Временная прописка иностранца чем грозит собственнику

Львиная доля квартир сейчас сдается студентам и трудовым мигрантам. При этом, временная регистрация оформляется крайне редко, хотя реальные цифры проживания намного выше. Временная регистрация иностранных граждан имеет свои нюансы, незнание которых может привести к проблемам для каждого участника арендных отношений.

Подробно рассмотрим их в представленной статье.

○ Временная регистрация иностранных граждан.

  1. При осуществлении миграционного учета иностранные граждане обязаны представлять достоверные сведения и осуществлять другие юридически значимые действия, установленные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с указанными нормативными правовыми актами иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
  2. Постоянно или временно проживающие в Российской Федерации иностранные граждане подлежат регистрации по месту жительства и учету по месту пребывания.
  3. Временно пребывающие в Российской Федерации иностранные граждане подлежат учету по месту пребывания (ст.7 ФЗ «О миграционном учете…» от 18.07.2006 №109-ФЗ).

В соответствии с настоящим законом, иностранные граждане, которые временно пребывают на территории РФ, обязаны встать на учет по месту пребывания. На это отводится 90 суток с момента прибытия.

Если данное требование не будет соблюдено, нарушителя ждут штрафные санкции в виде запрета на въезд. Длительность запрета зависит от того, сколько суток иностранный гражданин находится на территории страны без регистрации:

  • от 90 до 270 дней – 3 года
  • от 270 до 360 дней – 5 лет
  • больше 360 дней – 10 лет.

○ Проблемы для собственника жилья.

Наказание грозит и владельцу жилплощади, где незаконно проживает иностранный гражданин.

✔ Штрафы ФМС.

Если вы сдали свою квартиру в аренду трудовому мигранту, вы должны в обязательном порядке уведомить об этом миграционную службу.

Если будет обнаружено, что вы этого не сделали, вам будет грозить административный штраф от 2000 рублей. Чтобы этого избежать, нужно уведомить миграционную службу о сдаче квартиры в наем в течение 7 дней с момента начала проживания гражданина в вашей квартире.

✔ Фиктивная регистрация.

Временная регистрация признается фиктивной в следующих случаях:

  • При постановке на учет были представлены поддельные документы и заведомо ложная информация.
  • Документы были поданы на регистрацию без фактического намерения проживания по данному адресу.
  • Документы для учета были представлены без намерения собственника действительно сдавать квартиру.
  • При установлении факта фиктивной регистрации предусмотрены следующие виды административного и уголовного наказания:

• Административный штраф в размере от 100 до 500 тыс. руб. или заработной платы/иного дохода за последние три года.

• Принудительные работы на срок до 3 лет с лишением возможности занимать определенные должности.

• Лишение свободы на срок до 3лет.

✔ Нарушение правил проживания.

Любой проживающий в многоквартирном доме гражданин должен соблюдать его правила проживания, независимо от своего статуса. Когда речь идет о найме квартиры иностранным гражданином, он также должен соблюдать все установленные требования. В случае их нарушения ответственность несет наймодатель. Как правило, это административный штраф, реже обращение в суд и требование о прекращении арендных отношений.

✔ Оплата коммунальных услуг.

Размер платежей по коммунальным услугам определяется по числу проживающих в квартире лиц. При этом неважно, какой у них вид регистрации. Поэтому, если вы решили сдать квартиру иностранным гражданам, учитывайте, что размер коммунальных платежей будет увеличен пропорционально числу нанимателей. А кто их будет оплачивать, уже определяется вашим договором.

✔ Налоги и льготы.

Сдача квартиры в аренду предполагает необходимость уплаты налогов в размере 18% от годового дохода. Налоговые льготы можно получить, если зарегистрировать ИП. В этом случае вы можете самостоятельно выбрать вариант налогообложения и уменьшить выплаты до 6%.

○ Как обезопасить себя от проблем?

Чтобы избежать различных проблем при сдаче квартиры иностранному гражданину, первое, что надо сделать, это вовремя уведомить миграционную службу о данном факте.

Также нужно крайне внимательно составлять договор аренды, прописывая в нем все права и обязанности сторон. Отдельное внимание стоит уделить вопросу оплаты коммунальных услуг.

Еще один способ обезопасить себя – застраховать жилье от повреждений и гибели.

Таким образом, при сдаче квартиры иностранному гражданину нужно проявлять максимальную осторожность и вовремя исполнять свои обязательства перед миграционной службой.

○ Советы юриста:

✔ Ответственность за проживание иностранца без регистрации.

Ответственность за регистрацию иностранного гражданина лежит на принимающей стороне. В случае арендных отношений это обязательств возлагается на арендодателя. Если срок регистрации истек, необходимо в течение 90 дней оформить новую. Иначе это грозит штрафом до 2000 до 7000 рублей.

✔ Что если собственник жилья не имеет гражданства РФ?

Собственник жилья вправе зарегистрировать у себя любое лицо, независимо от гражданства, даже если он сам не является резидентом РФ.

Специалист Алена Харча расскажет о регистрации иностранных граждан на территории РФ.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Сохраните страницу в cоцcетях:

Похожие материалы

Комментарии

Здравствуйте! Сдал квартиру иностранному гражданину. Обязательно ли его прописывать? Какой штраф ФМС мне грозит?

Добрый день. Вы должны поставить его на временный учет в обязательном порядке.

Иначе вам грозит административный штраф от 2000 рублей.

Добрый день. Меня интересует, какова ответственность собственника за временную регистрацию иностранца-нанимателя? Должен ли я сам заниматься вопросом его временной прописки?

Добрый день. Да, вы, как собственник, несете ответственность за уведомление

миграционной службы о временном проживании иностранца в вашей квартире и

Прописка играет в жизни каждого гражданина нашей страны немаловажную роль.

Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

Прописка открывает перед гражданами многие границы, поэтому приезжие, не имея своей жилой площади, стремятся получить ее.

Чем опасна для собственника временная регистрация?Есть ли на самом деле подводные камни?

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания – это уведомление государства в лице Миграционной службы о местонахождении граждан.

Обязанность сообщать о выбранном для проживания месте существует как для россиян, так и для иностранцев.

Это дает возможность контролировать их перемещение по территории страны и не допускать нарушения миграционного законодательства.

Правила

Любой иностранец, пересекающий границу РФ, обязан уведомить о своем прибытии и месте пребывания миграционные власти.

Если он во время визита проживает в гостинице, пансионате или проходит курс лечения в лечебном учреждении, то обязанность по регистрации такого гостя ложится на администрацию этих учреждений.

Для всех прочих обязательным является обращение в ФМС в течение 7 дней.

Законодательные акты

Права и обязанности иностранных мигрантов регулируются несколькими нормативными актами. Это, прежде всего, закон от 25.07.2002 г., № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в РФ».

В нем говорится об обязанности иностранцев проходить регистрацию и перерегистрацию, а также о необходимых для этого документах.

Второй нормативный акт, это закон «О миграционном учете…» от 18 2006 года №109-ФЗ.

В нем:

  • устанавливается обязательность регистрации по месту жительства и месту пребывания;
  • прописывается порядок действий и перечень необходимых документов.

Миграционный учет

Миграционный учет пришел на смену регистрационному учету иностранцев в 2007 году:

  • с момента пересечения границ у иностранного гражданина есть срок 7 дней, чтобы уведомить об этом ФМС;
  • если же визит занимает меньший отрезок времени, то регистрация не требуется.

Для постановки на учет потребуются два документа:

  • паспорт;
  • миграционная карта.

Их отсутствие или утрата влекут необходимость покинуть пределы страны.

Прописка иностранного гражданина

В России прописка иностранного гражданина может быть как временной, так и постоянной. Выбор зависит от того, на какой срок иностранец въехал в страну и имеет ли в России жилую недвижимость.

Во всех случаях регистрация носит обязательный характер.

Ее отсутствие или нарушение сроков влечет за собой ответственность.

Временная (по месту пребывания)

Временная прописка для иностранных граждан необходима в том случае, когда срок их проживания превышает 7 дней.

Зарегистрироваться они могут:

  • в жилом помещении, которое занимают на основании договора аренды или безвозмездного пользования;
  • в местах для временного пребывания: домах отдыха, отелях, пансионатах, турбазах и т. д.

Постоянная (по месту проживания)

Иностранцы, приобретшие на территории России квартиру или дом, обязаны зарегистрировать его в качестве места жительства, то есть прописаться в собственном жилом помещении.

Регистрация по месту жительства не имеет срока, то есть является постоянной, но не дает права иностранным гражданам продлить на ее основании свое разрешенное пребывание в России.

При этом иностранцы, прибывшие из стран, имеющих с Россией визовый режим, прописку оформляют только на срок действия визы.

С видом на жительство

Вид на жительство позволяет иностранцам находиться в стране неограниченный срок. Но они все равно обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания.

Правила действуют те же, что и для россиян:

  • постоянная прописка в течение семи дней;
  • временная — в течение трех месяцев.

Постоянная прописка производится в собственном или арендованном помещении. Его отсутствие по истечение трех лет пребывания в России является поводом аннулировать вид на жительство.

Временная регистрация необходима при переезде в другой регион на работу или на время отпуска.

Фиктивная регистрация

Под фиктивной понимается регистрация, не подразумевающая фактического проживания.

В последние годы жители крупных городов превратили временную регистрацию иностранцев в весьма доходный бизнес. Разумеется, налогов владельцы квартир, где были за деньги прописаны десятки мигрантов, не платили.

Выявление большого числа таких «резиновых квартир» в Москве и Петербурге привели к внесению поправок в уже существующие законы.

Чем грозит собственнику?

Согласно последним изменениям миграционного законодательства, фиктивная регистрация является уголовно наказуемым деянием, то есть преступлением. В УК ей посвящены две статьи: 322.2 и 322.3.

В первой из них речь идет о россиянах, а во второй – об иностранных гражданах. В любом случае отвечать собственникам жилья придется.

Ответственность

Как уже было сказано выше, ответственность за фиктивную регистрацию предполагается уголовная.

Наказания, предусмотренные УК для совершивших такое преступление, предусматривают:

  • штраф;
  • принудительные работы;
  • тюремное заключение;
  • запрет на занятие определенных должностей.

Штрафы

Размер штрафов за фиктивную регистрацию весьма впечатляет. Он начинается от 100 тысяч рублей.

Верхняя планка установлена в полмиллиона или размер трехлетнего заработка или иного дохода.

Штраф может сочетаться с запретом на определенную деятельность и замещение определенных должностей.

Процесс оформления

Процесс оформления иностранцами постоянной или временной прописки практически ничем не отличается от такового для россиян.

Но обращаться придется в органы ФМС лично или через посредника, дистанционные способы не подойдут.

Да и список документов имеет ряд отличий.

Как сделать?

Для постановки на миграционный учет потребуется:

  • въехать в страну и найти место для проживания;
  • обратиться в регистрирующий орган, срок для такого обращения семь дней.

Представив подлинники документов, иностранец по истечение определенного срока получит свидетельство о постановке его на миграционный учет.

Куда обращаться?

Для того, чтобы иностранцу получить регистрацию, есть несколько способов:

  1. Личный визит в территориальный отдел ФМС.
  2. Обращение в коммерческую фирму, оказывающую мигрантам услуги.
  3. Регистрацию проводит принимающая сторона, например, организация, пригласившая иностранного специалиста.

Какие нужны документы?

При любом способе оформления иностранному гражданину потребуется предъявить документы:

  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • подтверждение законности своего пребывания в стране (миграционная карта, РВП, ВНЖ);
  • документ на право пользования жилым помещением.

Заявление

Заявление на регистрацию должно содержать следующие сведения:

  • свои анкетные данные;
  • реквизиты удостоверения личности и миграционных документов;
  • срок разрешенного пребывания;
  • адрес, по которому он просит его зарегистрировать;
  • какими документами он может подтвердить наличие помещения, где будет проживать;
  • свой предыдущий адрес.

Здесь можно скачать образец заявления о регистрации иностранного гражданина.

Сроки

Срок, на который оформляется регистрация иностранцам, зависит от режима их страны:

  • если въезд был осуществлен по визе, то срок регистрации будет ограничен сроком ее действия;
  • для жителей безвизовых стран время пребывания в России ограничено 90 днями в течение каждых полугода.

На этот срок и будет оформлена регистрация.

Продление

Продление регистрации для иностранцев возможно. Но только если продлен срок их пребывания в стране. То есть ими были получены РВП, ВНЖ или продлен срок визы.

В такой ситуации и при наличии документов на занимаемое жилье, прописка будет продлена.

Для этого нужно только обратиться в миграционную службу с заявлением.

Снятие с учета

Основаниями для снятия иностранцев с миграционного учета являются:

  • выезд из страны;
  • смерть;
  • оформление регистрации по новому месту жительства;
  • получение российского гражданства;
  • признание умершим или безвестно отсутствующим (исключительно по решению суда).

На видео о регистрации иностранца

Каждый иностранец, который находится на территории России должен уведомить об этом специально действующую миграционную службу. Знать о нюансах законодательства в данной сфере нужно для того, чтобы обезопасит себя в данном случае.

Возможна ли прописка иностранного гражданина в России

Иностранцы, которые весьма длительное время находятся в России, могут оформить миграционный учет по месту нахождения различными методами.

  1. Первый вариант учета являет собой бумагу, которая оформляется как регистрация. Этот документ необходим для тех иностранцев, которые имеют в личной собственности недвижимость в России.
  2. Второй вариант прописки – это учет иностранных граждан по месту пребывания. Данный вариант имеет в основании особый меры по оповещению специальных органов своем местонахождении во время визита в Россию.

Исходя из законодательных актов, которые регулируют вопросы нахождения иностранцев в России, прописать иностранца в квартире возможно, если эта квартира не есть его собственной, а есть недвижимость стороны, которая согласилась принять иностранного гостя. В обязанности принимающей стороны входит:

  • Соблюдать время для оповещения миграционных органов относительно въезда иностранного гражданина в Россию. Это неделя со дня выезда;
  • Чтобы иностранец предоставил свой паспорт и карту миграции. Нужна информацию о документах, так как копии документов не используются;
  • Заполнить специальный документ в котором указан тот факт, что человек, который предоставляет жилье иностранцу является принимающей стороной;
  • Предоставить отдельный элемент бланка для прописки иностранного гражданина, как подтверждение о ведении учета в миграционной службе иностранца.

Далее мы расскажем вам о том, какие документы нужны для прописки иностранного гражданина в России.

Какие документы нужны

Стандартный перечень

Для прописки необходимо предоставить:

  • Паспорт иностранца;
  • Пакет документов на недвижимость;
  • У стандартного заявления на прописку есть отрывная часть, которая должна находится у иностранца. Данная бумага и есть подтверждением того, что особа стоит на учете в органах миграции.

Важно отметить тот факт, что та часть бланка, которая впоследствии отрывается, отдается пользователю в день подачи им заявления.

О том, как правильно заполнить документы при их подаче на получение временной регистрации для иностранца в РФ, рассказывает следующее видео:

Заявление

Написание данного нормативного акта должно производится в ФМС. Существует определенный порядок прописки иностранца, который стоит учитывать при рассмотрении данного вопроса.

  1. Для начала стоит воспользоваться услугами территориального органа ФМС в течении недели;
  2. Затем иностранцем предоставляются необходимые документы в соответствующий орган;
  3. Конечный этап – это получение документа, который и является пропиской иностранца в России.

Ниже вы найдете бланк заявления на прописку иностранного гражданина. Вы также можете его скачать.

Образец заявления на прописку иностранного гражданина

Особенности процедуры

Граждане разных стран, которые прибывают в Россию, должны учитывать особенности данной процедуры для себя.

  • Если иностранец является подданым визовой с Россией страны, то он имеет право оформить прописку согласно действию его визы.
  • Для безвизовых стран правила несколько меняются. Здесь непременно нужно становиться на учет заблаговременно. Таким образом, он может жить три месяца в России и продлить визу при необходимости.
  • Что касается граждан Украины, то наиболее важным документом для их нахождения в России является их паспорт. На данном этапе возможно продление срока нахождения украинцев на территории России без предоставления какого-либо дополнительного пакета документов. Так, для того, чтобы продлить свое время пребывания нужно обратиться в миграционный орган и проставить необходимые печати в миграционной карте.
  • Прописка для казахских граждан имеет некие отличия по процедуры оформления. Так, между Россией и Казахстаном существуем соглашение о заранее условленном порядке пребывания. Согласно этому документу граждане Казахстана освобождаются от необходимости становиться на учет в миграционной службе в течении тридцати дней с момента пребывания в Россию. Если время пребывания больше указанного срока, то принимающая сторона должна проинформировать миграционный орган в течении недели.

А теперь самое время поговорить о том, чем грозит для собственника временная прописка (на 3 года или меньше) иностранных граждан на своей жилплощади.

Опасности для собственника

Сегодня многие сталкиваются с заблуждениями относительно того, что временная прописка иностранцев у себя в квартире чревата проблемами с законом. В реальности же все совершенно по-другому. И если принимающая сторона будет соблюдать порядок проведения законных действий, то ей удастся избежать возможных проблем.

Тем гражданам России, которые приняли решение сдавать жилье иностранцам и временно прописать их у себя в квартире (доме) стоит знать, что на время пребывания иностранных граждан у них в доме с них (принимающей стороны) снимается гражданско-правовая ответственность. Впрочем, вы должны учитывать, что если вы проинформировали миграционную службу о том, что у вас проживает иностранный гражданин, но фактически он живет в другом месте – это может расцениваться, как предоставление ложных сведений. За такое правонарушение вас может ожидать штраф.

Если вы обеспечиваете жильем иностранных граждан, то должны проинформировать миграционную службу об их прибытии в обязательном порядке. Помните, что эта обязанность возложена именно на принимающее лицо, а не на иностранного гражданина. Вы должны четко осознавать, что все моменты, которые связаны с проживанием иностранца – это дело собственника.

Во избежание возможных рисков арендодатели всегда могут заключить договор гражданской ответственности или страхования с иностранцами. В этом случае закон будет на их стороне, если возникнет какое-либо происшествие по вине иностранных граждан, которые проживают в арендуемом жилье (пожар, затопление и т.д.). Помните, что вы также можете провести самостоятельное страхование.

tinyton.ru
Временная прописка иностранца чем грозит собственнику
Временная прописка иностранца чем грозит собственнику

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: