В каком году был построен мой дом

Узнать год постройки дома может понадобиться для оформления некоторых документов. Сделать это можно самостоятельно онлайн, через Госреестр или БТИ. Какой метод самый практичный?

Зачем нужно узнавать год постройки дома?

Есть множество способов узнать год постройки дома. Необходимость в этом заключается не только в интересе собственника или арендодателя, но и при оформлении некоторых сделок.

Чаще всего информацию о дате постройки дома запрашивают банки для:

  • Оформления ипотеки.
  • При регистрации постройки на участке.
  • При оформлении права собственности на недвижимость.
  • При износе имущества.

Информация является специфической, требуется редко. В порядке исключения данную информацию может потребовать другая государственная инстанция. Найти год постройки дома можно затратив минимум финансов и времени.

Другие моменты, когда может пригодиться год постройки:

  1. Год постройки дома может пригодиться также при оформлении субсидии.
  2. Если на руках есть технический паспорт, то это дает гарантию того, что человек является собственником недвижимости.
  3. При продаже квартиры информация о возрасте дома поможет определить рыночную стоимость квартиры.

Наши юристы подскажут, нужно ли в Вашем случае узнавать год постройки дома или это не требуется.

Узнаем год постройки дома

Как было указано выше, есть несколько способов узнать год постройки дома. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Онлайн-сервисы

Узнать год постройки дома можно не выходя из квартиры. Для этого понадобится компьютер и доступ в интернет. Данные метод подойдет больше для личных целей, так как информация не будет подтверждена документально. Информацию можно получить как о жилых домах, так и об административных зданиях.

  • Последний сервис Wikimapia. Здесь можно получить сведения не обо всех домах. Это самый большой недостаток сервиса. Но он активно развивается, поэтому в ближайшем будущем может стать настоящей картотекой. Информация доступна о домах во всем мире.
  • Сайт tipdoma.com. Пользоваться им не очень удобно, но можно попробовать. На сайте нужно найти вкладу «поиск серии дома и типовых планировок». Нюансом является то, что нужно указать этажность дома, тип стен и самое сложное – ориентировочный год возведения дома.
  • dom.mos.ru подойдет только для жителей Москвы. На сайте предоставляется информация о каждом здании, а также план капремонтов.
  • nesprosta.ru – сайт с информацией обо всей недвижимости города Москвы. Информации можно полностью доверять, так как сайт опирается на данные из БТИ. Указан год возведения дома и введения его в эксплуатацию.
  • gdeetotdom.ru/regions – есть возможность получить информацию обо всех домах в любой точке России. В строке поиска нужно указать адрес нужного дома и появится основная информация о доме. Но в некоторых случаях год постройки здания указан не будет.

Сайт Росреестра

Если у владельца нет кадастрового паспорта или он не может его предоставить, то можно получить сведения через Росреестр. Для этого не нужно никуда идти и стоять в очередях, достаточно посетить официальный сайт https://www.rosreestr.ru/.

Процедура согласована Министерством экономразвития РФ, отправить запрос может любой житель страны. Указывается:

  1. Необходимый вид документа.
  2. Номер кадастра дома или его местоположение.
  3. Требуемая информация.
  4. Форма получения информация (в электронном виде или по почте).

Чтобы получить выписку по электронной почте, указывается е-мейл, если нужен бумажный документ – указывается почтовый адрес места проживания.

Процедура не бесплатная и занимает некоторое время. Стоимость государственного налога колеблется в пределах 150 рублей. Оплатить сумму нужно будет на указанные реквизиты в течение месяца. Для подтверждения оплаты на почту Росреестра отправляется скан-копия квитанции.

После подтверждения оплаты информация будет предоставлена на протяжении 7 календарных дней. Вы можете получить консультацию у наших юристов, которые подскажут пошаговый ход действий.

Обращение в БТИ

Если по какой-то причине сайт Росреестра оказался неэффективным, то можно воспользоваться классическим методом – обратиться в БТИ. Пройдя ряд процедур, на руки будет выдан технический паспорт здания.

Порядок обращения в Бюро технической инвентаризации может отличаться в зависимости от региона. Перед тем как начать заниматься получением паспорта – рекомендуется обратиться за консультацией в БТИ по месту жительства либо через официальный сайт.

Основные действия повторяются независимо от района проживания:

  • Сбор документов (обязательно документ, удостоверяющий личность, свидетельство о праве собственности, другие документы по требованию).
  • Подача заявления с использованием формы №4 (подразумевается выезд техника на место жительства).
  • Указание причины выдачи технического паспорта.
  • Оплата госпошлины.
  • Ожидание очереди (сотрудник БТИ укажет дату, когда можно будет прийти за паспортом).
  • Сотрудник выдает расписку о том, что принял от физического лица документы.
  • Получение паспорта в назначенный день (с собой нужно иметь расписку и паспорт).

Размер Госпошлины может колебаться в зависимости от региона и от срочности изготовления документов:

  1. в среднем стоимость колеблется в пределах 1100 рублей, при этом паспорт будет готовиться 2 недели;
  2. чтобы сделать паспорт за 7 дней нужно будет заплатить около 1600 рублей.

Оплата производится:

  • в кассе БТИ;
  • в кассе любого банка.

Получить технический паспорт через БТИ способ более энергозатратный и длительный, стоит намного дороже, чем предыдущие.

Если нет времени ходить по инстанциям и сидеть в очередях, можно обратиться к фирме-посреднику. Фирме нужно предоставить все документы и оплатить услугу, далее ожидать результат. Стоимость услуг посредника может колебаться от 100 до 1000 рублей и более. Обращаться стоит только к проверенным фирмам, ведь есть большой шанс попасть в руки мошенников.

Наши юристы-консультанты подскажут как оформить технический паспорт быстрей.

Узнаем год постройки частного дома

Чтобы определить год постройки частного дома, нужно воспользоваться одним из вышеизложенных методов. Онлайн сервисы дадут возможность получить информацию за 10 минут. Если нужно официальное подтверждение, то лучше обратиться в Росреестр. Традиционным, но затратным и долгим будет способ обращения в БТИ.

Определение возраста дома «на глаз»

Определить возраст дома можно по его планировке. В определенный период времени строились типовые дома. Основные из них:

  1. 1940-й год. Дома каркасно-панельные и бескаркасные; 4, 5 и 8-этажки (панели на два этажа)
  2. 1950-й год. Хрущевки и сталинки. Дома 5-этажные, лифт отсутствует. Хрущевки по площади маленькие, кухни также компактные, коридоры узкие, шумоизоляция и теплоизоляция низкие. Сталинки наоборот отличаются большой площадью, большим количеством комнат, высокими потолками.
  3. 1960-й год. Блочные и кирпичные 5-этажные дома. Внешне дома облицованы квадратным кафелем, по углам комнаты каркас выступает. Есть также серия 9-этажных домов и кирпичных 12-этажных (на 84 квартиры).
  4. 1970-й год. Типовые многосекционные панельные 9 и 12-этажные дома, одноподъездные 14 и 16-этажные дома.
  5. 1980-й год. Продолжение возведения панельных домов, добавляются 22-этажные здания.
  6. 1990-й год. 5-этажки уже не строятся, наиболее актуально возведение домов от 17 до 25 этажей. После 1995 года появились панельные дома с бежевыми вагоночными треугольниками. Строятся дома и по моделям предыдущих годов.
  7. 2000-й год. Высота этажей от 8 до 25. Используются и панели, и кирпичи, может использоваться бетон.

По внешнему виду, планировке, высоте потолков и общей площади квартиры, можно примерно понять в какое десятилетие был построен дом.

Первый и последний способы больше подходят для удовлетворения любопытства хозяина или покупателя квартиры. А вот для получения технического паспорта нужно будет обращаться в государственные структуры.

Если вы решили оформить ипотечный кредит, то вполне возможно банковская структура затребует информацию о дате постройки конкретного многоквартирного дома.

В нашей статье мы расскажем о различных способах, которые позволяет вам узнать год строительства определенного объекта недвижимости.

Как узнать год постройки дома в органах БТИ?

Узнать дату строительства конкретного многоквартирного дома можно и после получения технического паспорта на дом с помощью Бюро технической инвентаризации.

Технический паспорт жилья могут получить следующие лица:

  • Собственник.
  • Наниматель (в случае с муниципальным жильем).
  • Доверенное лицо (при наличии нотариальной доверенности).

Для получения техпаспорта нужно собрать небольшой пакет документов:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
  • Правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор социального найма и т.д.).

Обратившись в БТИ, вам предложат заполнить заявление по форме номер четыре, где нужно будет указать цель получения технического паспорта на жилье (получение субсидии, кредита и т.д.).

После оформления заявления нужно будет оплатить государственную пошлину, т.к. услуга получения техпаспорта является платной.

Возьмите расписку о передаче пакета документов и ожидайте, пока сотрудники Бюро проверят ваши бумаги.

Когда подлинность документов будет подтверждена, вам нужно будет явиться в БТИ в назначенное время и забрать техпаспорт, в котором, и указан год строительства дома.

На обработку вашего запроса и проверку документации обычно уходит до двух недель со дня подачи заявления. Государственная пошлина обойдется от 900 до 1300 рублей. Бюро предусматривает и срочную выдачу техпаспорта жилья, для этого придется заплатить два раза больше, но и срок выполнения будет сокращен до одной недели.

Как узнать год постройки дома в Интернете?

Узнать точный год постройки конкретного здания онлайн можно двумя способами: через сайт Росреестра или же используя частные сервисы и базы данных.

Частные сайты

Здесь следует назвать следующие:

  • Викимапия (http://wikimapia.org). Данный сервис представляет собой совокупность мировой карты и информации об объектах недвижимости. К сожалению, сервис не доработан до конца, поэтому не исключено, что детальной информации о вашем многоэтажном доме там нет.
  • «Где этот дом» (http://www.gdeetotdom.ru/). Многофункциональный интернет-сайт, который не только содержит информацию о конкретных объектах недвижимости, но и позволяет анализировать современный рынок купли-продажи жилья, а также упрощает поиск квартиры для аренды.
  • «Неспроста» (http://www.nesprosta.ru/). Специализируется лишь на жилье в Москве и предоставляет основную информацию о конкретных московских объектах недвижимости, в том числе и год постройки здания.
  • «Дома Москвы» (http://dom.mos.ru/).Еще один интернет-справочник московской недвижимости.
  • «Тип дома» (http://tipdoma.com/) полезный информационный сайт о постройке недвижимости на территории Российской Федерации. Не смотря на сложность работы с поиском нужной информации на сайте, серьезная база данных сервиса с лихвой покрывает этот небольшой недостаток.

Росреестр

Чтобы получить нужные сведения через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), вам нужно заполнить специальное заявление на получение технического паспорта онлайн.

После оформления запроса, у вас будет месяц на оплату государственной пошлины в размере около ста пятидесяти рублей.

После оплаты, обязательно отправьте в электронном виде чек или квитанцию в Росреестр. С этого момента вам нужно ожидать, пока на вашу электронную почту придет электронный технический паспорт.

Во время оформления запроса нужно указать следующие данные:

  • Название документа, который вы запрашиваете (технический паспорт).
  • Адрес объекта недвижимости.
  • Вид паспорта: электронный или бумажный.
  • Ваши контактные данные (адрес, электронная почта и т.д.).

Страховка жизни при ипотеке

очень важна, ведь некоторые банки вообще не выдают ипотечный кредит, если клиент не застрахует свое здоровье и жизнь.

Узнайте, какие права и какие обязанности положены членам семьи нанимателя в нашей статье.

Как без проблем снять квартиру у хозяина, вы прочтете в нашем материале.

Альтернативные способы

Обращаться к альтернативным способам получения информации стоит лишь в крайнем случае, ведь куда проще и дешевле использовать онлайн-сервисы, чем оббегать различные государственные инстанции.

  1. Изучение доступной документации недвижимости. Несмотря на простоту способа, он может быть весьма неточен, ведь не всегда жилые многоквартирные дома возводят за год, а соответственно и дата начала возведения и введения в эксплуатацию может отличаться.
  2. Изучение общего состояния дома. В зависимости от материалов, которые были использованы при строительстве конкретного дома, можно установить приблизительную дату возведения. Так, дома из пеноблоков начали возводить относительно не давно: в течение десяти-пятнадцати лет. Глиняные стены могут свидетельствовать о старости постройки, ведь в современных домах такие материалы уже не используют массово, как и в случае с деревом.
  3. Обращение в судовую инстанцию. По запросу суд может предоставить разрешение на строительство конкретного дома, где будет указан год начала строительства и другая важная информация, вплоть до ФИО архитекторов.
  4. Запрос в историческую организацию. Не редко сотрудники таких организаций имеют данные о старой недвижимости, которая была построена когда-то. Если ваш дом, несомненно, относиться к старым постройкам, возможно, стоит поискать информацию и при помощи такого способа.
  5. Посещение планового органа. В таких структурах часто можно найти нужные договора купли-продажи или перехода недвижимости по наследству, в самих договорах вы отыщите и год ведения здания в эксплуатацию.

Наиболее оптимальным способом по времени и финансам является использование интернет-сайтов для того, чтобы узнать год строительства дома, если это не удалось, тогда есть смысл обращаться официально в БТИ или в Росреестр через официальный сайт.

Напоминаем, что альтернативные способы не всегда столь точные и требуют более длительного времени.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Каталог жилой недвижимости в Ярославле.

С помощью нашего сервиса вы можете определить

год окончания строительства

практически любого дома в Ярославле.

Выберите улицу из выпадающего списка, и после отображения результатов — дом.

Или выберите год строительства и просмотрите список домов, построенных в этом году.

Если вы хотите купить квартиру в Ярославле, то вы можете использовать поиск дома по заданным параметрам.

Также вы можете добавить свой дом в базу.

Ваши вопросы и предложения мы будем рады получить на наш электронный адрес:

[email protected]

  • Авто / Мото

  • Бизнес

  • Еда и напитки

  • Здоровье

  • Строительство

  • Интернет

  • Компьютеры

  • Красота

  • Путешествия

tinyton.ru
В каком году был построен мой дом
В каком году был построен мой дом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: