Свидетельство на квартиру подлинность

Малейшее несоответствие должно вас натолкнуть на мысль, что здесь что-то не так.Подделка свидетельства может производиться с целью осуществления операций с недвижимостью. При этом проводить эти операции может совсем не хозяин жилплощади. А настоящий владелец может быть и не осведомлен о том, что с его имуществом проделывают какие-то действия. Как убедиться в подлинности подтверждения права собственности? Узнать, настоящий ли документ, удостоверяющий правомочия в отношении недвижимого объекта, вам предъявляют, довольно просто: нужно уточнить факт регистрации объекта в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Для этого согласно п. 7 ст. 62 ФЗ № 218 «О госрегистрации» выдается соответствующая выписка.

Проверка подлинности свидетельства о праве собственности

Важно

Поэтому может возникнуть необходимость удостоверения в подлинности.

Можно ли определить, настоящий документ или поддельный «на глаз»? В разные периоды времени выдаваемые бумаги, свидетельствующие о наличии у гражданина определенных правомочий в отношении недвижимого имущества, выглядели по-разному.

Бланки документов, полученных до 2015 года и после, различаются по цвету и оформлению.

Так, с 2015 года бланки были белыми и без водяных знаков в отличие от прежних цветных.
Выявить подлинность визуально вряд ли получится
. Однако вот несколько советов, как отсеять явные махинации:

  1. Не доверять копиям, предоставленным вместо оригиналов, вам должны показать именно сам документ.
    Дело в том, что копия легко поддается фальсификации.
  2. Тщательно сверять реквизиты документов в предоставленной бумаге и сопутствующих.

Способы проверить свидетельство права собственности на действительность

И если тот является добросовестным продавцом или арендодателем, он обязан предъявить ее потенциальным покупателям или нанимателям.

Конечно, и этот документ может оказаться поддельным, однако его надо с чего-то подделывать.

А расширенную справку из Росреестра может получить только настоящий владелец.

Кстати, проверить истинного собственника можно и через интернет, в режиме онлайн.

Инфо

Для этого достаточно зайти на официальный ресурс ЕГРП.

Там есть несколько способов, чтобы получить интересующие сведения:

  1. По адресу нахождения интересующего объекта недвижимости.
  2. По кадастровому номеру.
  3. По номеру инвентарному.

Информация предоставляется на платной основе, поэтому, прежде чем отправить соответствующий запрос, придется оплатить государственную пошлину.

Как проверить подлинность свидетельства на право собственности?

Внимание

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб. 382

Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Подделка и подлинность Взглянув на предъявленное свидетельство, определить, подделка это или оригинал, действительно возможно.
Для этого необходимо знать о некоторых нюансах. Осторожность никогда не бывает лишней, учитывая, что мошенники подделывают документы на недвижимое имущество не только при его продаже, но и при аренде, сдаче в наём или обмене.

Проверка собственности на квартиру

Также было бы нелишним пообщаться с его соседями, если поведение собеседника вам покажется неадекватным.

При сомнениях попросите человека, продающего вам недвижимость, предоставить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров о том, что с его здоровьем все в полном порядке.
6 Не забудьте просмотреть расширенную выписку из домовой книги квартиры.

В этом документе не должны быть прописаны лица, сохраняющие право проживания в данном помещении даже после его продажи.

Например, несовершеннолетние дети, люди судимые, отбывающие в настоящее время срок наказания и прочие.

Свидетельство о собственности как узнать номер

Содержание

  • 1 Подделка и подлинность
  • 2 Как проверить
  • 3 Изменения в законодательстве
  • 4 Задать вопрос юристу бесплатно

Документ о регистрации права собственности, он же государственное свидетельство, является основным подтверждением факта владения недвижимым объектом на законных основаниях.
Перед заключением любой сделки необходимо обязательно проверять, подлинный ли документ предъявляет продавец. Если вместо оригинала человек предъявляет только копию, следует настаивать именно на оригинале, поскольку копия легко подделывается в простых графических редакторах.

Однако даже при предоставлении оригинала бдительность терять нельзя.

Проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права владения недвижимостью нужно, воспользовавшись специальными сервисами Федеральной миграционной службы (ФМС).

Свидетельство о праве собственности. как проверить его подлинность?

То есть теперь они существуют лишь в формате электронного документа. При этом все выданные ранее бланки юридической силы не теряют и всё так же необходимы при заключении сделок. Как проверить свидетельство о государственной регистрации права:

  • Подать запрос в Кадастровую палату;
  • Обратиться с заявлением в отделение Росреестра;
  • Запросить выписку из ЕГРН через Многофункциональный центр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Как узнать кому принадлежит право собственности на имущество?

Как убедиться в подлинности документации после покупки жилплощади, если есть сомнения? После приобретения жилища, должна происходить его регистрация в установленном порядке (п. 3 ст. 1 Федерального закона 218). В ходе этой процедуры в Росреестре и определят, подлинны ли предоставленные бумаги. Также нужно сверить все данные в правоустанавливающих документах. Но самый надежный способ — это заказать в Росреестре или через МФЦ выписку из ЕГРН (ст.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

29 сентября 2018 г. — Как самостоятельно проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой? Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая: Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца: Отвечает основатель и генеральный директор компании «33 Слона» Игорь Калганов: Перечень документов, необходимых для проверки недвижимости:

Проверка подлинности свидетельства права собственности Однако даже при предоставлении оригинала бдительность терять нельзя.

Проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права владения недвижимостью нужно, воспользовавшись специальными сервисами Федеральной миграционной службы (ФМС).

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Как узнать кому принадлежит право собственности на имущество?

Как узнать кому принадлежит право собственности на имущество? Перед тем как снимать квартиру или ее покупать, приобретатель всегда хочет быть уверенным в чистоте проводимой сделки. Для этого необходимо узнать является ли вторая сторона сделки реальным собственником жилья.

Проверить подлинность свидетельства о регистрации права владения в настоящее время не составляет особого труда, причем сделать это может любой человек.

Проверка подлинности свидетельства о праве собственности на квартиру

1 сообщение

Проверка подлинности свидетельства о праве собственности

Проверка подлинности свидетельства о праве собственности Ни в коем случае нельзя довольствоваться копией свидетельства о праве собственности, необходимо требовать оригинал, поскольку легко стать жертвой мошенничества, «поверив» бумажке, сделанной в простом графическом редакторе.

Срок готовности выписки указан без учета времени обработки.

Обработка заказов осуществляется в рабочие дни с 12:30 до 18:00.

Электронная информационная выписка ЕГРП по Москве и МО за 1 день.

Проверка собственности на квартиру

Проверка собственности на квартиру Каждый из нас смотрит новости и замечает, что количество мошенников увеличивается с каждым днем. Именно поэтому следует учитывать данный факт в том случае, если вы решили приобрести то или другое имущество из вариантов недвижимости. Стоит заметить, что в такой ситуации необходимо очень серьезно подойти к вопросу осмотра всех документов, которые вам предоставит собственник.

Способы проверить Свидетельство права собственности на действительность

Способы проверить Свидетельство права собственности на действительность

как проверить свидетельство о государственной регистрации права, если покупаешь квартиру или снимаешь в аренду.

Как можно проверить свидетельство о государственной регистрации права

Как можно проверить свидетельство о государственной регистрации права На территории Российской Федерации каждое физическое или же юридическое лицо имеет право на личную собственность. Но требуется обязательно её соответствующим образом регистрировать. В противном случае, при невыполнении данного правила, может возникнуть большое количество самых разных сложностей.

В первую очередь с продажей самого такого имущества.

Свидетельство о праве на собственность квартиры — как оно выглядит?

Свидетельство о праве на собственность квартиры — как оно выглядит?

В нашей стране для того, чтобы провести любую официальную операцию с какой-либо недвижимостью, необходимо предоставить обязательные документы, которые призваны подтвердить право владения данной собственностью.

27 Апреля 2018, 14:05 Анна, г.

Регистрация прав собственности на недвижимость необходима при покупке жилья, завершении строительства дома, получении квартиры в дар, обмене, вступлении в наследство.

Без свидетельства – документа, удостоверяющего права владельца или нескольких на жилье – владение не является юридически действительным.

Без этого важного документа невозможно провести прописку в жилье граждан, продажу, сдачу внаем и прочее.

Кто может обратиться для регистрации права собственности?

В Росреестр обращается собственник квартиры для регистрации своего права на жилье.

Основаниями для возникновения этого права могут быть следующие ситуации:

  1. Наследование по закону.
  2. Вступление в права на жилье в возведенном и введенном в эксплуатацию здании (долевое строительство).
  3. Участие в жилищном кооперативе и выплата всей суммы пая.
  4. Регистрация перехода прав по договору купли-продажи квартиры.
  5. Вынесение судебного решения о передачи права собственности определенному гражданину.
  6. Передача прав в доверительное управление, по брачному договору или алиментному соглашению.

Собственников может быть несколько. В этом случае при процедуре регистрации права в Росреестре обязаны присутствовать все законные владельцы.

Если одним из них является несовершеннолетний гражданин, от его имени действует законный представитель:

  • мать;
  • отец;
  • усыновитель;
  • опекун.

Регистрация может осуществляться по доверенности. Доверенным лицом может выступать:

  • сотрудник юридической компании, которая не бесплатно предоставляет услуги по регистрации;
  • представитель застройщика, если квартира приобретена в результате долевого участия в строительстве;
  • любое лицо, которому собственник выдаст доверенность.

Какие документы потребуются?

Владелец жилья или его представитель предоставляют в регистрирующий орган пакет документов:

  1. Образец свидетельства о регитсрации права собственности на квартиру

    Документ-основание возникновения права. Это может быть свидетельство наследования, договор купли-продажи, мены, дарения, инвестирования в строительство дома, приватизации. Кроме того, если квартира передается гражданину государством, документом может быть постановление органов местного самоуправления.

  2. Копия и оригинал кадастрового паспорта. Его оформлением занимается БТИ по месту расположения жилья. В нем указана основная техническая информация о квартире. Подавать его не надо, если данные о жилье есть в ЕГРП (право регистрировалось ранее).
  3. Квитанция уплаченной пошлины и ее копия.
  4. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и ее копия.
  5. Выписка из домовой книги. Владельцы частных домов держат ее на руках, а собственники квартир могут взять ее копию и оригинал в обслуживающей компании – ТСЖ, ЖЭК. Документ имеет ограниченный срок действия.
  6. Паспорт (свидетельство о рождении для несовершеннолетних лиц) или иной документ, который мог бы подтвердить личность заявителя.

Кроме того, для оформления права собственности на квартиру могут потребоваться и дополнительные документы:

  • доверенность, если регистрацию проводит представитель собственника;
  • заверенное нотариусом согласие второго супруга при продаже квартиры, если право на ее владение возникло в браке;
  • распоряжение органов опеки для собственников недееспособных, несовершеннолетних или ограниченных в дееспособности;
  • если при продаже квартиры ее доля продавалась третьим лицам, потребуется согласие, заверенное нотариусом, всех остальных собственников;
  • справка по форме 2-РП, выданная в БТИ;
  • если при покупке квартиры использовалась ипотека, потребуется договор займа и кредитный, закладная.

Составление заявления о регистрации права

Заявление составляется собственником и содержит следующие пункты:

  1. Наименование регистрирующего органа.
  2. Вид объекта недвижимости – квартира, дом, участок и так далее.
  3. Кадастровый номер, адрес, площадь и дополнительная информация о жилье.
  4. Вид права собственности: долевое, совместное, ранее возникшее.
  5. Данные собственников: паспортные сведения, адрес, телефон.
  6. Способ подачи заявления и получения свидетельства: самостоятельно, через представителя, письмом.
  7. Подпись, подтверждающая получение документов сотрудниками Росреестра.
  8. Перечень прилагаемых к заявлению документов.
  9. Выражение согласия на обработку данных и подтверждение достоверности сведений.
  10. Дата и подпись.

Заявление составляется лично собственником. Если таковых несколько, каждый заполняет персональный бланк.

Подается оно лично либо по почте ценным письмом с описью вложения. Также доступен электронный формат подачи заявлений на регистрацию прав на квартиру.

Срок рассмотрения и выдачи свидетельства

Законодательством установлен предельный срок для органов Росреестра для проведения регистрации прав собственности на квартиры и иную недвижимость – 10 дней.

В отдельных регионах и при особых обстоятельствах срок может быть сокращен до 3–5 дней.

За это время сотрудники регистрирующего органа обязаны провести экспертизу документов и заявления собственника.

В некоторых случаях регистрация в собственность квартиры может быть отложена на неопределенный срок или вовсе приостановлена:

  • в заявлении имеются ошибки или оно составлено на бланке неподходящего образца;
  • в техпаспорте на жилье есть ошибки, опечатки, неточности;
  • госпошлина была оплачена в меньшем объеме или реквизиты указаны неверно;
  • не хватает одного или нескольких документов;
  • регистрация нарушает права третьих лиц, обнаружены обременения или ограничения на использование недвижимости.

Что должно быть указано в свидетельстве?

Итогом регистрации является получение владельцем недвижимости свидетельства о праве собственности на квартиру. В нем будет указана следующая информация:

  • ФИО владельца, данные его паспорта, место и дата рождения;
  • вид права на квартиру: бессрочное пользование, собственность, оперативное управление и прочее;
  • технические характеристики квартиры: площадь, адрес, этажность, кадастровый номер;
  • документы-основания для регистрации: договор купли-продажи, мены, дарения;
  • имеющиеся ограничения, которые накладываются в случае ипотеки, залога, прав третьих лиц, ренты и так далее.

В процессе регистрации прав все данные вносятся в Росреестр недвижимости.

Если свидетельство утеряно, сотрудниками Росреестра по заявлению владельца выдается дубликат в течение установленного времени.

Видео: На что обращать внимание при получении свидетельства о праве собственности

В видеосюжете рассказывается, как должно выглядеть свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Разъясняется, почему данный документ может иметь различный дизайн, какие реквизиты обязательно должны быть указаны в документе, как отличить настоящее свидетельство от подделки.

Перед тем как снимать квартиру или ее покупать, приобретатель всегда хочет быть уверенным в чистоте проводимой сделки. Для этого необходимо узнать является ли вторая сторона сделки реальным собственником жилья.

Проверить подлинность свидетельства о регистрации права владения в настоящее время не составляет особого труда, причем сделать это может любой человек.

Где узнать информацию о собственнике?

По правилам, вступившим в силу в 2015 году, любой гражданин может выяснить, кто является собственником жилого или нежилого помещения, зная адрес и оплатив госпошлину. Теперь не выдают свидетельство о праве собственности, а предоставляют выписку из ЕГРП. Если ранее свидетельство о праве собственности действовало неограничено, то теперь выписка имеет ограниченный срок действия. Причем, мест, где можно получить выписку несколько.

Подать заявление на получение сведений можно:

  • Лично;
  • По почте;
  • Через представителя;
  • Онлайн.

Информация!

Лично заявление можно подать в отделении РосРеестра или в МФЦ, туда же можно отправить и письменное заявление по почте.

Если вы хотите оставить заявку на получение информации не выходя из дома, то, можете заполнить форму на сайте:

  • ГосУслуг (госпошлина от 150 рублей);
  • Росреестра (минимальная госпошлина 150 рублей);
  • Либо иной частной организации, которая предоставляет такие сервисы, например, егрп.рф (сумма может быть больше, но зато выписку доставят прямо домой или в офис).

Порядок получения выписки

Как мы уже писали выше, проверить хозяина свидетельства о праве собственности на квартиру можно несколькими способами. Для получения информации о правах на недвижимость нужно:

  1. Подать заявление с помощью электронной формы на сайте и выбрать удобный способ получения, либо подать заявление лично в РосРеестре или МФЦ (многофункциональный центр).
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Предоставить паспорт, кадастровый номер недвижимости или адрес, квитанцию об оплате государственной пошлины.
  4. Подождать 10 дней, в случае положительного ответа, получить выписку.

Выдача выписки из ЕГРП может происходить в РосРеестре, также можно указать в заявлении, чтобы выписку прислали по почте, либо электронке.

Узнаем собственника онлайн

Заходим на сервис Росреестра и заполняем форму представленную ниже, далее нажимаем кнопку «Сформировать запрос» и получаем ответ на интересующий вопрос.

Сколько стоит узнать информацию?

Стоимость получения информации о владельце права собственности на недвижимое имущество может стоить по разному. Это может зависеть от того:

  • Кто получает эту информацию (физическое или юридическое лицо);
  • Вида недвижимости (комплекс объектов или один объект);
  • Портала на котором оформляется заявка (государственный портал или частный);
  • Предоставленной об объекте недвижимости информации (по адресу или по кадастровому номеру);
  • Способа получения выписки (лично в территориальном органе, по электронной или обычной почте);
  • Вида выписки (бумажная или электронная).

Для физических лиц получение электронной выписки на квартиру обойдется всего в 150 рублей. Максимально электронная выписка для него может составить 600 рублей, если необходимо узнать информацию об имущественном комплексе. Если необходимо получить бумажную выписку на квартиру, то госпошлина на ее предоставление составляет 200 рублей, до 900 рублей — если вид недвижимости другой.

Для юридических лиц стоимость электронной выписки от 200 до 600 рублей, а бумажной от 600 до 1200 рублей.

Документы

Минимальный набор документов требуется для того, чтобы получить информацию о собственнике недвижимости. Нужно предоставить:

  • Удостоверение личности заявителя;
  • Адрес или кадастровый номер объекта;
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Информация в выписке ЕГРП

Из выписки можно узнать информацию:

  • Об адресе объекта недвижимости;
  • О метраже помещений;
  • Назначении;
  • Кадастровый номер;
  • Информацию о собственнике;
  • Информацию об ограничениях на продажу недвижимости (если имеется).

Сроки действия

Действительна выписка после выдачи обычно один месяц. Бывают выписки, которые действуют до определенного срока.

Предупреждение

Когда гражданин берет кредит, то обычно банк требует выписку из ЕГРП об имуществе, находящемся в собственности клиента. Большинство банков принимает только «свежие» выписки, которые выданы не более 10 дней назад.

Сроки получения

Обычно выписку получают в течение 5 рабочих дней после подачи заявления в соответствующий орган. Срок регистрации заявления составляет один рабочий день. Некоторые организации могут предлагать оформление выписки в более сокращенные сроки, за большую стоимость.

Плюсы и минусы нового свидетельства

Конечно, то, что выписку может получить любой человек помогает, когда необходимо узнать собственника жилья, но в тоже время это является и минусом. Ведь теперь выписка предоставляется на обычном листе А4, а не на специальном с водяными знаками как раньше, поэтому подделать такой документ стало куда проще.

Полезный совет

Рекомендуем вам перед совершением сделок с недвижимостью удостоверяться является ли собственником жилья продавец, проводящий с вами сделку.

Юридическая помощь

Если человек, назвавшийся собственником квартиры, им не оказался, более того, вы заплатили ему деньги за сделку, то вам необходимо обратиться в суд по факту мошенничества.

Об авторе

Владислав Ермихин

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

tinyton.ru
Свидетельство на квартиру подлинность
Свидетельство на квартиру подлинность

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: