Согласие собственника на регистрацию ооо по месту жительства образец

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства — о том, необходимо ли оно и в каких случаях, расскажем в нашей статье. Далее мы поговорим, как это согласие должно быть оформлено и у каких именно субъектов необходимо его получить гражданину, желающему иметь регистрацию по месту жительства в том или ином жилом помещении.

В каких случаях закон требует получения согласия собственника на регистрацию по месту жительства

Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно

Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства

Образец согласия на регистрацию по месту жительства

В каких случаях закон требует получения согласия собственника на регистрацию по месту жительства 

Для регистрации физлица по месту жительства необходимо представить в регистрирующий орган в надлежащем порядке следующий комплект документации (п. 49 административного регламента…, утв. приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, далее — регламент № 984):

  • Удостоверяющий личность документ.
  • Заявление о регистрации (более подробно о нем рассказывается в нашей статье по ссылке Заявление о регистрации по месту жительства — образец).
  • Документ, являющийся основанием для вселения на данную жилплощадь. К такой документации, например, относятся правоподтверждающий документ на соответствующий объект недвижимости (свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН), решение суда и др.
  • Согласие лица/лиц, предоставивших данное жилое помещение заявителю (т. е. разрешение собственника такой жилплощади). 

Таким образом, согласие собственника относится к обязательной документации, без которой процедура регистрации лица в жилом помещении не может быть проведена. Хотя и из данного правила имеются свои исключения, о которых мы расскажем в следующем подразделе нашей статьи. 

Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно 

Получение согласия от собственника квартиры на регистрацию в ней гражданина не требуется в перечисленных ниже ситуациях:

  • Осуществляется регистрация лиц, относящихся к коренным малочисленным народам, ведущим кочевой/полукочевой образ жизни. Процедура производится без получения согласия собственника квартиры в силу особенностей образа жизни данных граждан (п. 26(1) правил регистрации…, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, далее — правила № 713, п. 51 регламента 84).
  • Регистрация по месту проживания лиц, не достигших возраста 14 лет и проживающих вместе с родителями или иными законными представителями (п. 28 правил № 713). Более подробно об этом рассказывается в статье Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства родителей. Регистрировать по месту жительства несовершеннолетнего гражданина, уже достигшего возраста 14 лет, отдельно от законных представителей нужно в общем порядке (в т. ч. при наличии согласия собственника соответствующего жилого помещения). 

ВАЖНО! Согласно разъяснениям правоприменителя член семьи нанимателя/собственника жилого помещения имеет право вселить в данное помещение своих несовершеннолетних детей даже без согласия на то нанимателя/собственника такого помещения (п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). При этом на практике под вселением в данном случае понимается не только фактическое вселение, но и регистрация по месту жительства (например, решение Алуштинского горсуда Респ. Крым от 15.06.2017 по делу № 2-606/2017). 

Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства 

Собственник жилого помещения имеет право распоряжаться им по своему усмотрению (с учетом некоторых ограничений, предусмотренных законодателем). При этом ограничений в отношении его правомочий давать согласие на регистрацию в нем иных лиц закон не устанавливает.

Так, собственник квартиры может разрешить регистрацию по месту жительства в ней не только членам своей семьи, но и прочим лицам, включая граждан иных государств и лиц без гражданства.

При этом регистрация лиц, не являющихся гражданами РФ, производится в соответствии с законом «О миграционном учете…» от 18.07.2006 № 109-ФЗ.

Указывается, что основания для регистрации такого лица в жилом помещении определены жилищным законодательством (п. 1 ст. 15 закона «О миграционном учете…»). Среди них, как мы уже выяснили, — согласие собственника помещения на регистрацию в нем такого лица, если иностранное лицо / лицо без гражданства планирует зарегистрироваться по месту жительства в помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу на территории РФ.

Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить из других материалов нашего сайта, например статьи Штраф за проживание без регистрации по месту жительства. 

ВАЖНО! Собственник может давать согласие не только на регистрацию в его собственности иных лиц, но и другие виды согласия, например на регистрацию по этому адресу ООО (более подробно об этом — в статье Что нужно для регистрации ООО в квартире?) и т. д. 

Образец согласия на регистрацию по месту жительства

Унифицированного образца такого документа не утверждено, поэтому он может составляться в свободной форме. Регламент № 984 устанавливает только требование о том, что такое согласие обязательно должно быть выражено письменно и заверено нотариусом или лицом, осуществляющим прием документов (п. 49.4 регламента № 984). Согласие, представляемое электронно, должно быть подписано электронной подписью собственника либо содержать электронные образы согласия, удостоверенного лицом, ответственным за прием документов либо нотариусом (п. 52.3 регламента № 984).

В целом структура согласия может быть следующей:

  • сведения о соответствующем регистрирующем органе т. е. тероргане МВД РФ, п. 2 правил № 713;
  • сведения о собственнике жилого помещения, предоставляющем рассматриваемое согласие: ФИО, паспортные реквизиты, дата и место рождения, адрес регистрации;
  • сведения о жилом помещении: тип (квартира, дом, комната), адрес;
  • сведения о документах, удостоверяющих право собственности на такое помещение;
  • сведения о лице, которому дается согласие на регистрацию в данном помещении: ФИО, паспортные данные, дата и место рождения;
  • выраженное согласие собственника жилого помещения на регистрацию в нем указанного лица;
  • дата составления согласия;
  • подпись собственника. 

Если квартира находится в собственности нескольких лиц, согласие необходимо получить от каждого из них. Подобное согласие требуется при вселении лиц в квартиру, предоставленную по договору найма (п. 94.4 регламента № 984).

Скачать образец документа можно по ссылке: Согласие собственника на регистрацию по месту жительства — образец.

*** 

Итак, согласие от собственника жилплощади на регистрацию иного лица по адресу проживания входит в комплект документов, обязательных к представлению в регорган при осуществлении данной процедуры. Этот документ не требуется только при регистрации в одном жилом помещении проживающих совместно с кем-либо из законных представителей новорожденного или иных не достигших совершеннолетия лиц младше 14 лет.

Образец бизнес плана для получения. На вебсайте можно скачать согласие собственника квартиры на регистрацию ооо, эталон которого. Согласие собственников квартиры на регистрацию ООО по домашнему адресу, нотариально заверять не нужно. Нотариальное согласие на регистрацию от собственника квартиры образец. Согласие собственника квартиры на регистрацию ооо составляется в. ЗАЯВЛЕНИЕ согласие собственника на регистрацию ООО. СЮ Ответ Перечень документов. эталон согласие на регистрацию

. Сегодня поговорим о том, нужно ли согласие собственника квартиры на регистрацию. Образец заявления об отмене заочного решения суда по кредитному договору. R Согласие собственника квартиры на рег.Как подтвердить согласие собственника квартиры на регистрацию ООО. Образец заявления судебному приставу о расчете. В заявлении на открытие ООО указываем адрес фирмы указали адрес ген. Скачивая у нас образец гарантийного письма на адрес, ознакомьтесь с интересными. Образец согласия собственника квартиры на сдачу

. Согласие на регистрацию от собственника квартиры образец. При подготовке согласия собственника квартиры на регистрацию ООО Образец согласия. Согласие собственника квартиры на регистрацию ооо образец. Образец согласия от второго собственника квартиры на регистрацию. Представляем самый скачиваемый файл Обменника прошедшей пятницы Согласие на регистрацию ооо от собственника квартиры образец в. Часть квартиры в собственности несовершеннолетнего, как составить согласие? Согласно Закону РФ О праве граждан на свободу передвижения, согласие собственника квартиры на регистрацию. Письмо от цена собственника квартиры для регистрации ООО. Нужен образец согласия собственника на размещение ООО по домашнему адресу! Как подтвердить согласие собственника квартиры на регистрацию ООО Желая

. Образец согласия собственника на регистрацию ооо в квартире. Образец согласия собственника на регистрацию ООО по домашнему адресу. При заполнении анкеты на загранпаспорт нового образца. Заявление на увольнение по собственному желанию образец 2017 с отработкой. Нужен образец согласия собственника на размещение ооо по домашнему. Согласие на регистрацию ооо от собственника квартиры эталон в. Согласие на временную или постоянную регистрацию в жилом помещении. На вебсайте можно скачать согласие собственника квартиры на регистрацию ооо

На сайте можно скачать согласие собственника квартиры на регистрацию ООО, образец которого. Я только желаю сказать, что в графе место нахождения повсевременно действующего. Образец заполнения 3 ндфл при покупке квартиры за 2017 год.

0 просмотров0 комментариев

Юридический адрес – это место официального расположения компании. Регистрация ООО возможна в одном помещении, которое выбирается учредителем самостоятельно — это может быть купленный или арендованный офис, жилая квартира, частный дом. Использование домашнего адреса для регистрации компании имеет несколько нюансов.

Порядок создания ООО в 2018 году

Регистрация бизнеса имеет свои особенности в зависимости от правовой формы. Чтобы открыть общество с ограниченной ответственностью, потребуется выполнить несколько действий, каждое из которых регламентируется законодательством.

  1. Выбор названия. Фирма может носить любое наименование, состоящее из слов на любом языке. Без получения разрешения нельзя использовать названия государственных субъектов, регионов, городов, а также «Россия» и «Российская Федерация».
  2. Поиск юридического адреса. Это может быть арендованное помещение или недвижимость, находящаяся в собственности учредителя.
  3. Подбор кодов деятельности. В зависимости от сферы деятельности, компании присваиваются коды ОКВЭД.
  4. Выбор системы налогообложения. К ней относятся ОСН (общая система налогообложения), УСН (упрощенная система налогообложения), ЕНВД (единый налог на вменяемый доход), ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог).
  5. Подготовка документов. Учредителю потребуется: заявление по форме Р11001, решение или протокол собрания (если владельцев бизнеса несколько), договор об учреждении компании, квитанция об уплате госпошлины, документы на помещение, где будет находиться юридический адрес.
  6. Подписание документов и подача в налоговую инспекцию.
  7. Получение учредительных документов.
  8. Внесение уставного капитала.

Зарегистрировать ООО можно самостоятельно или через посредников, заплатив за их услуги порядка 20 тысяч рублей. Для этого оформляется доверенность у нотариуса.

Регистрация на домашний адрес учредителя

Из-за желания сэкономить на аренде помещения многие учредители в качестве юридического адреса указывают место прописки. Но данное действие нельзя назвать законным. В Гражданском кодексе (ст. 288 ГК РФ) сказано о том, что предназначение жилых помещений – проживание людей.

Нельзя использовать их в коммерческих целях, в том числе, для обустройства офиса и приема посетителей. Чтобы получить разрешение, необходимо перевести помещение в нежилое.

Но согласно статье 54 ГК РФ регистрация юридического лица должна производиться по месту нахождения директора (исполнительного органа). А это может быть квартира или частный дом, иными словами – место проживания.

По факту, законодательством не запрещено работать в домашних условиях и даже вести предпринимательскую деятельность. Поэтому регистрация ООО на домашний адрес одного из учредителей возможна, но при условии, что он же является директором компании.

Директор

В качестве директора может выступать учредитель или посторонний человек. Регистрация бизнеса разрешается по прописке исполнительного органа, но это может вызвать ряд проблем. Например, при смене директора придется переоформлять юридический адрес, заплатив за это госпошлину.

Если имеется возможность, лучше зарегистрировать ООО по месту прописки одного из учредителей, сделав его исполнительным органом.

Не собственник

Если директор не является собственником квартиры, место расположения которой будет указано в юридическом адресе компании, то регистрация ООО возможна. Но исполнительный орган должен иметь постоянную прописку в указанном помещении. В этом случае потребуется письменное разрешение собственника на регистрацию фирмы.

Как происходит регистрация фирмы на домашний адрес, можно узнать из данного видео.

Другой человек

Регистрация компании возможна только на лицо, которое несет ответственность за деятельность фирмы. К ним относится директор, который может быть основателем и единственным учредителем компании. На других людей оформлять ООО не разрешается.

Без прописки

Важным условием выбора юридического адреса является наличие прав у директора на пользование помещением. Это свидетельство о присвоении собственности, договор аренды или справка о регистрации.

Отсутствие прописки не ставит запрет на использование адреса, но при условии, что учредитель имеет права на помещение. Муниципальная квартира не подходит, только приватизированное жилье.

Какие бумаги нужны

Перечень документов, требуемых для регистрации юридического адреса, необходимо уточнять в территориальном налоговом органе. Он меняется в зависимости от вида помещения, находится ли оно в собственности директора, имеется ли прописка.

Из документов может потребоваться:

  • оригинал и копия свидетельства о присвоении права собственности на помещении, где регистрируется юрлицо;
  • договор аренды на помещение;
  • письменное разрешение от собственника квартиры;
  • справка о постановке на регистрационный учет;
  • согласие на использование квартиры в качестве юридического адреса других пользователей помещения;
  • гарантийное письмо.

Иногда требования налогового инспектора кажутся нелепыми. Например, требуется написать заявление от имени собственника помещения на имя учредителя компании о том, что помещение разрешено использовать в качестве юридического адреса. Даже если оба правовых лица – это один человек. Но данный документ увеличивает шансы на одобрение адреса.

Образец согласия собственника

Письменное согласие собственника помещения (всех официальных владельцев квартиры) требуется в том случае, если им является посторонний человек. В заявлении указываются данные обеих сторон, наименование компании, номер и серия паспорта, адрес прописки.

Если собственников несколько, то каждый из них пишет отдельное заявление. К документу прикрепляется справка с указанием владельцев жилья. При участии детей в долевом разделении имущества, их интересы представляют родители и также пишут заявление от имени каждого ребенка.

Какие сложности могут возникнуть

Выбирая жилую квартиру в качестве юридического адреса, необходимо быть готовым к некоторым трудностям:

  • отказ в налоговой при отсутствии прописки или права собственности у генерального директора;
  • обременение на квартире ставит запрет на использование помещения в качестве юридического адреса;
  • собственник может предварительно направить в налоговую службу запрет на использование его квартиры для регистрации компании;
  • несогласие прописанных в квартире лиц на регистрацию ООО;
  • просьба от имени соседей не проводить регистрацию по указанному адресу.

Часто налоговая находит абсурдные причины для отказа. Если учредитель соблюдает все требования законодательства, то следует обратиться в суд для решения проблемы. В большинстве случаев требование истца удовлетворяется.

Открытие фирмы в жилом помещении

Планируя зарегистрировать ООО в жилом помещении, нужно учитывать, что генеральный директор будет находиться по данному адресу. И дело не только в получении писем и рассылок, но и в проверках, при которых обязательно присутствие исполнительного органа.

Например, представители налоговой службы могут прибыть по месту регистрации фирмы для изучения документации. Поэтому юридический адрес – это место фактического нахождения генерального директора.

При регистрации ООО в квартире следует учитывать несколько правил:

  1. В жилом помещении нельзя изготавливать и реализовывать ликероводочные изделия, медицинские препараты и некоторые группы товаров.
  2. Деятельность компании не должна мешать соседям, создавать громкие шумы и запахи.
  3. Проверки юридических лиц, адреса которых находятся в жилых помещениях, проводятся намного чаще.
  4. Даже после прекращения деятельности компании долгое время на почту будет приходить рассылка, в том числе, рекламная.

Плюсы и минусы

У регистрации ООО на домашний адрес учредителя есть несколько преимуществ:

  • отсутствие расходов на покупку и аренду помещения;
  • регистрация по домашнему адресу гарантирует неприкосновенность – без судебного решения в квартиру не смогут ворваться представители власти и даже некоторые проверяющие органы;
  • решается вопрос несовпадения юридического и фактического адреса;
  • легко решается вопрос с доставкой почты, можно договориться с работниками почтового отделения о доставке прессы в ящик.

Основное преимущество – это относительная легкость оформления и отсутствие требований от собственника о правилах эксплуатации помещения.

Но рассматривать стоит и недостатки:

  • налоговая может отказать в регистрации компании, долго тянуть время, требовать проверки СЭС;
  • усложняется процесс получения кредита, поскольку банки считают такие компании несолидными и невыгодными, поэтому займы выдают неохотно;
  • потенциальные партнеры также могут посчитать компанию невыгодной для сотрудничества;
  • если у компании окажутся долги, то судебные органы могут постановить конфисковать имущество, находящееся в квартире;
  • огромное количество писем будет поступать и после завершения деятельности компании;
  • проверяющие органы могут приходить в любое время, чем вызовут неудобства других домочадцев.

Регистрация общества с ограниченной ответственностью на домашний адрес учредителя возможна, но при условии, что он является исполнительным органом, либо же собственником квартиры или прописан в ней. Возможно возникновение трудностей, которые легко преодолеваются при знании законодательных норм.

Как правильно открыть ООО, есть на данном видео.

Споры по поводу регистрации компании на домашний адрес руководителя или учредителей продолжаются по сей день. Кто-то из предпринимателей опасается регистрировать Общество по адресу нахождения жилого помещения, насмотревшись на печальный опыт коллег. Но есть и те, кто рискуют и побеждают в споре с налоговой.

На Регфоруме уже есть несколько публикаций по этому поводу, однако, налоговики продолжают «радовать» начинающих бизнесменов отказами. При этом, предприниматель, отважившийся переподать документы с указанием того же адреса, и попавший к другому инспектору может быть осчастливлен положительным исходом госрегистрации.

Я позвонила в call-центр с вопросом проводит ли 46 ИФНС по г. Москве регистрацию компании на домашний адрес кого-либо из участников или потенциального руководителя. Мне однозначно ответили: «Да!» На просьбу уточнить какие именно удостоверяющие документы необходимо предоставить в регорган дабы подтвердить согласие всех сособственников на регистрацию, сотрудник 46 мне ответил, что налоговому органу такие документы не требуются, поскольку ответственность неполучения корреспонденции, а равно и невозможность связаться с Обществом по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, лежит на самом Обществе. Необходима только копия паспорта, со штампом регистрации по данному адресу кого-либо из причастных к деятельности этой компании (учредителя, руководителя). Дополнительных документов, а именно согласие собственников, или копия свидетельства права собственности не потребуется, хотя практики все же рекомендуют приложить гарантийное письмо.
Если собственник не прописан по предоставляемому адресу, от него также необходимо получить согласие в простой письменной форме.

Но если все так просто и налоговой «никакие дополнительные документы не нужны», откуда же тогда, простите, берутся такие нелепые отказы, которыми делятся участники сообщества? Вкратце, были представлены документы для госрегистрации компании на домашний адрес. В один «прекрасный» день сотрудник налоговой в сопровождении участкового решили наведаться по указанному адресу «в рамках контрольных мероприятий». А дверь-то им никто не открыл. Ну не сидит человек весь день дома и не ждёт, когда же к нему налоговик с УУП придет с проверкой достоверности адреса. Ну и закончилась вся эта история, как вы можете наглядно увидеть, отказом в госрегистрации, по одному из любимых регистрирующим органом основанию, а именно пп. «р» п. 1 ст. 23 129-ФЗ «наличие у регоргана подтвержденной информации о недостоверности представленных сведений». Т.е. если дверь никто не открыл— в квартире никого нет и быть не может.
Хочется напомнить о существовании в природе Постановления Пленума ВАС № 61 от 31.07.2013, в котором четко указаны основания, свидетельствующие о недостоверности представленной информации:

1) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, согласно сведениям ЕГРЮЛ обозначен как адрес большого количества иных юридических лиц, в отношении всех или значительной части которых имеются сведения о том, что связь с ними по этому адресу невозможна (представители юридического лица по данному адресу не располагаются, и корреспонденция возвращается с пометкой «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и т.п.);

2) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, в действительности не существует или находившийся по этому адресу объект недвижимости разрушен;

3) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, является условным почтовым адресом, присвоенным объекту незавершенного строительства;

4) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, заведомо не может свободно использоваться для связи с таким юридическим лицом (адреса, по которым размещены органы государственной власти, воинские части и т.п.);

5) имеется заявление собственника соответствующего объекта недвижимости (иного управомоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу данного объекта недвижимости.

Перечень является исчерпывающим.

Также, согласно данного Постановление регистрирующий орган не вправе требовать от заявителя подтверждения достоверности адреса, в том числе путем предоставления документов, не предусмотренных Законом о госрегистрации.

В заключении хочется сказать, что, к сожалению, не все налоговые инспекторы руководствуются данными нормами и количество необоснованных и «смешных» отказов ещё долгое время будет обсуждаться. Но, все же, хочется надеяться, что в ближайшем будущем их станет гораздо меньше. Возможно, данная схема заработает лучше, если сотрудники регорганов будут нести материальную ответственность, выше предусмотренной на данный момент.

tinyton.ru
Согласие собственника на регистрацию ооо по месту жительства образец
Согласие собственника на регистрацию ооо по месту жительства образец

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: