Техническая документация на дом

Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов (приложение к примерному договору управления многоквартирным домом на территории городского округа Котельники Московской области)

Перечень технической документации на дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов (приложение к примерному договору управления многоквартирным домом на территории городского округа Котельники Московской области) На странице представлен образец бланка документа «Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением домом документов (приложение к примерному договору управления многоквартирным домом на территории городского округа Котельники Московской области)» с возможностью скачать его в формате DOC и PDF.

Где можно найти перечень документов, которые входят в состав технической документации на многоквартирный дом?

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в п. п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила содержания общего имущества). в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) инструкцию по эксплуатации дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Техническая документация МКД: что в неё входит?

У многих управляющих организаций возникает вопрос: что входит в состав технической документации МКД . обязательной для хранения? Некоторые УО жалуются, что в этом вопросе нет полной ясности, потому что в законодательстве представлен размытый перечень.

В действительности же это не так. В законе вполне ясно говорится о составе, порядке хранения и обновлении ТД. Перечень документов, которые входят в состав технической документации МКД .

Модельный договор управления многоквартирным домом

Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута). Документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП

Состав технической документации на многоквартирный дом

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Перечислим их. в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка – 25.

Техническая документация на дом

Здравствуйте, интересует такой вопрос, Купили квартиру в новостройке(3-х этажный 18-ти квартирный дом), в качестве формы управления строительная организация предложила непосредственную форму управления домом, был составлен протокол и все его подписали, был выбран старший по дому. Управляющей компании у нас нет. В результате сейчас возникли вопросы:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред.

Под п. 8, п. 3. ст. 143,1 ГК РФ предусматривает право ознакомиться члена ТСЖ с технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами. Договоры с обслуживающими организациями не попадают под данный пункт?

Нет, не подпадают. Состав технической документации на дом определен в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. К таким документам относятся, например, паспорт на дом, документы на приборы учета и т.п. Договоры с подрядчиками к технической документации не относятся.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

«24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а_1) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в_1) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков*.»

19.09.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.

Попробуйте бесплатно

552 юриста сейчас на сайте

  1. Недвижимость

  2. Жилищное право

Здравствуйте, интересует такой вопрос, Купили квартиру в новостройке(3-х этажный 18-ти квартирный дом), в качестве формы управления строительная организация предложила непосредственную форму управления домом, был составлен протокол и все его подписали, был выбран старший по дому. Управляющей компании у нас нет. В результате сейчас возникли вопросы:

1) у кого должна быть техническая документация по дому

2) какой перечень документов в нее входит

3) можно ли запросить копии этих документов старшему по дому

13 Июля 2016, 12:06, вопрос №1313157
Дмитрий, г. Калуга

    289 стоимость
    вопроса

    вопрос решён

    Свернуть

    Консультация юриста онлайн

    Ответ на сайте в течение 15 минут

    Задать вопрос

    Ответы юристов (7)

    • Юрист, г. Ижевск

      Общаться в чате

      • 463ответа
      • 155отзывов
    • Юрист, г. Ижевск

      Общаться в чате

      • 463ответа
      • 155отзывов
    • Наумова Анастасия

      Юрист, г. Томск

      • 4022ответа

      • 4071отзыв

    • Юрист, г. Раменское

      Общаться в чате

      • 8,5рейтинг
      • 4578отзывов
    • Юрист, г. Ижевск

      Общаться в чате

      • 463ответа
      • 155отзывов
    • Юрист, г. Раменское

      Общаться в чате

      • 8,5рейтинг
      • 4578отзывов
    • Юрист, г. Ижевск

      Общаться в чате

      • 463ответа
      • 155отзывов

    Все услуги юристов в Москве


    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.


    п/п

    Наименование документа                   

    Количество
    листов   

    Примечания    

    I. Техническая документация на Многоквартирный дом                  

    1.

    Технический паспорт на Многоквартирный   
    дом с экспликацией и поэтажными планами  
    (выписка из технического паспорта        
    на Многоквартирный дом)                  

    2.

    Документы (акты) о приемке результатов   
    работ по текущему ремонту общего         
    имущества в Многоквартирном доме          

    3.

    Документ (акты) о приемке результатов    
    работ по капитальному ремонту общего     
    имущества в Многоквартирном доме         

    4.

    Акты осмотра,        
    проверки состояния   
    (испытания)          
    на соответствие      
    их эксплуатационных  
    качеств обязательным 
    требованиям          
    безопасности:        

    4.1. Инженерных   
    коммуникаций      

    4.2. Коллективных 
    (общедомовых)     
    приборов учета    

    4.3. Общих        
    (квартирных)      
    приборов учета    

    Для определения
    объемов       
    потребления   
    коммунальных  
    услуг всеми   
    категориями   
    потребителей  
    в коммунальной
    квартире      

    4.4. Индивидуальных
    приборов учета    

    Для определения
    объемов       
    потребления   
    коммунальных  
    услуг          
    потребителями,
    проживающими  
    в одном жилом 
    помещении     

    4.5. Механического
    оборудования      

    4.6. Электрического
    оборудования      

    4.7. Санитарно-   
    технического      
    оборудования      

    4.8. Иного        
    обслуживающего    
    более одного      
    помещения         
    в Многоквартирном 
    доме оборудования 

    4.9. Отдельных    
    конструктивных    
    элементов         
    Многоквартирного  
    дома (крыши,      
    ограждающих несущих
    и ненесущих       
    конструкций       
    Многоквартирного  
    дома, объектов,   
    расположенных     
    на земельном      
    участке, и других 
    элементов общего  
    имущества)        

    5.

    Инструкции по эксплуатации               
    Многоквартирного дома по форме,          
    установленной федеральным органом        
    исполнительной власти (для домов,        
    вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007)    

    Содержит      
    рекомендации  
    застройщика   
    (подрядчика), 
    проектировщиков
    по содержанию 
    и ремонту     
    общего        
    имущества,    
    сроки службы  
    его отдельных 
    частей        

    II. Иные связанные с управлением Многоквартирным домом документы    

    6.

    Кадастровая карта (план) земельного      
    участка                                  

    7.

    Документы, в которых указываются         
    содержание и сфера действия сервитута,   
    с приложением заверенного соответствующей
    организацией (органом) по государственному
    учету объектов недвижимого имущества     
    плана, на котором отмечены сфера действия
    и граница сервитута, относящегося к части
    земельного участка (при наличии          
    сервитута). Документы, подтверждающие    
    государственную регистрацию сервитута в  
    ЕГРП                                     

    8.

    Проектная документация на Многоквартирный
    дом, в соответствии с которой осуществлено
    строительство (реконструкция)            
    Многоквартирного дома                    

    9.

    Акт приемки в эксплуатацию               
    Многоквартирного дома                    

    10.

    Акты освидетельствования скрытых работ   

    11.

    Протокол измерения шума и вибрации       

    12.

    Разрешение на присоединение мощности     
    к сети энергоснабжающей организации      

    13.

    Акты разграничения эксплуатационной      
    ответственности инженерных сетей         
    электроснабжения, холодного и горячего   
    водоснабжения, водоотведения,            
    теплоснабжения, газоснабжения            
    с ресурсоснабжающими организациями       

    14.

    Акты установки и приемки в эксплуатацию  
    коллективных (общедомовых) приборов учета

    15.

    Паспорта на приборы учета, механическое, 
    электрическое, санитарно-техническое     
    и иное обслуживающее более одного        
    помещения в Многоквартирном доме         
    оборудование                             

    16.

    Акты передачи Управляющей организации    
    комплектов проектной документации        
    и исполнительной документации после      
    приемки Многоквартирного дома            
    в эксплуатацию                           

    17.

    Письменные заявления, жалобы и предложения
    по вопросам качества содержания и ремонта
    общего имущества в Многоквартирном доме  
    и предоставления коммунальных услуг      

    За год,       
    предшествующий
    передаче      
    документации  

    18.

    Журналы (книги) учета заявлений, жалоб   
    и предложений по вопросам качества       
    содержания и ремонта общего имущества    
    в Многоквартирном доме и предоставления  
    коммунальных услуг                       

    19.

    Иные связанные с управлением             
    Многоквартирным домом документы:         
    — договоры;                              
    — списки;                                
    — прочее                                 

    Примечание. Необходимо указание на форму документа: оригинал, нотариально заверенная копия, копия, заверенная органом, выдавшим документ, ксерокопия или др. В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении, или необходимости актуализации имеющихся документов работы по изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме.

    М.П.

    tinyton.ru
    Техническая документация на дом
    Техническая документация на дом

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: