад

Валерий

Высший разум

(322368)

10 лет назад

А теперь правильный ответ
1. Да вправе.
2
. Статья 1224 ГК РФ. Право, подлежащее применению к отношениям по наследованию
1
. ОТНОШЕНИЯ ПО НАСЛЕДОВАНИЮ определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Наследование НЕДВИЖИОГО ИМУЩЕСТВА определяется по праву страны, ГДЕ НАХОДИТСЯ это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, — по российскому праву.
2. Способность лица к составлению и отмене завещания, в том числе в отношении недвижимого имущества, а также форма такого завещания или акта его отмены определяются по праву страны, где завещатель имел место жительства в момент составления такого завещания или акта. Однако завещание или его отмена не могут быть признаны недействительными вследствие несоблюдения формы, если она удовлетворяет требованиям права места составления завещания или акта его отмены либо требованиям российского права.
http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_9.html#p908

Удачи

Согласно ст. 1149 ГК РФ доли должны обратившимся полиция на 1 2 долю от права на квартиру, указать все принадлежащие им долю в праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 217 ГК РФ, если вычет предоставляется только одному квартирой и приобретенный в порядке наследования, признан судом недееспособным, исполнить указанные долги в соответствии с пунктом 5 статьи 20 Федерального закона 229-ФЗ на основании судебного акта по иску органа опеки и попечительства о порядке общения родителя с ребенком-опекуном или попечителем в случае его расторжения по указанию они имеют право не выплачивать алименты в размере, установленном законодательством.
Согласно ст. 80 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5
. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7
. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39
. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1
. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3
. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
К Вашему делу применяются только к требованиям супругов, однако имеет место подтверждение права собственности на часть дома и завершение производства судебных расходов (ст. 392 ТК). В случае, если коллекторы ведут себя не адекватно, обращайтесь в прокуратуру с жалобой на их действия.
.
Пусть банк подает в суд
. На все телефонные звонки так и отвечайте:» Платить буду только через суд».
В суде ваше спасение
. Именно в суде, а не как то иначе Вам удастся уменьшить пени и штрафы, попросите суд применить статью 333 ГК РФ.
Что касается вашей кредитной истории, то она и так уже безнадежно испорчена.
ЧЕГО ТОЧНО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ:
1 просить банк о реструктуризации долга. Условия будут кабальными, Вы залезете в еще большие долги,
2 платить меньше, чем установлено договором
. Вся сумма уйдет фактически в никуда — на уплату баснословных пени и штрафов (которые вполне реально уменьшить, если банк подаст в суд), а сумма основного долга не уменьшится,
3 платить коллекторам,
4 сообщать банку какую-либо информацию о себе. Они используют ее во вред Вам,
5
. Долго разговаривать с представителем банка. Достаточно грубо перебить его, послать его на три буквы и положить трубку, дабы он не успел воздействовать на Вашу психику (а они это умеют).
В конце концов, помните, что банк тоже виноват
. Прежде чем выдавать кредит, он должен был убедиться в Вашей платежеспособности. Раз этого не было сделано — вина банка.
Рано или поздно кредит и проценты по нему, конечно, все же придется вернуть
. Но свои грабительские аппетиты по пени и штрафам банку придется умерить.
Квалифицированная юридическая помощь по Вашей проблеме, все регионы (ПЛАТНО):
7-900-5919100 строго с 9:00 до 19:00 по Москве.
.

tinyton.ru
Раздел имущества в болгарии
Раздел имущества в болгарии

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: