Жилищная контора должна деньги предпринимателю как составить иск в суд

Подать в суд на ИП, также как и на любого другого субъекта хозяйствования, можно посредством подачи искового заявления, в порядке, предусмотренном нормами процессуального законодательства. Рассмотрение дел, в которых ответчиком выступает индивидуальный предприниматель, находится в компетенции Арбитражных судов.

Ведение предпринимательской деятельности сопряжено с определенными рисками, которые, как показывает практика, не всегда оправданы. Случаи провалов, вследствие которых может возникнуть задолженность, как перед юридическими, так и перед физическими лицами, встречаются достаточно часто. Как правило, стороны предпочитают решать проблему мирным путем, однако в некоторых случаях договориться о возмещении ущерба без привлечения третьих лиц невозможно. При таких обстоятельствах добиться покрытия убытков можно только через суд.

К статье представлена информация о том, в какой суд подавать на ИП и как оформить исковое заявление. Помимо этого, вы сможете ознакомиться с некоторыми законодательными актами, регламентирующими порядок рассмотрения дел, в которых одной из сторон выступает ИП.

Причины судебных разбирательств

Подача искового заявления представляет собой крайнюю меру, к использованию которой прибегают преимущественно в тех случаях, когда договориться мирно не получается. Зачастую обращению в суд предшествует предъявление претензии.

Следует отметить, что данный этап не является обязательным, поэтому пострадавшая сторона может сразу обратиться в судебную инстанцию для защиты своих нарушенных прав, не прибегая при этом к истребованию покрытия убытков в претензионном порядке.

Обратите внимание! Право на судебную защиту гарантировано действующим законодательством.

Согласно процессуальным нормам обращение в суд осуществляется путем подачи иска. Одним из основных условий принятия заявления к рассмотрению является его соответствие законодательным требованиям. Так, согласно предписаниям нормативно-правовых актов исковое заявление обязательно должно содержать причину обращения и ее обоснование.

Причин судебного разбирательства может быть масса, как правило, таковыми выступают действия ИП, совершение которых повлекло за собой нанесение убытков другому лицу. Ущерб, причиненный индивидуальным предпринимателем, преимущественно имеет материальный характер.

Далее представлены варианты нарушений, которые чаще всего становятся основанием для рассмотрения дела в судебном порядке.

Нарушения прав потребителей

Как показывает судебная практика, чаще всего причиной обращения в суд является совершение предпринимателем действий, нарушающих права потребителей. Перечень потребительских прав установлен соответствующими нормативно-правовыми актами.

Согласно статистическим данным большая масса нарушений связана с выполнением таких действий:

  • оказание предпринимателем услуг, не соответствующих первоначально заявленным требованиям;
  • реализация товаров ненадлежащего качества;
  • некорректное проведение расчетных операций, что стало причиной финансовых потерь для потребителя;
  • несоблюдение правил гарантийного обслуживания. Как правило, это касается случаев, когда предприниматель отказывается проводить ремонт или замену реализованного ним товара, несмотря на то, что срок гарантии еще не истек.

Несоблюдение законодательства о защите персональных данных

Нарушение законодательных норм, устанавливающих порядок хранения и передачи персональных данных, также может послужить причиной судебного разбирательства. Так, основанием для открытия производства по делу может быть:

  1. использование незаконных методов и приемов с целью получения личных данных о партнерах по бизнесу и контрагентах;
  2. нецелевое использование персональных данных других лиц, что означает их применение для выполнения задач, не предусмотренных договоренностями;
  3. распространение сведений о контрагентах без наличия их согласия на выполнение данных действий;
  4. хранение информации о партнерах ненадлежащим способом, что привело к утечке персональных данных.

В случае выявления признаков вышеперечисленных правонарушений пострадавшая сторона вправе потребовать прекращения неправомерных действий, если таковое возможно, и обратиться в суд для привлечения виновного лица к ответственности. Для подтверждения фактов несоблюдения закона необходимо использовать допустимые средства доказывания. Если доказательств недостаточно или же требования истца не обоснованы, суд может отказать в удовлетворении иска.

Нарушения в сфере охраны здоровья

Нередко причинами обращения в суд становятся действия предпринимателей, касающиеся нарушения установленных в сфере здоровья норм и стандартов.

Перечень таких проступков включает:

  • сбыт и распространение товаров, не соответствующих утвержденным нормам. Как правило, это касается продукции с высоким уровнем токсичности;
  • предоставление услуг, в частности косметических, с нарушением санитарных правил, установленных компетентными органами. Заявителем по иску подобного рода может быть как потребитель, права которого нарушены, так и контролирующий орган, выявивший отклонение от норм во время проверки;
  • продажа алкогольной продукции и сигарет лицам, не достигшим 18 лет. Несоблюдение установленного правила может стать причиной не только наложения штрафа, но и лишения лицензии, поэтому от реализации запрещенных товаров несовершеннолетним лучше отказаться;
  • трудоустройство лиц, не имеющих санитарной книжки. Это касается категории работников, которые должны проходить медосмотр в обязательном порядке. Согласно закону работодатель не имеет права допускать сотрудников, не имеющих медицинскую книжку, к выполнению должностных обязанностей.

Обратите внимание! Перечисленные нарушения являются особо опасными, поскольку могут привести к ухудшению состояния здоровья других лиц.

Правонарушения в сфере трудового законодательства

К юрисдикции данной отрасли относят такие правонарушения:

  • непредоставление лицам, работающим на основании трудового договора, отпусков, невыплата больничных, нарушение сроков перечисления заработной платы, а также других платежей (отпускных, премиальных);
  • выплата зарплаты в размере, не соответствующем трудовому соглашению;
  • несоблюдения правил и порядка оформления работников, трудоустройство сотрудников с нарушением норм, предусмотренных ТК РФ;
  • несоответствие рабочего места, предлагаемого работодателем, установленным нормам и стандартам, отказ работодателя от улучшения условий труда;
  • неправомерное или необоснованное увольнение работника.

Споры данной категории относят к компетенции районных судов. Рассмотрение дел осуществляется в соответствии с нормами процессуального законодательства, в частности ГПК РФ.

Обратите внимание! В случае неправомерного увольнения работника виновное лицо, в данном случае ИП, подлежит наказанию, а пострадавшая сторона – восстановлению на рабочем месте.

Нарушение банковского законодательства

Под нарушением банковского законодательства подразумеваются действия, преимущественно связанные с реализацией кредитных правоотношений.

К таковым относят:

  • невыполнение или ненадлежащее исполнение индивидуальным предпринимателем условий кредитного соглашения;
  • некорректное использование расчетного счета ИП, нарушение правил, установленных банковскими учреждениями в данной отрасли;
  • предоставление неправдивой информации с целью получения ссуды на более выгодных условиях. К этой категории также относят случаи подделки документов для подачи в кредитное отделение банка.

Представленный перечень не является исчерпывающим, существует масса других действий, совершение которых суд может признать незаконным.

Подсудность дел, в которых ответчиком выступает ИП

Согласно правилам подсудности рассмотрение дел, ответчиком по которым является ИП, относится к компетенции Арбитражных судов.

Заявление подается:

  1. по месту регистрации ИП;
  2. по месту ведения бизнеса.

По предварительному согласованию сторон, если такой пункт установлен договором, рассмотрение спорных ситуаций может осуществляться не в Арбитражном, а в другом суде. Так, в соглашениях, регулирующих порядок поставки продукции, как правило, содержатся указания, касающиеся судебной инстанции в которую должны обращаться стороны в предусмотренных договором случаях.

Правила и порядок оформления иска

Исковое заявление должно соответствовать процессуальным нормам, в противном случае суд имеет полное право отказать в его принятии. Для подготовки иска лучше обратиться за помощью к специалисту, опытный юрист не только поможет с подготовкой документа, но и разработает оптимально подходящую для решения вопроса стратегию.

В соответствии с законодательством заявление должно содержать:

  • название суда, в который подается иск;
  • сведения об истце и ответчике. Необходимо указать место регистрации ИП, и регион, на территории которого он работает;
  • причины обращения в суд и требования с обязательным законодательным обоснованием;
  • приложения (документы, имеющие отношение к делу);
  • подпись заявителя и дата подачи иска.

Скачать образец искового заявления в суд на ИП

Сегодня существует возможность подавать заявление через интернет. Сделать это можно при помощи онлайн-сервиса «Мой арбитр». Следует отметить, что иск, поданный в электронном виде, должен быть составлен в соответствии с теми же требованиями, что и обычное заявление. 

Как подать в суд? Или на Вас подали в суд?

У многих из нас рано или поздно возникает ситуация, когда обращение в суд необходимо: может случиться, что на Вас подали в суд или обстоятельства сложились таким образом, что это необходимо сделать Вам. Как же быть? Вопрос этот может сделать бессонными Ваши ночи- ведь зачастую существует предвзятое мнение, что эта инстанция какая-то особенная, ореол значительности вокруг которой раздут до невероятных размеров. Нам с детства внушали, что обращение в суд это очень серьезно и для этого необходимо пройти «семь кругов». «От сумы и от тюрьмы не зарекайся», говорили нам. С тех пор , для обывателя, суд и все, что с ним связано – вызывает священный трепет. Мы ни в коей мере не стремимся доказать Вам обратное, просто судебные дела- это наша работа. Мы сталкиваемся с этим каждый день. Юридическая компания «Держава» имеет богатый опыт в представлении интересов наших клиентов в судах Москвы и Московской Области, поэтому мы попытаемся сейчас, в доступной и понятной форме, рассказать Вам порядок действий для самостоятельного обращения в суд.

Давайте рассмотрим несколько вариантов:

  • Как подать в суд на компанию или организацию
  • Как подать в суд на физическое лицо
  • На Вас подали в суд

В это статье мы детально разберем как подать в суд на организацию или компанию:

К сожалению в нашей огромной стране очень остро встает «проблема маленького человека». О нас могут «вытирать ноги», «возить мордой об стол», всячески нарушая наши законные права! Компания — работодатель несвоевременно платит нам зарплату ; страховая компания может несвоевременно и не в полном объеме выплачивать нам сумму возмещения ; после ДТП нам отказываются возмещать ущерб по КАСКО; банк скрывает реальную процентную ставку до подписания договора, а текст договора составлен на таком русско-китайском диалекте, что понять его может только специалист с профильным образованием; медицинское учереждение навесило кредит, воспользовавшись самым сокровенным – здоровьем и правом на жизнь, внушив надежду и подсунув “плацебо” за астрономическу сумму; микрофинансовая организация взяла ваши последние сбережения, обещая выплачивать солидный процент, а потом скрылась последней надеждой на спокойную обеспеченную старость , оказавшись обычной финансовай пирамидой…

Знакомая картина?

Не бойтесь остаться у разбитого корыта! Вы знаете свои права , готовы защищать их – направляйтесь прямиком в суд, не теряйте время!

Скольким из нас пришлось столкнуться со страхом оказаться лицом к лицу с вооруженной до зубов армией юристов компании-обидчика ? И сколько раз мы сталкивались с тем, что у «сильного всегда бессильный виноват» ? Что же делать- сражаться с мельницей, как дон Кихот? Или убежать и с обидой в сердце продолжить жить дальше, а потом рассказывать что все вокруг мошенники и лжецы?

На самом деле даже совсем простой человек, владеющий основой юридических знаний , может подать в суд на компанию- и выиграть его.

В судебных спорах существуют этапы, избежать которых нельзя и нежелательно:

Первый этап:

Досудебное урегулирование:

Для начала нужно попытаться решить все вопросы до предполагаемого обращения в суд. Но не просто «пришли-поговорили» , а максимально официально – составить претензию в 2-х экземплярах, от формулировки которой зависит очень многое( к сожалению большинство дел доходят до суда именно по причине неправильно составленной претензии, на этом этапе нужно сделать максимум , чтобы результат был в вашу пользу). Направляете претензию получателю – либо по почте России, заказным письмом, либо официально передаете , с требованием поставить отметку о получении на первом и втором экземпляре. Этот документ далее прикладываете к остальным, как подтверждение выполнения существующего порядка.

В юридической компании Держава были случаи, когда клиент приходил , с полной уверенностью, что только в судебном порядке его ситуация будет решена – один из последних случаев описан в разделе отзывы, когда женщина обратилась в медицинский центр и получила кредит на 100000 рублей плюс комплект «ерунды», в красивой упаковке. Дело выигрышное на 100% и даже в этой ситуации она боялась, что ничего не добьется. Хамство и бравада сотрудников медицинской организации , показавших очень быстро свое «другое лицо», сменилось на услужливое , когда сотрудник нашей компании «Держава» появился с претензией и решил вопрос в течение часа.

А в ряде случаев правильно составленная и поданная претензия позволяет увеличить сумму взыскания с юридического лица , нарушившего ваши законные права. В разделе образцы документов мы подготовили некоторые примеры составления претензии , но помните- лучше избегать шаблонов, ведь это ваша правда, как вы отнесетесь к ситуации , даже на начальном этапе, так «лодка и поплывет»!

Второй этап

Определение судебной инстанции:

Система судов общей юрисдикции состоит из 4-х звеньев:

  • мировые суды;
  • районные суды;
  • Верховные суды республик, краевые, областные суды, суды городов федерального значения, суды автономной области и автономного округа;
  • Верховный Суд РФ.

Теперь задача стоит в том, чтобы понять в какой суд необходимо обращаться. Если сумма иска до 50 000 рублей, то суд мировой. Если выше 50 000 рублей – то районный.

Третий этап:

Составление искового заявления:

Итак у Вас есть информация о судебной инстанции , теперь нужно составить иск. Представьте судью, которому абсолютно все равно , что вы обмануты, что вашим доверием воспользовались- не потому что он бездушный мизантроп, а потому как существуют еще и другие типы истцов , которые в суд «как на работу ходят»- судятся по любому поводу, и очень часто «обиженными» становятся ответчики, которые ни в чем не виноваты. Задача судьи быть беспристрастным и стоять на стороне закона , не отдавая предпочтения ни одной из сторон. Его интересуют не ваши эмоции в иске, а законность тех или иных действий организации и ваших требований , и ссылки на существующие разделы законодательства. Поэтому составляйте исковое заявление наиболее бесстрастно, без «бытовухи». Формулировки должны быть четкими, ссылки на законы и пункты также обязательно прописывайте. Перед вами интернет, где все законодательство и права каждого гражданина в открытом доступе всегда. Вы можете всегда почитать судебную практику по существующему вопросу. Многие решения судов и дела выложены также на соответствующих сайтах.

Образцы исковых заявлений вы найдете в разделе нашего сайта образцы документов. Но сразу оговорюсь: избегайте шаблонов- иск самый серьезный документ при обращении в суд! Вам кажется: « Я сейчас опишу ситуацию в 2-х словах, а в суде выступлю и разнесу всех «в пух и прах». На практике оказывается совсем по-другому: либо волнение не дает возможности применить Ваше красноречие, либо оппонент оказывается подготовлен лучше Вас, либо в кратком изложении Ваше выступление ,не приправленное правильными ссылками на законодательство, выглядит незначительно в глазах судьи. Задача юриста , использовать закон в Ваших интересах ,если он выступает на Вашей стороне, или против Вас, если он выступает на стороне Вашего оппонента. Часто бывает так, что одни пункты закона противоречат другим , или Конституции или наоборот. И вроде бы выигрышное дело- а результат не в Вашу пользу.

Четвертый этап:

Уплата госпошлины

В зависимости от того, на какую сумму подается иск, вы должны уплатить госпошлину. К сожалению, это тоже повод для обмана Вас со стороны юридических компаний, жадность которых приводит к бедности. Некорректно рассчитанные госпошлины, введение в заблуждение о реальной сумме госпошлины , неведение, какая категория граждан освобождена от уплаты, а какая нет. Здесь, конечно, лучше доверять , но проверять. Мы сталкиваемся с тем, что клиенты –инвалиды 1 и 2 группы, которые освобождены от уплаты госпошлины по закону, приходят к нам из других юридических компаний, с уже уплаченными квитанциями, на большие суммы, вернуть которые достаточно сложно- это дополнительная бумажная волокита, времени на которую просто нет.

Пятый этап:

Суд

Если Вы не передумали обращаться в суд самостоятельно – приходите к нам на бесплатную консультацию, в которой юрист посоветует решение, исходя из вашей конкретной проблемы. И ,поверьте, если дело не стоит доводить до суда в нашей Юридической компании Держава вас не будут запугивать и вводить в заблуждение.

Прочитайте статью про юристов –мошенников, на нашем сайте, чтобы не столкнуться с ними воочию, таких компаний на рынке юридических услуг сейчас очень много!

Напоследок хочу сказать : если Ваше дело выигрышное , и в нем на самом деле есть серьезное нарушение Ваших прав и законодательства, и ваши требования обоснованы – то лучше вести его с профессиональным юристом Юридической компании «Держава», услуги которого будут стоить от 25000 рублей (представление ваших интересов в суде и профессиональная подготовка всех документов) до 50000 рублей – в зависимости о сложности вашего дела, и потом

ДЕНЬГИ , ОПЛАЧЕННЫЕ В НАШУ КОМПАНИЮ,БУДУТ ВЗЫСКАНЫ С КОМПАНИИ –ОТВЕТЧИКА И ВОЗВРАЩЕНЫ ВАМ !

Это обязательный порядок – взыскиваются суммы уплаченные за услуги юриста , судебные издержки и моральный ущерб, если таковой имеется, ну и сумма иска. Конечно, если сумма иска и серьезность дела невелика- то услуги юриста необязательны. Но если «игра стоит свеч» — добро пожаловать к нам !

И немного юмора , для положительного заключения статьи: однажды сотрудник нашей компании представлял интересы молодой женщины в гражданском суде по определению порядка общения бывшего супруга с ребенком , там ситуация не стоила судебных разбирательств, просто стороны не могли договориться и прийти к мировому соглашению. В конце заседания уставший судья говорит, а знаете какими делами мы тут еще помимо вашего занимаемся? Принимаем иски от мужа к жене, по вопросу: куда ходить ребенку- на карате или в шахматный кружок. Не принять иск по закону не можем, а дела такие рассматриваем, и решения выносим. Неужели нельзя по-человечеки договориться?

Вот так, дорогие друзья, не доводите дело до суда, но если все-таки дошло- не давайте себя в обиду!

Совместное проживание, часто вызвано необходимостью, а не семейной идиллией. Кроме того, до сих пор не исчерпало себя понятие коммунальная квартира. И в первом и во втором случае, люди вынуждены мириться с наличием соседей.

Отсутствие взаимопонимания, между совместно проживающими гражданами, приводит к спорным ситуациям. Одной из причин является несогласие одного или нескольких жильцов оплачивать коммунальные услуги. Можно ли разделить лицевой счет в квартире?

Однако, оплату коммунальных платежей никто не отменял. Законом предусмотрены обязанности собственника по содержанию своего имущества. И тогда речь заходит о том, как разделить коммунальные платежи и не допустить ошибок.

Раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг

Прежде чем обращаться в суд, необходимо осознать всю полноту проблемы. Основное, чего нужно добиться – это раздела лицевого счета. Как это сделать? Мы просветим вас. Читайте статью дальше.

Изначально, нужно констатировать тот факт, что счета на оплату приходят на имя владельца недвижимости или на имя ответственного квартиросъемщика (если, люди проживают по договору социального найма).

И если он, по каким-либо причинам не желает платить за всех, а остальные жильцы отказываются вносить, оплату за комуслуги, то человек будет пытаться изменить ситуацию.

Конечно, необходимо постараться решить проблему миром. Для этого можно заключить соглашение о выделении одной или нескольких долей из квартплаты. Оформить это документально и отправиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением.

Однако, часто к соглашению прийти не удаётся. Причины конфликта лежат настолько глубоко, что приходиться обращаться в суд с заявлением на раздел оплаты коммунальных платежей.

Можно ли разделить лицевой счет, если квартира находится в долевой собственности (приватизированная)

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей части в квартире участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим один из них вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

Для этого следует обратиться в управляющую компанию, ТСЖ и ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением.

К нему прикладывается свидетельство на долю в праве собственности на жилое помещение ( выписка из ЕГРП) и копию паспорта (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

При отказе в оформлении отдельного платежного документа собственник вправе обратиться в суд с иском.

Ответчиками будут выступать:

  1. Управляющая компания.
  2. ТСЖ.
  3. Ресурсоснабжающие организации.

В исковом заявлении допускается заявить следующие требования:

  1. Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
  2. Разделить лицевой счет за коммунальные услуги.
  3. Обязать выдавать отдельные платежные документы.

В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ).

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.

Раздел лицевого счета на основании соглашения с членами семьи собственника

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться квартирой наравне, если иное не установлено соглашением между ними (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Обратите внимание! В случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с тем что специальных требований к форме, условиям и порядку заключения такого соглашения не установлено, к нему применяются правила гражданского законодательства о сделках.

Так, в частности, такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не требуется (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

 Образец соглашения о разделе коммунальных платежей (услуг)

Экземпляр соглашения необходимо представить в УК или ресурсоснабжающую организацию, а также по одному должно остаться у каждой из сторон. Соглашение целесообразно представлять вместе с заявлением о разделе лицевого счета, содержащим ссылку на предусмотренные в договоре условия.

Если стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг или если ЕИРЦ (управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация) отказал в разделе лицевого счета, для решения вопроса необходимо обращаться в суд.

При рассмотрении данной категории споров суд определяет порядок и размер участия сособственника, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для раздела лицевого счета. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, если жилое помещение передано по договору социального найма

Члены семьи нанимателя квартиры по договору социального найма имеют равные с ним права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения.

Вместе с тем, при не достижении согласия о порядке оплаты ком.услуг между лицами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за квартимру и отопление определяется в судебном порядке (ч. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2).

Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в квартире, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего соцнайма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения. В нем может быть определен порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание. Предложение о заключении соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие при отказе наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением договоренностей между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади квартиры с учетом количества лиц, имеющих право пользования.

Кроме того на наймодателя (управляющую организацию) может быть возложена обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обратите внимание! Если между лицами, проживающими в квартире по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой), то названные расходы могут быть установлены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14; п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Подготавливаем исковое заявление о разделе коммунальных платежей

Ввиду особенностей, сопряженных с этим вопросом, обращаться нужно в гражданский суд общей юрисдикции. Это связано с тем, что иск следует отнести к имущественным вопросам. Кроме того, здесь затрагиваются конституционные права гражданина РФ.

Теперь можно поднять тему написания искового заявления. Сразу необходимо уточнить, что вопрос довольно непростой и лучше обратиться за консультацией к юристам.

При написании исковых заявлений, необходимо следовать букве закона. Он устанавливает последовательность изложения всех обстоятельств и фактов, имеющих отношение к делу.

В данном случае ошибки недопустимы, иначе, дело не сдвинется с мёртвой точки. А все это время квартплата будет начисляться.

Это ещё одна причина, воспользоваться услугами квалифицированных юристов, для написания искового заявления о разделе лицевого счета квартиры.

Для тех, кто все же надеется обойтись собственными силами, мы предлагаем скачать с нашего сайта образец такого заявления.

Содержание заявления о разделе лицевого счета в квартире

Итак, как уже было сказано выше, заявление должно содержать все необходимые, указанные в законодательстве требования.

К ним относятся:

  1. Данные истца.
  2. Данные ответчика.
  3. Предмет иска.
  4. Список прилагаемых документов.
  5. Дата написания заявления.
  6. Подпись заявителя.

При написании заявления особое внимание следует уделить предмету иска. Здесь нужно изложить, что именно просит истец. Вопросы, которые при этом возникают, довольно многообразны.

Среди них встречаются следующие:

  1. На сколько долей необходимо разделить квартплату.
  2. В каком процентном соотношении.
  3. Как разделить счета на оплату по приборам индивидуального учёта газа, воды, электричества.

Кроме того, необходимо указать адрес квартиры, в отношении которой будет вестись судебное разбирательство.

Вместе с заявлением, следует подать и все сопутствующие документы, которые будут выполнять роль доказательств, в отношении фактов, представленных на обозрение суда. Поговорим об этом моменте более подробно.

Документы – приложения к заявлению

Внимание, важно. Каждое утверждение в суде должно быть доказано!

Исходя из этого, ведутся все судебные заседания. Другими словами, если кто-то говорит, что не пользуется газом, то он должен это доказать в суде документально.

Таким образом, для подачи заявления в суд о разделе лицевого счета в муниципальной или частной квартире, вам могут понадобиться следующие документы:

  1. Выписка, подтверждающий наличие или отсутствие платежей.
  2. Документ, подтверждающий, наличие или отсутствие родственных связей, свидетельство о разводе.
  3. Справка по форме 7. (Технические характеристики квартиры).
  4. Справка № 9. (Информация обо всех проживающих в квартире).
  5. Если квартира частная, то потребуется документ, подтверждающий право собственности.
  6. Документы, подтверждающие материальное положение.
  7. Квитанция об оплате госпошлины.

Внимание, данный список неполон, и кроме перечисленных документов, возможно, необходимо будет доказывать и другие обстоятельства.

Какие именно? Об этом вы можете узнать, позвонив нашим высококвалифицированным юристам.

На что нужно обратить внимание при подготовке иска о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Судебное разбирательство по поводу того, как разделить коммунальные платежи в квартире, неизбежно столкнёт с неожиданностями. Это может случиться в любой момент.

Первое, на что необходимо обратить внимание, это на присутствие или отсутствие счётчиков газа, воды, электричества. В том случае если они есть, придётся, решать вопрос с пропорциональностью оплаты энергоресурсов.

Второе, это вопрос подачи энергоресурсов.

Например, в квартире может быть индивидуальное отопление и установлена газовая колонка. Это будет влиять на рассмотрения вопроса относительно оплаты за газ, если он вообще проведен в жилище.

Если нет, то вопрос будет поднят по электричеству. К таким моментам необходимо быть готовым.

И если вы будете утверждать, что пользуетесь газом меньше остальных, то принесите с работы справку, что вы там обедаете и ужинаете, а дома пьёте только чай и то из электрочайника.

Как видите, не все так просто. Чтобы добиться успеха, лучше обратиться в юридическую фирму.

Наши специалисты, конечно, не обладают даром предвидения, но зато имеют огромный опыт в таких делах. Мы поможем вам в преодолении всех трудностей. Звоните!

Пример иска о разделе коммунальных платежей

Образец искового заявления о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

В Зеленоградский районный суд
124365, г. Москва, Зеленоград, корп.2001

Истец: Гудкова Ирина Геннадьевна
адрес: г. Москва, Бульвар Космонавтов 38 кв. 17

Ответчик: Николаев Андрей Филиппович
адрес: г. Москва, Бульвар Космонавтов 38 кв. 17

Ответчик: ООО УК “НКС”
адрес: г. Москва, Ул. Северная 23

Исковое заявление
о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Я, Гудкова Ирина Геннадьевна, состояла в браке с Николаевым Андреем Филипповичем. 26.10.2018 года наш семейные отношения прекращены, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака

В период брака нами приобретена двухкомнатная квартира в долевую собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Доля каждого составляет по 1/2.

После расторжения брака ответчик отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении платежей по коммунальным услугам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей бывший муж отказался подписывать.

23 января 2019 года я обратилась в УК “НКС” (далее по тексту – Ответчик) с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Однако Ответчик пояснил, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый участник отвечает по обязательствам соразмерно своей части в праве на имущество.

Таким образом, для меня, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади, принадлежащую Ответчику. Отсутствие согласия Ответчика на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных услуг не является обстоятельством, препятствующим мне в дальнейшем производить платежи за содержание и ремонт жилья пропорционально принадлежащей мне доли жилой площади.

Кроме того, при отсутствии на то согласия Ответчика, владеющим 1/2 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру, законодательство дает мне основания обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом обязательного досудебного обращения к Ответчику для разрешения данного вопроса по законодательству не требуется.

Кроме того, в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за пользование коммунальными услугами определяется по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на 1 проживающего в жилом помещении человека. Собственник квартиры в случае прекращения семейных отношений с остальными сособственниками жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из правоотношений с Ответчиком.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении — в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 157, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ,

прошу:

1. Обязать ООО УК “НКС” заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей.

2. Обязать ООО УК “НКС” выдать Николаеву Андрею Филипповичу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Приложение:
1. Копия искового заявления в 2 экз.
2. Копия Свидетельства о расторжении брака в 3 экз.
3
. Копия Свидетельства о праве долевой собственности в 3 экз.
4
. Копии квитанций об оплате предоставляемых коммунальных услуг в 3 экз.
5
. Копия письма от 23. 06.2019 г. в ООО УК ” НКС” в 3 экз.
6. Квитанция об оплате государственной пошлины.

28 марта 2019 г. Гудкова Ирина Геннадьевна

Форма искового заявления о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг с привлечением в качестве ответчика бывшего супруга и управляющую организацию.

 Скачать иск о разделе лицевых счетов коммунальных услуг

Обязательно поделитесь с друзьями!

Уважаемые пользователи сайта!

В связи с большим потоком обращений из регионов, просьба дублировать ваши вопросы в комментариях ниже, в самом конце страницы.

Вам обязательно ответят и дадут необходимые рекомендации.

52 Сообщений. Вопросы и ответы юриста на тему: Как разделить лицевый счет в квартире (приватизированная, муниципальная): краткая инструкция + иск о разделе коммунальных платежей и лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Читайте на нашем сайте о том, что такое управление МКД управляющей компанией, и каковы её преимущества и недостатки перед другими формами управления.

Основания для подачи иска

Причиной того, что собственники решаются на подачу заявления в судебные инстанции является ненадлежащее содержание постройки, именуемой многоквартирным домом.

Вообще, управляющая компания должна на профессиональной основе осуществлять возложенные на неё функции.

Собственники оплачивают деятельность данной организации, из их средств выплачивается зарплата сотрудникам.

Сотрудники управляющей компании должны отчитываться за свою деятельность и выполнять её без каких-либо проблем. Неисполнение своих функций может привести управляющую компанию к судебному разбирательству.

Очень часто, причиной обращения в судебные инстанции являются следующие факторы: не отремонтированный подъезд, хотя деньги на капитальный и косметический ремонт систематически сдаются, отсутствие рабочего лифта, сломанный мусоропровод, плохое отопление, отсутствие готовности дома к отопительному сезону, отсутствие горящих лампочек и так далее.

Образец искового заявления на управляющую компанию в суд о перерасчете платы за отопление.

Исковое заявление о неправомерном начислении платы за электроэнергию.

Узнайте из наших статей о процедуре передачи новостройки от застройщика к управляющей компании, о том, как создать свою УК, и выгодно ли это в качестве бизнеса. Образцы всех видов договоров управляющей компании с подрядчиками и поставщиками услуг можно скачать тут.

Перерасчет оплаты коммунальных услуг

Можно ли подать иск к управляющей компании о перерасчете платы за коммунальные услуги? Очень часто управляющие организации завышают стоимость коммунальных услуг.

Делается это для того, чтобы погасить задолженность всех жильцов многоквартирного дома, которые вовсе не платят за услуги ЖКХ.

Однако, такое положение вещей вовсе не нравится собственникам, которые исправно оплачивают счета. Получается, что для того, чтобы управляющая компания не стала должником ресурсообеспечивающих организаций, она за счёт иных собственников погашает задолженности.

Подобная деятельность не разрешена законом, более того, может является

мошенничеством

. Особенно в случае, если денежные средства попадают в карман членам компании.

Подобная деятельность может быть уголовно наказуемой, поэтому, жильцы стремятся реализовать свое право на получение качественных услуг ЖКХ, и обращаются в суд.

О том, какие услуги подлежат перерасчету, а какие нет, вы можете узнать из видео:

Образец иска в суд на управляющую компанию о протечке крыши.

О порядке расторжения договора об оказании услуг с управляющей компанией, а также о процедуре банкротства УК вы можете узнать из наших статей.

Протекает крыша

Протечка крыши — настоящая проблема, в первую очередь для тех, кто живёт на последних этажах.

Несмотря на проведённые ремонтные работы, вероятность того, что крыша прохудится и потолок будет залит потоками воды сохраняется.

Поэтому, жители домов, очень тщательно следят за тем, чтобы крыша была готова к весенним паводкам и таянию снега.

Иногда крышу заливает так, что страдают и нижние этажи.

В обязанности управляющей компании входит подготовка дома к смене погодных условий. Однако, далеко не все управляющие компании утруждают себя подобной деятельностью, или относится к ней халатно.

Жители последних этажей имеют полное право обратиться в судебные инстанции и потребовать денежные средства не только за компенсацию ремонта, который был испорчен потоками воды, но и попросить моральный ущерб.

О том, как решаются вопросы по затоплению квартир по вине управляющей компании, вы можете узнать из видео:

Как подать в суд на УК: пошаговая инструкция

В суд вы можете обращаться только в том случае, если уже обращались со своей проблемой в управляющую компанию в форме претензий и получили отказ на исправление ошибок, либо вовсе не получили ответа.

В этом случае вы должны подготовить необходимый пакет документов, чтобы затем подать его в судебную инстанцию. Обращайтесь в районный суд, находящийся в непосредственной близости к вашему месту проживания.

А подав документы, вы должны выждать срок в один месяц, для того, чтобы суд вынес решение, принимать ваши дела к исполнению или нет. Если ответ положительный, то суд назначит дату заседания, на которое вы должны явиться.

Вашей обязанностью является сбор доказательств нарушения ваших прав. Следующим этапом является проведение судебного заседания, которое может проходить в несколько этапов и вынесено Решение, которое может говорить в вашу пользу или наоборот.

Решение обязательно к исполнению сторонами, но может быть обжаловано в суде вышестоящей инстанции.

Подсудность

Как мы уже говорили, данное дело относится к подсудности районного суда общей юрисдикции, поэтому вы обязаны обратиться в эту инстанцию, находящуюся в непосредственной близости от вашего места проживания.

Документы и приложения

Очень важно правильно сформировать пакет документов для того, чтобы у вас его не только приняли, но и по возможности наиболее прониклись вашей проблемой.

  1. В первую очередь у вас на руках должен быть документ, удостоверяющий вашу личность, то есть паспорт.
  2. Перед обращением в суд вы должны оплатить государственную пошлину, предоставить чек, говорящий об этом.
  3. Предоставьте квитанции, отправленные вам ранее управляющей компанией (читайте также о предписаниях от УК).
  4. Предоставьте образец договора с управляющей компанией или же его подлинник.
  5. Вами должны быть составлено соответствующее исковое заявление.
  6. Если у вас есть какие-либо доказательства, которые говорят о халатности организации, а также фото и видео файлы, обязательно предоставьте их суду.

Как правильно составить заявление?

Как написать заявление в суд на управляющую компанию? Важным этапом является составление заявления. Регламентирует это действие статьей 131 гражданского процессуального кодекса. В первую очередь в данной бумаге указывается наименование судебной инстанции, также её реквизиты.

Указывают информацию с паспорта истца, то есть соответствующего заявителя, а также, указать местонахождение управляющей компании, её название, инициалы председателя. Затем необходимо описать, в чем конкретно были нарушены ваши права.

Вы должны привести определённые доказательства, по возможности сослаться на документы, подтверждающие их. Вы должны перечислить инстанции, в которой уже обращались за получением разъяснения, и так и не добились результата.

Далее вы должны описать документы, которые приложили к заявлению, поставить подпись и дату. Если заявление составляется несколькими лицами сразу, должны стоять все подписи.

В зависимости от того, какая причина стала основанием для обращения в подобную инстанцию, в заявлении делается упор на определённые факты. Напомним, что такой документ должен составляться на чистом белом листе формата а четыре.

Стоимость и госпошлина

Как мы уже говорили выше, обязательным документом в пакете должен стать чек об оплате государственной пошлины.

К сожалению, без него невозможно рассмотрение дела судом. Ваш пакет документов будет возвращен.

Сумма государственной пошлины составит 250 руб. Оплатить её можно в любом банке, заведомо взяв его реквизиты. Сделать это необходимо перед подачей, но не ранее, чем за три месяца до этого действия.

Сроки рассмотрения

По общим правилам, заявление и пакет документов рассматриваются в судебной инстанции в срок в один месяц, прежде чем вам объявят о том, будет ли принято ваше дело в производство или нет. Поэтому не торопите события, выждите установленный строк.

Если в момент, пока вы дожидались решения суда, управляющая компания справилась и произвела необходимые действия, вы можете забрать свое заявление.

Как происходят подобные процессы?

На судебном процессе участвуют как заявитель, так и представитель управляющей компании. Суд заслушивает мнения сторон, и на основании полученных документов и доводов приходит к определённому выводу. Выносится решение.

Если одна из сторон не явилась на слушание, то судебное заседание откладывается, но не более трёх раз.

Если в третий раз представитель стороны не пришел, то решение выносится в его отсутствие, однако, оно продолжает быть обязательным к исполнению сторонами. Копия решения будет направлена соответствующей стороне по почте.

Вынесение решения

Решение вступает в законную силу сразу же после того, как было оглашено в зале суда. Поэтому, оно обязательно к исполнению с момента, как было вынесено. Решение может быть вынесено как в пользу той или иной стороны, так и против.

Иногда, решение может быть удовлетворительным частично для той и другой страны. Однако, всегда есть возможность обжаловать решение, если одна из сторон, несогласна с ним и обратиться в вышестоящие инстанции.

Обзор судебной практики по искам к управляющим компаниям:

Если не заключен договор с управляющей компанией.

О взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Суд обязал управляющую компанию отремонтировать кровлю крыши дома.

Примеры решений суда по заливу квартир.

Можно ли и как обжаловать?

Как мы уже начали говорить выше, обжаловать ситуацию, сложившуюся за рассмотрением дела можно.

Для этого необходимо обратиться в вышестоящий суд. Им является апелляционный суд вашего города или субъекта.

Правда, сформировать пакет документов для обращения вы должны в срок 15 день дней с момента, как судом было вынесено решение по вашему делу.

В данной инстанции ваши интересы должен представлять профессиональный адвокат. Без официального представителя участие в подобном процессе невозможно.

Теперь вам известно, как вы можете привлечь управляющую компанию к ответу. Однако, участие в судебном заседании является крайней мерой.

Попытайтесь решить проблему миром, подав в управляющую компанию жалобу, или записавшись на прием. Не доводите дело до суда, ведь это лишнее потраченное время, которые вы бы могли посвятить более важным делам. Мы желаем вам удачи.

О том, как выиграть суд с управляющей компанией, вы можете узнать из видео:

tinyton.ru
Жилищная контора должна деньги предпринимателю как составить иск в суд
Жилищная контора должна деньги предпринимателю как составить иск в суд

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: